Решение по делу № 2-334/2021 от 03.03.2021

Дело № 2-334/2021 <данные изъяты>

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Саранск 20 мая 2021 г.

Пролетарский районный суд г. Саранска Республики Мордовия

в составе: судьи Юркиной С.И.,

при секретаре Тишковой О.В,

с участием в деле:

истца Фадеевой Натальи Владимировны,

ответчика Лаврентьева Владимира Ивановича,

ответчика администрации городского округа Саранск,

третьих лиц на стороне ответчика, не заявивших самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия, Муниципального предприятия городского округа Саранск «Кадастр»,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фадеевой Натальи Владимировны к Лаврентьеву Владимиру Ивановичу, Администрации городского округа Саранск о признании наличия реестровой ошибки в сведениях, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости о границах земельного участка с кадастровым номером №, об исключении в Едином государственном реестре недвижимости сведений о координатах характерных точек границ указанного земельного участка и установлении новых границ, и об установлении границ образуемого земельного участка,

установил:

Фадеева Н.В. обратилась в суд с иском к Лаврентьеву В.И. о признании реестровой ошибки в сведениях координат земельного участка, о возложении обязанности внести в Единый государственный реестр недвижимости сведения об изменении координат земельного участка с кадастровым номером №

Р’ обоснование указала, что ей РЅР° праве собственности принадлежит Р±РѕРєСЃ гаража в„–, кадастровый     номер в„–, расположенный РїРѕ адресу: <адрес>

С целью приобретения в собственность земельного участка, находящегося под гаражом, она заключила с МП «Кадастр» контракт на проведение геодезических работ от .._.._.. № для изготовления схемы земельного участка на кадастровом плане территории.

МП «Кадастр» сообщило в письме № от .._.._.., о том, что при выполнении межевого плана по образованию земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, было выявлено пересечение границ с земельным участком с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов; площадь 25 кв.м., разрешенное использование: для размещения бокса гаража №, собственником которого является ответчик. Выявленное пресечение границ является препятствием для постановки на кадастровый учет вновь образуемого земельного участка.

Допущенная реестровая ошибка подлежит исправлению в соответствии с требованиями Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

Ответчик не исполнил свои обещания об устранении реестровой ошибки в добровольном порядке

На основании изложенного и статей 9,12 Гражданского кодекса Российской Федерации просила:

1. Признать реестровую ошибку, допущенную при проведении кадастровых работ в сведениях о координатах границ земельного участка с кадастровым номером № категория земель: земли населенных пунктов; площадь 25 кв.м., разрешенное использование: для размещения бокса гаража №, расположенного по адресу: <адрес>

2. Обязать ответчика произвести уточнение границ вышеуказанного земельного участка и внести исправления в сведения Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №

3. Взыскать с ответчика в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Протокольным определением суда от 28 апреля 2021 г. принято заявление истца Фадеевой Н.В. об изменении исковых требований и привлечена к участию в деле в качестве соответчика Администрация городского округа Саранск.

В заявлении от 28 апреля 2021 г. истица просит:

1. Признать реестровую ошибку, допущенную при проведении кадастровых работ в сведениях о координатах границ земельного участка с кадастровым номером № категория земель: земли населенных пунктов; площадь 25 кв.м., разрешенное использование: для размещения бокса гаража №, расположенного по адресу: <адрес>

2. Исправить реестровую ошибку в сведениях Единого государственного реестра недвижимости в отношении земельного участка с кадастровым номером №, исключить сведения о характерных точках границ этого земельного участка.

3. Установить новые границы земельного участка с кадастровым номером № по межевому плану от 22 апреля 2021 г. подготовленному кадастровым инженером гр. 5 по следующим координатам характерных точек:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

4. Установить границы образуемого земельного участка с условным номером № общей площадью <данные изъяты>, расположенного под боксом гаража с кадастровым номером №, находящегося в её собственности, по адресу: <адрес>, согласно следующим координатам:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

5. Взыскать с ответчика в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

В судебном заседании истец Фадеева Н.В. поддержала измененные исковые требования по основаниям, изложенным в заявлении.

В судебном заседании ответчик Лаврентьев В.И. признал исковые требования, относящиеся к земельному участку, принадлежащему ему на праве собственности.

В судебное заседание представитель ответчика Администрации городского округа Саранск не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался своевременно и надлежащим образом. Дело рассмотрено в его отсутствие по части 4 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

В судебное заседание представители третьих лиц на стороне ответчика, не заявивших самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия, Муниципального предприятия городского округа Саранск «Кадастр» не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались своевременно и надлежащим образом. Дело рассмотрено в их отсутствие по части 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Суд, исследовав доказательства, считает, что исковые требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Из выписки РёР· Единого государственного реестра недвижимости РѕС‚ .._.._.. следует, что истцу Фадеевой Рќ.Р’. принадлежит РЅР° праве собственности Р±РѕРєСЃ гаража в„–, площадью <данные изъяты>, кадастровый     в„–, расположенный РїРѕ адресу: <адрес>. Государственная регистрация права произведена .._.._.. РїРѕ записи в„–.

Лаврентьев Р’.И. имеет РІ собственности Р±РѕРєСЃ гаража в„–, общей площадью <данные изъяты> кадастровый     в„– (прежний в„–), расположенный РїРѕ адресу: <адрес>. Государственная регистрация права произведена .._.._.. РїРѕ записи в„–, что подтверждает свидетельство Рѕ государственной регистрации права <адрес>.

Из вышеизложенного следует, что истец Фадеева Н.В. и ответчик Лаврентьев В.И. являются пользователями смежных земельных участков.

Распоряжением первого заместителя Главы городского округа Саранск от 21 марта 2011 г. № « Об утверждении схемы расположения земельного участка для размещения бокса гаража» была утверждена схема расположения земельного участка площадью <данные изъяты>. на кадастровом плане территории кадастрового квартала № для размещения бокса №, в <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов. Распоряжением уполномочен Лаврентьев В.И. на проведение кадастрового учета земельного участка.

На основании данного распоряжения заместителя Главы городского округа Саранск кадастровый инженер гр. 3 (в настоящее время не работает) подготовил схему земельного участка и на её основе 04.04.2011 межевой план Кадастровым инженером определены границы образуемого земельного участка следующими координатами характерных точек:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

На основании данного межевого плана образуемый земельный участок с кадастровым номером № был поставлен на кадастровый учет с указанными выше координатами границ.

08.06.2011 Администрация городского округа Саранск – продавец и Лаврентьев В.И. – покупатель заключили договор купли-продажи № находящегося в государственной собственности земельного участка, на котором расположены объекты недвижимого имущества.

На основании этого договора 06.07.2011 зарегистрировано право собственности Лаврентьева В.И. на земельный участок с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для размещения бокса гаража № местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес> Государственная регистрация права произведена в Едином государственном реестре недвижимости по записи № (выписка из Единого государственного реестра недвижимости от .._.._.. №).

Объектом купли-продажи могут быть только земельные участки, прошедшие государственный кадастровый учет (пункт 1 статьи 37 Земельного кодекса Российской Федерации).

Согласно части 1 статьи 5 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости, имеет неизменяемый, не повторяющийся во времени и на территории Российской Федерации кадастровый номер, присваиваемый органом регистрации прав.

Из пункта 3 части 1 статьи 7 данного закона следует, что в государственный кадастр недвижимости вносится описание местоположения границ объекта недвижимости в объеме сведений, определенных порядком ведения государственного кадастра недвижимости, если объектом недвижимости является земельный участок.

В соответствии с подпунктом 21 пункта 3.5 приказа Минэкономразвития России от 16.12.2015 N 943 (ред. от 03.12.2019) "Об установлении порядка ведения Единого государственного реестра недвижимости, формы специальной регистрационной надписи на документе, выражающем содержание сделки, состава сведений, включаемых в специальную регистрационную надпись на документе, выражающем содержание сделки, и требований к ее заполнению, а также требований к формату специальной регистрационной надписи на документе, выражающем содержание сделки, в электронной форме, порядка изменения в Едином государственном реестре недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка при исправлении реестровой ошибки", в записи кадастра недвижимости о земельном участке указываются следующие основные сведения о земельном участке:

1) вид объекта недвижимости (земельный участок);

2) кадастровый номер земельного участка и дата его присвоения;

3) ранее присвоенный государственный учетный номер (кадастровый, условный номер или номер учетной записи в государственном лесном реестре), если такой номер был присвоен до присвоения в соответствии с Федеральным законом от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" кадастрового номера либо если условный номер был присвоен при государственной регистрации права (ограничения права) на объект недвижимости до дня вступления в силу Закона, дата присвоения такого номера, сведения об организации или органе, которые присвоили такой номер в установленном законодательством Российской Федерации порядке. В случае если объекту недвижимости было присвоено несколько государственных учетных номеров, указываются сведения о каждом таком номере;

4) кадастровый номер земельного участка (земельных участков), из которого (которых) в результате раздела, выдела или иного соответствующего законодательству Российской Федерации действия с земельным участком (далее - исходный земельный участок) образованы новые земельные участки (далее - образованные земельные участки);

5) номер кадастрового квартала, в котором находится земельный участок;

6) описание местоположения земельного участка;

7) площадь в квадратных метрах с округлением до 1 квадратного метра с указанием погрешности вычисления;

8) сведения о частях земельного участка в объеме и порядке, предусмотренном подразделом 3.8 Порядка;

9) кадастровые номера расположенных в пределах земельного участка объектов недвижимости (указанные сведения вносятся в том числе при внесении в ЕГРН записей о здании, сооружении, объекте незавершенного строительства, едином недвижимом комплексе, расположенных на таком земельном участке, а также в соответствии с пунктом 183 Порядка);

10) сведения о кадастровых инженерах, которые выполняли кадастровые работы в отношении земельного участка;

11) сведения о прекращении существования земельного участка и дата снятия с государственного кадастрового учета, если земельный участок прекратил существование;

12) кадастровый номер образованного земельного участка (земельных участков) - в отношении исходного земельного участка;

13) кадастровый номер предприятия как имущественного комплекса, если земельный участок (имущественное право на земельный участок) входит в состав предприятия как имущественного комплекса;

14) слова "общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме", если земельный участок относится к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме.

Пункт 22 названного приказа устанавливает, что в записи кадастра недвижимости о земельном участке указываются следующие дополнительные сведения:

1) адрес объекта недвижимости в структурированном в соответствии с федеральной информационной адресной системой (ФИАС) виде либо местоположение земельного участка в случаях, установленных федеральным законом, а также в случае, если такие сведения были внесены в государственный кадастр недвижимости до вступления в силу Закона;

2) категория земель, к которой отнесен земельный участок;

3) вид или виды разрешенного использования земельного участка путем указания: установленного вида разрешенного использования - на основании соответствующего акта уполномоченного органа с указанием в том числе реквизитов такого акта об установлении вида разрешенного использования;

вида разрешенного использования земельного участка из числа видов разрешенного использования, предусмотренных градостроительным регламентом, и сведений о территориальной зоне, в границах которой расположен земельный участок (с указанием реестрового номера границы территориальной зоны, сведения о которой внесены в ЕГРН, посредством указания которого в том числе обеспечивается взаимосвязь записей раздела ЕГРН на земельный участок с записями реестра границ, или реквизитов решений органов государственной власти или органов местного самоуправления об утверждении правил землепользования и застройки или о внесении изменений в них, если в реестре границ отсутствует запись о соответствующей зоне);

4) сведения о кадастровой стоимости земельного участка.

Таким образом, из приведенных положений следует, что принадлежность земельного участка на праве собственности конкретному лицу и в конкретных границах определяется сведениями, внесенными в единый кадастр недвижимости и государственный реестр прав на недвижимость.

Предметом настоящего спора является наличие реестровой ошибки о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № и её исправление.

Данные спорные правоотношения регулируются следующим законодательством.

Согласно пункту 2 статьи 8 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений. Установление судом границ земельного участка позволяет провести его окончательную индивидуализацию и поставить его на соответствующий государственный учет, создает определенность в отношениях по использованию заинтересованными лицами смежных земельных участков.

