Решение по делу № 2-4350/2022 от 27.06.2022

    Копия                                                                            №

    Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ года                                                                                       г. Казань

Приволжский районный суд города Казани Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Хуснутдинова А.И.,

при секретаре Муратовой Д.Ф.,

с участием старшего помощника прокурора Файзрахманова Р.Р.,

рассмотрев гражданское дело по иску Строкиной Е. В., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Чаплашкина Е. А. к муниципальному казенному учреждению «Управление жилищной политики Исполнительного комитета муниципального образования города Казани, Исполнительному комитету муниципального образования города Казани, Муниципальному казенному учреждению «Комитет жилищно-коммунального хозяйства ИК МО г. Казани» о признании членом семьи нанимателя, о признании нанимателем, с возложением обязанности по заключению договора социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Строкина Е.В., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Чаплашкина Е. А. обратилась в суд с иском к МКУ «Управление жилищной политики Исполнительного комитета муниципального образования города Казани, ИК МО города Казани, МКУ «Комитет жилищно-коммунального хозяйства ИК МО г. Казани» о признании членом семьи нанимателя, о признании нанимателем, с возложением обязанности по заключению договора социального найма, в обоснование иска указав, что Строкина Е.В., является вдовой покойного Чаплашкина А. М., a также мамой несовершеннолетнего Чаплашкина Е. А., являющегося совместным ребенком. Решением Приволжского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ Чаплашкин А.М. признан безвестно отсутствующим с ДД.ММ.ГГГГ Решением Приволжского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ Чаплашкин А.М. признан умершим.

Чаплашкин А.М являлся нанимателем по договору социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ на основании обменного ордера от ДД.ММ.ГГГГ №, расположенного по адресу: <адрес>, по которому нанимателю и членам его семьи передано вышеуказанное изолированное жилое помещение в бессрочное владение и пользование.

В ДД.ММ.ГГГГ году Чаплашкину А.М. был выдан ордер на изолированную жилую площадь (квартиру), состоящую из одной жилой комнаты размером 18,4 кв.м., общая площадь <адрес>,3 кв. м. по адресу: <адрес>. В данной квартире в свое время, до их смерти, проживали его родители.

С ДД.ММ.ГГГГ стороны проживали в ней совместно, вели совместное хозяйство, делали ремонт, закупали мебель. В ДД.ММ.ГГГГ г. был зарегистрирован брак, а ДД.ММ.ГГГГ, спустя несколько месяцев после свадьбы А. М. пропал. Было возбуждено уголовное дело, так как имелись признаки преступления, предусмотренного ч. 1 ст. 105 УК РФ. Общий сын Чаплашкин Е. А. родился уже после трагического исчезновения своего отца в ноябре 2015 г. С тех пор, все это время истец с сыном проживают в этой квартире. Квартира в муниципальной собственности. С ДД.ММ.ГГГГ г. истец с детьми постоянно пользуются этой квартирой, оплачивает все коммунальные и иные платежи.

В спорной квартире постоянно проживает с сыновьями около 8 лет, что подтверждается Актом, подписанным ближайшими соседями и ООО «АДС Приволжский».

В ДД.ММ.ГГГГ г. истец обратилась в Приволжский районный суд с иском к МКУ «Управление жилищной политики» ИК МО <адрес> с иском о признании права пользования жилым помещением и признании права на регистрацию за несовершеннолетним сыном Е. А. покойного Чаплашкина А.М..

В настоящее время в данной квартире никто не зарегистрирован, никто кроме, членов ее семьи, в ней не проживает на протяжении довольно длительного времени - более семи лет.

Истец использует жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены Жилищным Кодексом РФ, добросовестно несет бремя по содержанию и ремонту имущества, а именно производит ремонтные работы в квартире, оплачивает все расходы по оплате за жилье и коммунальные услуги, поддерживает жилое помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдает права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме. Иного жилья истец не имеет, также у него отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма, он не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или иного гражданско-правового договора на приобретение жилья.

При обращении истца с требованием о заключении договора социального найма жилого помещения с истцом, последнему было отказано.

Между тем истец 7 лет живет в данной квартире, является членом семьи, а именно вдовой Чаплашкина А. М., которому данное жилое помещение и предоставлялось.

Истец считает данный отказ неправомерным, поскольку она является членом семьи нанимателя, после смерти основного квартиросъемщика Чаплашкина А.М. договор найма продолжает свое действие, при этом статус нанимателя должен приобрести истец, как единственный гражданин постоянно проживающий с нанимателем до его смерти, а также по настоящее время по вышеуказанному адресу. Иные лица, которые когда-то и проживали в этой квартире интереса к ней не проявили, в связи с чем и не живут в спорном жилом помещении. Бремя содержания жилого помещения не несли, общее хозяйство не вели.

Таким образом, истец постоянно проживает в спорной квартире и проживал совместно с нанимателем со дня заселения, то есть с 2014 г. и до момента его смерти, является его вдовой, вела с ним общее хозяйство, в настоящий момент выполняет обязанности нанимателя, несет бремя содержания спорного жилого помещения, использует жилое помещение по назначению для постоянного проживания. При изложенных обстоятельствах истец считает, что приобрела право пользования спорным жилым помещением на условиях договора социального найма и может быть признана членом семьи выбывшего нанимателя указанного жилого помещения.

