Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1072/2015 ~ М-1009/2015 от 29.05.2015

к делу № 2-1072/2015

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Абинск 30 июня 2015 г.

Абинский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Михина С.Б.,

при секретаре Гавриловой А.В.,

с участием:

истца Щикатихина С.М.,

ответчика Самохина В.Г.,

представителя третьего лица - филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю Мищенко О.Н.,

рассмотрев исковое заявление Щикатихина С.М. к Самохину В.Г. об аннулировании сведений о местоположении границ земельного участка,

у с т а н о в и л :

Истец обратился в суд с иском к ответчику об аннулировании в Государственном кадастре недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка (сведения о координатах и поворотных точках), с кадастровым номером №, по адресу: <адрес> и признать площадь земельного участка с кадастровым номером №, декларированной и равной 2500 кв.м.

Заявление мотивировал тем, что у него в собственности имеется земельный участок, общей площадью 5 000 квадратных метров, вид разрешенного использования: ведение личного подсобного хозяйства, категория земель: земли населенных пунктов, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

При проведении кадастровых работ по уточнению местоположения границы и площади земельного участка, находящегося в собственности у Щикатихина С.М., расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, выявлено пересечение границ с земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, находящимся в пользовании у Самохина В.Г., статус земельного участка - ранее учтенный. Причиной пересечения границ с ранее учтенным земельным участком является кадастровая ошибка, допущенная при выполнении кадастровых работ в отношении земельного участка с кадастровым номером №. В сложившейся ситуации необходимо устранение кадастровой ошибки, так как в случае пересечения границ органами кадастрового учета будет принято решение о приостановлении кадастрового учета земельного участка, находящегося в пользовании Щикатихина С.М.

В сложившейся ситуации государственный кадастровый учет земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, находящегося в собственности у Щикатихина С.М., возможен только после устранения кадастровой ошибки, и устранения препятствий в кадастровом учете, так как в случае пересечения границ органом кадастрового учета принимается решение о приостановлении осуществления кадастрового учета, а по истечении трех месяцев решение об отказе. В связи с изложенным, выполнение кадастровых работ в отношении земельного участка с кадастровым номером № приостановлено до устранения кадастровой ошибки.

В судебном заседании истец настаивал на своих требованиях в полном объеме.

Ответчик в судебном заседании просил исковые требования отклонить.

Представитель третьего лица - филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю исковые требования просила оставить без удовлетворения.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ собственником земельного участока, общей площадью 5 000 квадратных метров, вид разрешенного использования: ведение личного подсобного хозяйства, категория земель: земли населенных пунктов, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: ст. <адрес> является Щикатихин С.М.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ собственником жилого дома, расположенного по адресу: ст. <адрес> является Щикатихин С.М.

На основании заключения кадастрового инженера от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что при сопоставлении сведений, содержащихся в кадастровом плане территории № от 21.07.2014г. и сведений, полученных при выполнении кадастровых работ в отношении земельного участка находящегося в собственности у Щикатихина С.М. на основании свидетельства о государственной регистрации права 23-АМ 999152 от 24.07.2014г., расположенного по адресу: <адрес> с кадастровым номером №, выявлено пересечение границ с ранее учтенным земельным участком, расположенным по адресу: <адрес> с К№№ находящегося в собственности у Самохина В.Г., статус земельного участка — раннее учтенный. Причиной пересечения границ с ранее учтенным земельным участком является кадастровая ошибка, допущенная при выполнении кадастровых работ в отношении земельного участка с кадастровым номером №. В сложившейся ситуации необходимо устранение кадастровой ошибки, так как в случае пересечения границ органом кадастрового учета будет принято решение о приостановлении осуществления кадастрового учета земельного участка находящегося в пользовании у Щикатихина С.М., расположенного по адресу: <адрес>. Учитывая изложенное в отношении земельного участка <адрес> с К№№ необходимо провести кадастровые работы по уточнению местоположения границы и (или) площади земельного участка с целью исправления кадастровой ошибки и устранения препятствий в кадастровом учете земельного участка находящегося в собственности у Щикатихина С.М., расположенного по адресу: <адрес>. Данные работы могут быть выполнены любым кадастровым инженером.

Согласно выписке из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ собственником земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, значится Щикотихин С.М.

Решением Абинского районного суда от 06.11.2014, вступившим в законную силу 09.12.2014, установлена кадастровая ошибка в описании местоположения границ земельного участка (сведения о координатах и поворотных точках), с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности Самохину В.Г. Эим решением на Самохина В.Г. возложена обязанность в срок до ДД.ММ.ГГГГ исправить кадастровую ошибку, допущенную при межевании земельного участка, установив правильное местоположение границ земельного участка.

В силу ч.2 ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

В соответствии со статьей 4 Федерального закона от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» сведения вносятся в государственный кадастр недвижимости органом кадастрового учета на основании поступивших в этот орган в установленном настоящим Федеральным законом порядке документов, если иное не установлено настоящим Федеральным законом.

Согласно ст. 40 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» №221-ФЗ от 24.07.2007 результат согласования границ земельного участка оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана. Местоположение границ считается согласованным при наличии в акте местоположения границ личных подписей заинтересованных лиц или их представителей.

Статьёй 28 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» №221-ФЗ от 24.07.2007 предусмотрена процедура исправления кадастровой ошибки. Согласно ч.4 указанной статьи кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

Судом установлено, что ответчик ни в срок до 01.03.2015, ни в настоящее время решение Абинсокго районного суда от 06.11.2014 не исполнил, кадастровую ошибку не устранил, в результате чего продолжается нарушение прав истца - собственника соседнего земельного участка.

Таким образом, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковое заявление Щикатихина С.М. к Самохину В.Г. об аннулировании сведений о местоположении границ земельного участка - удовлетворить.

Обязать филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю аннулировать сведения о местоположении границ земельного участка (сведения о координатах и поворотных точках), с кадастровым номером №, по адресу: <адрес> и признать площадь земельного участка с кадастровым номером № декларированной и равной 2500 кв.м.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда в течение месяца через Абинский районный суд.

Председательствующий: