Решение по делу № 2-8783/2012 от 14.09.2012

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГ Люберецкий горсуд Московской области в составе председательствующего судьи Сорокиной Т.В., при секретаре Рогачевой С.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Касаткина А.В. к Житкову В.А. о выделе доли дома, прекращении права долевой собственности и признании права собственности на самовольно возведенное строение, руководствуясь ст. 199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Истец в обоснование иска указал, что является собственником 90/100 долей домовладения по адресу: <адрес>.

Данная доля в доме принадлежит ему на основании договора дарения земельного участка и доли домовладения от ДД.ММ.ГГ, договора купли-продажи земельного участка с долей жилого дома, удостоверенного нотариусом Люберецкого нотариального округа Рождественским от ДД.ММ.ГГ, договора купли-продажи земельного участка с долей жилого дома от ДД.ММ.ГГ и договора земельного участка с долей жилого дома от ДД.ММ.ГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГ

Указал, что он является собственником четырех земельных участков по вышеуказанному адресу, общей площадью S кв.м.

Остальные 20/100 долей вышеуказанного домовладения принадлежат Житкову В.А..

Указал, что фактические занимаемое мной помещение под Литерой A, А4,А5, а3 представляет собой изолированную квартиру №(по техническому паспорту БТИ), общая площадь которой равна 383,3кв.м., жилая-146,7 кв.м., - подсобная -236,6 кв.м., вспомогательная-13,1 кв.м., а площадь всех частей здания равна 396,4 кв.м.

В соответствии со ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности может быть разделено между его участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выделе доли одного из них, участник долевой собственности вправе требовать в судебном порядке выдела в натуре своей доли из общего существа.

Указал, что ответчик отказывается в добровольном порядке произвести раздел дома.

ДД.ММ.ГГ вследствие ветхости его части дома истец был вынужден произвести реконструкцию занимаемой им квартиры, в результате которой он самовольно возвел двухэтажную жилую пристройку под Литерой А4, общей площадью 108,6 кв.м. состоящую из следующих помещений: -№ прихожая площадью 8,0 кв.м. -№ холл площадью 11,9 кв.м. -№ санузел площадью 4,5 кв.м. -№ коридор площадью 1,4 кв.м.

-№ кухня, площадью 15,8 кв.м., № отопительное помещение площадью 8,1 кв.м.

-№ лестница площадью 3,4 кв.м.

На втором этаже принадлежащего мне жилого помещения я сделал перепланировку следующих помещений:

-№ коридора с лестницей площадью 6,5 кв.м.

-№ кухни площадью 15,9 кв.м.

-№ холл площадью 16,3 кв.м.

-№ жилое помещение площадью 16,8 кв.м.

А на мансардном этаже оборудовал игровую комнату площадью 129,4 кв.м.

Кроме этого в основном строении под Литерой А общей площадью 145,3 кв.м. он произвел самовольную перепланировку помещений:

-№ гостиная площадью 24,4 кв.м.

-№ веранда площадью 13,1 кв.м.

-№ жилое помещение площадью 12,7 кв.м.

-№ жилое помещение площадью12,7 кв.м.

-№ коридор площадью 1,0 кв.м.

-№ жилое помещение площадью 13,9 кв.м.

-№санузел площадью 7,8 кв.м.

Таким образом, площадь всех самовольно переоборудованных и перепланированных помещений составляет 238 кв.м. согласно Техническому паспорту БТИ по состоянию на ДД.ММ.ГГ.

Согласно ст.222 ГК РФ реконструированное им строение является самовольной постройкой. Эти переоборудования произведены на его личные средства в фактически занимаемом им помещении на земельном участке, принадлежащем ему по праву собственности и не нарушают права и охраняемые законом интересы другого собственника и не создает угрозу его жизни и здоровью, что подтверждается заключением специалиста центра оценки и экспертизы «Афина» № об оценке технического состояния объекта недвижимости и соответствия объекта строительным нормам и правилам.

На основании изложенного и в соответствии со ст.ст.218, 252 ГК РФ, просил прекратить право долевой собственности на жилой дом расположенный по адресу: <адрес>; выделить в натуре принадлежащие мне 80/100 долей жилого дома по вышеуказанному адресу, расположенные в домовладении под Литерой А, А4,А5 а3 в соответствии с техническим паспортом БТИ по состоянию на ДД.ММ.ГГ с последующим присвоением жилому помещению отдельного почтового адреса в виде квартиры №, состоящей из следующих помещений:

-№ прихожая площадью 8,0 кв.м.

-№ холл площадью 11,9 кв.м.

