Решение по делу № 2-3529/2020 от 04.09.2020

УИД: 61RS0019-01-2020-005322-95

Дело № 2-3529/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«09» декабря 2020 года              г. Новочеркасск

Новочеркасский городской суд Ростовской области в составе:

судьи Бердыш С.А.,

при секретаре Тулупниковой К.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Чумаковой Валентины Алексеевны к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области о признании регистрации право собственности на земельный участок недействительной, прекращении права долевой собственности на земельный участок,

установил:

Чумакова Валентина Алексеевна обратилась в Новочеркасский городской суд с вышеуказанными требованиями, в обоснование указав на следующие обстоятельства.

Судебным актом от <дата> по адресу: г№, прекращена общедолевая собственность Чумаковой В.А., Чумакова В.Ф. и Чушко Н.Ф. Выделены в натуре Чумаковой В.А. следующие строения: жилой дом литер «Б», гараж литер «Г», навес литер «Щ», сарай литер «Ю, уборная литер «У1», а также часть земельного участка с площадью 264 кв.м., с КН №. Чумакову В.Ф. и Чушко Н.Ф. в долевую собственность выделены строения, а также в пользование земельный участок площадью 546 кв.м. В совместное пользование Чумаковой В.А., Чушко Н.Ф., Чумакова В.Ф. выделен земельный участок площадью 38 кв.м.

С целью оформления права собственности спорного земельного участка по 1/2 доле за каждым Чумакова В.Ф. и Чушко Н.Ф. обратились в органы юстиции, однако, государственная регистрация права была приостановлена на том основании, что у Чумаковой В.А. имеются строения в собственности на неделимом земельном участке по адресу: <адрес> и без ее согласия произвести регистрацию в таком виде невозможно.

Однако, из выписки из ЕГРН от <дата> истице стало известно, что за Чумаковым В.Ф. и Чушко Н.Ф. зарегистрировано право общей долевой собственности на спорный земельный участок по 1/2 доле за каждым.

На основании изложенного, уточнив исковые требования, просила прекратить право общей долевой собственности Чумакова В.Ф. и Чушко Н.Ф. по 1/2 доле за каждым на земельный участок площадью 843 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Определением суда в протокольной форме от <дата> к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований, привлечены Чумаков В.Ф. и Чушко Н.Ф.

В связи с уточнением исковых требований Чумаков В.Ф. и Чушко Н.Ф. привлечены к участию в деле в качестве ответчиков, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области исключено из числа ответчиков и привлечено в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований.

В судебное заседание Чумакова В.А. не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в связи с чем дело рассмотрено в её отсутствие по правилам ст. 167 ГПК РФ.

Представитель Чумаковой В.А. – Чумаков П.Н., действующий на основании доверенности, в судебное заседание явился, исковые требования с учетом их уточнений поддержал, просил удовлетворить их в полном объеме.

Ответчики: Чумаков В.Ф., Чушко Н.Ф. в судебное заседание явились, возражали против удовлетворения заявленных требований, просили в иске отказать.

Представитель третьего лица: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области – Юсупова Н.Х., действующая по доверенности, в судебное заседание явилась, не возражала против удовлетворения заявленных требований.

Суд, выслушав лиц участвующих в деле, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу положений ч. 1 - 3 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Согласно ст. 8 Конституции РФ государственная, муниципальная, частная и иные формы собственности признаются и защищаются равным образом.

В соответствии с ч. 3 ст. 35 Конституции РФ никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Согласно ч. 3 ст. 36 Конституции РФ условия и порядок пользования землей определяются федеральным законом.

На основании ч. 2, ч. 3 ст. 55 Конституции РФ исключается умаление прав человека и гражданина и допускается их ограничение только в конституционно одобряемых целях на основании федерального закона.

В соответствии со ст. 36 Конституции РФ, граждане вправе иметь в частной собственности землю. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляется их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц, а именно собственников жилого дома.

Согласно ст. ст. 11, 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права, поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

В судебном заседании достоверно установлено и не оспаривалось сторонами, что Чумакова В.Ф., Чушко Н.Ф. и Чумакова В.А. являются сособственниками недвижимого имущества, расположенного на земельном участке, площадью 843 кв.м, с кадастровым номером: №, по адресу: <адрес>

Вместе с тем, между истцом и ответчиками как между сособственниками длительное время имеются разногласия относительно пользования и владения земельным участком и расположенными на нем строениями по спорному адресу.

