Решение по делу № 2-366/2024 (2-3411/2023;) от 07.12.2023

Дело № 2-189/2024 (2-3050/2023;)

УИД 05RS0012-01-2023-004390-54

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Дербент                                             05 февраля 2024 года

Дербентский городской суд Республики Дагестан, в составе: председательствующего судьи Галимова М.И., при ведении протокола судебного заседания Куруглиевой К.З., в отсутствие надлежаще извещенных сторон, просивших рассмотреть дело без их участия, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Рамалданова Алаудина Бейдулаевича к Администрации городского округа «город Дербент» об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения каменным гаражом площадью 37,8 кв.м., расположенным в кадастровом квартале <номер изъят> по <адрес изъят> и признании за ним права собственности на объект недвижимости -каменный гараж площадью 27,8 кв.м., расположенный в кадастровом квартале <номер изъят> с обозначениями характерных точек границ системы координат МСК-05, в силу приобретательной давности,

установил:

Рамалданов А.Б. обратился в суд с иском к Администрации городского округа «город Дербент» об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения каменным гаражом площадью 37,8 кв.м., расположенным в кадастровом квартале <номер изъят> по <адрес изъят> и признании за ним права собственности на указанный каменный гараж в соответствии с обозначениями характерных точек границ, в силу приобретательной давности.

Исковые требования обоснованы тем, что он проживает по вышеуказанному адресу. Рядом с домом расположен каменный гараж общей площадью 37,8 кв.м. находящийся в моем фактическом владении и пользовании с 1990 года. Ему необходимо установить факт владения объектом недвижимости - гаражом в течение срока приобретательной давности в целях приобретения права и пользования данным помещением на законных основаниях и в установленном законом порядке.

Указанный гараж расположен на земельном участке площадью 43 кв.м. в кадастровом квартале <номер изъят> по <адрес изъят>. Указанное имущество - гараж не является областной, федеральной или муниципальной собственностью, не обременено правами третьих лиц.

Он не является собственником указанного объекта недвижимости - каменного гаража, но добросовестно, открыто и непрерывно владеет им как своим собственным недвижимым имуществом с 1990 года, что подтверждается письменными доказательствами, приложенными к данному исковому заявлению.

Также истец просит на основании п.2 ч.2 ст.333.36 Налогового кодекса РФ освободить его от уплаты государственной пошлины на основании того, что он является <данные изъяты>.

Просит установить факт добросовестного, открытого и непрерывного владения им каменным гаражом площадью 37,8 кв.м. расположенными в кадастровом квартале <номер изъят> по <адрес изъят> в <адрес изъят>.

Признать за ним право собственности на объект недвижимости - каменный гараж площадью 37,8 кв.м., расположенный в кадастровом квартале <номер изъят> в соответствии с обозначениями характерных точек границ системы координат МСК-<номер изъят> по <адрес изъят> <адрес изъят> в силу приобретательной давности.

Спор о праве на объект недвижимости отсутствует.

В соответствии со ст. 59 ЗК РФ признание права собственности осуществляется в судебном порядке.

В судебное заседание, надлежащим образом извещенный о месте и времени судебного разбирательства, истец Рамалданов А., не явился, обратился к суду с заявлением о рассмотрении дела без его участия, исковые требования просил удовлетворить.

Надлежащим образом извещенный о месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание представитель ответчика Администрации ГО «город Дербент» по доверенности Узденов М.У., не явился, направил в суд заявление о рассмотрении дела его отсутствие, вопрос удовлетворения иска оставил на усмотрение суда.

Исходя из представленных в дело сведений, с учетом положения ст. 165.1 ГК РФ и ст.ст.113,117 ГПК РФ, суд находит извещение не явившихся в судебное заседание лиц, надлежащим, в связи с чем, руководствуясь ст.167 ГПК РФ, считает возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившихся сторон.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, в силу ч.2 ст.12 ГПК РФ, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, разъяснив лицам, участвующим в деле их права и обязанности, предупредив о последствиях совершения или не совершения процессуальных действий, создав условия для всестороннего и полного исследования доказательств, установления фактических обстоятельств правильного применения законодательства при рассмотрении и разрешении гражданских дел, проверив и изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Так в соответствии со ст.46 Конституции РФ, каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

На основании ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч.3 ст.67 ГПК РФ суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В соответствии с п.6 ч.2 ст.264 ГПК РФ суд рассматривает дела об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом.

