Решение по делу № 2-479/2014 от 14.11.2014

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город Тобольск Тюменской области                                              30 декабря 2014 года

Тобольский районный суд Тюменской области в составе председательствующего судьи И.Б. Перина,

с участием истца Малышевой ФИО6,

при секретаре судебного заседания Е.С. Брызгаловой,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело №2-479/2014 по исковому заявлению Малышевой ФИО7 к администрации Тобольского муниципального района Тюменской области с требованием признать право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, на условиях договора социального найма,

У С Т А Н О В И Л:

Малышева ФИО8 обратились 14 ноября 2014 года в Тобольский районный суд Тюменской области с исковым заявлением к администрации Тобольского муниципального района Тюменской области с требованием признать право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> на условиях договора социального найма.

Истец Малышева ФИО9 мотивируют свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ года им было предоставлено жилое помещение по адресу: <адрес>, в которое она вселилась, была прописана в нём и проживает до сих пор. Однако ордер ей не выдали и договор социального найма с ней не заключили. Жилое помещение она используют по назначению и в пределах, которые установлены жилищным законодательством, обеспечивает сохранность жилого помещения, поддерживает его надлежащее состояние, оплачивает квартплату и коммунальные услуги. Поскольку жилой дом, где находится её квартира, заключением межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ года признан аварийным и подлежащим сносу, Администрацией Тобольского муниципального района им отказано в заключение договора социального найма. Другого жилья она не имеет.

Истец Малышева ФИО10 в судебном заседании поддержала заявленное исковое требование по основаниям, изложенным в заявлении, и просила его удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации Тобольского муниципального района Тюменской области в судебное заседание не явился. О дате, времени и месте рассмотрения гражданского дела ответчик уведомлён надлежащим образом, о причинах своей неявки сведений в суд не представил. В отзыве представитель ответчика Е.В. Авилова возражает в удовлетворении искового заявления Малышевой Т.А., указывая, что отсутствуют законные основания заключения договора социального найма, поскольку двухквартирный дом по адресу: <адрес> где расположена и квартира истца Малышевой Т.А., признан непригодным для проживания и подлежит сносу. Представитель ответчика Администрации Тобольского муниципального района Тюменской области просит рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителя администрации Тобольского муниципального района Тюменской области.

Судом, в соответствии с ч.5 ст.167 ГПК РФ определено рассмотреть гражданское дело по существу в отсутствие представителя ответчика Администрации Тобольского муниципального района Тюменской области.

Заслушав истца Малышеву Т.А., исследовав материалы дела, суд находит исковое заявление Малышевой ФИО11 к Администрации Тобольского муниципального района Тюменской области обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

На основании ст.40 Конституции Российской Федерации, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишён жилища. Органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище. Малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами.

    Из паспорта гражданина Российской Федерации серии № выданного Тобольским РОВД Тюменской области ДД.ММ.ГГГГ года и выписке из домовой книги следует, что Малышева ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес> зарегистрирована по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ года.

Как следует из выписки из лицевого счёта, предоставленной администрацией Надцынского сельского поселения Тобольского муниципального района Тюменской области от ДД.ММ.ГГГГ года №№ согласно записи похозяйственной книги Малышева ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес> общей площадью 24 квадратных метров. Семьи не имеет.

Согласно справке Муниципального унитарного предприятия Жилищно-коммунального хозяйства Тобольского района от ДД.ММ.ГГГГ года №15 Малышева ФИО14 не имеет задолженности перед предприятием.

Заключением межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ года №№, назначенной Распоряжением Главы Тобольского района №№ от ДД.ММ.ГГГГ, двухквартирный жилой дом №<адрес> признан непригодным для проживания и подлежащим сносу.

Согласно выписке из реестра муниципальной собственности №№, квартира по адресу: <адрес> находится в собственности Тобольского муниципального района Тюменской области на основании распоряжения Главы ОМО Тобольский район №№ от ДД.ММ.ГГГГ года «Об утверждении акта приёма-передачи муниципальной собственности, обязательств, прав и обязанностей от Надцынской сельской администрации к объединённому муниципальному образованию Тобольский район».

Поскольку жилой дом, где находится квартира истца, признан непригодным для проживания и подлежащим сносу, Администрацией Тобольского муниципального района Тюменской области ДД.ММ.ГГГГ года Малышевой Т.А. в заключение договора социального найма было отказано. При этом распоряжение о сносе дома <адрес> не принималось, дом не снесён.

В соответствии со ст.47 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего до 01 марта 2005 года, на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Совета народных депутатов выдаёт гражданину ордер, который являлся единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.

В силу ст.10 Жилищного кодекса Российской Федерации (введённого в действие с 01 марта 2005 года) жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе, и вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Согласно ст.62 Жилищного кодекса Российской Федерации предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры). Самостоятельным предметом договора социального найма жилого помещения не могут быть неизолированное жилое помещение, помещения вспомогательного использования, а также общее имущество в многоквартирном доме.

В ходе судебного заседания установлено, что истец Малышева ФИО15 длительное время проживает в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> использует его по назначению и в пределах, которые установлены жилищным законодательством, обеспечивает сохранность жилого помещения, поддерживает его надлежащее состояние, оплачивает квартплату и коммунальные услуги, истцом не было допущено неправомерных действий, факт самоуправного заселения отсутствует. Жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> является собственностью Тобольского муниципального района Тюменской области; дом не снесён.

При таких обстоятельствах, на основании изложенного, суд приходит к выводу, что истец Малышева ФИО16 приобрела право пользования спорным жилым помещением на условиях договора социального найма.

Данные доводы и факты, представленные истцом, стороной ответчика, не опровергнуты.

Иных доказательств, стороны суду не представили.

На основании изложенного, руководствуясь ст.40 Конституции Российской Федерации, ст.ст.10, 62 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также руководствуясь ст.ст.12, 56, 67, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Малышевой ФИО17 к администрации Тобольского муниципального района Тюменской области с требованием признать право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, на условиях договора социального найма, – удовлетворить в полном объёме.

Признать за Малышевой ФИО18 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> на условиях договора социального найма.

На решение может быть подана апелляционная жалоба сторонами, и другими лицами, участвующими в деле, в Тюменский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путём подачи апелляционной жалобы через Тобольский районный суд Тюменской области.

Решение изготовлено судом в окончательной печатной форме 30 декабря 2014 года в совещательной комнате с использованием технического средства – принтера «SAMSUNG ML-1860».

Судья Тобольского районного суда

Тюменской области                                                                                          И.Б. Перин