Решение по делу № 2-2853/2019 от 09.04.2019

Дело № 2-2853/2019                    «29» мая 2019 года

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Октябрьский районный суд города Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Литвиненко Е.В.,

при секретаре Подкурковой Т.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бабина Евгения Анатольевича к ООО «Созвездие» о взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

Бабин Е.А. обратился в суд с иском к ООО «Созвездие» о взыскании неустойки 724 139,33 руб, по тем основаниям, что по договору участия в долевом строительстве ответчик был обязан передать объект в виде нежилого помещения не позднее 31.03.2018, однако объект до настоящего времени не передан, претензия о выплате неустойки оставлена без удовлетворения.

Бабин Е.А. в судебное заседание не явился, его представитель в судебном заседании просила требования удовлетворить.

Ответчик ООО «Созвездие» - представитель в судебное заседание не явился, извещены о месте и времени судебного разбирательства.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.

18.09.2017 между ООО «Созвездие» и Бабиным Е.А. Кривошапко Н.А. заключен договор № участия в долевом строительстве многоквартирного дома, по условиям которого застройщик передает истцу нежилое помещение площадью 94,7 кв.м. в жилом доме Д1, этаж 1 на земельном участке № Ленинградская область, Всеволожский район, по п. 3.1. договора застройщик обязался передать помещение не позднее 31.03.2018, стоимость объекта 7 576 000 руб, оплата по договору произведена в полном объеме; договор зарегистрирован 29.09.2017.

Согласно ч. 1 ст. 6 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» от 30.12.2004 г. № 214-ФЗ, застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома.

В соответствии с частью 1 статьи 12 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ обязательства застройщика считаются исполненными с момента подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства, доказательств наличия данного акта ответчиком не представлено.

Согласно ч. 2 ст. 6 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

Истцом заявлено о взыскании неустойки за период с 01.04.2018 по 05.04.2019 за 370 дней по двойной ставке 7,75% годовых в сумме 724 139,33 руб.

Статья 330 Гражданского кодекса Российской Федерации признает неустойкой определенную законом или договором денежную сумму, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Согласно части первой ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

Учитывая, что ответчиком не заявлялось ходатайство об уменьшении размера неустойки, требования истца о ее взыскании подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с п. 6 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с исполнителя за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере 50% от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Поскольку претензия истца, направленная ответчику 26.02.2019, оставлена без удовлетворения, в пользу истца подлежит взысканию штраф: 724 139,33 : 2 – 362 069,67 руб, а всего взыскивается 1 086 209 руб.

В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ с ответчика в доход бюджета Санкт-Петербурга подлежит взысканию госпошлина в размере 10 441 руб 39 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ:

Взыскать из средств ООО «Созвездие» в пользу Бабина Евгения Анатольевича неустойку 724 139,33 руб, штраф 362 069,67 руб, а всего 1 086 209 руб.

Взыскать из средств ООО «Созвездие» госпошлину в доход бюджета Санкт-Петербурга 10 441 руб 39 коп.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд путем подачи апелляционной жалобы через суд вынесший решение в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 29.05.2019.

Судья: