Решение от 25.08.2020 по делу № 2-1945/2020 от 30.04.2020

Дело № 2-1945/2020

54RS0003-01-2020-001309-62

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 августа 2020 года                 г. Новосибирск

Заельцовский районный суд города Новосибирска в составе:

судьи                                     Елапова Ю.В.,

при секретаре         Коломиец А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску конкурсного управляющего ТСЖ «Сосновый бор» Румянцева Р.Ю. к Холодову Н. А. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги и содержание общего имущества дома,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги и содержание общего имущества дома, указав, что решением Арбитражного суда Новосибирской области по делу А45-15394/2019 от 23.12.19 г. Товарищество собственников жилья «Сосновый бор», признано несостоятельным (банкротом), открыто конкурсное производство. Конкурсным управляющим утвержден Румянцев Роман Юльевич.

В ходе анализа финансово-хозяйственных документов должника была установлена задолженность за собственниками жилого помещения по адресу: ... в размере 182 593,5 рублей.

Указанная задолженность возникла в результате неоплаты жилищно-коммунальных и иных услуг за проживание в жилом помещении по вышеуказанному адресу за период с марта 2017 г. по август 2018 г.

Согласно выписке из ЕГРН, собственником кв. __ является Холодов Н. А..

Согласно принятого решения собранием собственников квартир в многоквартирном доме __ № 3/2014 от 11.12.2014 г., с 01.01.2015 г. установлена плата за содержание и текущий ремонт жилых помещений в размере 25 рублей с 1 квадратного метра общей площади квартиры. С учетом общей площади __ площадь которой составляет 222,7 кв.м., задолженность за содержание жилья и текущий ремонт составила 222,7 кв.м. х 15 мес. х 25 рублей = 83 512,5 рублей.

Где: 222,7 кв.м.- общая площадь квартиры __

15 мес.-количество месяцев задолженности (март 2017 г.- июнь 2018 г.)

За период с 01.06.2018 г. по 03.08.2018 г. Истец фактически не отказывал услуги по содержанию дома, что подтверждается протоколом заседания правления ТСЖ «Сосновый бор» от 03.08.2018 г.

25 руб.- плата за содержание и текущий ремонт жилых помещений, установленная решением собранием собственников квартир в многоквартирном доме __ № 3/2014 от 11.12.2014 г.

Согласно имеющимся у Истца сведениям из кассовых книг за 2017-2018 г., Ответчик вносил плату за коммунальные услуги только в апреле 2018 г.

Так как у Истца отсутствуют сведения о фактическом количестве потребленного размера коммунальных услуг, поэтому расчет ТСЖ «Сосновый бор» производит по нормативам, действовавшим в определенный период с 01.03.2017-01.08.2018 г.

С учетом общей площади кв. __ 222,7 кв.м., задолженность за отопление составила: За период с 01.03.2017-30.06.2017:

222,7 кв.м. х 0,019 Гкал х 4 мес. х 1184,39 рублей = 20 046 рублей. За период с 01.07.2017 г. по 31.12.2017 г.

222,7 кв.м. х 0,019 Гкал х 6 мес. х 1231,75 рублей = 31 271,4 рублей.

За период с 01.01.2018-30.06.2018: » В расчет не включен апрель 2018 г.

222,7 кв.м. х 0,019 Гкал х 5 мес. х 1231,75 рублей = 26 059,5 рублей.

За период с 01.07.2018 г. по 31.07.2018 г.

222,7 кв.м. х 0,019 Гкал х 1 мес. х 1268,58 рублей = 5 367,7 рублей.

ИТОГО: 82 744,6 рублей

С учетом зарегистрированных 2 человек в кв. __ задолженность за холодное водоснабжение составила:

За период с 01.03.2017-30.06.2017:

5, 193 м3 х 4 мес. х 2 человек х 16,50 рублей = 685,4 рублей.

За период с 01.07.2017 г. по 31.12.2017 г.

5, 193 м3 х 6 мес. х 2 человек X 19,80 рублей = 1233, 8 рублей

За период с 01.01.2018-30.06.2018: В расчет не берется апрель 2018 г.

5, 193 м3 х 5 мес. х 2 человек х 17,16 рублей = 891,1 рублей

За период с 01.07.2018 г. по 31.07.2018 г.

5, 193 м3 х 1 мес. х 2 человек х 17,68 рублей = 183,6 ИТОГО: 2 993,9 рублей

С учетом зарегистрированных 2 человек в кв. __ задолженность за водоотведение составила.

За период с 01.03.2017-30.06.2017:

8,880 м3 х 4 мес. х 2 человек х 12,66 рублей = 899,3 рублей За период с 01.07.2017 г. по 31.12.2017 г. 8,880 м3 х 6 мес. х 2 человек х 15,20 рублей = 1 619,7 рублей За период с 01.01.2018-30.06.2018:

8,880 м3 х 6 мес. х 2 человек х 13,17 рублей = 1 403,3 рублей За период с 01.07.2018 г. по 31.07.2018 г. 8,880 м3 х 1 мес. х 2 человек х 13,57 рублей = 241

ИТОГО: 4 163,3 рублей

Ввиду того, что установить фактическое потребление по показателям приборов учета не представляется возможным, для расчетов взяты нормативы потребления, установленные приказом департамента по тарифам Новосибирской области от 15 августа 2012 г. № 168-ЭЭ «Об утверждении нормативов потребления коммунальной услуги по электроснабжению на территории Новосибирской области» из расчета количества зарегистрированных человек по указанному адресу в размере 114 квт/ч.

С учетом зарегистрированных 2 человек в кв. __ задолженность за электроэнергию составила:

За 2017 г.

114 квт/ч х 10 мес. х 2 человек х 2,49 рублей = 5 677,20 рублей.

За 2018 г.

114 квт/ч х 6 мес. х 2 человек х 2,56 рублей = 3 502 рублей.

ИТОГО: 9 179,2 рублей.

21.01 2020 г. Конкурсный управляющий Истца, Румянцев Р.Ю., обратился с письменной претензией к Ответчику с требованием погасить имеющуюся у него задолженность. Ответчик данное требование Истца проигнорировал.

Задолженность за жилищно-коммунальные услуги и содержание общего имущества Ответчиком не погашена.

На основании изложенного, истец просит суд: Взыскать с Холодова Н. А. в пользу ТСЖ «Сосновый бор» сумму задолженности за жилищно-коммунальные услуги за 01.03.2017 г. по 01.08.2018 г., исключая апрель 2018 г. в размере 99 081 рубль, а также плату за содержание общего имущества с 01.03.2017г. по 01.06.2018г. в размере 83 512,5 рублей.

В судебном заседании представитель истца поддержала исковые требования.

Ответчик Холодов Н.А. в судебное заседание не явился, хотя надлежащим образом извещался судом о дне слушания дела.

Суд признал неявку ответчика в судебное заседание неуважительной и на основании ст. 233-244 ГПК РФ, дело было рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

На основании ч.1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета,,, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 39 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Из обстоятельств дела видно, что решением Арбитражного суда Новосибирской области по делу А45-15394/2019 от 23.12.19 г. Товарищество собственников жилья «Сосновый бор», признано несостоятельным (банкротом), открыто конкурсное производство. Конкурсным управляющим утвержден Румянцев Роман Юльевич (л.д.28-33).

В ходе анализа финансово-хозяйственных документов должника была установлена задолженность за собственниками жилого помещения по адресу: ... в размере 182 593,5 рублей.

Указанная задолженность возникла в результате неоплаты жилищно-коммунальных и иных услуг за проживание в жилом помещении по вышеуказанному адресу за период с марта 2017 г. по август 2018 г.