Так, решением Новочеркасского городского суда Ростовской области от <дата> по гражданскому делу №, в том числе, за Чумаковым В.Ф. и Чушко Н.Ф. признано право общей долевой собственности по 29/72 долей за каждым, в порядке наследования на жилой дом литер «А», общей площадью 96,6 кв.м., в том числе жилой площадью 69,8 кв.м.; летнюю кухню литер «Б», общей площадью 42,7 кв.м., в том числе жилой площадью 32,6 кв.м.; гараж литер «Г», площадью 22,20 кв.м.; гараж литер «Я» площадью 22,40 кв.м.; сарай литер «Н» площадью 10,70 кв.м.; сарай литер «Ф» площадью 8,30 кв.м.; сарай литер «Ч» площадью 3,10 кв.м.; сарай литер «Ш» площадью 5,70 кв.м.; сарай литер «Ы» площадью 2,30 кв.м.; сарай литер «Ю» площадью 8,80 кв.м.; навес сл. литер «О» площадью 4,70 кв.м.; навес сл. литер «Щ» площадью 15,10 кв.м.; баню литер «П» площадью 20 кв.м.; душ литер «X» площадью 1,20 кв.м.; расположенные по адресу: <адрес>, исключив из числа собственников указанного имущества умершего Чумакова Ф.С.

Также признано право общей долевой собственности за Чумаковой В.А. на 7/36 долей в порядке наследования на жилой дом литер «А», общей площадью 96,6 кв.м., в том числе жилой площадью 69,8 кв.м.; летнюю кухню литер «Б», общей площадью 42,7 кв.м., в том числе жилой площадью 32,6 кв.м.; гараж литер «Г», площадью 22,20 кв.м.; гараж литер «Я» площадью 22,40 кв.м.; сарай литер «Н» площадью 10,70 кв.м.; сарай литер «Ф» площадью 8,30 кв.м.; сарай литер «Ч» площадью 3,10 кв.м.; сарай литер «Ш» площадью 5,70 кв.м.; сарай литер «Ы» площадью 2,30 кв.м.; сарай литер «Ю» площадью 8,80 кв.м.; навес сл. литер «О» площадью 4,70 кв.м.; навес сл. литер «Щ» площадью 15,10 кв.м.; баню литер «П» площадью 20 кв.м.; душ литер «X» площадью 1,20 кв.м.; расположенные по адресу: <адрес>.

Выделено в натуре Чумаковой В.А. принадлежащие ей 7/36 долей в праве собственности на недвижимое имущество, расположенное по адресу: <адрес>, в виде жилого литера «Б» общей площадью 42,7 кв.м. в том числе жилой – 32,6 кв.м., литера «Г» - гараж, литера «Щ» - навес, литера «Ю» - сарай, «У1» - уборная по <адрес>, признав за Чумаковой В.А. право собственности на указанные строения, прекратив право общей долевой собственности Чушко Н.Ф., Чумакова В.Ф., Чумаковой В.А. на указанные строения по адресу: <адрес> исключив из числа собственников указанного имущества умерших Чумакова Ф.С., Чумакова Н.Ф.

Прекращено право общей долевой собственности Чумаковой В.А. (7/36 доли) на жилой дом литер «А», общей площадью 96,6 кв.м., в том числе жилой площадью 69,8 кв.м.; гараж литер «Я» площадью 22,40 кв.м.; сарай литер «Н» площадью 10,70 кв.м.; сарай литер «Ф» площадью 8,30 кв.м.; сарай литер «Ч» площадью 3,10 кв.м.; сарай литер «Ы» площадью 2,30 кв.м.; навес сл. литер «О» площадью 4,70 кв.м.; навес сл. литер «Щ» площадью 15,10 кв.м.; баню литер «П» площадью 20 кв.м.; душ литер «X» площадью 1,20 кв.м.; расположенные по адресу: <адрес>.

Определен порядок пользования земельным участком, кадастровый номер № по <адрес> в соответствии с экспертным заключением МУП ЦТИ г. Новочеркасска от <дата> следующим образом:

В пользование Чумаковой В.А. выделен земельный участок № 1 (на плане иллюминован зеленым цветом) площадью 264,0 кв.м. в следующих границах: от точки 2 до точки 15 – 7,70 м., от точки 15 до точки 16 – 0,57 м., от точки 16 до точки 17 – 39,98 м., от точки 17 до точки 18 – 3,11 м., от точки 18 до точки 19 – 0,97 м., от точки 19 до точки 20 – 0,16 м., от точки 20 до точки 21 – 6,35 м., от точки 21 до точки 22 – 1,35 м., от точки 22 до точки 23 – 5,97 м., от точки 23 до точки 4 – 2,30 м., от точки 4 до точки 3 - 9,87 м., от точки 3 до точки 2 - 16,94 м.

