Решение по делу № 2-578/2021 от 22.12.2020

Мотивированное решение составлено 16.03.2021

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10.03.2021 Дело № 2-578/2021

г. Сысерть Свердловской области

Сысертский районный суд Свердловской области в составе: председательствующего судьи Тимофеева Е.В., при секретаре Степченковой Н.П., с участием истца Пашковой О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-578/2021 по иску

Пашковой ФИО8 к Панкратович ФИО9, Администрации Сысертского городского округа об исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений об описании местоположения границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Пашкова О.В. обратилась в суд с иском к Панкратович Н.К., Администрации Сысертского городского округа об исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений об описании местоположения границ земельного участка. В обоснование заявленных требований указано, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №40817810604900317040, предоставленный для коллективного садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, ДПК «Березка», под номером 86. В течение длительного времени, истец пользуется данным участком, изначально, при формировании садоводческого товарищества, участки предоставлялись в соответствии с планом организации, участки не изменялись на протяжении многих лет. Согласно плана организации коллективного сада «Березка» смежными участками уточняемого земельного участка с северной стороны является участок №40817810604900317040 с КН №40817810604900317040, с северо-восточной стороны участок №40817810604900317040 с КН №40817810604900317040, с юго-восточной стороны участок №40817810604900317040 с КН №40817810604900317040. При проведении межевания и уточнении границ земельного участка кадастровым инженером Бальзан Е.А. было выявлено наложение границ земельного участка, принадлежащего истцу, на земельный участок, принадлежащий Панкратович Н.К., под №40817810604900317040 с КН №40817810604900317040. В ходе кадастровых работ выявлено, что при проведении межевания земельного участка ответчика была допущена ошибка в определении координат характерных точек земельного участка, данный факт отражен в межевом деле, подготовленным кадастровым инженером Бальзан Е.А. При межевании земельного участка истца, проведенном ООО «Горизонт» в 2013 г. участки были отмежеваны, судя по всему, аналитическим путем, без выезда в натуру, так как при анализе схему расположения сада и выполненных ООО «Горизонт» работ видно, что перепутаны стороны света. В настоящее время ввиду наличия реестровой ошибки нарушаются права истца на постановку на кадастровый учет земельного участка, поскольку внесение в ГКН сведений о местоположении границ, принадлежащего ему земельного участка невозможно без исключения их государственного кадастра недвижимости сведений о координатах характерных точек границ земельных участков ответчика.

Истец Пашкова О.В. просила исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №40817810604900317040, принадлежащего Панкратович Н.К.

Истец Пашкова О.В. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить. Пояснила, что ей принадлежит участок в ДПК «Березка», у многих из них в саду такие ситуации, почему то ООО «Горизонт» сделали такое межевание, они просто сделали зеркальное отражение, поэтому неправильно и получилось межевание, и ответчик занял часть её участка. Своим участком пока не пользуется, о том, что произошло наложение, узнали чуть больше года назад, от таких же совладельцев сада.

Представитель ответчика – Администрации Сысертского городского округа, а так же ответчик Панкратович Н.К. в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом, причина неявки неизвестна.

В соответствии с ч. 1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Судом было определено о рассмотрении дела в порядке заочного судопроизводства.

Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, причина неявки неизвестна

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено и следует из материалов дела, что истцу Пашковой О.В. на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №40817810604900317040, предоставленный для коллективного садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, ДПК «Березка», под номером 86, что подтверждается Постановлением главы администрации <адрес> №40817810604900317040 от 26.05.1995, свидетельства на право собственности на землю, выданного Сысертским райкомземом 03.07.1995 №40817810604900317040.

Согласно плану организации коллективного сада «Березка» смежными участками уточняемого земельного участка с северной стороны является участок №40817810604900317040 с КН №40817810604900317040, с северо-восточной стороны участок № 69 с КН №40817810604900317040, с юго-восточной стороны участок № 68 с КН №40817810604900317040

В соответствии с выпиской из ЕГРН от 02.11.2020, по адресу: <адрес>, 2 км западнее <адрес> С/Т «Березка», участок №40817810604900317040, расположен земельный участок с кадастровым номером №40817810604900317040, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования – для коллективного садоводства, площадью 758 кв.м. Сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные», границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Сведения о правообладателе отсутствуют.

В соответствии с выпиской из ЕГРН от 02.11.2020, по адресу: <адрес>, 2 км западнее <адрес> С/Т «Березка», участок №40817810604900317040, расположен земельный участок с кадастровым номером №40817810604900317040, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования – для коллективного садоводства, площадью 747 кв.м. Сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные» Правообладателем является Панкратович Н.К.

12.11.2020 кадастровым инженером Бальзан Е.А. был подготовлен межевой план в результате выполнения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером №40817810604900317040, расположенного по адресу: <адрес>, 2 км западне <адрес> С/Т «Березка», участок 86, в результате которых было установлено, что границы земельного участка истца накладываются на границы земельного участка с кадастровым номером №40817810604900317040, принадлежащего Панкратович Н.К.

Как следует из заключения, подготовленного кадастровым инженером Бальзан Е.А., согласно сведениям ЕГРН уточняемый земельный участок частично накладывается на земельный участок с кадастровым номером №408178106049003170404, границы которого не установлены в соответствии с действующим законодательством и земельный участок с кадастровым номером №40817810604900317040 границы которого установлены с ошибкой. Согласно плана организации сада земельный участок с кадастровым номером №40817810604900317040 должен находится с юго-западной стороны уточняемого земельного участка, земельный участок с кадастровым номером №40817810604900317040 вообще не имеет смежных границ с уточняемым земельным участком.

Согласно плана организации коллективного сада «Березка» смежными участками уточняемого земельного участка с северной стороны является участок №40817810604900317040 с кадастровым номером №40817810604900317040 с южной стороны участок №40817810604900317040 с кадастровым номером №40817810604900317040, с северо-восточной стороны земельный участок с кадастровым номером №40817810604900317040 с юго-восточной стороны №40817810604900317040 с кадастровым номером №40817810604900317040

В соответствии со статьей 15 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет осуществляется на основании заявлений лиц, поименованных в указанной статье.

Пунктом 4 части 2 вышеуказанной статьи установлено, что с заявлением об осуществлении кадастрового учета без одновременного проведения государственной регистрации прав вправе обратиться только собственник объекта недвижимости (при изменении основных характеристик объекта недвижимости).

Согласно статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно подпункту 4 пункта 2 статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Восстановлением положения, существовавшего до нарушения права, будет являться исключение сведений о земельном участке №40817810604900317040 из государственного реестра недвижимости путем представления истцом, как правообладателем данного участка, в орган кадастрового учета соответствующего заявления и копии судебного акта с отметкой о вступлении в законную силу.

На основании вышеизложенного, исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Пашковой ФИО10 к Панкратович ФИО11, Администрации Сысертского городского округа об исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений об описании местоположения границ земельного участка, удовлетворить.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведений об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №408178106049003170405, расположенного по адресу: <адрес>, 2 км западнее <адрес>, с/т «Березка», участок <адрес>.

Решение является основанием для внесения соответствующих изменений в Едином государственном реестре недвижимости.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                 Е. В. Тимофеев.