Согласно выписке из ЕГРН, собственником квартиры __ является Холодов Н. А. (л.д.34-35).

Согласно принятого решения собранием собственников квартир в многоквартирном доме __ № 3/2014 от 11.12.2014 г., с 01.01.2015 г. установлена плата за содержание и текущий ремонт жилых помещений в размере 25 рублей с 1 квадратного метра общей площади квартиры (л.д.36). С учетом общей площади квартиры __ площадь которой составляет 222,7 кв.м., задолженность за содержание жилья и текущий ремонт составила 222,7 кв.м. х 15 мес. х 25 рублей = 83 512,5 рублей.

Где: 222,7 кв.м.- общая площадь квартиры __

15 мес.-количество месяцев задолженности (март 2017 г.- июнь 2018 г.)

За период с 01.06.2018 г. по 03.08.2018 г. Истец фактически не отказывал услуги по содержанию дома, что подтверждается протоколом заседания правления ТСЖ «Сосновый бор» от 03.08.2018 г.

25 руб.- плата за содержание и текущий ремонт жилых помещений, установленная решением собранием собственников квартир в многоквартирном доме __ № 3/2014 от 11.12.2014 г.

Согласно имеющимся у Истца сведениям из кассовых книг за 2017-2018 г., Ответчик вносил плату за коммунальные услуги только в апреле 2018 г.

Так как у Истца отсутствуют сведения о фактическом количестве потребленного размера коммунальных услуг, поэтому расчет ТСЖ «Сосновый бор» производит по нормативам, действовавшим в определенный период с 01.03.2017-01.08.2018 г.

Приказом департамента по тарифам Новосибирской области от 15 июня 2016 г. № 85-ТЭ «Об утверждении нормативов потребления коммунальной услуги по отоплению на территории Новосибирской области» установлены нормативы потребления коммунальной услуги по отоплению в жилых помещениях на территории Новосибирской области.

Согласно Приложению 1 к настоящему приказу установлено, что норматив потребления для жилых домов после 1999 года постройки составляет 0,019 Гкл на 1 кв. м. общей площади жилого помещения в месяц.

Тариф на тепловую энергию за 2017 г. составляет на основании Приказа департамента по тарифам Новосибирской области от 19.12.2016 N 460-ТЭ (ред. от 19.05.2017) "О корректировке на 2017 год тарифов н. тепловую энергию (мощность), поставляемую Акционерным обществом "Сибирская энергетическая компания" потребителям на территории Новосибирской области, установленных на долгосрочный период регулирования" за период с 01.01.2017-30.06.2017 - 1184,39 за 1 Гкал, с 01.07.2017-31.12.2017 г. 1231,75 за 1 Гкал.

Тариф на тепловую энергию за 2018 г. составляет на основании Приказа департамента по тарифам Новосибирской области от 01.12.2017 N 624-ТЭ "О корректировке на 2018 год тарифов на тепловую энергию (мощность), поставляемую Акционерным обществом "Сибирская энергетическая компания" потребителям на территории Новосибирской области, установленных на долгосрочный период регулирования" за период с 01.01.__.06.2018 - 1231,75 за 1 Гкал, с 01.07.2018 - 31.12.2018 г. 1268,58 за 1 Гкал.

С учетом общей площади квартиры __ 222,7 кв.м., задолженность за отопление составила:

За период с 01.03.2017-30.06.2017:

222,7 кв.м. х 0,019 Гкал х 4 мес. х 1184,39 рублей = 20 046 рублей.

За период с 01.07.2017 г. по 31.12.2017 г.

222,7 кв.м. х 0,019 Гкал х 6 мес. х 1231,75 рублей = 31 271,4 рублей.

За период с 01.01.2018-30.06.2018: (в расчет не включен апрель 2018 г.)

222,7 кв.м. х 0,019 Гкал х 5 мес. х 1231,75 рублей = 26 059,5 рублей.

За период с 01.07.2018 г. по 31.07.2018 г.

