Решение по делу № 2-10031/2021 от 25.08.2021

14RS0035-01-2019-009304-03

                    Дело № 2-10031/2021    

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Якутск                  24 сентября 2021 года

Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Жирковой Н.В., при секретаре Лыткиной А.Л., с участием помощника прокурора г. Якутска Ушницкого А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Егоровой Александры Семеновны, Рожиной Альберты Пудовны к Егорову Родиону Семеновичу о выселении из жилого помещения,

установил:

Истцы обратились в суд с иском к ответчику о выселении из жилого помещения. В обоснование иска указано, что истцы являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: ____ в равных долях, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости. Ответчик Егоров Р.С. снят с регистрационного учета, но при этом, продолжает проживать в указанной квартире, коммунальных платежей не оплачивает, добровольно выселиться не желает. Истцы просят выселить ответчика из жилого помещения.

Решением Якутского городского суда Республики Саха (Якутия) от 06 августа 2019г. Егоровой Александры Семеновны, Рожиной Альберты Пудовны к Егорову Родиону Семеновичу о выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: ____ (далее – Квартира), удовлетворен, решение ступило в законную силу.

25 августа 2021 года определением суда отменено решение Якутского городского суда Республики Саха (Якутия) от 06 августа 2019г. по данному делу и возобновлено рассмотрение дела по существу.

В судебное заседание стороны не явились, были извещены о времени и месте судебного заседания надлежащим образом. Представитель ответчика Избекова М.М. просила рассмотреть дело без их участия, просит в иске отказать.

Суд, заключение помощника прокурора г. Якутска, полагавшего иск не подлежащим удовлетворению, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ч.2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Вступившим в законную силу решением Якутского городского суда РС(Я) от 24.08.2021 иск Егорова Р.С. о признании договора купли-продажи Квартиры, заключенного между Егоровой А.С. и Рожиной А.П., недействительным – удовлетворен. В ходе судебного заседания установлено, что согласно выписке из ЕГРН Управления Росреестра по РС (Я) по состоянию на 09 июля 2021 года правообладателями квартиры, площадь 62,2 кв.м., расположенной по адресу: ____ на праве общей долевой собственности являются ответчики Рожина А.П., Егорова А.С., доля в праве каждого 1 / 2. Государственная регистрации права общей долевой собственности Рожиной А.П., доля в праве 1 / 2, на указанную квартиру была осуществлена на основании договора купли-продажи 1 / 2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру от 16 октября 2018 года. Согласно договору № передачи жилого помещения в собственность граждан от 25 июля 2002 года Управление муниципального жилья Администрации г. Якутска в соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», Законом РС (Я) «О приватизации и приобретении (продажи) государственного и коммунального жилого фонда в РС (Я)» передала, а Егоров Р.С. принял в полную собственность жилое помещение, расположенное по адресу: ____. Передаваемое жилое помещение состоит из трех комнат общей площадью 62,20 кв.м. и передается на условиях: безвозмездно. Таким образом, спорная квартира, приобретенная истцом в период брака с ответчиком Егоровой А.С. по безвозмездной гражданско-правовой сделке, а именно, в порядке приватизации, является его личной собственностью. Таким образом, из совокупности представленных в материалы дела доказательств, суд приходит к выводу о том, что договор договора купли-продажи 1 / 2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, заключенный 16 октября 2018 года между Егоровой А.С. и РожинойА.П., является ничтожным и должен быть признан недействительным.

В силу ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 235 Гражданского кодекса РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В силу ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Таким образом, ответчик Егоров Р.С. является собственником ? доли жилого помещения, расположенного по адресу: № и основания для выселения ответчика из жилого помещения не имеются.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

В удовлетворении искового заявления Егоровой Александры Семеновны, Рожиной Альберты Пудовны к Егорову Родиону Семеновичу о выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: ____, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Саха (Якутия) в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: Н.В. Жиркова