-№ санузел площадью 4,5 кв.м.

-№ коридор площадью 1,4 кв.м.

-№ кухня площадью 15,8 кв.м.

-№б гостиная площадью 24,4 кв.м.

-№ веранда площадью 13,1 кв.м.

-№ жилое помещение площадью 12,4 кв.м.

-№ жилое помещение площадью12,7 кв.м.

-№ коридор площадью 1,0 кв.м.

-№ жилое помещение площадью 13,9 кв.м.

-№санузел площадью 7,8 кв.м. -№ отопительное помещение площадью 8,1 кв.м.

-№ лестница площадью 3,4 кв.м.

-№ коридора с лестницей площадью 6,5 кв.м.

-№ кухни площадью 15,9 кв.м.

-№ холл площадью 16,3 кв.м.

-№ жилое помещение площадью 16,8 кв.м.

А также помещения №(игровая комната) на мансардном этаже площадью 129,4 кв.м.

Просил признать за ним право собственности на:

- самовольно возведённую пристройку Литер А4, а именно на помещения: -№ прихожая площадью 8,0 кв.м. -№ холл площадью 11,9 кв.м. -№ санузел площадью 4,5 кв.м. -№ коридор площадью 1,4 кв.м. -№ отопительное помещение площадью 8,1 кв.м. -№ лестница площадью 3,4 кв.м. -№ коридора с лестницей площадью 6,5 кв.м. -№ кухни площадью 15,9 кв.м. -№ холл площадью 16,3 кв.м. А также на Литер А5 площадью 129,4 кв.м.

Представитель истца исковые требования в суде поддержал.

Ответчик исковые требования признал.

Суд принимает признание иска ответчиком в соответствии с п. 4 ст. 198 ГПК РФ и считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Поскольку санитарные и технические нормы при возведении самовольного строения А4 истцом не нарушены, что подтверждается заключением специалиста №, представленном суду, суд считает, что исковые требования в части признания права собственности на самовольно возвещенные и переоборудованные помещения подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. ст. 247, 252 ГК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за Касаткиным А.В. право собственности на самовольно возведённую пристройку Литер А4, а именно на помещения: -№ прихожая площадью 8,0 кв.м. -№ холл площадью 11,9 кв.м. -№ санузел площадью 4,5 кв.м. -№ коридор площадью 1,4 кв.м. -№ отопительное помещение площадью 8,1 кв.м. -№ лестница площадью 3,4 кв.м. -№ коридора с лестницей площадью 6,5 кв.м. -№ кухни площадью 15,9 кв.м. -№ холл площадью 16,3 кв.м. А также на Литер А5 площадью 129,4 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.

Выделить в собственности Касаткина А.В. в порядке выдела 80/100 долей жилого дома в натуре, расположенного по вышеуказанному адресу, в соответствии с техническим паспортом БТИ по состоянию на 17 октября года с последующим присвоением жилому помещению отдельного почтового адреса в виде квартиры № следующие помещения:

В литере А4:

-№ прихожая площадью 8,0 кв.м.

-№ холл площадью 11,9 кв.м.

-№ санузел площадью 4,5 кв.м.

-№ коридор площадью 1,4 кв.м.

-№ кухня площадью 15,8 кв.м.

В лит. А:

-№б гостиная площадью 24,4 кв.м.

В лит. а3:

-№ веранда площадью 13,1 кв.м.

В лит. А:

-№ жилое помещение площадью 12,4 кв.м.

-№ жилое помещение площадью12,7 кв.м.

-№ коридор площадью 1,0 кв.м.

-№ жилое помещение площадью 13,9 кв.м.

-№санузел площадью 7,8 кв.м.

В лит. А 4:

-№ отопительное помещение площадью 8,1 кв.м.

-№ лестница площадью 3,4 кв.м.

-№ коридора с лестницей площадью 6,5 кв.м.

-№ кухни площадью 15,9 кв.м.

-№ холл площадью 16,3 кв.м.

-№ жилое помещение площадью 16,8 кв.м.

В лит. А5 (мансарда):

№(игровая комната), площадью 129,4 кв.м.

Выделить в собственность Житкова В.А. в порядке выделе долей жилого дома следующие помещения в жилом домовладении № по <адрес>: в лит. А1: жилое, 12,2 кв.м., жилое 13,6 кв.м., кухню, 9,1 кв.м., веранду а 2, площадью 11,0 кв.м., веранду а1, площадью 16,0 кв.м., надворные постройки Г и Г1, у и д, с последующим присвоением отдельного почтового адреса в виде квартиры №.

Прекратить право долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Люберецкий горсуд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: