Решение по делу № 2-3227/2024 от 16.04.2024

№

№

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Красноярск                                                                                            03 сентября 2024года

Ленинский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Дорохиной Т.А.,

с участием помощника прокурора Ленинского района г. Красноярска Галеевой С.А.

при помощнике Троцкой Н.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Валендик О.Г. к Салимову Ю.В. о выселении,

УСТАНОВИЛ:

Валендик О.Г. обратилась с иском к Салимову Ю.В. о выселении его из жилого помещения – <адрес>. Требования мотивированы тем, что Валендик О.Г. является собственником квартиры расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от 15.03.2010г. В спорное жилое помещение 12.12.2023г. ею был вселен сожитель дочери Салимов Ю.В., после вселения                        Салимов Ю.В. стал вести аморальный образ жизни, оскорбляет ее, за жилое помещение не платит, в связи с чем, просит выселить Салимова Ю.В. из жилого помещения.

В судебном заседании истец Валендик О.Г. исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске. Дополнительно пояснила, что квартиру, расположенную по адресу: <адрес> приобрела на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от 15.03.2010г. К ней обратился сожитель дочери Салимов Ю.В. и попросил его зарегистрировать в жилом помещении для получения паспорта. Она согласилась, после того как зарегистрировала его в жилом помещении, он стал систематически употреблять спиртное, в квартире постоянно происходя ссоры, скандалы, неоднократно приходилось вызывать сотрудников полиции. Просьбу об освобождении занимаемой квартиры игнорирует, ответчик не является членом ее семьи, общего бюджета не имеют, общее хозяйство не ведут, коммунальные услуги за квартиру ответчик не оплачивает. Данное обстоятельство является препятствием для осуществления прав собственником.

Ответчик Салимов Ю.В. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом путем направления корреспонденции по месту ее жительства. Заказное письмо, направленное в адрес ответчика, вернулось в суд с отметкой по «истечении срока хранения».

Применительно к правилам ч.2 ст. 117 ГПК РФ отказ в получении почтовой корреспонденции, о чем свидетельствует его возврат по истечении срока хранения, следует считать надлежащим извещением о слушании дела.

По смыслу положений ст. 3, ст. 154 ГПК РФ, ст. 6 Европейской конвенции о защите прав человека и основных свобод, ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах 1966г., устанавливающих условие о необходимости рассмотрения гражданских дел судами в разумные сроки и без неоправданной задержки, а также положений ст. ст. 113-119 ГПК РФ, ст. 54 ГК РФ, суд находит поведение ответчика выражающееся в неоднократном неполучении направленных в его адрес, судебных извещений, и непредставлении в адрес суда информации о месте жительства, нарушением общеправового принципа недопустимости злоупотребления правом, считает поступившие в адрес суда сведения о невручении почтовой корреспонденции с судебными извещениями, сведениями о надлежащем извещении ответчика о времени и месте рассмотрения дела, и полагает возможным рассмотреть дело при данной явке, поскольку судом были предприняты все возможные меры для извещения ответчика.

Третьи лица, М, М, ООО УК «ЖСК» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного разбирательства не заявляли.

При указанных обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства, предусмотренного главой 22 ГПК РФ, против чего представитель истца не возражал.

Выслушав истца, заключение помощника прокурора Галеевой С.А. полагавшей, возможным удовлетворить исковые требования, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии со ст. 3 ч. 1 Гражданского процессуального кодекса РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в суд за защитой нарушенных прав, свобод или законных интересов.

В силу ст. 9 ГК РФ гражданин по своему усмотрению осуществляет принадлежащие ему права.

В порядке статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом (пункт 2 статьи 223 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно статье 10 Жилищного кодекса РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии с этим, жилищные права и обязанности возникают: 1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; 2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; 3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; 4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; 5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; 6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В силу пункта 2 части 3 статьи 11 Жилищного кодекса РФ, защита жилищных прав осуществляется путем пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 ч. 1 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Частью 1 ст. 31 ЖК РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов семьи.

Вселенные собственником жилого помещения члены его семьи имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч. 2 ст. 31 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом семьи.

В соответствии со ст. 35 ч. 1 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как видно из материалов дела, Валендик О.Г. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от 15.03.2010г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации от 09.02.2015г.

Согласно выписке из домой книги в <адрес> на регистрационном учете состоит Валендик О.Г.(собственник) с 25.04.1997г., Салимов Ю.В. с 12.12.2023г.

Согласно представленных копий административных материалов представленных по запросу суда УУП ОП № МВД России «Красноярское» 09.04.2024г. Валендик О.Г. вызывала полицию, в связи с тем, что дочь и зять находятся в алкогольном опьянении, нападают, не дают жить спокойно. По данному факту были опрошена М, которая пояснила, что находилась дома с сожителем Салимовым Ю.Н. совместно распивали спиртное, в ходе распития с матерью Валендик О.Н. произошла словесная ссора между ними.

Кроме того, 15.04.2024г. М (дочь) М вызвала полицию так как мать и отчим распивают спиртные напитки, буянят. По данному факту были опрошены М и Салимов Ю.Н. которые пояснили, что в данный день алкогольную продукцию не употребляли, произошла словестная ссора на бытовой почве.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

Как следует из материалов дела и установлено, судом стороны общее хозяйство не ведут, жилищно- коммунальные услуги ответчик не оплачивает, отношения между сторонами не являются семейными, между ними сложились конфликтные лично- неприязненные отношения, какого-либо соглашения о пользовании спорной квартирой между сторонами не достигнуто, что влечет прекращения права пользования ответчиком данным жилым помещением.

В судебном заседании, ответчиком не представлено в материалы дела каких либо доказательств подтверждающих невозможность разрешить вопрос об ином, кроме спорного жилого помещения, месте проживания, в том числе на основании договора найма, ответчик является трудоспособным гражданином, ответчиком в материалы дела не представлены доказательства подтверждающие наличие совокупности обстоятельств, предусмотренных частью 4 статьи 31 ЖК РФ, позволяющих сохранить за ним временное право пользования спорным жилым помещением.

При указанных обстоятельствах, разрешая спор, суд руководствуясь ст. ст. 30, 31 ЖК РФ, ст. ст. 288, 304, 292 ГК РФ, принимая во внимание заключение прокурора, полагавшего, что иск подлежит удовлетворению, исходя из того, что истец и ответчик не является членами одной семьи, соглашения о порядке пользования спорным жилым помещением между сторонами не заключалось, в связи с эти суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Валендик О.Г. к Салимову Ю.Н. о выселении из жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199,233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Валендик О.Г. к Салимову Ю.В. о выселении, удовлетворить.

Выселить Салимова Ю.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда с подачей жалобы через Ленинский районный суд г. Красноярска, в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Заочное решение может быть обжаловано иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда с подачей жалобы через Ленинский районный суд г. Красноярска в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                    Т.А. Дорохина