В силу части 1 статьи 14 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация права осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (пункт 7 части 1 данной статьи).

В соответствии с частью 8, 10 статьи 22 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, соответствующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно статье 61 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. Орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня исправления технической ошибки в записях уведомляет соответствующих участников отношений, возникающих при государственной регистрации прав, об исправлении технической ошибки в записях. Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости. Порядок представления и форма заявления об исправлении технической ошибки в записях, а также требования к формату заявления об исправлении технической ошибки в записях в форме электронного документа устанавливаются органом нормативно-правового регулирования.

Воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

В силу пункта 5 части 2 статьи 14 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

«Порядок изменения в Едином государственном реестре недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка, муниципального образования, населенного пункта, территориальной зоны, лесничества при исправлении реестровой ошибки» утвержден приказом Минэкономразвития России от 16.12.2015 N 943

По смыслу вышеприведенных норм реестровая ошибка может быть исправлена по решению суда и в соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации бремя доказывания наличия реестровой ошибки возлагается на лицо, требующее исправления такой ошибки.

Материалы дела содержат достоверные доказательства, свидетельствующие о том, что в межевом плане от 04.04.2011 кадастровый инженер гр. 3 допустил ошибку при определении координат границ образуемого земельного участка №

В письме от .._.._.. №, адресованном Фадеевой Н.В., Муниципальное предприятие городского округа Саранск «Кадастр» сообщает, что при выполнении условий контрактов от .._.._.. № и № по образованию земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, было выявлено пересечение границ с земельным участком с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес> Выявленное пресечение границ является препятствием для постановки на кадастровый учет вновь образуемого земельного участка № со следующими характерными точками границ, согласно схеме:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Администрация городского округа Саранск отказала письмом от .._.._.. №-УФ Фадееевой Н.В. в предварительном согласовании предоставления земельного участка для размещения принадлежащего ей на праве собственности бокса гаража № по адресу: <адрес> в связи с тем, что границы земельного участка под гаражом накладываются на существующие границы земельного участка с кадастровым номером №

Данные обстоятельства подтверждаются заключением кадастрового инженера гр. 5 и составленным им 22 апреля 2021 г. межевым планом земельного участка с кадастровым номером №. В данном межевом плане кадастровый инженер уточнил координаты характерных точек границ земельного участка:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Со средней квадратической погрешностью положения каждой характерной точки (Мt) 0,10 м.

В заключении кадастровый инженер указал, что сведения об ошибочном местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № были внесены в государственный реестр недвижимости при его формировании в соответствии с утвержденной Распоряжением Администрации городского округа Саранск от .._.._.. №-рз схемой расположения земельного участка на кадастровом плане территории, подготовленной кадастровым инженером гр. 3 (на её основе) межевым планом.

Возможно, при определении местоположении границ данного земельного участка, кадастровым инженером была допущена ошибка в привязке к опорной межевой сети, в результате чего, были представлены для внесения в ЕГРН ошибочные сведения о координатах поворотных точек границ земельного участка.

Данная реестровая ошибка привела к смещению (отлету) от фактических границ земельного участка с кадастровым номером № более чем на 3 метра.

Для устранения данного расхождения были выполнены работы по приведению координат и границ земельного участка в соответствии с фактическим использованием, позволяющим однозначно определить местоположение границ земельного участка с использованием объектов искусственного и естественного происхождения.

Согласование границ земельного участка проведено в порядке, установленном законом, акт согласования подписан всеми заинтересованными лицами. В результате исправления ошибки местоположения границы (координат характерных точек границ земельного участка) площадь участка не изменились, его конфигурация изменилась частично и отображает фактические границы участка на местности.

На уточняемом земельном участке расположен объект капитального строительства с кадастровым номером №

Суд установил, что способ устранения реестровой ошибки, предложенный кадастровым инженером гр. 5, соответствует требованиям закона, фактическим обстоятельствам дела.

