Решение по делу № 2-176/2019 от 04.09.2019

в„– 2-176/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

25 сентября 2019 года п. Пречистое

Первомайский районный суд Ярославской области в составе

председательствующего судьи Егоровой М.П.,

при секретаре Шишмаревой О.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Семеновой Зои Николаевны к СПК «Верный путь» о признании права собственности на жилое помещение по договору купли-продажи,

Сѓ СЃ С‚ Р° РЅ Рѕ РІ Рё Р»:

Семенова З.Н. в лице своего представителя по доверенности Ивановой Л.С. обратилась в суд с иском к СПК «Верный путь» о признании права собственности на жилой дом, общей площадью 54 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> по договору купли-продажи жилого дома от 19.03.1993г.

Из представленного искового заявления следует, что 19.03.1993 года истец приобрела у СПК «Верный путь» по договору купли - продажи жилой дом по адресу: <адрес> за 20244 руб. (стоимость дома – 16870руб., и налог на добавленную стоимость 3374руб.). Этим же числом, жилой дом был передан Семеновой З.Н., но истец в настоящее время не может пройти государственную регистрацию, чтобы оформить переход права собственности. Данный жилой дом был выстроен колхозом «Верный путь» за счет собственных средств хозяйственным способом в 1965г. и, следовательно, являлся собственностью колхоза и входил в его основные фонды. Ответчик не может зарегистрировать свое право собственности на данный дом за неимением денежных средств. Истец считает, что ее права в данном случае нарушаются. Просит суд признать за ней право собственности на указанный жилой дом. Спора о праве между членами семьи не имеется.

Истец Семенова З.Н. и ее представитель по доверенности Иванова Л.С. в судебное заседание не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела в свое отсутствие, исковые требования поддерживают в полном объеме.

Представитель СПК «Верный путь» в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежаще, возражений по иску не представил. В справке, представленной в судебное заседание указано, что жилой <адрес> на момент продажи Семеновой З.Н. 19.03.2019г. находился на балансе хозяйства, является его собственностью, был выстроен за счет собственных средств хозспособом.

Представитель третьего лица администрации Кукобойского сельского поселения Ярославской области в судебное заседание не явился, в представленном отзыве возражений относительно заявленных требований истца не представили, ходатайствовали о рассмотрении дела в отсутствии своего представителя.

Представитель третьего лица межмуниципального отдела по Любимскому и Первомайскому районам УФРС в судебное заседание не явился, просили рассмотреть дело в их отсутствие, пояснив, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации прав собственности на жилой <адрес> расположенный по адресу: <адрес> <адрес> не имеется, возражений по предъявленному иску не имеет.

Суд, исследовав письменные материалы дела, считает необходимым удовлетворить исковые требования по следующим основаниям.

В соответствии со ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Из представленных документов в судебном заседании установлено, что 19.03.1993 г. СПК «Верный путь» продал Семеновой З.Н. по договору купли-продажи жилой <адрес> расположенный по адресу: <адрес> д. <адрес>, состоящий на балансе СПК «Верный путь» за 20244 руб. (стоимость дома – 16870руб., и налог на добавленную стоимость 3374руб.). Семенова З.Н. владеет и распоряжается вышеуказанным жилым домом.

В настоящее время в доме зарегистрирована истица Семенова З.Н.

Согласно данным технического плана жилого дома, изготовленного кадастровым инженером Павловым В.Г. от 29.07.2019г. право собственности на жилой <адрес> ни за кем не зарегистрировано до настоящего времени, год постройки – 1965г., общая площадь дома составляет 74,9 кв.м.

Согласно кадастровой выписке о земельном участке от 23.04.2019г. земельный участок с кадастровым номером №, площадью 8400 кв.м. и расположенного по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности Семеновой З.Н.

Согласно справке жилой дом построен за счет средств колхоза «Верный путь» в 1965г., правопреемником которого является СПК «Верный путь», хозяйственным способом. Право собственности СПК «Верный путь» на данный дом до момента сделки никем не оспаривается.

В соответствии со ст. 302 ГК РФ Семенова З.Н. является добросовестным приобретателем, поэтому суд считает необходимым удовлетворить исковые требования и признать за Семеновой З.Н. право собственности на жилой дом, общей площадью 74,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от 19.03.1993г., сняв его баланса СПК колхоз «Верный путь».

На основании изложенного, руководствуясь ст. 218 ГК РФ, 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Семеновой Зои Николаевны удовлетворить.

Признать за Семеновой З.Н. право собственности на жилой <адрес>, общей площадью 74,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от 19.03.1993г.

Снять с баланса СПК «Верный путь» жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд в течение 1 месяца с момента вынесения через Первомайский районный суд.

Судья М.П. Егорова