Решение по делу № 2-759/2019 от 09.08.2019

№ г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г. ФИО3-Мартан

ФИО3-Мартановский городской суд ФИО1 Республики в составе:

председательствующего судьи Дубкова А.В.,

при секретаре: ФИО7,

с участием:

представителя истца: ФИО3-Мартановского городского поселения: ФИО12,

представитель истца – Администрации ФИО3-<адрес> ЧР: ФИО13,

ответчика: ФИО8,

представителя ответчика по доверенности: ФИО14,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по ФИО3-Мартановского городского поселения и Администрации ФИО3-<адрес> ЧР об истребовании земельного участка из чужого незаконного владения к ответчику ФИО2,

У С Т А Н О В И Л:

Мэр ФИО3-Мартановског городского поселения ФИО1 Республики и администрация ФИО3-<адрес> ФИО1 Республики обратились в ФИО3-Мартановский городской суд ФИО1 Республики с ФИО3 об использовании земельного участка из чужого незаконного владения к ответчику ФИО2, обосновывая свое требование следующим.

25. 01. 2019 года государственным инспектором по использованию и охране земель по ФИО1 Х.М. был составлен протокол об административном правонарушении в отношении ФИО2, проживающего по адресу: ФИО1, ФИО3-<адрес>, г. ФИО3-Мартан, <адрес> о том, что фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером 20:11:0101034:335 составляет 1486 кв.м., что на 486 кв.м. превышает площадь, указанную в ЕГРН и правоустанавливающих документах, о чем свидетельствует обмер площади земельного участка от 24. 01. 2019 года и составлен акт проверки органом государственного надзора № по информации администрации ФИО3-Мартановского муниципального района о фактах нарушения земельного законодательства (исх. № от 29. 12. 2018 года). Подписать протокол и акт ФИО2 отказался.

25. 01. 2019 года инспектором по использованию и охране земель по ЧР ФИО6 Х.М. направлено ФИО2 предписание об устранении выявленного нарушения требований земельного законодательства РФ №.

25. 02. 2019 года в связи с обращением администрации ФИО3-Мартановского муниципального района, заместителем государственного земельного инспектора по ЧР ФИО9 вынесено постановление о назначении административного наказания по делу № в отношении ФИО2, которое ФИО17 получил 25. 02. 2019 года.

11. 03. 2019 года, ФИО2 направлено решение от 07. 03. 2019 года (исх. №. 03. 2019года), вынесенное по результатам рассмотрения его жалобы от 28. 02. 2019 года.

12. 03. 2019 года за № ФИО2 направлено уведомление о проведении внеплановой проверки исполнения предписания об устранении нарушения земельного законодательства.

29. 03. 2019 года составлен акт проверки органом государственного надзора № ФИО2 подписать акт отказался.

29. 03. 2019 года ФИО2 направлено уведомление о необходимости прибыть 15. 04. 2019 года в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ФИО1 для дачи объяснений за подписью и.о. руководителя ФИО10

15. 04. 2019 года государственным инспектором по использованию и охране земель по ЧР ФИО11 составлен протокол об административном правонарушении в отношении ФИО2

ФИО2 отказался подписывать указанный протокол.

19. 04. 2019 года (исх. № от 19. 04. 2019 года) ФИО2 направлено уведомление о возбуждении дела об административном правонарушении по части 25 ст. 19.05 КоАП РФ.

19. 04. 2019 года материалы по делу об административном правонарушении направлены мировому судье судебного участка № Мусаеву С-М.А. (исх. №). Результаты судебного разбирательства ФИО5 неизвестны.

Просят суд: Истребовать земельный участок, расположенный по адресу: ФИО1, ФИО3-<адрес>, г. ФИО3-Мартан, <адрес> б/н, общей площадью 486 кв. м. из чужого незаконного владения ответчика.

В судебном заседании представитель истца ФИО3-Мартановского городского поселения ФИО1 Республики ФИО12 полностью поддержал ФИО3 и просил суд его удовлетворить. Пояснил, что фактический размер земельного участка ФИО2, после проведенного обмера составляет 1450 кв.м., однако согласно свидетельства о государственной регистрации права от 04. 04. 2016 года составляет 1000 кв.м. Таким образом, ФИО2 незаконно владеет земельным участком размером 450 кв.м.

Представитель администрации ФИО3-<адрес> ФИО13 поддержал ФИО3 и просил суд его удовлетворить. Пояснил, что в настоящее время ответчик ФИО2 пытается ввести суд в заблуждение, поскольку фактический размер земельного участка больше на пять соток чем имеется право собственности на данный земельный участок. ФИО2 с задней части двора отступил несколько метров от забора с соседним земельным участком и возвел временный забор из сетки. Утверждая, что это земля принадлежит городу. При этом в задней части его участка с трех сторон находятся земельные участки соседей и доступа к данному куску земли нет. При этом, незаконно возвел забор на земельном участке принадлежащем ФИО3-Мартановскому городскому поселению перекрыв часть дороги на улице общего пользования.

