Решение по делу № 2-1902/2015 от 14.08.2015

Дело № 2-1902/2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Воркута Республики Коми 29 октября 2015 года

Воркутинский городской суд Республики Коми в составе:

председательствующего Солодиловой Е.Ю.,

при секретаре Муравьевой Е.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску В-К.С.М. к К.А.В. об определении размера и порядка участия в содержании совместного жилья и оплате коммунальных услуг,

установил:

истец обратилась с исковыми требованиями к ответчику об определении размера и порядка участия в содержании совместного жилья и оплате коммунальных услуг по адресу: ..., ... в равных долях; возложении обязанности на управляющую компанию заключать отдельные соглашения с В-К.С.М., В.Г.Е., К.А.В., выдавать отдельные квитанции на оплату коммунальных услуг и содержания квартиры.

В обоснование требований истец указала, что является собственником 1/3 жилого помещения квартиры, расположенной по адресу: .... Также собственниками по 1/3 доли в праве являются её дочь В.Г.Е. и супруг К.А.В. Ответчик длительное время не работает, не несёт расходы по оплате коммунальных услуг.

Определением суда, занесённым в протокол судебного заседания от 09.09.2015, к участию в деле в качестве соответчиков привлечены ООО УО «Центральное», ООО «ТСВ», ООО «Водоканал», ООО «Коми энергосбытовая компания», В.Г.Е.

В судебном заседании 15.10.2015 истец уточнила заявленные требования, просила разделить счета за отопление и на содержание и ремонт жилого помещения.

Определением суда, занесённым в протокол судебного заседания от 15.10.2015 к участию в деле в качестве соответчика привлечено ООО «ЖЭУ-7».

Истец в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела в её отсутствие. Ранее в судебном заседании уточняла требования: самостоятельно оплачивает электричество и водоснабжение, готова нести расходы при начислении по счетчикам, остальное желает оплачивать в соответствии со своей долей: отопление, содержание и текущий ремонт.

Ответчики ООО УО «Центральное», ООО «ТСВ», ООО «Водоканал», ООО «Коми энергосбытовая компания», ООО «ЖЭУ-7»о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились.

Ответчики В.Г.Е., К.А.В., в судебное заседание не явились, конверт с извещениями о времени и месте рассмотрении дела возвращены в суд с отметкой об истечении срока хранения.

Судебное извещение, адресованное лицу, участвующему в деле, направляется по адресу, указанному лицом, участвующим в деле, или его представителем.

Суд принял все возможные меры к извещению ответчика о дате, времени и месте рассмотрения дела, однако ответчик от получения судебной повестки уклонился.

В целях соблюдения баланса прав и законных интересов участников судопроизводства, на основании изложенного и в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ дело рассмотрено в отсутствие сторон.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок пользования имуществом, находящимся в долевой собственности, а также установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

На основании п. 1 ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в оплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с п. 1, 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Судом установлено, что В-К.С.М. является собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: ..., также долевыми собственниками по 1/3 доли в праве являются К.А.В. и В.Г.Е., о чем представлены свидетельства о регистрации права собственности.

Как следует из поквартирной карточки, в квартире, расположенной по адресу: ..., зарегистрированы В-К.С.М., К.А.В., К.Г.Е.

Из заявления К.Г.Е., направленного в адрес суда, следует, что она не возражает против разделения счетов.

Согласно части 2 статьи 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с п.7 ст.155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Из анализа вышеуказанных норм права следует, что на собственниках жилого помещения лежит обязанность по оплате расходов на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве собственности, оплате потребляемых коммунальных услуг.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (ч. 1 ст. 157 ЖК РФ).

Оплата за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию текущему ремонту общего имущества, коммунальную услугу по отоплению определяется исходя из площади жилого помещения независимо от количества проживающих лиц (Постановление Правительства РФ от 06 мая 2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов»; Методика планирования, учета и калькулирования себестоимости услуг жилищно-коммунального хозяйства, утвержденная Постановлением Государственного комитета по строительной, архитектурной и жилищной политике от 23.02.99 N 9; Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 «Об утверждении правил содержания общего имущества в многоквартирном доме ….»).

08 августа 2015 года между собственниками помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: ... Обществом с ограниченной ответственностью «Жилищно-эксплуатационный участок 7» заключен договор управления многоквартирным домом № ГОР-ЖЭУ-2015/7-38.

Согласно пункту вышеуказанного договора 1.1 управляющая организация по заданию собственников помещений в течение срока действия Договора, за плату обязуется осуществлять деятельность по управлению многоквартирным домом, а именно: оказывать услуги и выполнять работы по управлению многоквартирным домом,
надлежащему содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в
многоквартирном доме в порядке, установленном в разделе 4.1 договора; предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений и иным потребителям, в
порядке, установленном в разделе 4.2. Договора; осуществлять иную, направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Из пункта 4.2.1. следует, что Управляющая организация предоставляет собственникам помещений и иным потребителям следующие коммунальные услуги: холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, отопление, электроснабжение, путем заключения Управляющей организацией от своего имени в интересах собственников помещений и иных потребителей договоров с ресурсоснабжающими организациями.

До момента заключения договоров о приобретении коммунальных ресурсов между Управляющей организацией и ресурсоснабжающими организациями предоставление коммунальных услуг собственникам помещений и иным потребителям обеспечивается соответствующими ресурсоснабжающими организациями, которые в этом случае приобретают статус исполнителей коммунальных услуг для собственников и иных потребителей.

Договор между ООО «ЖЭУ-7» и ООО «ТСВ» суду не представлен, следовательно в части предоставления услуги «отопление» в настоящее время исполнителем является ООО «ТСВ».

В связи с изложенным, суд приходит к выводу о том, что собственники жилого помещения, расположенного по адресу: ..., ... В-К.С.М., К.А.В., К.Г.Е. должны участвовать в расходах на содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в
многоквартирном доме в порядке, а также оплате отопления, каждый соразмерно своей доле.

Таким образом, исковые требования об определении размера и порядка участия в оплате по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в
многоквартирном доме и отоплению жилого помещения, квартиры, расположенной по адресу: ..., ... в равных долях, возложении обязанности на управляющую компанию заключать отдельные соглашения с В-К.С.М., В.Г.Е., К.А.В., выдавать отдельные квитанции подлежат удовлетворению.

К ответчикам ООО УО «Центральное», ООО «Водоканал», ООО «Коми энергосбытовая компания» требований не заявлено.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Определить следующий порядок оплаты за содержание, ремонт общего имущества и отопления жилого помещения, расположенного по адресу: ... по 1/3 каждому от начисленной платы для В-К.С.М. (...), В.Г.Е. (...), К.А.В. (...).

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Жилищно-эксплуатационный участок 7» (... заключить с В-К.С.М., В.Г.Е., К.А.В. соглашения на оплату услуг за содержание и ремонт общего имущества жилого помещения, расположенного по адресу: ...

и выдавать каждому отдельный платежный документ, в соответствии с установленным порядком оплаты.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Тепловые сети Воркуты» (...) заключить с В-К.С.М., В.Г.Е., К.А.В. соглашения на оплату отопления жилого помещения, расположенного по адресу: ..., ..., и выдавать каждому отдельный платежный документ, в соответствии с установленным порядком оплаты.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Коми через Воркутинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения.

Председательствующий: Е.Ю. Солодилова