Претензии со стороны ответчика, либо иных лиц к истцу о незаконном вселении не предъявлялись.

B связи с изложенным просит признать ее членом семьи нанимателя жилого помещения, площадью 35,3 кв.м. в <адрес> Чаплашкина А. М., признанного судом умершим, признать Чаплашкина Е. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения нанимателем жилого помещения общей площадью 35,3 кв. м., <адрес>, в интересах которого действует мать - Строкина Е.В. и обязать ответчика МКУ «Комитет Жилищно-коммунального хозяйства» ИК МО г. Казани заключить с истцом, Строкиной Е. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения договор социального найма жилого изолированного помещения в <адрес>, действующей от имени в интересах несовершеннолетнего сына Чаплашкина Е. А..

Истец и ее представитель в судебном заседание на удовлетворении исковых требований настаивали, просили иск удовлетворить.

Представитель ответчика МКУ «Управление жилищной политики Исполнительного комитета муниципального образования города Казани, ИК МО города Казани в судебном заседании с исковыми требованиями не согласился, в удовлетворении иска просил отказать в полном объеме.

Представитель МКУ «Комитет жилищно-коммунального хозяйства ИК МО г. Казани» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, явку своего представителя не обеспечил, ходатайств о рассмотрении дела в их отсутствие не представлено.

Выслушав лиц участвующих в деле, исследовав и оценив представленные материалы, суд приходит к следующему.

В силу части 1 статьи 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Пунктом 1 части 1 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации нанимателю жилого помещения по договору социального найма предоставлено право в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц.

Согласно положениям статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации:

1. К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя.

3. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

Судом установлено, что на основании обменного ордера № от ДД.ММ.ГГГГ Корнишиной Р. П. и членам её семьи - мужу Корнишину М. Я. и сыну Чаплашкину А. М. было предоставлено право вселения в порядке обмена в <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ Корнишина Р. П. умерла.

Согласно выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован Чаплашкин А. М., на имя которого открыт финансовый лицевой счёт.

ДД.ММ.ГГГГ между Чаплашкиным А. М. и Строкиной Е. В. был заключён брак, а ДД.ММ.ГГГГ у них родился ребёнок - Чаплашкин Е. А.

Решением Приволжского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № Чаплашкин А. М. был признан безвестно отсутствующим с ДД.ММ.ГГГГ.

Истица, обращаясь в суд с настоящим иском указывает, что была вселена в спорное жилое помещение, нанимателем которого являлся Чаплашкин А. М., им самим как член семьи и постоянно проживает с детьми в квартире по настоящее время. Она полагает, что её несовершеннолетний сын Чаплашкин Е. А. приобрёл право пользования квартирой тоже как член семьи нанимателя.

Однако, до регистрации брака и после этого события вплоть до начала безвестного отсутствия Чаплашкин А. М. не выразил свою волю на вселение Строкиной Е.В. в качестве члена своей семьи в спорную квартиру, не зарегистрировал её в жилом помещении постоянно по месту жительства, не обратился с соответствующим заявлением в уполномоченный орган. Вселить в качестве члена семьи Чаплашкина Е.А. наниматель не мог по объективной причине, поскольку ребёнок ещё не родился. Строкина Е.В. и несовершеннолетний Чаплашкин Е. А. зарегистрированы в жилом доме, принадлежащем на праве собственности истице и расположенном по адресу: <адрес>, жилой массив Новая Сосновка, Заречная улица, <адрес>. Из имеющихся в материалах дела документов усматривается, что проживают Строкина Е.В. и Чаплашкин Е.А. по месту своей регистрации, что истцом в ходе судебного разбирательства и не отрицалось, поскольку ребёнок посещает дошкольное образовательное учреждение, расположенное в посёлке Дербышки <адрес>.

Строкина Е.В. и несовершеннолетний сын Чаплашкин Е.А. на учете, в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий не состоят, что было подтверждено в ходе судебного разбирательства самой истицей.

С учётом всех перечисленных обстоятельств, а также отсутствия нуждаемости как самой Строкиной Е.В. и ее несовершеннолетнего сына в жилье и, как следствие, нарушения его жилищных прав у суда не имеется оснований для удовлетворения иска.

Поскольку ни Строкина Е. В., ни Чаплашкин Е. А. не приобрели права на спорное жилое помещение, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований в полном объеме и отсутствия оснований для заключения с ней договора социального найма на спорное жилое помещение.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Строкиной Е. В., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Чаплашкина Е. А. к муниципальному казенному учреждению «Управление жилищной политики Исполнительного комитета муниципального образования города Казани, Исполнительному комитету муниципального образования города Казани, Муниципальному казенному учреждению «Комитет жилищно-коммунального хозяйства ИК МО г. Казани» о признании членом семьи нанимателя, о признании нанимателем, с возложением обязанности по заключению договора социального найма, оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца через Приволжский районный суд г. Казани со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья /подпись/

Копия верна:

Судья                                                                                  Хуснутдинов А.И.