Так, выявленная кадастровая ошибка в координатах границ земельного участка с кадастровым номером № препятствует оформлению границ земельного участка под боксом гаража с кадастровым номером №, принадлежащим на праве собственности истцу.

В силу перечисленного закона установленная судом реестровая ошибка подлежит исправлению путем исключения из Единого государственного реестра недвижимости действующих координат земельного участка с кадастровым номером № и установления его новых границ со следующими координатами характерных точек, определенными кадастровым инженером гр. 5 в межевом плане (дата подготовки 22 апреля 2021 г.):

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Со средней квадратической погрешностью положения каждой характерной точки (Мt) 0,10 м.

Следовательно, исковые требования о признании наличия реестровой ошибки в сведениях, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости о границах земельного участка с кадастровым номером №, об исключении в Едином государственном реестре недвижимости сведений о координатах характерных точек границ указанного земельного участка и установлении новых границ, подлежат удовлетворению полностью.

Применительно к правилам статьи 39 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" устанавливаемая судебным решением при исправлении реестровой ошибки граница одновременно является границей смежного земельного участка.

В статье 14 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" установлены основания для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав (часть 2).

Такими документами-основаниями, предусмотренными названной выше статьей, помимо межевого плана, в частности, являются технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (пункт 7 части 2 названной выше статьи).

Кроме перечисленных выше документов такими документами-основаниями согласно пункту 5 части 2 этой же статьи также являются вступившие в законную силу судебные акты.

В связи с исправлением кадастровой ошибки в границах земельного участка с кадастровым номером № установлены границы смежного земельного участка общей площадью по фактическому пользованию <данные изъяты>, расположенного под боксом гаража с кадастровым номером №, находящегося в собственности истца. Поэтому суд считает, что исковые требования истца об установлении фактических границ земельного участка под боксом гаража в соответствии со схемой, подготовленной Муниципальным предприятием городского округа Саранск «Кадастр», и заключением кадастрового инженера гр. 5, являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Следует установить границы образуемого земельного участка с условным номером № общей площадью <данные изъяты>, категория земель: земли населенных пунктов, расположенного под боксом гаража с кадастровым номером №, находящегося в собственности Фадеевой Натальи Владимировны, по адресу: <адрес>, согласно следующим координатам:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

В соответствии с подпунктом 19 пункта 1 статьи 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации суд не присуждает ответчику Администрации городского округа Саранск возместить расходы, понесенные по оплате государственной пошлины.

На основании части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика Лаврентьева В.И. в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей, понесенные за подачу искового заявления к данному ответчику.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, Пролетарский районный суд г. Саранска Республики Мордовия,

решил:

удовлетворить исковые требования Фадеевой Натальи Владимировны к Лаврентьеву Владимиру Ивановичу, Администрации городского округа Саранск о признании наличия реестровой ошибки в сведениях, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости о границах земельного участка с кадастровым номером №, об исключении в Едином государственном реестре недвижимости сведений о координатах характерных точек границ указанного земельного участка и установлении новых границ, и об установлении границ образуемого земельного участка.

1. Признать наличие реестровой ошибки в сведениях, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости о границах земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты>, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для размещения бокса гаража №.

Исправить реестровую ошибку в сведениях Единого государственного реестра недвижимости в отношении земельного участка с кадастровым номером №. Исключить сведения о характерных точках границ этого земельного участка и установить новые границы земельного участка по межевому плану от 22 апреля 2021 г., подготовленному кадастровым инженером гр. 5, по следующим координатам характерных точек:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Со средней квадратической погрешностью положения каждой характерной точки (Мt) 0,10 м.

2. Установить границы образуемого земельного участка с условным номером № общей площадью <данные изъяты>, расположенного под боксом гаража с кадастровым номером №, находящегося в собственности Фадеевой Натальи Владимировны, по адресу: <адрес>, согласно следующим координатам:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Взыскать с Лаврентьева Владимира Ивановича в пользу Фадеевой Натальи Владимировны 300 (триста) рублей – расходы по оплате государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления его в окончательной форме в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Мордовия через Пролетарский районный суд г. Саранска.

РЎСѓРґСЊСЏ