Ответчик ФИО2 ФИО3 не признал и просил суд в удовлетворении ФИО3 отказать.

Представитель ответчика ФИО14 исковые требования не признал, в удовлетворении ФИО3 просил суд отказать, поскольку согласно свидетельства о государственной регистрации права ФИО2 владеет на праве собственности земельным участком размером 1000 кв.м. по <адрес>. ФИО3-Мартан, ФИО3-<адрес> ЧР. Согласно АКТа согласования границ земельного участка, площадь земельного участка ФИО2 составляет 1507 кв.м. и разногласий при согласовании местоположения границ земельного участка отсутствуют.

ФИО2 выполнил предписание государственного инспектора, сделал отчуждение излишка в размере 486 кв.м., не пользуется, не распоряжается и не владеет данным земельным участком. В связи с чем, представитель ответчика считает, что отсутствует сам предмет спора.

Выслушав участников процесса, допросив свидетелей, изучив письменные доказательства, суд находит ФИО3-Мартановского городского поселения и Администрации ФИО3-<адрес> ЧР об истребовании земельного участка из чужого незаконного владения к ответчику ФИО2, подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 3-5 ГК РФ, права предусмотренные статьями 301-304 настоящего кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления, либо по иному основанию, предусмотренного законом или договором.

Согласно ст. 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещих прав» применяя статью 304 ГК РФ, в силу которой собственник может требовать устранение всех нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, судом необходимо учитывать следующее.

В силу статей 304, 305 ГК РФ, ФИО3 об устранении нарушения права, не связанный с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором и что действиями ответчика, не связанного с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Из материалов дела следует, что 25. 01. 2019 года государственным инспектором по использованию и охране земель по ФИО1 Х.М. был составлен протокол об административном правонарушении в отношении ФИО2, проживающего по адресу: ФИО1, ФИО3-<адрес>, г. ФИО3-Мартан, <адрес> о том, что фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером 20:11:0101034:335 составляет 1486 кв.м., что на 486 кв.м. превышает площадь, указанную в ЕГРН и правоустанавливающих документах, о чем свидетельствует обмер площади земельного участка от 24. 01. 2019 года и составлен акт проверки органом государственного надзора № по информации администрации ФИО3-Мартановского муниципального района о фактах нарушения земельного законодательства (исх. № от 29. 12. 2018 года). Подписать протокол и акт ФИО2 отказался.

25. 01. 2019 года инспектором по использованию и охране земель по ЧР ФИО6 Х.М. направлено ФИО2 предписание об устранении выявленного нарушения требований земельного законодательства РФ №.

25. 02. 2019 года в связи с обращением администрации ФИО3-Мартановского муниципального района, заместителем государственного земельного инспектора по ЧР ФИО9 вынесено постановление о назначении административного наказания по делу № в отношении ФИО2, которое ФИО17 получил 25. 02. 2019 года.

11. 03. 2019 года, ФИО2 направлено решение от 07. 03. 2019 года (исх. №. 03. 2019года), вынесенное по результатам рассмотрения его жалобы от 28. 02. 2019 года.

12. 03. 2019 года за № ФИО2 направлено уведомление о проведении внеплановой проверки исполнения предписания об устранении нарушения земельного законодательства.

29. 03. 2019 года составлен акт проверки органом государственного надзора № ФИО2 подписать акт отказался.

29. 03. 2019 года ФИО2 направлено уведомление о необходимости прибыть 15. 04. 2019 года в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ФИО1 для дачи объяснений за подписью и.о. руководителя ФИО10

15. 04. 2019 года государственным инспектором по использованию и охране земель по ЧР ФИО11 составлен протокол об административном правонарушении в отношении ФИО2

ФИО2 отказался подписывать указанный протокол.

19. 04. 2019 года (исх. № от 19. 04. 2019 года) ФИО2 направлено уведомление о возбуждении дела об административном правонарушении по части 25 ст. 19.05 КоАП РФ.

19. 04. 2019 года материалы по делу об административном правонарушении направлены мировому судье судебного участка № Мусаеву С-М.А. (исх. №).

ФИО2 владея на праве собственности земельным участком размером 1000 кв. м., а фактически земельный участок ФИО2 составляет 1486 кв.м., в целях введения в заблуждение государственного инспектора Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, и создания видимости исполнения предписания, в задней части домовладения, отступил часть земельного участка от стационарного забора с соседями, отгородил отступление сеткой. При выездном судебном заседании по адресу: ФИО1, ФИО3-<адрес>, г. ФИО3-Мартан, <адрес>, с участием истцов, ответчика и представителя ответчика, было установлено, что задняя часть домовладения ФИО2 с трех сторон по периметру окружена домовладениями соседей, доступ на данный отрезок земельного участка возможен только через двор ответчика, другого доступа на данный участок не имеется. При этом было установлено, что дорога общего пользования, расположенная между двух домовладений, домовладения ответчика и домовладения соседа на против, перекрыта забором, который был возведен ответчиком.

Таким образом, судом было установлено, что ответчик незаконно завладел земельным участком перед своим домовладением, перекрыв дорогу. В связи с чем, общая площадь земельного участка, вместе с незаконно занятым участком дороги составляет 1486 кв.м.

Давая оценку показаниям ответчика и представителя ответчика в части того, что ответчик по делу устранил нарушения и отступил часть земельного участка, приведя размер участка в соответствие с имеющимся у него правом собственности на земельный участок, суд относится к данному заявлению критически, поскольку согласно показаний кадастрового инженера ФИО15, допрошенного в судебном заседании и составлявшего межевой план земельного участка по <адрес> б/н г.ФИО3-Мартан, принадлежащего ФИО2, межевой план составлялся по границам уже фактически имеющегося забора земельного участка ФИО2, размер которого по факту составляет 1450 кв.м. Однако, ФИО2 имеет свидетельство о праве на земельный участок по выше указанному адресу всего на 1 000 кв.м. Что является безусловным нарушением. Кроме того, суд относится критически и по другим основаниям, таким как, на территорию земельного участка, который был якобы возвращен городу, путем отгораживания сеткой части огорода, отсутствует доступ, со всех сторон находится стационарный забор граничащий с земельными участками соседей. Доступ к данному отрезку земельного участка имеется только через двор ответчика. Воспользовавшись тем, что в межевом плане земельного участка указаны координаты нахождения земельного участка размером 1450 кв.м., а имея всего в собственности 1000 кв.м., сторона ответчика утверждает, что они сами должны решать в каком мете может находится их земельный участок в пределах границ указанных в межевом плане. Поскольку каких-либо жалоб со стороны соседей по согласованию границ не имеется.

Выводы суда основаны и подтверждаются следующими документами:

Протоколом об административном правонарушении от 25. 01. 2019 года в отношении ФИО2; АКТом проверки органом государственного надзора от 25. 01. 2019 года по <адрес> б/н, г. ФИО3-Мартан; Предписанием об устранении выявленного нарушения требований земельного законодательства РФ № от 25. 01. 2019 года; Распоряжением № от 09. 01. 2019 года внеплановой выездной проверки органом государственного контроля; Постановлением о назначении административного наказания по делу № по ст. 7.1 КоАП РФ в отношении ФИО2 в виде штрафа в размере 5 000 (пять тысяч) рублей; Распоряжением № от 12. 03. 2019 года органа государственного контроля о проведении внеплановой документарной выездной проверкипо адресу: г. ФИО3-Мартан, <адрес> б/н; АКТом проверки органом государственного надзора № от 29. 03. 2019 года; Протоколом об административном правонарушении от 15. 04. 2019 года в отношении ФИО2 по ч. 25 ст. 19.5 КоАП РФ; свидетельством о государственной регистрации права от 04. 04.2016 года, согласно которого собственником земельного участка по адресу ФИО1, ФИО3-<адрес>, г. ФИО3-Мартан, <адрес>, размером 1000 кв.м. является ФИО2; Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости, согласно которой у ФИО2 имеется право собственности на 1000 кв.м. по выше указанному адресу; Межевым планом; Постановлением об административном правонарушении по делу 5-158/19 от ДД.ММ.ГГГГ по ч. 25 ст. 19.5 КоАП РФ в отношении ФИО2; Актом согласования местоположения границ земельного участка площадью 1507 кв.м; Решением ФИО3-Мартановского городского суда ФИО1 Республики от ДД.ММ.ГГГГ об установлении факта владения земельным участком размером 0,10 га по <адрес> г. ФИО3-Мартан, ФИО3-<адрес>, ФИО1 Республики ФИО2; АКТом проверки органом государственного надзора от 28. 06. 2019 года.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

ФИО3-Мартановского городского поселения и Администрации ФИО3-<адрес> ЧР об истребовании земельного участка из чужого незаконного владения к ответчику ФИО2 – удовлетворить.

Истребовать земельный участок расположенный по адресу: Чеченскакя ФИО4, г. ФИО3-Мартан, <адрес>, общей площадью 486 кв.м. из незаконного владения ФИО2.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд ФИО1 Республики в месячный срок с момента получения копии суда в окончательной форме через ФИО3-Мартановский городской суд ФИО1 Республики.

Судья: А. В. Дубков

Оригинал решения хранится в материалах гражданского дела №,

Решение вступило в законную силу ____ ____________ 2019 года.

Копия верна: судья А.В. Дубков