В совместное пользование Чумакова В.Ф., Чушко Н.Ф. и Чумаковой В.А. выделен земельный участок № 2 (на плане иллюминован синим цветом) площадью 38,0 кв.м. в границах: от точки 7 до точки 6 – 9,28 м., от точки 6 до точки 5 – 3,25 м., от точки 5 до точки 4 – 1,43 м. от точки 4 до точки 23 – 2,30 м., от точки 23 до точки 22 – 5,97 м., от точки 22 до точки 21 – 1,35 м., от точки 21 до точки 20 – 6,35 м., от точки 20 до точки 19 – 0,16 м., от точки 19 до точки 7 – 2,78 м.

В пользование Чумакова В.Ф. и Чушко Н.Ф. выделен земельный участок №1 (на плане иллюминован красным цветом) площадью 546,0 кв.м. следующих границах: от точки 7 до точки 8 – 2,73 м., от точки 8 до точки 9 – 4,82 м., от точки 9 до точки 10 – 0,28 м., от точки 10 до точки 11 – 6,0 м., от точки 11 до точки 12 – 3,64 м., от точки 12 до точки 13 – 0,39 м., от точки 13 до точки 14 – 11,54 м., от точки 14 до точки 1 – 25,51 м., от точки 1 до точки 2 – 12,86 м., от точки 2 до точки 3 – 16,94 м., от точки 3 до точки 4 - 9,87м., от точки 4 до точки 5 – 1,43 м., от точки 5 до точки 6 – 3,25 м., от точки 6 до точки 7 - 9,28 м.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Ростовского областного суда от <дата> вышеуказанное решение оставлено без изменения.

Определением Ростовского областного суда от <дата> отказано в передаче для рассмотрения в судебном заседании суда кассационной инстанции кассационной жалобы Чумакова В.Ф., Чушко Н.Ф. на решение Новочеркасского городского суда Ростовской области от 27.10.2014, апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Ростовского областного суда от <дата>.

Решением Новочеркасского городского суда Ростовской области от <дата> по гражданскому делу № признано за Чумаковым В.Ф. право общедолевой собственности на 1/2 долю на следующее имущество, расположенное по адресу: <адрес> общей площадью 96,6 кв.м., в том числе жилой 69,8 кв.м.; гараж литер «Я», площадью 22,4 кв.м.; сарай литер «Н», площадью 10,7 кв.м.; сарай литер «Ф», площадью 8,3 кв.м.; сарай литер «Ч», площадью 3,1 кв.м.; сарай литер «Ы», площадью 2,3 кв.м.; навес литер «О» площадью 4,7 кв.м.; баню литер «П», площадью 20 кв.м.; душ литер «Х», площадью 1,2 кв.м.

Также признано право общедолевой собственности на 1/2 долю за Чушко Н.Ф. на следующее имущество, расположенное по адресу: <адрес>: жилой дом литер «А», общей площадью 96,6 кв.м., в том числе жилой 69,8 кв.м.; гараж литер «Я», площадью 22,4 кв.м.; сарай литер «Н», площадью 10,7 кв.м.; сарай литер «Ф», площадью 8,3 кв.м.; сарай литер «Ч», площадью 3,1 кв.м.; сарай литер «Ы», площадью 2,3 кв.м.; навес литер «О», площадью 4,7 кв.м.; баню литер «П», площадью 20 кв.м.; душ литер «Х», площадью 1,2 кв.м.

Вышеуказанное решение в установленном законом порядке обжаловано не было и вступило в законную силу.

В соответствии с п. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Таким образом, в судебном заседании достоверно установлено, что между сторонами определен порядок пользования земельным участком по адресу: <адрес>, разграничено право собственности на строения, расположенные на этом земельном участке.

Относительно спорного земельного участка установлено следующее.

Решением Новочеркасского городского суда Ростовской области от <дата> по гражданскому делу № отказано в удовлетворении исковых требований Чумакова В.Ф., Чушко Н.Ф. к Чумаковой В.А., Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации г. Новочеркасска о признании договора купли-продажи земельного участка недействительным, о прекращении права собственности на земельный участок, о признании границ земельного участка неустановленными и снятии указанный участок с кадастрового учета.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Ростовского областного суда от <дата> вышеуказанное решение отменено. Постановлено новое решение, которым признан недействительным договор <данные изъяты> от <дата> купли-продажи земельного участка с кадастровым номером №, категория земель - земли населенных пунктов, по адресу: <адрес>, с видом разрешенного использования: «для размещения индивидуального (одноквартирного) жилого дома без права содержания скота и птицы» общей площадью 261 кв.м, заключенный между муниципальным образованием «город Новочеркасск» в лице Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации г. Новочеркасска и Чумаковой В.А. Применены последствия недействительности договора купли - продажи.