В соответствии со ст. 268 ГПК РФ решение суда по заявлению об установлении факта, имеющего юридическое значение, является документом, подтверждающим факт, имеющий юридическое значение, а в отношении факта, подлежащего регистрации, служит основанием для такой регистрации, но не заменяет собой документы, выдаваемые органами, осуществляющими регистрацию.

Как следует из материалов дела, с 1990 года во владении истец Рамалданов А.Б. находится гараж, площадью 37,8 кв.м., расположенный в кадастровом квартале <номер изъят> <адрес изъят>.

Согласно ч.2 ст.8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. Нормой ч.1 ст. 218 ГК РФ установлено, что право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Нормами ст.131 и 164 ГК РФ установлено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии с ч.1 ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В соответствии с пунктом 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10 Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

В п.19 Постановления Пленума говорится, что возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

В соответствии с п.15 того же Постановления владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности. При этом добросовестность участников гражданских правоотношений предполагается (п. 3 ст. 10 РФ), в связи с чем обязанность доказать обратное, возлагается на ответчика.

Как следует из материалов дела, использование земельного участка для строительства гаражей осуществлялось не самовольно, однако, разрешение на ввод объекта в эксплуатацию как оконченного строительством, получено в установленном порядке не было.

Согласно ст. 219 ГК РФ, право собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Статьей 17 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» установлено, что основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются в том числе, вступившие в законную силу судебные решения.

Поскольку право Рамалданова А., на построенный гараж никем не оспаривалось и не оспаривается с 1996 года, как и добросовестное владение этим имуществом, при этом он объективно лишен возможности произвести регистрацию прав на объект недвижимости во внесудебном порядке, с применением норм ст.12 и ст.218 ГК РФ, суд считает возможным признать право собственности истца на гараж, общей площадью 37,8 кв.м., расположенным в кадастровом квартале <номер изъят> по ул.<адрес изъят>. Иное повлекло бы за собой необоснованное ограничение его прав, поставив их в зависимость от недобросовестного бездействия иных лиц.

В соответствии со ст.12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права в судебном порядке. При установленных обстоятельствах избранный истцом способ защиты не может рассматриваться, как ненадлежащий.

Таким образом, с учетом совокупности изложенных обстоятельств, суд считает возможным удовлетворить исковое требование истца, поскольку в данном случае имеются предусмотренные законом условия и основания, при которых возможно признание за Рамалданова А.Б., права собственности на объект недвижимого имущества - гараж, площадью 37,8 кв.м., расположенным в кадастровом квартале <номер изъят> по <адрес изъят> в <адрес изъят>, в силу приобретательной давности.

В соответствии со ст.58 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ, права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

Совокупный анализ вышеприведенных норм Закона, а также, принимая во внимание конституционные положения, суд при разрешении спора, учитывая отсутствие возражений со стороны ответчика, приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 264, 268 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Рамалданова Алаудина Бейдулаевича к Администрации ГО «город Дербент» об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения каменным гаражом площадью 37,8 кв.м., расположенным в кадастровом квартале <номер изъят> <адрес изъят> и признании за ним права собственности на объект недвижимости -каменный гараж площадью 27,8 кв.м., расположенный в кадастровом квартале 05:42:000020 с обозначениями характерных точек границ системы координат МСК-05, в силу приобретательной давности.

Установить факт добросовестного, открытого, непрерывного владения и пользования Рамалдановым Алаудином Бейдулаевичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, каменным гаражом площадью 37,8 кв.м. расположенными в кадастровом квартале 05<номер изъят> по <адрес изъят>

Признать за Рамалдановым Алаудином Бейдулаевичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на объект недвижимости - каменный гараж площадью 27,8 кв.м., расположенный в кадастровом квартале <номер изъят> обозначениями характерных точек границ системы координат МСК-05:

Х                                  Y

1<номер изъят>

<номер изъят>

<номер изъят>

<номер изъят>

<номер изъят>

<номер изъят>

по <адрес изъят> в <адрес изъят>, в силу приобретательной давности.

По вступлению в законную силу Решение суда является основанием для регистрации права собственности на каменный гараж общей площадью 27,8 кв.м., в силу приобретательной давности, расположенный в кадастровом квартале <номер изъят> с обозначениями характерных точек границ системы координат МСК-05:

         Х                   Y

1<номер изъят>

<номер изъят>

<номер изъят>

<номер изъят>

<номер изъят>

<номер изъят>

за Рамалдановым Алаудином Бейдулаевичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в Едином государственном реестре недвижимости.

Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Дагестан через Дербентский городской суд РД в течение месяца со дня его принятия.

Решение суда составлено в совещательной комнате 05 февраля 2024 года.

Председательствующий                                          М.И. Галимов