Решение по делу № 2-8557/2020 от 25.09.2020

                                                         Решение

Именем Российской Федерации

26 октября      2020 года                        Г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи                          Лосевой Н.В.

при секретаре                                             Дубицкой А.А.

     рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-8557\2020 по иску Беляева Владимира Анатольевича к СНТ «СТАРТ» о признании права собственности, об установлении границ земельного участка

                                                                 УСТАНОВИЛ:

Истец Беляев В.А. обратился в суд с иском к СНТ «СТАРТ» о признании права собственности на земельный участок площадью 57 кв.м, об установлении границ земельного участка площадью 1027 кв.м.

В обосновании своих исковых требований указал, что ему      на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 970 кв.м, расположенный по адресу: АДРЕС АДРЕС фактическая площадь земельного участка составляет 1027 кв.м, в связи с чем, истец просит признать    право собственности на земельный участок 57 кв.м и установить его границы.

Истец в судебное заседание не явился, его представитель по доверенности    Козьмина Е.В. представила суду заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик представитель СНТ «СТАРТ» в судебное заседание не явился, представил суду заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие и согласие с иском.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему выводу.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Пунктом 3 статьи 6 ЗК РФ предусмотрено, что земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных данным Кодексом прав на землю, является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Как усматривается из материалов дела, Беляеву В.А. на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 970 кв.м с кн № расположенный по адресу: АДРЕС на основании ДОГОВОРА купли-продажи от 10.09.2002 года.

В ходе проведения кадастровых работ установлено, что фактическая площадь земельного участка с кн № составляет 1027 кв.м, границы земельного участка площадью 1027 кв.м согласованы со смежными землепользователями, о чем составлен    акт согласования.

Предшественнику истца Костеневичу О.А. на основании Постановления Главы Администрации Одинцовского района Московской области предоставлен был в собственность земельный участок № площадью 1000 кв.м ( л.д.17)

Постановлением Главы городского поселения Кубинка Одинцовского района Московской области № от 11.08.2011 года утверждена корректировка генерального плана СТН «Старт»

Согласно фрагменту генерального плана СНТ «СТАРТ» площадь земельного участка № составляет 1000 кв.м

       В соответствии с п. 1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В соответствии с п. 9.1 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

     Установление границ земельного участка в соответствии с судебным актом, в соответствии с пунктом 5 части 2 статьи 14 Федерального закона от 13.07.2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" является основанием для осуществления государственного кадастрового учета и внесения в кадастр недвижимости сведений о местоположении и площади земельных участков.

     Границы являются главным индивидуализирующим признаком земельного участка и определяются при выполнении кадастровых работ по межеванию (часть 4.2 статьи 1 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности").

      По смыслу приведенных выше норм права, описание границ земельного участка в установленном порядке и его постановка на кадастровый учет (внесение соответствующих сведений в ЕГРН) подтверждают существование такого земельного участка с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально определенной вещи

     В силу ч. 1 ст. 42.8, Федеральный закон от 24.07.2007 N 221-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О кадастровой деятельности" при выполнении комплексных кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельных участков оно определяется исходя из сведений, содержащихся в документах, предусмотренных частью 10 статьи 22 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". В случае отсутствия в указанных в части 10 статьи 22 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" документах сведений о местоположении границ земельных участков оно определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таких земельных участках местоположение их границ определяется в соответствии с требованиями земельного законодательства и градостроительного законодательства с учетом границ, существующих на местности пятнадцать и более лет и закрепленных с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, красных линий, которые обозначают существующие границы территорий общего пользования.

    Согласно п. 10 ст.22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

    Разрешая заявленные требования, суд исходит из того, что фактическая площадь спорного земельного участка превышает площадь по правоустанавливающим документам на величину не более, чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с земельным законодательством для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, споров по границам со смежными землепользователями не имеется, в связи с чем, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований..

      На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исключить из ЕГРН сведения о площади и границах земельного участка с кадастровым № площадью 970 кв.м, расположенный по адресу: АДРЕС

    Признать за Беляевым Владимиром Анатольевичем право собственности на земельный участок площадью 57 кв.м, расположенный по адресу: АДРЕС

Установить границы земельного участка с кадастровым №, общей площадью 1027 кв.м, расположенный по адресу: АДРЕС, в следующих координатах:

.....	.....	.....
.....	.....	.....
.....	.....	.....
.....	.....	.....
.....	.....	.....
.....	.....	.....
.....	.....	.....
.....	.....	.....

Решение суда является основанием для внесения изменений в ЕГРН в отношении земельного участка с кн № в части указания площади    1027 кв.м и координат поворотных точек земельного участка.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение одного месяца с момента составления мотивированного решения суда.

Судья:                                                               Н.В.Лосева