Решение по делу № 2-1966/2022 от 18.08.2022

Дело № 2-1966/2022УИД 13RS0023-01-2022-003492-09

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Саранск 22 сентября 2022 года

Ленинский районный суд г. Саранска Республики Мордовия в составе

судьи Надёжиной С.Ю.,

при секретаре Проказовой О.А.,

с участием:

прокурора Ленинского района г. Саранска - старшего помощника прокурора Ленинского района г. Саранска Мещеряковой Инны Михайловны, представившей удостоверение ТО № 272506 от 3 марта 2021 года,

представителя истца Администрации городского округа Саранск (ИНН №, ОГРН №) Семиной Марии Николаевны, действующей на основании доверенности от 04.03.2022 № 52-Д,

ответчика Логунова Александра Александровича (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес>, паспорт <данные изъяты>

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации городского округа Саранск к Логунову Александру Александровичу о признании прекращенным право пользования жилым помещением,

установил:

Администрация городского округа Саранск обратилась в суд с исковым заявлением к Логунову Александру Александровичу о признании прекращенным право пользования жилым помещением.

В обоснование иска указано, что 15.01.2016 в рамках реализации мероприятий, связанных с переселением граждан из ветхого и аварийного жилищного фонда, между Администрацией городского округа Саранск и ФИО1, ФИО3 был заключен договор мены, согласно которому в результате мены ФИО1 и ФИО3 становятся собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, взамен ранее принадлежащей на праве собственности квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. На момент заключения договора в квартире зарегистрированы ФИО1, ФИО3, Логунов Александр Александрович, ФИО2. Собственники обязуются сняться с регистрационного учета и освободить занимаемое жилое помещение до 01.02.2016.

12.02.2016 все вышеуказанные лица, кроме Логунова А.А., снялись с регистрационного учета по адресу: <адрес>. По состоянию на 16.03.2022 ответчик зарегистрирован в спорном жилом помещении.

08.09.2017 объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: <адрес>, в виде домостроения прекратил свое существование (был снесен).

Просили признать Логунова Александра Александровича утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца Администрации городского округа Саранск Семина М.Н. исковые требования поддержала, просила их удовлетворить в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

В судебном заседании ответчик Логунов А.А. исковые требования не признал, просил в удовлетворении исковых требований отказать.

Пояснил, что после сноса <адрес>, он проживает в квартире тёти, за которой осуществляет уход, по адресу: <адрес>

Суд, выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд считает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению, по следующим мотивам.

При рассмотрении дела установлено, что 15.01.2016 между Администрацией городского округа Саранск и ФИО1, ФИО3 заключен договор мены, согласно которому в результате мены ФИО1, ФИО3 становятся собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, а Администрация городского округа Саранск становится собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>

Согласно пункту 1.3. договора мены, на момент заключения договора в <адрес> зарегистрированы: ФИО1, ФИО3, Логунов А.А., ФИО2 Собственники обязуются сняться с регистрационного учета и освободить занимаемое жилое помещение до 01.02.2016 (л.д. 7-8).

15.01.2016 были подписаны передаточные акты, претензий по передаче предмета договора у сторон не имелось (л.д. 8, 9).

22.01.2016 Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия было зарегистрировано право собственности Администрации городского округа Саранск на жилое помещение №, расположенное по адресу: <адрес> (л.д. 11-12).

Согласно сообщению Администрации Ленинского района городского округа Саранск от 23.03.2022 № 02/190 снос объектов недвижимости по адресу: <адрес>, произведен 08.09.2017 (л.д. 13).

Согласно выписке из домовой книги по состоянию на 25.08.2022 по адресу: <адрес>, зарегистрирован: Логунов А.А. – муж.

Как следует из положений части 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно положению части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу части 1 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав, а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из Жилищного кодекса Российской Федерации, другого федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты, обеспечения сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению.

На основании части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии с положениями пункта 6 статьи 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Как следует из положений пунктов 1 и 2 части 3 статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации, защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права, восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

Из положений пункта 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В соответствии с пунктом 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Аналогичные нормы закона содержит и Гражданский кодекс Российской Федерации.

В соответствии со статьями 209, 210, 211 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Таким образом, сохранение против воли собственника жилого помещения регистрации ответчика в квартире № № расположенной по адресу: <адрес>, препятствует осуществлению истцом в полном объеме принадлежащих ему прав владения и пользования таким имуществом, предусмотренных частью 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации и пунктом 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Логунов А.А. утратил право пользования данным жилым помещением, поскольку переход права собственности на квартиру к другим лицам является основанием для прекращения права пользования жилым помещением прежними собственниками и членами их семьи.

Согласно части первой статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу статей 12, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации ответчик по требованию истца подлежит выселению из спорного жилого помещения, как утративший право пользования указанным жилым помещением.

Материалами дела подтверждается, что на основании договора мены от 15.01.2016 жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности Администрации городского округа Саранск. По условиям договора зарегистрированные лица, в том числе и ответчик Логунов А.А., обязан сняться с регистрационного учета и освободить занимаемое жилое помещение.

Однако, ответчик Логунов А.А. с регистрационного учета по адресу: <адрес>, не снялся, продолжая сохранять регистрацию в доме, который снесен.

Принимая во внимание изложенные обстоятельства, суд приходит к убеждению, что регистрация ответчика в спорном жилом помещении носит лишь формальный характер, объект недвижимости снесен, в связи с чем, следует признать Логунова А.А. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу:<адрес>.

В силу подпункта «е» пункта 31 Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 №713, судебное решение о признании лица утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия граждан с регистрационного учета по месту жительства органами регистрационного учета.

Исследовав и оценив в совокупности и взаимной связи представленные доказательства по правилам статей 12, 56, 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, исходя из предмета и оснований заявленных требований, установив все обстоятельства, имеющие существенное значение для рассмотрения дела, суд приходит к выводу, что иск Администрации городского округа Саранск к Логунову Александру Александровичу о признании прекращенным право пользования жилым помещением, является обоснованным и подлежит удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Администрации городского округа Саранск к Логунову Александру Александровичу о признании прекращенным право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать Логунова Александра Александровича (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес>, паспорт <данные изъяты> утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение суда служит основанием для снятия Логунова Александра Александровича с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Мордовия в течение месяца со дня принятия в окончательной форме через Ленинский районный суд г. Саранска Республики Мордовия.

Судья Ленинского районного суда

г. Саранска Республики Мордовия С.Ю. Надёжина

Мотивированное решение суда изготовлено 29 сентября 2022 года.

Судья С.Ю. Надёжина