Решение по делу № 2-6942/2014 от 29.10.2014

Дело № 2-6942/2014

РЕШЕНИЕ СУДА

Именем Российской Федерации

(Заочное)

г. Балашиха Московской области 17 декабря 2014 г.

Балашихинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Лебедева Д.И.,

при секретаре судебного заседания Щербинской А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Орлов И.А. и Орлова О.В.
к Министерству Обороны Российской Федерации и ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ о признании права собственности на жилое помещение
в порядке приватизации,

Установил:

Истцы обратились в суд с иском о признании за ними права собственности на отдельную изолированную квартиру, расположенную
по адресу: <адрес>, в порядке приватизации; прекращении права собственности Российской Федерации и права оперативного управления за ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ на указанную квартиру. В обоснование заявленных требований указывают, что на основании Договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ им в бессрочное владение
и пользование предоставлено жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: <адрес>, в которую они вселились. При этом, указанное жилое помещение им не передано ответчиком в собственность, несмотря
на заявления истцов.

В судебное заседание представитель истцов явился, исковые требования поддержал, просил иск удовлетворить.

Представители ответчиков, извещенных надлежащим образом
о времени и месте, в судебное заседание не явились, об уважительных причинах неявки не сообщили, возражений на иск не представили.

Третье лицо, извещавшееся надлежащим образом, в судебное заседание не явилось, о причинах неявки суду не сообщило.

С учетом мнения представителя истцов, суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истцов, изучив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

Статьей 217 ГК РФ установлено, что имущество, находящееся
в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного
и муниципального имущества.

Согласно ст. 2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»
(далее – Закон) граждане РФ, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда
на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами РФ и нормативными правовыми актами субъектов РФ, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних
в возрасте от 14 до 18 лет.

По смыслу 1 и 2 Закона, гражданам не может быть отказано
в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием. Соблюдение установленного ст. ст. 7 и 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде
в собственность граждан.

Статья 4 Закона содержит исчерпывающий перечень жилых помещений, не подлежащих приватизации, к которым относятся: жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения,
за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Федеральным законом от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ
«О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок
с ним», в частности, в ст. 17, установлено, что основаниями
для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество
и сделок с ним являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.

Согласно положениям ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных данным Кодексом, других федеральных законов и иных правовых актов, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе, из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности.

Статья 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения
по договору социального найма относит проживающих совместно с ним его супруга, а также детей и родителей данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

Анализируя предоставленные истцом доказательства, суд приходит
к выводу о том, что жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: <адрес>,
<адрес>, находящаяся в собственности Российской Федерации (государственной собственности), предоставлена истцам в бессрочное владение и пользование в соответствии с требованиями закона.

Данное обстоятельство подтверждается:

Договором социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого квартира, расположенная по адресу: <адрес>, предоставлена
в бессрочное владение и пользование нанимателю – Орлову И.А., совместно с которым в жилое помещение вселяются члены его семьи – жена Орлова О.В. и дочь Орлова Ю.И.

При этом, Орлова Ю.И. отказалась от своего права
на приватизацию квартиры, о чем имеется нотариально удостоверенное согласие.

Техническим паспортом на помещение – квартиру, расположенную
по адресу: <адрес>, являющиеся жилыми помещениями и использующиеся
по назначению. Обременения и ограничения на данный объект
не установлены.

Согласно выпискам из Единого государственного реестра прав
на недвижимое имущество и сделок с ним у истцов отсутствуют права
на недвижимое имущество.

Из выписки из Единого государственного реестра прав
на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что квартира, расположенной по адресу: <адрес> <адрес>,
<адрес>, находится в собственности Российской Федерации, право оперативного управления за ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ.

Выпиской из домой книги, согласно которой в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, проживают истцы.

Оценивая представленные по делу доказательства, суд считает
их относимыми, допустимыми и достоверными, и в их совокупности
и взаимной связи достаточными для разрешения гражданского дела,
а исковые требования истцов – подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Судом не установлены ограничения в приватизации спорной квартиры.

Зарегистрированные в Едином государственном реестре прав
на недвижимое имущество и сделок с ним права на спорную квартиру подлежат прекращению.

В силу п. 19 ч. 1 ст. 333.36 НК РФ ответчики освобождаются от уплаты государственной пошлины.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 199, 233 - 237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Орлов И.А. и Орлова О.В.
к Министерству Обороны Российской Федерации и ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ о признании права собственности на жилое помещение
в порядке приватизации - удовлетворить.

Признать за Орлов И.А. и Орлова О.В. право собственности (по 1/2 доли в праве за каждым) на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Решение является основанием для внесения записи
в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок
с ним, а также для прекращения права собственности Российской Федерации и права оперативного управления за ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ
на указанную квартиру.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также
в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда
об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Д.И. Лебедев

Решение принято судом в окончательной форме 17 декабря 2014 г.

Судья Д.И. Лебедев