Также восстановлено право собственности муниципального образования «город Новочеркасск» на вышеуказанный земельный участок, исключив Чумакову В.А. из числа собственников данного имущества. Границы и площадь вышеуказанного земельного участка признаны не установленными и не уточненными.

Постанавливая такое решение, суд апелляционной инстанции исходил из того, что <дата> по заказу Чумаковой В.А. кадастровым инженером МУП «ЦТИ» г. Новочеркасска проведено межевание земельного участка с кадастровым номером № по <адрес>, составлен межевой план, который утвержден распоряжением Управления архитектуры и градостроительства администрации г.Новочеркасска № от <дата>.

<дата> по заказу Чумаковой В.А. кадастровым инженером МУП «ЦТИ» г. Новочеркасска проведено размежевание земельного участка с кадастровым номером №, из него образован земельный участок площадью 261 кв.м с кадастровым номером №, с учетом порядка пользования, определенного решением суда от <дата>.

Вместе с тем суд апелляционной инстанции пришел к выводу о том, что отсутствовали основания для осуществления кадастрового учета заявленного к выделу земельного участка, у органа местного самоуправления отсутствовали правовые и фактические основания для утверждения схемы межевания земельного участка и последующей его продажи Чумаковой В.А.

Определением судебной коллегии по гражданским делам Ростовского областного суда от <дата> вышеуказанное апелляционное определение от <дата> разъяснено, а именно – постановлено восстановить в Едином государственном реестре недвижимости сведения о границах и площади земельного участка с кадастровым номером №

Кроме того, решением Арбитражного суда <адрес> от <дата> по делу № постановлено обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> снять с государственного кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>. Признать отсутствующим право собственности муниципального образования «<адрес>» на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

Также решением Новочеркасского городского суда Ростовской области от <дата> по гражданскому делу № с учетом определения Новочеркасского городского суда от <дата> об исправлении описки, постановлено признать недействительным договора аренды земельного участка со множественностью лиц на стороне арендатора для эксплуатации зданий, строений, сооружений №, заключенный <дата> между КУМИ Администрации г. Новочеркасска и Чумаковой В.А., прекратив право аренды земельного участка с кадастровым номером №, по <адрес>.

Апелляционным определением Ростовского областного суда от <дата> вышеуказанное решение оставлено без изменения.

Определением Четвертого кассационного суда общей юрисдикции от <дата> вышеуказанные судебные акты оставлены без изменения.

Как следует из выписки из ЕГРН по состоянию на <дата>, спорный земельный участок расположен по адресу: <адрес>, кадастровый №, площадь 843+/- 6 кв.м.

Установлено, что <дата> Чумаков В.Ф. и Чушко Н.Ф. обращались в органы юстиции за государственной права общей долевой собственности (по 1/2 доле за каждым) в отношении земельного участка с кадастровым номером: №, однако, уведомлением от <дата> регистрация права была приостановлена на том основании, что за государственной регистрацией прав обратились не все собственники строений, расположенных на указанном земельном участке, а также в связи с наличием договор аренды за Чумаковой В.А.

Однако, судом установлено, что <дата> зарегистрировано право общей долевой собственности за: Чушко Н.Ф. – 1/2 доля в праве общей долевой собственности, Чумаковым В.Ф. – 1/2 в праве общей долевой собственности, на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности № от <дата> и решения Новочеркасского городского суда Ростовской области от <дата> по делу №.

Как следует из письма Управления ФСГРКиК по РО от <дата> № (л.д.115) <дата> во исполнение вышеуказанного уведомления о приостановлении в качестве дополнительных документов было представлено решение Новочеркасского городского суда Ростовской области от <дата> по делу №, определение об исправлении описки от <дата> по делу №, согласно которых признан недействительным договор аренды земельного участка с кадастровым номером: №, заключенный с Чумаковой В.А.

<дата> от Чумакова В.Ф. и Чушко Н.Ф. поступили заявления о погашении записи об аренде на основании вышеуказанных судебных актов.

<дата> записи о государственной регистрации договора аренды в отношении земельного участка с кадастровым номером: № были погашены в ЕГРН.

В связи с отпуском государственного регистратора Замостьян О.Г., а также истечением срока приостановления, пакет документов по государственной регистрации прав в отношении вышеуказанного земельного участка был распределен на рассмотрение государственному регистратору прав Петровой Н.М.

