Решение по делу № 2-475/2015 от 08.05.2015

Дело № 2-475/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 августа 2015 года Дивногорский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего – судьи Поповой Ю.А.,

при секретаре Мальчонко Ю.С.,

с участием представителя истца Янишпольской В.М., действующей на основании решения единственного учредителя от ДД.ММ.ГГГГ года,

ответчика Зяминой Т.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Дом» к Зяминой Т.П., ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Дом» обратилось в суд с иском к ФИО2, Зяминой Т.П., ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 52905,04 рублей, пени в размере 2592,29 рублей, судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере 1864,92 рублей, мотивируя свои требования тем, что ФИО2 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> в качестве членов семьи собственника в указанном жилом помещении зарегистрированы Зямина Т.П. и ФИО1

Ответчики не исполняют обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ возникла задолженность в размере 52905,04 рублей.

С ДД.ММ.ГГГГ МКД по <адрес> находится в управлении ООО «Дом».

Представитель истца ООО «Дом» Янишпольская В.М. в судебном заседании уточнила исковые требования в связи со смертью ответчика ФИО2, просила взыскать в солидарном порядке с ответчиков Зяминой Т.П. и ФИО1 в пользу ООО «Дом» задолженность за жилье и коммунальные услуги в размере 52905,04 рублей, пени в размере 2592,29 рублей, судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере 1864,92 рублей, а также расходы на оплату справки из БТИ в размере 296,64 рублей.

Ответчик Зямина Т.П. не возражала исковые требования удовлетворить, пояснила, что задолженность за жилье и коммунальные услуги образовалась в связи с тем, что длительное время болела ее мать ФИО2, все денежные средства уходили на лечение последней.

Ответчик ФИО1, надлежащим образом извещенный о месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, об уважительных причинах неявки суд не известил, на основании ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав стороны, изучив представленные материалы, суд приходит к следующему.

В силу ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, - общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ст. 31 Жилищного Кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включая плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

В силу ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В силу п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В соответствии с п. 2.3 ч. 2 ст. 161 Жилищного кодекса РФ при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

Как следует из материалов дела, по договору о безвозмездной передаче жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 было предоставлено для проживания жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>1.

Согласно сведениям ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» жилое помещение по адресу: <адрес>1, зарегистрировано на праве собственности за ФИО2

Сведения о зарегистрированных правах на указанную квартиру в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество отсутствуют, что подтверждается уведомлением Дивногорского отдела Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю.

Судом установлено, что ответчик ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждается записью акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ Дивногорского территориального отдела агентства ЗАГС Красноярского края.

Из ответа нотариуса Дивногорского нотариального округа Красноярского края ФИО5 следует, что производство по наследственному делу ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ года, не начато, в связи с чем информация о круге наследников отсутствует.

В соответствии с выпиской из домовой книги на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, на регистрационном учете состоят Зямина Т.П. и ФИО1

Из представленного расчета задолженности следует, что у ответчиков по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ имеется задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги по указанной квартире в размере 52905,04 рублей, размер пени составил 2592,29 руб.

Представленный истцом расчет задолженности проверен и признан судом правильным.

При таких обстоятельствах имеются основания для удовлетворения исковых требований.

Кроме того, в силу ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы на оплату справки из БТИ в размере 296,64 рублей, расходы по уплате государственной пошлины по 932,46 руб. с каждого.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Взыскать солидарно с Зяминой Т.П., ФИО1 в пользу ООО «Дом» задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги в размере 52905 (пятидесяти двух тысяч девятисот пяти) рублей 04 копеек, пени в размере 2592 (двух тысяч пятисот девяноста двух) рублей 29 копеек, расходы на оплату справки из ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» в размере 296 (двухсот девяноста шести) рублей 64 копеек, а также расходы по уплате государственной пошлины по 932 (девятьсот тридцать два) рубля 46 копеек с каждого.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Ю.А. Попова

«Согласовано» __________________ судья Попова Ю.А.