222,7 кв.м. х 0,019 Гкал х 1 мес. х 1268,58 рублей = 5 367,7 рублей.

ИТОГО: 82 744,6 рублей.

Согласно приложению № 1 к приказу департамента по тарифам Новосибирской области от 16 августа 2012 г. N 170-В «Об утверждении нормативов потребления коммунальных услуг по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению и водоотведению на территории Новосибирской области» установлены следующие нормативы:

Холодное водоснабжение 5,193 м3 на 1 человека в месяц.

Горячее водоснабжение 3, 687 м3 на 1 человека в месяц.

Водоотведение 8, 880 м3 на 1 человека в месяц.

Приказом департамента по тарифам Новосибирской области от 19.12.2016 N455-B "О корректировке на 2017 год тарифов на питьевую воду (питьевое водоснабжение) и водоотведение для Муниципального унитарного предприятия г. Новосибирска "ГОРВОДОКАНАЛ", осуществляющего на территории города Новосибирска Новосибирской области деятельность в сфере холодного водоснабжения и водоотведения, установленных на долгосрочный период регулирования» в 2017 г. установлены следующие тарифы:

на холодное водоснабжение с 01.01.2017 по 30.06.2017 в размере 16,50, с 01.07.2017 по 31.12.2017 в размере 19,80 руб. за 1 м3., за водоотведение с 01.01.2017 по 30.06.2017 в размере 12,66, с 01.07.2017 по 31.12.2017 в размере 15,20 руб. за 1 м3.

Департаментом по тарифам Новосибирской области издан Приказ от 29 ноября 2017 г. N 603-В «О корректировке на 2018 год тарифов на питьевую воду (питьевое водоснабжение) и водоотведение, установленных на долгосрочный период регулирования для муниципального унитарного предприятия г. Новосибирска "Горводоканал", осуществляющего деятельность по холодному водоснабжению и водоотведению на территориях города Новосибирска и новосибирской области», которым установлен тариф на холодное водоснабжение и водоотведение в г. Новосибирске.

Согласно приложению № 1 к настоящему приказу для города Новосибирска установлены следующие тарифы на 2018 г.:

на холодное водоснабжение с 01.01.2018 по 30.06.2018 в размере 17,16, с 01.07.2018 по 31.12.2018 в размере 17,68 руб. за 1 м3., за водоотведение с 01.01.2018 по 30.06.2018 в размере 13,17, с 01.07.2018 по 31.12.2018 в размере 13,57 руб. за 1 м3.

Согласно приказу департамента по тарифам Новосибирской области от 19.05.2017 г. № 199 «О пересмотре в сторону снижения тарифов в сфере теплоснабжения и водоснабжения, установленных для Акционерного общества «Сибирская энергетическая компания» на 2017 г. установлены тарифы на горячее водоснабжение в размере:

С 01.01.2017 г. по 30.06.2017 г.- 96,26 за 1м3

С 01.07.2017 г. по 31 12.2017 г. - 100,10 за 1м3

Приказом департамента по тарифам Новосибирской области от 01.12.2017 N 630-В "Об установлении тарифов на горячую воду (горячее водоснабжение) для Акционерного общества "Сибирская энергетическая компания", осуществляющего горячее водоснабжение с использованием закрытых систем горячего водоснабжения на территории Новосибирской области на 2018 год" установлен тариф на горячее водоснабжение в размере:

С 01.01.2018 г. по 30.06.2018 г.- 100,10 за 1м3

С 01.87.2017 г. по 31.12.2018 г. - 103,10 за 1м3

С учетом зарегистрированных 2 человек в квартире __ задолженность за холодное водоснабжение составила:

За период с 01.03.2017-30.06.2017:

5, 193 м3 х 4 мес. х 2 человек х 16,50 рублей = 685,4 рублей.

За период с 01.07.2017 г. по 31.12.2017 г.

