Решение по делу № 2-305/2022 от 10.01.2022

Дело № 2-305/2022

УИД 42RS0020-01-2022-000018-68

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город Осинники                                                                               09 марта 2022 года

Осинниковский городской суд Кемеровской области

в составе председательствующего судьи                                      Зверьковой А.М.

при секретаре                                                                                   Дубровиной Е.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «УК Столица-Сити» к Рычкову Владимиру Александровичу о взыскании задолженности за содержание и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО «УК Столица-Сити» обратилось в суд с исковым заявлением к ответчику, в котором просит взыскать в свою пользу с Рычкова В.А. задолженность за содержание машиноместа и коммунальные услуги в размере 58 142,17 рублей за период с 01.05.2020 по 31.03.2021, пени за несвоевременное внесение платы в размере 1 050,32 рубля, государственную пошлину в размере 1 975,78 рублей.

Требования мотивирует тем, что 22 ноября 2021 года мировым судьей судебного участка N 1 Осинниковского городского судебного района в соответствии со ст. 129 ГПК РФ был отменен судебный приказ по делу № 2-№ по заявлению ООО «УК Столица-Сити» о взыскании задолженности с Рычкова В. А. задолженности за период с 01.03.2021 по 31.03.2021 за содержание и коммунальные услуги в размере 58142,17 руб. С 01 ноября 2016 ООО «УК Столица-Сити» в соответствии с решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленным протоколом № № общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 25.10.2016 является управляющей организацией, осуществляющей деятельность по управлению многоквартирным домом, расположенным по адресу: № С 01 мая 2020 года ООО «УК Столица-Сити» в соответствии с решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленным ООО «УК Столица-Сити», на основании протокола собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 31.13.2020 управляет подземной парковкой, находящейся в МКД. В рамках осуществляемой деятельности ООО «УК Столица-Сити» выполняет работы и оказывает услуги по содержанию МКД (в том числе и подземной парковки), оказывает коммунальные услуги: холодное и горячее водоснабжение, отопление, водоотведение, электроснабжение на ОДН. Рычков В.А. является собственником машиномест (а): №, кадастровые номер (а): №, площадь: № кв.м. Протоколом от 31.03.2020 для собственников машиномест утверждена плата за содержание жилого помещения в размере № руб. за 1 кв. м. площади машиноместа. Тарифы на коммунальные услуги установлены нормативными актами Правительства Москвы и содержатся в справке о применяемых тарифах. Доказательствами, подтверждающими оказание услуг по содержанию машиномест, являются подписанные председателем совета МКД акты приемки оказанных услуг и выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с п.4 ч. 8 ст. 161.1 ЖК РФ. Доказательством, подтверждающим оказание коммунальных услуг, является распечатанные с портала Реформа ЖКХ (https://www.reformagkh.ruI) официальные сведения о том, что у ООО «УК Столица-Сити» заключены договора с ресурсоснабжающими организациями. В нарушение вышеуказанных положений ответчик за период с 01.05.2020 по 01.03.2021 не вносил установленную плату за содержание машиноместа и коммунальные услуги в результате чего у него образовалась задолженность перед ООО «УК Столица-Сити» в размере 58 142,17 руб., а также пени в размере 1050,32 руб., всего 59192,49 руб.

В судебное заседание представитель истца ООО «УК Столица-Сити» не явился, извещен о рассмотрении дела надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

В судебное заседание ответчик Рычков В. А. не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

С учетом положений ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, извещенных надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

    Суд, исследовав и оценив письменные материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

    В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Согласно п.1 ч.1 ст.36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности, в том числе помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы).

Согласно ч.ч.1-3 ст.37 ЖК РФ доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

В силу ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Исходя из ч.1 ст.39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме (пп.1 ч.2 ст.154 ЖК РФ).

Как указано в ч.1 ст.158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии со ст. 44 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом.

К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относится, в том числе, выбор способа управления многоквартирным домом; другие вопросы, отнесенные настоящим Кодексом к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Судом установлено, что ответчик Рычков В.А. является собственником нежилых помещений (подвал № 2) - машиномест (а): №, кадастровые (ые) номер (а): № площадью: № кв.м., расположенных в многоквартирном доме по адресу: № что подтверждается выписками из ЕГРН (л.д. 130-148).

В соответствии с решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленным протоколом № 1 общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 25.10.2016 с 01 ноября 2016 управляющей организацией, осуществляющей деятельность по управлению многоквартирным домом, расположенным по адресу: № является ООО «УК Столица-Сити» (л.д.28-37). В соответствии с решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленным Протоколом собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 31.03.2020 с 01 мая 2020 года ООО «УК Столица-Сити» управляет подземной парковкой, находящейся в МКД (л.д.38-50). Протоколом от 31.03.2020 для собственников машиномест утверждена плата за содержание жилого помещения в размере № руб. за 1 кв. м. площади машиноместа (л.д.40).

Доказательствами, подтверждающими оказание услуг по содержанию машиномест, являются подписанные председателем совета МКД акты приемки оказанных услуг и выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с п.4 ч. 8 ст. 161.1 ЖК РФ (л.д.14-27).

Являясь собственником трех машиномест, ответчик своевременно не оплачивает коммунальные услуги за содержание машиномест, вследствие чего, с 01.05.2020 по 01.03.2021, образовалась задолженность.

Согласно представленному расчету всего начислено за период с 01.05.2020 по 01.03.2021 задолженность в размере 58 142,17 рублей, пеня за несвоевременное внесение платы 1 050,32 рубля (л.д.9-12).

Данная сумма задолженности, размер тарифов по коммунальным услугам ответчиком не оспорены.

Суд приходит к выводу о взыскании с собственника машиномест образовавшейся задолженности.

При этом, суд исходит из того, что при разрешении требований ООО «УК Столица-Сити» о взыскании с Рычкова В.А., как с собственник машиноместа, расположенного в МКД, задолженности по содержанию машиноместа и коммунальных услуг, необходимо руководствоваться нормами ЖК РФ, поскольку в случаях, когда отношения прямо не урегулированы законодательством или соглашением сторон и отсутствует применимый к ним обычай, к таким отношениям, если это не противоречит их существу, применяется гражданское законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона) - ч. 1 ст. 6 ГК РФ.

Ответчиком в соответствии со ст.56 ГПК РФ расчет истца не оспорен, иной расчет задолженности не представлен.

Таким образом, в пользу истца с ответчика подлежит взысканию задолженность за содержание машиноместа и коммунальные услуги в размере 58 142,17 рублей за период с 01.05.2020 по 31.03.2021, пени за несвоевременное внесение платы в размере 1 050,32 рубля.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Истец просит взыскать с ответчика расходы по оплате государственной пошлины в размере 1975,78 рублей, которые подтверждаются платежным поручением (л.д.6, 7).

Поскольку исковые требования удовлетворены в полном объеме, то с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 1975,78 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «УК Столица-Сити» удовлетворить.

Взыскать с Рычкова Владимира Александровича в пользу ООО «УК Столица-Сити» задолженность за содержание машиноместа и коммунальные услуги в размере 58 142,17 рублей за период с 01.05.2020 по 31.03.2021, пени за несвоевременное внесение платы в размере 1 050,32 рубля, государственную пошлину в размере 1 975,78 рублей, всего 61 168,27 рублей (шестьдесят одна тысяча сто шестьдесят восемь рублей двадцать семь копеек).

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца с даты изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 16 марта 2022 года.

Судья                                                                      А.М. Зверькова