Решение по делу № 2-3268/2018 от 14.06.2018

Дело № 2-3268/2018

Мотивированное решение составлено 31 июля 2018 года КОПИЯ

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Екатеринбург 26 июля 2018 года

Чкаловский районный суд г. Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Решетниченко И.Г. при секретаре Морозовой М.С., с участием старшего помощника Прокурора Чкаловского района города Екатеринбурга Кузнецовой О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Государственного бюджетного профессионального образовательного учреждения Свердловской области «Уральский колледж бизнеса, управления и технологии красоты» к Сидоренко Ларисе Николаевне о выселении из жилого помещения в общежитии, взыскании задолженности за пользование жилым помещением и коммунальными услугами в общежитии,

УСТАНОВИЛ:

ГБПОУ СО «Уральский колледж бизнеса, управления и технологии красоты» (далее по тексту колледж) предъявило к Сидоренко Л.Н., Сидоренко М.В. иск о выселении из комнаты № в общежитии, об устраненииоджи Мухомадиевичуо помощеника прокурора Чкаловского района г. находящемся по адресу: <адрес>; взыскании задолженности по оплате за пользование жилым помещением и коммунальными услугами в сумме 108.294 рублей 64 коп.

В заявлении указано, что в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ СидоренкоЛ.Н. работала дежурным комендантом общежития. С ДД.ММ.ГГГГ она зарегистрирована в этом общежитии. Ее сын Сидоренко М.В. состоит на регистрационном учете в общежитии с ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 109 Жилищного Кодекса РСФСР с учетом Положения об общежитиях, утвержденного Постановлением СМ РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ №, с Сидоренко Л.Н. заключен ДД.ММ.ГГГГ договор найма жилого помещения в общежитии. На момент заключения с Сидоренко Л.Н. этого договора она в трудовых отношениях с учреждением не состояла.

Колледж обращался к ответчикам с требованием об освобождении комнаты в общежитии, данное требование Сидоренко Л.Н. получено ДД.ММ.ГГГГ, но проигнорировано, они продолжают удерживать жилое помещение.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность Сидоренко Л.Н. перед колледжем по оплате жилого помещения и коммунальных услуг составляет 108.294 рубля 64 коп.

В судебном заседании представитель истца ГБПОУ СО «Уральский колледж бизнеса, управления и технологии красоты» Поздняков С.А. от требований к СидоренкоМ.В. отказался, пояснив, что ДД.ММ.ГГГГ ответчик снялся с регистрационного учета в спорном жилом помещении. Отказ судом принят, производство к этому ответчику судом прекращено. Представитель истца исковые требования к СидоренкоЛ.Н. поддержал и пояснил, что ответчица длительное время в комнате не проживает, однако в ней находятся ее вещи. Ее место жительства колледжу неизвестно. Жилое помещение время от времени проверяет Сидоренко М.В., который просьбы освободить комнату игнорирует, ведет себя агрессивно.

Заочным решением Чкаловского районного суда города Екатеринбурга от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования ГБПОУ СО «Уральский колледж бизнеса, управления и технологии красоты» удовлетворены: Сидоренко Л.Н. выселена из жилого помещения – комнаты № в общежитии по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения, с нее взыскана задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в общежитии в сумме 108.294 рубля 64 коп. Кроме того, с Сидоренко Л.Н. взыскана в пользу колледжа взысканы денежные средства в сумме 9.365 рублей 89 коп. в возмещение расходов на уплату государственной пошлины при предъявлении настоящего иска в суд.

По заявлению ответчика Сидоренко Л.Н. это заочное решение отменено, производство по настоящему гражданскому делу ДД.ММ.ГГГГ возобновлено.

В новом судебном разбирательстве представитель истца ГБПОУ СО «Уральский колледж бизнеса, управления и технологии красоты» Поздняков С.А. исковые требования поддержал и пояснил, что в начале июля 2018 года ответчица добровольно освободила спорное жилое помещение, вывезла все свои вещи, ключи от комнаты передала заведующей общежитием. В настоящее время никаких препятствий пользованию этой комнатой колледжем не имеется.

Ответчик Сидоренко Л.Н. о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежаще по последнему известному суду месту жительства, в судебное заседание не явилась, о причинах неявки не сообщила, ходатайств от нее в суд не поступило.

Третье лицо без самостоятельных требований Сидоренко М.В. о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежаще, в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил, ходатайств от него в суд не поступило.

В судебном заседании представитель третьего лица без самостоятельных требований Администрации города Екатеринбурга Лунегова Н.В. считала требования законными и обоснованными.

Старший помощник Прокурора Чкаловского района города Екатеринбурга Кузнецова О.В. дала заключение о законности и обоснованности предъявленных требований.

Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав представленные письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что в оперативном управлении Государственного бюджетного профессионального образовательного учреждения Свердловской области «Уральский колледж бизнеса, управления и технологии красоты» находится здание по адресу: <адрес>. Это здание является студенческим общежитием.

В соответствии со статьей 304 Гражданского Кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании статьи 305 Гражданского Кодекса РФ права, предусмотренные статьями 301-304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором.

Таким образом, колледж вправе обращаться в суд с иском о выселении ответчицы, поскольку общежитие является студенческим, то есть имеет целевое назначение, Колледж, как лицо, владеющее этим имуществом на законном основании, вправе владеть и пользоваться своим имуществом по назначению, а также требовать устранения всяких нарушений своих прав.

На основании ст. 5 Федерального Закона РФ от 29.12.2004 года № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного Кодекса Российской Федерации» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного Кодекса Российской Федерации, Жилищный Кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным Законом.

По действовавшему до 01 марта 2005 года Жилищному Кодекса РСФСР, работники предприятий, учреждений, организаций, указанные в части 2 статьи 110 данного Кодекса, поселившиеся в общежитии в связи с работой, могли быть выселены без предоставления другого жилого помещения в случае увольнения по собственному желанию без уважительных причин, за нарушение трудовой дисциплины или совершение преступления. Лица, прекратившие работу по иным основаниям, а также лица, перечисленные в статье 108 Жилищного Кодекса РСФСР, могли быть выселены лишь с предоставлением им другого жилого помещения.

Частью 1 ст. 100 Жилищного Кодекса РФ установлено, что по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.

Суду представлен договора найма жилого помещения в общежитии – комнаты № по адресу: <адрес>, заключенный сторонами ДД.ММ.ГГГГ.

Иных доказательств суду не представлено.

Поскольку Сидоренко Л.Н. в трудовых отношениях с колледжем не состоит, спорное жилое помещение должно использоваться образовательным учреждением по целевому назначению, суд находит обоснованным иск о выселении Сидоренко Л.Н. из комнаты № в общежитии по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения. Факт регистрации Сидоренко Л.Н. в общежитии сам по себе условием возникновения права на это жилое помещение не является и значения для дела не имеет.

Поскольку в период судебного разбирательства ответчица Сидоренко Л.Н. добровольно исполнила требование колледжа о выселении из спорного жилого помещения, суд находит, что в этой части решение в исполнение не приводить.

В силу ч. 1 ст. 153 Жилищного Кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Таким образом, за пользование комнатой и коммунальными услугами в общежитии Сидоренко Л.Н. обязана вносить плату.

Согласно представленному колледжем расчету, задолженность Сидоренко Л.Н. за пользование жилым помещением и коммунальными услугами по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 108.249 рублей 64 коп.

Таким образом, с Сидоренко Л.Н. в пользу колледжа надлежит взыскать задолженность за пользование жилым помещением и коммунальными услугами в общежитии в сумме 108.249 рублей 64 коп.

Доказательств иного в порядке ст.ст. 56, 57 Гражданского процессуального Кодекса РФ суду не представлено, ходатайств об их истребовании не заявлено.

На основании ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального Кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

С Сидоренко Л.Н. в пользу колледжа надлежит взыскать 9.365 рублей 89 коп. в возмещение расходов на уплату государственной пошлины при предъявлении настоящего иска в суд.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 198 Гражданского процессуального Кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Государственного бюджетного профессионального образовательного учреждения Свердловской области «Уральский колледж бизнеса, управления и технологии красоты» к Сидоренко Ларисе Николаевне о выселении из жилого помещения в общежитии, взыскании задолженности за пользование жилым помещением и коммунальными услугами в общежитии удовлетворить:

выселить Сидоренко Ларису Николаевну из жилого помещения – комнаты № в общежитии, находящемся по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения;

взыскать с Сидоренко Ларисы Николаевны в пользу Государственного бюджетного профессионального образовательного учреждения Свердловской области «Уральский колледж бизнеса, управления и технологии красоты» задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в общежитии в сумме 108.294 (сто восемь тысяч двести девяносто четыре) рубля 64 коп.

Решение в части выселения Сидоренко Ларису Николаевну из жилого помещения – комнаты № в общежитии, находящемся по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения в исполнение не приводить в связи с добровольным исполнением в период судебного разбирательства.

Взыскать с Сидоренко Ларисы Николаевны в пользу Государственного бюджетного профессионального образовательного учреждения Свердловской области «Уральский колледж бизнеса, управления и технологии красоты» в возмещение расходов по уплате государственной пошлины 9.365 (девять тысяч триста шестьдесят пять) рублей 89 коп.

Решение, не вступившее в законную силу, может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Чкаловский районный суд города Екатеринбурга.

Председательствующий (подпись)

Копия верна. Судья