Решение по делу № 2-451/2022 от 21.07.2022

УИД 61RS0048-01-2022-000890-52

Дело №2-451\22

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

12 сентября 2022 года             п. Орловский Ростовская область

Орловский районный суд Ростовской области в составе

председательствующего         Лазуревской В.Ф.

при секретаре          Пикаловой О.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шевченко Н.А. к Шевченко В.В. о признании права собственности на квартиру

У С Т А Н О В И Л:

Исковые требования Шевченко Н.А. обоснованы тем, что в соответствии со свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ истица и её сын Ш. являются наследниками умершего Ш. (дата смерти ДД.ММ.ГГГГ) Наследственное имущество состоит из 1\2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 104,5 кв.м., жилой 75,1 кв.м по адресу: <адрес>. Указанная доля принадлежала наследодателю на основании договора о передаче жилья в собственность, с Товариществом с ограниченной ответственностью «Новоселовское» Орловского района Ростовской области от 15.09.1994г., зарегистрированного в Камышевском сельсовете 07.10.1994г.

14.08.1998 г. в Орловской нотариальной конторе Ростовской области истицей и ее сыном был заключен договор о разделе наследственного имущества, согласно которому она стала собственницей 1\2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенной на земельном участке размером 1557 кв. м, по адресу: <адрес>.

Согласно свидетельству на право собственности на землю серия № от 28.09.1998 г и выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 04.03.2022 года истице передан в собственность земельный участок площадью 1557 кв. м по адресу: <адрес>.

Вместе с тем, указанный жилой дом состоит из двух изолированных квартир (долей), расположенных на двух изолированных земельных участках, а именно квартира №(1/2 доля) принадлежит ответчику Шевченко В.В., а вторая квартира № (1/2 доля), принадлежит истцу Шевченко Н.А. Общая площадь квартиры № по адресу: <адрес>, составила 58,3 кв. м., жилая площадь 37,7 кв. м. Данная площадь, указанная в техническом паспорте от 15.12.2022г. не соответствует данным договора о разделе наследственного имущества от ДД.ММ.ГГГГ Изменение общей площади дома выявлено при сравнении данных технического паспорта на жилой дом от 05.09.1997г., согласно которому площадь дома составляла 51,9 кв.м. Согласно справке Орловского производственного участка АО «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» от 21 февраля 2022 года общая площадь квартиры № (ранее кв№) по адресу: <адрес>, составила 58,3 кв.м., жилая 37,7 кв.м.

Увеличение общей площади квартиры № на 6,4 кв.м произошло за счет ранее не учтенной площади пристройки Лит а (комн.№1,№1а) и более точных технических замеров.

Истица приняла решение о выделе своей доли в праве собственности в натуре в изолированную квартиру № В связи с чем, обратилась к собственнику другой квартиры - ответчику Шевченко В.В. для составления соглашения, но получила ни чем не мотивированный отказ.

Шевченко Н.А. просила выделить её долю в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом в изолированную квартиру № по адресу: <адрес>.

Признать за ней право собственности на квартиру № общей площадью 58,3 кв. м. по адресу: <адрес>.

Прекратить её право общей долевой собственности в размере 1\2 доли на многоквартирный жилой дом по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истица не явилась, в соответствии заявлением просила иск рассмотреть в её отсутствие, исковые требования удовлетворить.

Шевченко В.В. в судебное заседание не явилась, о дате судебного заседания уведомлена.

Представитель Администрации Орловского района в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие их представителя.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к нижеследующему выводу.

В силу ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в совместной собственности, может быть разделено между участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Согласно ст. 15 ЖК РФ общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.

В обоснование иска представлены: паспорт истицы, технические паспорта, свидетельство о праве на наследство по закону, договор о разделе наследственного имущества, справка БТИ, ответ Администрации Орловского района, свидетельство на право собственности на землю, постановление о присвоении адреса, выписка из ЕГРН на земельный участок, выписка из ЕГРН на жилой дом.

Согласно ст. 68 ГПК РФ в случае, если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны.

Истицей в обоснование иска предоставлены в соответствии со ст. ст. 59, 60 ГПК РФ относимые и допустимые доказательства. Ответчиком и третьими лицами в соответствии со ст. 56 ГПК РФ возражения против исковых требований Шевченко Н.А. не представили.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Выделить долю Шевченко Н.А. в праве общей долевой собственности на жилой дом п адресу: <адрес> изолированную квартиру.

Признать за Шевченко Н.А. право собственности на квартиру № общей площадью 58,3 кв. м. по адресу: <адрес>.

Прекратить право общей долевой собственности Шевченко Н.А. в размере 1\2 доли на многоквартирный жилой дом по адресу: <адрес>.

Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Орловский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме.

Председательствующий

Решение в окончательной форме изготовлено 17 сентября 2022 г.