Решение по делу № 2-706/2015 от 03.06.2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 июля 2015 года.

Ивантеевский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи: Гуркина С.Н.,

при секретаре: Цымаркиной А. В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-706/15 по иску Кудрявцева Е.А., Кудрявцевой Т.Е. к Администрации города Ивантеевка о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском, ссылаясь на то, что он постоянно проживает и зарегистрирован в общежитии, расположенном по адресу: <адрес>, общежитие. Указанное жилое помещение предоставлено истцу на основании договора найма специализированного жилого помещения № 236 от 15.11.2010, заключенного между ЗАО «Ивантеевский трикотаж» и Кудрявцева Е.А. Администрация г.Ивантеевки отказалась передать истцу в собственность занимаемое им жилое помещение, так как ЗАО «Ивантеевский трикотаж» на момент заключения договора специализированного найма не являлось собственником общежития и не имело право заключать такие договора. С указанным отказом он не согласен, просит признать за ним и за его несовершеннолетней дочерью Кудрявцевой Т.Е., 2012 года рождения, которая вместе с ним зарегистрирована по месту жительства, право собственности на указанное жилое помещение в порядке приватизации.

В судебном заседании истец Кудрявцев Е.А., действующий также как законный представитель несовершеннолетнего истца Кудрявцевой Т.Е. просил признать за ним и его дочерью право общей долевой собственности на занимаемое жилое помещение в виде комнаты № 36, расположенной по адресу: <адрес>. Право однократного бесплатного приобретения в собственность жилого помещения в порядке приватизации истцы не использовали.

Представитель ответчика руководитель администрации г.Ивантеевки Ракин А.В. в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, оставил разрешение спора на усмотрение суда, возражений не представил.

Выслушав объяснения истца, изучив материалы дела, суд находит заявленные требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании статьи 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04 июля 1991 года № 1541-1 (далее по тексту – Закон): граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации…

Согласно статье 18 Закона, в редакции Закона Российской Федерации от 23 декабря 1992 года, при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в полное хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены), иных юридических лиц либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилья.

В соответствии со статьёй 7 Федерального закона от 29 декабря 2004 года № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Материалами дела установлено:

Кудрявцев Е.А. с 23 ноября 2010 года, несовершеннолетняя Кудрявцевой Т.Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 13 сентября 2012 года, зарегистрированы в комнате № <адрес>у <адрес>.

В соответствии с информацией из отдела по управлению муниципальной собственностью и земельным отношениям Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия, Кудрявцев Е.А., проживавший с 1991 года по 19.02.2010 по адресу: <адрес>, а также с 19.02.2010 по 23.11.2010 по адресу: <адрес>, в приватизации жилого помещения не участвовал.

Судом установлено, что здание общежития №2 по адресу: Фабричный проезд, д.1 и Фабричный проезд, д.2б является одним и тем же зданием, что подтверждается техническим паспортом и объяснением сторон.

В соответствии с техническим паспортом здания (строения) указанного общежития занимаемая истцом комната № является изолированным помещением.

Право на однократное бесплатное приобретение в собственность жилого помещения в порядке приватизации истец не использовал.

Решением Ивантеевского городского суда Московской области от 06 мая 2008 года по гражданскому делу № 2-111/08 по иску Г к Управлению Федеральной регистрационной Службы по Московской области, ЗАО «Ивантеевский трикотаж» о признании незаконной регистрации права собственности, признании недействительным свидетельства о государственной регистрации права и признании права на приватизацию жилого помещения установлено, что здание общежития № 2 по Фабричному проезду города Ивантеевка Московской области не является собственностью ЗАО «Ивантеевский трикотаж» и должно было быть передано в муниципальную собственность. В связи с чем, граждане, проживающие в указанном здании общежития, занимающие изолированные жилые помещения, имеют право приобрести такие жилые помещения в собственность в порядке приватизации.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что требование истца о признании права собственности в порядке приватизации на занимаемое им жилое помещение подлежит удовлетворению, поскольку такое право у истца имеется в силу Закона. Вместе с тем, реализовать данное право во внесудебном порядке путём заключения договора на передачу жилого помещения в собственность в порядке приватизации истец возможности не имеет.

Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Кудрявцева Е.А., Кудрявцевой Т.Е. к Администрации города Ивантеевка о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за Кудрявцева Е.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и несовершеннолетней Кудрявцевой Т.Е., ДД.ММ.ГГГГ, право общей долевой собственности (по 1/2 доли за каждым) на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, комната № 36.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Ивантеевский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Федеральный судья С.Н. ГУРКИН