5, 193 м3 х 6 мес. х 2 человек x 19,80 рублей = 1233, 8 рублей

За период с 01.01.2018-30.06.2018: В расчет не берется апрель 2018 г.

5, 193 м3 х 5 мес. х 2 человек х 17,16 рублей = 891,1 рублей

За период с 01.07.2018 г. по 31.07.2018 г.

5, 193 м3 х 1 мес. х 2 человек х 17,68 рублей = 183,6

ИТОГО: 2 993,9 рублей

С учетом зарегистрированных 2 человек в квартире __ задолженность за водоотведение составила:

За период с 01.03.2017-30.06.2017:

8,880 м3 х 4 мес. х 2 человек х 12,66 рублей = 899,3 рублей

За период с 01.07.2017 г. по 31.12.2017 г.

8,880 м3 х 6 мес. х 2 человек х 15,20 рублей = 1 619,7 рублей

За период с 01.01.2018-30.06.2018:

8,880 м3 х 6 мес. х 2 человек х 13,17 рублей = 1 403,3 рублей

За период с 01.07.2018 г. по 31.07.2018 г.

8,880 м3 х 1 мес. х 2 человек х 13,57 рублей = 241

ИТОГО: 4 163,3 рублей

Приказом департамента по тарифам Новосибирской области от 27.12.2016 N 520-ЭЭ "Об установлении цен (тарифов) на электрическую энергию (мощность), поставляемую населению и приравненным к нему категориям потребителей по Новосибирской области, на»2017 год" в 2017г. установлена стоимость электроснабжения в размере 2,49 руб/Квт/ч.

Приказом департамента по тарифам Новосибирской области от 14.12.2017 N 671-ЭЭ "Об установлении цен (тарифов) на электрическую энергию (мощность), поставляемую населению и приравненным к нему категориям потребителей по Новосибирской области, на 2018 год" в 2018 г. установлена стоимость электроснабжения в размере 2,56 руб/Квт/ч.

Ввиду того, что установить фактическое потребление по показателям приборов учета не представляется возможным, для расчетов взяты нормативы потребления, установленные приказом департамента по тарифам Новосибирской области от 15 августа 2012 г. № 168-ЭЭ «Об утверждении нормативов потребления коммунальной услуги по электроснабжению на территории Новосибирской области» из расчета количества зарегистрированных человек по указанному адресу в размере 114 квт/ч.

С учетом зарегистрированных 2 человек в квартире __ задолженность за электроэнергию составила:

За 2017 г.

114 квт/ч х 10 мес. х 2 человек х 2,49 рублей = 5 677,20 рублей.

За 2018 г.

114 квт/ч х 6 мес. х 2 человек х 2,56 рублей = 3 502 рублей.

ИТОГО: 9 179,2 рублей.

21.01 2020 г. Конкурсный управляющий истца, Румянцев Р.Ю., обратился с письменной претензией к ответчику с требованием погасить имеющуюся у него задолженность (л.д.93-98). Ответчик данное требование истца проигнорировал.

Задолженность за жилищно-коммунальные услуги и содержание общего имущества ответчиком не погашена.

Указанная задолженность ответчика подтверждается расчётами стоимости жилищных коммунальных услуг.

Указанные расчеты задолженности проверены судом, признаны верными, ответчиком не оспорены. Задолженность подлежит взысканию с ответчика. Доказательств произведения оплат в счет погашения задолженности ответчиком суду не представлено.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика Холодова Н.А. в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 852 руб. (л.д.2).

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 233-244 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░ ░░░» ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ 01.03.2017 ░. ░░ 01.08.2018 ░., ░░░░░░░░ ░░░░░░ 2018 ░., ░ ░░░░░░░ 99 081 ░░░░░, ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ 01.03.2017░. ░░ 01.06.2018░. ░ ░░░░░░░ 83 512,5 ░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 4 852 ░░░., ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ 187 445,5 ░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░: ░░░░░░ ░.░.