Решение по делу № 2-505/2023 (2-9589/2022;) от 11.10.2022

УИД 72RS0014-01-2022-012392-53

Дело № 2-505/2023

З А О Ч Н О Е        Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Тюмень                                        23 января 2023 года

Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Первышиной О.А.,

при секретаре Савенковой Т.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Гуменюка Дмитрия Ивановича к Филимоновой Фаине Даниловне, к Департаменту земельных отношений и градостроительства Тюменской области, гаражному кооперативу «Металлист» о признании права собственности на земельный участок под существующим гаражом,

У С Т А Н О В И Л :

Истец обратился в суд с требованиями о признании права собственности на объект недвижимости земельный участок площадью 0, 0022 гектара, кадастровый №, под существующим гаражом с кадастровым №, находящимся <адрес>, в границах потребительского гаражно - строительного кооператива «Металлист». Свои требования мотивирует тем, что между истцом и Филимоновым Н.Ф. был заключен устный договор купли - продажи, согласно которому Филимонов Н.Ф. обязывался передать в собственность истца земельный участок площадью 0,0022 гектара, кадастровый № под существующим гаражом с кадастровым №, находящимся по <адрес> в границах ПГСК «Металлист». Объект недвижимости был передан истцу, в связи с чем был переоформлен по обоюдному согласию путем подачи заявления в правление ПГСК «Металлист». Расчет между сторонами произведен в полном размере наличными. Однако сделка не была зарегистрирована в установленном законом порядке, т.к. 19.10.2009 Филимонов Н.Ф. умер. Имеющиеся наследники 1 и 2 очереди в наследство не вступали. Просит иск удовлетворить.

Истец Гуменюк Д.И. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представители ответчиков ПГСК «Металлист», Департамента земельных отношений и градостроительства Тюменской области, ответчик Филимонова Ф.Д., представители третьих лиц - Департамента имущественных отношений Тюменской области, Департамента имущественных отношений Администрации г. Тюмени, Управы Ленинского АО г. Тюмени в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили. От Департамента имущественных отношений Администрации г. Тюмени поступил отзыв на исковое заявление, в котором он указывает, что он не имеет полномочий собственника по управлению и распоряжению земельными участками, составляющими муниципальную казну города Тюмени, и не обладает информацией в отношении земельных участок, находящихся в муниципальной собственности. Просит принять решение в соответствии с нормами материального и процессуального права.

Ответчики Филимонова Ф.Д., Оляновская Т.Н. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Дело рассмотрено в отсутствие лиц, участвующих в деле, в порядке заочного производства в соответствии со ст.ст. 233 - 237 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 1 ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе - здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В п. 38 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 г. N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" (далее - постановление Пленума N 25) разъяснено, что вещь является недвижимой либо в силу своих природных свойств (абзац первый п. 1 ст. 130 ГК РФ), либо в силу прямого указания закона, что такой объект подчинен режиму недвижимых вещей (абзац второй п. 1 ст. 130 ГК РФ).

По смыслу ст. 131 ГК РФ закон в целях обеспечения стабильности гражданского оборота устанавливает необходимость государственной регистрации права собственности и других вещных прав на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение.

В силу п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество (п. 4 ст. 218 ГК РФ).

Как разъяснено в п. 11 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в силу п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй и третий п. 2, п. 4 ст. 218 ГК РФ, п. 4 ст. 1152 ГК РФ). Аналогичное разъяснение содержится и в абзаце третьем п. 3 постановления Пленума N 25.

Судом установлено, согласно предоставленной информации от 24.11.2022 года, предоставленной Департаментом земельных отношений и градостроительства Администрации г. Тюмени, на основании распоряжения Администрации г. Тюмени от 25.11.1993 № 2669 гаражному кооперативу «Металлист» предоставлен в бессрочное (постоянное) пользование земельный участок площадью 6, 4228 для размещения 1 734 существующих гаражей кооператива «Металлист», что подтверждается актом, подготовленным и выданным комитетом по земельным ресурсам и землеустройству г.Тюмени, зарегистрированным в книге записей государственных актов за № 623 от 16.06.1994.

На основании письма - заявки от 17.04.1995 гаражного кооператива «Металлист», заявлений членов гаражного кооператива и списков, плана масштаба 1:500 из состава земель гаражного кооператива «Металлист» была изъята часть земельного участка, находящегося под индивидуальными гаражами, общей площадью 0,4165 га и передана членам гаражного кооператива «Металлист» в бессрочное (постоянное) пользование, о чем имеется соответствующая запись в государственном акте № 623 от 16.06.1994. По имеющимся в департаменте сведениям ЕГРН, на государственный кадастровый учет поставлен земельный участок с кадастровым № с адресным описанием: <адрес> с разрешенным использованием – для размещения индивидуального гаража.

Согласно спискам членам гаражного кооператива были подготовлены и выданы государственные акты на право постоянного (бессрочного) пользования землей, в том числе на участок под гараж № (блок № в границах, обозначенных на прилагаемой схеме. В соответствии с государственным актом, зарегистрированным за № от 06.08.1996, в бессрочное (постоянное) пользование предоставлялся земельный участок площадью 0,0022 га для размещения индивидуального гаража с адресным описанием: гаражный кооператив «Металлист», блок № гараж № Согласно выписке из ЕГРН от 21.11.2022 №, граница земельного участка с кадастровым № с описанием местоположения: <адрес> не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Сведений о местоположении объекта – гараж № <адрес> (ГК «Металлист») в г. Тюмени на плане города Тюмени не имеется.