<дата> государственным регистратором прав Петровой Н.М. было принято решение об осуществлении государственной регистрации права общей долевой собственности Чумакова В.Ф. и Чушко Н.Ф. в отношении земельного участка с кадастровым номером: №, расположенного по адресу: <адрес>

При этом государственным регистратором прав Петровой Н.М. не было принято во внимание, что на земельном участке имеется зарегистрированный за Чумаковой В.А. жилой дом.

Также указано, что в отношении государственного регистратора прав Петровой Н.М. была проведена служебная проверка.

В судебном заседании представитель Управления ФСГРК и К по РО суду пояснил, что государственная регистрация права общей долевой собственности Чумакова В.Ф. и Чушко Н.Ф. на земельный участок с кадастровым номером: №, расположенный по адресу: <адрес>, была проведена с нарушением норм действующего законодательства по вине государственного регистратора права.

Кроме того, решением Новочеркасского городского суда Ростовской области от <дата> по гражданскому делу №, апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Ростовского областного суда от <дата> установлено, что земельный участок по адресу: <адрес>, является неделимым, его раздел не производился, в связи с чем находится в собственности Чумаковой В.А., ЧумаковаВ.Ф., Чушко Н.Ф.

В соответствии с п. 2 ст. 15 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии пп. 5 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации одним из основных принципов земельного законодательства является принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.

Данный принцип также закреплен в ст. 35 ЗК РФ, в соответствии с которой при переходе права собственности на здания, строения, сооружения, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. В случае перехода права собственности на здание, строение и сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

Между тем, данные требования закона при регистрации долевой собственности ответчиков на спорный земельный участок соблюдены не были.

Доводы ответчиков о том, что строение литер «Б», принадлежащее Чумаковой В.А. находится на отдельном земельном участке по самостоятельному и отличному от жилого дома литер «А» адресу, а именно: <адрес>А», что исключает её право на спорный земельный участок, не состоятельны и подлежат отклонению.

Установлено, что постановлением Администрации г. Новочеркасска № от <дата> постановлено присвоить земельному участку с кадастровым номером: №, площадью 261 кв.м, и расположенному на нем жилому дому с кадастровым номером №, общей площадью 42,7 кв.м. адрес: <адрес>

Однако, как было установлено ранее, решением Арбитражного суда <адрес> от <дата> по делу № земельный участок с кадастровым номером <адрес>, расположенный по адресу: <адрес> снят с государственного кадастрового учета.

А определением судебной коллегии по гражданским делам Ростовского областного суда от <дата> постановлено восстановить в Едином государственном реестре недвижимости сведения о границах и площади ранее размежеванного земельного участка с кадастровым номером №

Таким образом, в судебном заседании установлено, что жилой дом литер «Б», принадлежащий Чумаковой В.А., расположен на земельном участке по адресу: <адрес>

Кроме того, Новочеркасским городским судом Ростовской области, а также судебной коллегии по гражданским делам Ростовского областного суда по делу № были рассмотрены и отклонены такие доводы с указанием на единство земельного участка по пер. Победному 7 и 7 «А».

Принимая во внимание, что на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, расположены строения, находящиеся в собственности как Чумакова В.Ф., Чушко Н.Ф., так и Чумаковой В.А., то все действия по государственной регистрации права собственности на спорный земельный участок за ответчиками являются ничтожными, как противоречащие основным принципам земельного законодательства и нарушающие вышеуказанные требования закона, правовых актов.

Согласно п. 52 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав " оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество, осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП. В частности, если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРП.

В случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Таким образом, нарушенное право истца записями в ЕГРН в отношении земельного спорного участка, право на которое зарегистрировано за ответчиками, подлежит защите путем признания права всех ответчиков на спорные земельные участки отсутствующим, которое является основанием для погашения в Государственном кадастре недвижимости записей о праве собственности ответчиков на спорные земельные участки.

При таких обстоятельствах, поскольку судом достоверно установлена незаконность регистрации права собственности ответчиков на спорный земельный участок, то суд полагает возможным исковые требования удовлетворить в полном объеме.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 167, 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

уточненные исковые требования Чумаковой Валентины Алексеевны к Чушко Надежде Федоровне, Чумакову Василию Федоровичу, третье лицо: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, о прекращении права долевой собственности на земельный участок удовлетворить.

Прекратить право собственности Чумакова Василия Федоровича на 1/2 долю земельного участка с кадастровым номером №, площадью 843 кв.м, распложенного по адресу: <адрес>, пер. Победный, 7.

Прекратить право собственности Чушко Надежды Федоровны на 1/2 долю земельного участка с кадастровым номером №, площадью 843 кв.м, распложенного по адресу: <адрес>, пер. Победный, 7.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: С.А. Бердыш

Решение в окончательной форме изготовлено 15 декабря 2020 года.