Решение по делу № 2-5442/2019 от 10.09.2019

дело № 2-5442/19

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 октября 2019 года

Щелковский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Кудряковой Ю.С.,

при секретаре Емелиной К. Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

по иску Тумайкиной ФИО6 к ООО «Строймонтаж» о взыскании неустойки, компенсации морального вреда, штрафа,

УСТАНОВИЛ:

Тумайкина М.В. обратилась в Щелковский городской суд Московской области с иском к ООО «Строймонтаж» о взыскании неустойки за просрочку передачи объекта долевого строительства в размере 222 907 рублей, компенсации морального вреда в размере 100 000 рублей, штрафа в размере 111 453,52 рублей, а всего 434 360, 57 рублей, в рамках заключенного договора участия в долевом строительстве № от «19» января 2018 г. на строительство <адрес>, расположенной в многоквартирном жилом доме по строительному адресу: <адрес> поле №, №, №, №, уч. №, №, №, №; после № <адрес> (Присвоенный почтовый адрес: <адрес>).

В судебном заседании истец Тумайкина М.В. требования поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика Бронич С.И., действующий на основании доверенности (копия в деле), иск не признал, предоставил отзыв на исковое заявление, в удовлетворении требований просил отказать.

Выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, суд полагает исковые требования не подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

    Из материалов дела усматривается и судом установлено, что между Ответчиком и Истцом заключен Договор участия в долевом строительстве № от «19» января 2018 года (Далее – Договор) на строительство <адрес>, расположенной в многоквартирном жилом доме по строительному адресу: <адрес>», поле №, №, №, №, уч. №, №, №, №; после №), <адрес> (Присвоенный почтовый адрес: <адрес>) (Далее – Квартира).

    В соответствии с п. 2.7 Договора Ответчик обязался передать Истцу Объект долевого строительства не позднее 30.08.2018 г.

    Согласно ст. 4 Федерального закона от 30.12.2004 г. № 214-ФЗ - «Участник долевого строительства, получивший сообщение застройщика о завершении строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости в соответствии с договором и о готовности объекта долевого строительства к передаче, обязан приступить к его принятию в предусмотренный договором срок или, если такой срок не установлен, в течение семи рабочих дней со дня получения указанного сообщения».

    Согласно ст. 8 Федерального закона от 30.12.2004 г. № 214-ФЗ - «Если иное не установлено договором, при уклонении участника долевого строительства от принятия объекта долевого строительства в предусмотренный частью 4 настоящей статьи срок или при отказе участника долевого строительства от принятия объекта долевого строительства (за исключением случая, указанного в части 5 настоящей статьи) застройщик по истечении двух месяцев со дня, предусмотренного договором для передачи объекта долевого строительства участнику долевого строительства, вправе составить односторонний акт или иной документ о передаче объекта долевого строительства (за исключением случая досрочной передачи объекта долевого строительства, указанного в части 3 настоящей статьи). При этом риск случайной гибели объекта долевого строительства признается перешедшим к участнику долевого строительства со дня составления предусмотренных настоящей частью одностороннего акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства. Указанные меры могут применяться только в случае, если застройщик обладает сведениями о получении участником долевого строительства сообщения в соответствии с частью 4 настоящей статьи либо оператором почтовой связи заказное письмо возвращено с сообщением об отказе участника долевого строительства от его получения или в связи с отсутствием участника долевого строительства по указанному им почтовому адресу».

    Ответчик 26.08.2018 г. направил Истцу уведомление о необходимости принять объект долевого строительства, которое Истцом было получено 20.09.2019 г. (прибыло к вручению 31.08.2019 г.).

    В нарушение ст. 4 Федерального закона от 30.12.2004 г. № 214-ФЗ Истец не явился на приемку в установленные сроки, мотивированного отказа от приемки объекта долевого строительства в адрес Ответчика не представил, следовательно, уклонился от приемки объекта долевого строительства и подписания Передаточного акта.

    Согласно ст. 8 Федерального закона от 30.12.2004 г. № 214-ФЗ Ответчик составил Односторонний передаточный акт от 16.11.2018 г. и направил его в адрес Истца.

    Истец от получения Одностороннего передаточного акта отказался, о чем свидетельствует распечатка с сайта https://www.pochta.ru/.

    За получением Одностороннего передаточного акта Истец явился в офис Ответчика только 22.01.2019 г.

    Мотивированный отказ от приемки объекта долевого строительства или иные факты, подтверждающие обстоятельство Истца не принимать объект долевого строительства до 22.01.2019 г., в материалах дела отсутствуют.

    В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

    В соответствии со ст. 10 ГК РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

    Таким образом, Истец в нарушение Федерального закона от 30.12.2004 г. № 214-ФЗ сознательно уклонялся от приемки объекта долевого строительства с намерением в дальнейшем предъявить требования о взыскании неустойки и компенсации морального вреда к Ответчику, а ровно злоупотребить правом, в связи с чем требования Истца не подлежат удовлетворению в полном объеме.

    Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска Тумайкиной ФИО7 к ООО «Строймонтаж» о взыскании неустойки, компенсации морального вреда, штрафа - отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение одного месяца через Щелковский городской суд Московской области путем подачи апелляционной жалобы.

Судья                         Кудрякова Ю.С.