Решение по делу № 2-431/2018 от 20.04.2018

Дело № 2 – 431/2018                                              Изготовлено 11.05.2018 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Мончегорск                                        07 мая 2018 года

Мончегорский городской суд Мурманской области в составе:

председательствующего судьи                                                     Кораевой В.Б.,

при секретаре                                                                                  Гау А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Теплоэнергосервис» к Л.Т.А. и А.М.С. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

установил:

ООО «Теплоэнергосервис» обратилось в суд с иском к Л.Т.А. и А.М.С. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Свои требования мотивирует тем, что ответчики, являясь собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес> нарушение Закона с .... не в полном объеме выполняют обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем образовалась задолженность на <дд.мм.гггг> в размере .... Ссылаясь на ст. ст. 30, 31, 153, 155 ЖК РФ, просит взыскать с ответчиков солидарно сумму задолженности, пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги в размере .... и расходы по оплате госпошлины в размере ....

В судебном заседании представитель истца – ООО «Теплоэнергосервис» П.И.В., действующая на основании доверенности, на иске настаивала по указанным основаниям.

А.М.С. и её представитель А.Д.Д. в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело без их участия, в представленных возражениях указали, что А.М.С. не проживает по указанному адресу значительный период времени, а ранее не знала и не понимала, что существует долг за ЖКУ в силу малолетнего возраста. ..... В эти периоды и до <дд.мм.гггг> приходящуюся на нее оплату за ЖКУ производило Управление образования администрации <адрес>.

В соответствии с положениями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судом принято решение о рассмотрении дела в отсутствие неявившихся участников процесса.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, материалы гражданского дела №...., суд находит иск подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно части 3 статьи 30, пункту 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения обязан с момента возникновения права собственности на жилое помещение своевременно и полностью вносить платежи за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со статьей 31 Жилищного Кодекса Российской Федерации, дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

По правилам части 7 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи.

В судебном заседании установлено, что управление многоквартирным домом №.... по <адрес> осуществляется управляющей организацией ООО «Теплоэнергосервис» (л.д. 9-11), которая в соответствии с договором управления производит начисление и сбор платежей за жилищно-коммунальные услуги, взыскание задолженности по платежам за жилищно-коммунальные услуги.

По сведениям, представленным Государственным унитарным предприятием технической инвентаризации <адрес> от <дд.мм.гггг>, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, значится за Х.Т.А., Н.М.С. на основании договора приватизации от <дд.мм.гггг>.

По сведениям, предоставленным отделом ЗАГС администрации муниципального образования <адрес> с подведомственной территорией, ....

Согласно свидетельству о заключении брака Н.М.С. <дд.мм.гггг> присвоена фамилия А.М.С..

Из справки ООО «Теплоэнергосервис» от <дд.мм.гггг> следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, находится в собственности Л.Т.А. и А.М.С., которые зарегистрированы в нем по месту жительства.

....

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 5 Закона Мурманской области от 28 декабря 2004 года N 568-01-ЗМО "О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей" детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, на период пребывания в семьях опекунов (попечителей) предоставляются дополнительные гарантии по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в форме ежемесячной денежной выплаты на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Ежемесячная жилищно-коммунальная выплата предоставляется лицам, указанным в пункте 1 настоящей статьи, на одно жилое помещение, принадлежащее им на праве собственности или право пользования которым за ними сохранено, в размере: 100 процентов платы за жилое помещение, определенной исходя из приходящейся на них доли занимаемой общей площади жилого помещения, в пределах регионального стандарта социальной нормы площади жилья, установленного Правительством Мурманской области; 100 процентов платы за коммунальные услуги: холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), определенной в соответствии с жилищным законодательством.

Согласно справки о предоставлении ежемесячной выплаты на оплату жилого помещения и коммунальных услуг Управлением образования администрации <адрес> ежемесячно в спорный период с <дд.мм.гггг> по <дд.мм.гггг> на счет управляющей компании перечислялись денежные средства на оплату за приходящуюся на А.М.С. долю жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> коммунальных услуг. Задолженность на <дд.мм.гггг> по предоставлению денежной выплаты на оплату жилого помещения и коммунальных услуг отсутствует.

     Согласно расчёту, представленному истцом, задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг по спорному жилому помещению с <дд.мм.гггг> составила .... (л.д. 6).

Вместе с тем, судом установлено, что ответчик А.М.С. в спорном жилом помещении не проживала. Согласно свидетельства о регистрации по месту пребывания она была зарегистрирована по адресу: <адрес> <дд.мм.гггг> по <дд.мм.гггг>. С <дд.мм.гггг> А.М.С. зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес>, следовательно, обязанность по оплате за жилое помещение она, как собственник, несет в части оплаты содержания жилья, отопления и ОДН.

Из представленной ООО «Теплоэнергосервис» расшифровки начисленных платежей с учетом оплаченных за А.М.С., исходя из обязательств, которые должны нести ответчики по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг за период с декабря 2014 года по июль 2016 - за содержание жилья, отопление и ОДН начислено А.М.С., как собственнику жилого помещения ...., и Л.Т.А. за содержание жилья, отопление, ОДН и коммунальные услуги как собственнику, фактически проживающему в жилом помещении, ....

Расчёт сумм проверен судом и принимается, как достоверный, возражений по расчету ответчиками не представлено.

Участники общей совместной собственности на жилое помещение сообща владеют и пользуются общим имуществом (ч. 1 ст. 253 ГК РФ), и без определения доли каждого из участников в праве на общее имущество расходы по его содержанию несут солидарно, если иное не установлено соглашением между ними.

В отсутствии определения доли каждого из участников в праве на общее имущество и соглашения между ответчиками о распределении расходов по содержанию жилья и оплате ЖКУ суд принимает во внимание, что ответчики совместно не проживают, общего хозяйства не ведут, общего бюджета не имеют, Л.Т.А. лишена родительских прав в отношении А.М.С., в связи с чем суд приходит к выводу о том, что ответчики не являются членами семьи, в связи с чем должны самостоятельно отвечать по своим обязательствам. Вместе с тем, оснований для освобождения А.М.С. от оплаты жилого помещения не имеется, поскольку после прекращения оплаты Управлением образования за содержание жилья и коммунальных услуг, то есть с сентября 2015 года обязанность по указанным платежам лежит на собственнике А.М.С.

Согласно ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В связи с тем, что ответчики в установленные сроки не в полном объеме вносили плату за жилое помещение и коммунальные услуги за указанный выше период, на сумму задолженности начислены пени, которые подтверждаются расчётом и составляют .... (л.д. 6).

Учитывая вышеизложенные обстоятельства, суд полагает необходимым взыскать в пользу ООО «Теплоэнергосервис» с ответчиков и пени, пропорционально имеющегося долга за жилое помещение и коммунальные услуги, а именно с Л.Т.А. в сумме ...., с А.М.С. ....

Кроме того, в соответствии с пунктом 1 статьи 98 ГПК РФ с ответчиков необходимо взыскать в пользу истца расходы последнего по оплате государственной госпошлины при подаче данного иска в суд прямо пропорционально удовлетворенным требованиям.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковое заявление общества с ограниченной ответственности «Теплоэнергосервис» к Л.Т.А. и А.М.С. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги – удовлетворить.

Взыскать с Л.Т.А. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Теплоэнергосервис» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере ...., пени в размере .... и расходы по уплате госпошлины в сумме ....

Взыскать с А.М.С. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Теплоэнергосервис» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере ...., пени в размере .... и расходы по уплате госпошлины в сумме ....

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мурманский областной суд через Мончегорский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

    Судья:                                                                         В.Б.Кораева