Как следует из Государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей серии ТЮ № от 09.04.2006 Филимонову Н.Ф. на основании распоряжения Администрации г. Тюмени от 25.11.1993 года № 2669 принадлежит на праве постоянного (бессрочного) пользования земельный участок площадью 0,0022 га для размещения индивидуального гаража – гараж № блок № в г/к «Металлист».

16.07.2006 Филимонов Н.Ф. обратился в правление ПГСК «Металлист» с заявлениями об исключении его из членов ГСК в связи с продажей гаража и переоформлении гаража № в блоке № на Гуменюка Д.И.

Согласно справкам ПГСК «Металлист» № 15 от 02.08.2006, б/н от 11.06.2022, № 22 от 11.06.2022, следует, что строительство гаражей в ПГСК «Металлист» было завершено до 30.12.2004. Для строительства гаражей были отведены земельные участки на основании решения городского совета народных депутатов № 185-ж от 16.10.1979 и на основании распоряжения Администрации г. Тюмени № 2669 от 25.11.1993. Гуменюк Д.И. является членом данного гаражного кооператива, использует гараж № в строении № <адрес> Гараж принадлежит ему на основании решения Правления № 356 от 01.08.2006. Указанный гараж был переоформлен на основании заявления Филимонова Н.Ф. Претензий по оплате членских и иных взносов не имеется. Строительство гаражей осуществлялось собственными силами без внесения паевых взносов. В кооперативе была проведена замена нумерации гаражей слева - направо с учетом достраиваемых гаражей в более поздние сроки. Гараж № в стр. № до технической инвентаризации имел обозначение: гараж № в блоке № Долгов по оплате расходов на содержание общего имущества, налогов и прочих платежей не имеется.

Согласно карточки учета, Гуменюк Д.И. является членом гаражного кооператива «Металлист» как владелец гаража № в блоке № после Филимонова Н.Ф.

19.10.2009 Филимонов Н.Ф. умер, что подтверждается свидетельством о смерти I - ФР № 732116 от 20.10.2009.

Согласно ответа нотариуса от 23.11.2022 года № 372 на запрос суда, следует, что после смерти Филимонова Н.Ф. на основании заявления о принятии наследства по закону дочери наследодателя Оляновской Татьяны Николаевны заведено наследственное дело. Дочь наследодателя Филимонова Г.Н. отказалась от наследства в пользу Оляновской Т.Н. Дочь Филимонова Н.Н., супруга наследодателя    Филимонова Ф.Д. подали заявление    о том, что наследство не приняли. Таким образом, Оляновская Т.Н. является единственным наследником, принявшим наследство. 02.04.2013 года ей выдано свидетельство о праве на наследство по закону, зарегистрированное в реестре за № 1С- 95 на земельный участок с кадастровым № площадью 495 кв.м <адрес>, кадастровая стоимость 136323 руб. Сведений и документов, подтверждающих принадлежность наследодателю иного имущества, в деле не имеется.

Согласно уведомления № 21738 от 28.11.2022 года «ГБУ ТО «Центр кадастровой оценки и хранения учетно-технической документации», выписки из ЕГРН от 24.11.2022 года    зарегистрированные права на земельный участок с кадастровым №, почтовый адрес ориентира<адрес>, и гараж, расположенные <адрес> отсутствуют.

Заключением эксперта № 01/26-11 от 05.12.2022 установлено, что местоположение капитального строения – гаража № в строении № расположенного <адрес>, соответствует справке № 22 от 11.06.2022, выданной ПГСК «Металлист». Площадь гаража составляет 18,7 кв.м, что соответствует плану объекта недвижимости технического паспорта, выданной Тюменским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ». Общее состояние гаража № не создает угрозу жизни людей, в том числе собственника, отклонений от нормативных требований СП, ГОСТ, СНиП не выявлено.

В силу ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основание своих требований или возражений.

Так ответчиками, третьими лицами не было представлено никаких доказательств, свидетельствующих о том, что спорный земельный участок, расположенный на нем гараж не находился в собственности    Филимонова Н.Ф., что при жизни Филимонов Н.Ф. не распорядился спорным гаражом, что имеются права у иных лиц на спорный гараж и земельный участок. Имеющиеся документы никем не оспорены.

При данных обстоятельствах, суд считает, что поскольку гараж был переоформлен при жизни наследодателя, своих прав на земельный участок, гараж наследники не заявили, наоборот указали о согласии с иском, (иного не доказано) земельный участок    находится в границах ГСК «Металлист», истец является членом гаражного кооператива, полностью внес член6ские взносы, то при данных обстоятельствах, суд считает, что у истца возникло право собственности на спорный гараж и на земельный участок расположенный под данным гаражом, в связи с чем требования подлежат удовлетворению.

    Руководствуясь ст.ст. 3, 12, 56, 57, 67, 194 – 199, 233- 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Гуменюка Дмитрия Ивановича удовлетворить.

Признать за Гуменюком Дмитрием Ивановичем, ДД.ММ.ГГГГ, паспорт № право собственности на объект недвижимости земельный участок площадью 0, 0022 гектара, кадастровый № под существующим гаражом с кадастровым №, находящимся <адрес> в границах потребительского гаражно - строительного кооператива «Металлист».

Ответчик вправе подать в Ленинский районный суд г.Тюмени заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком также в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме будет изготовлено 30.01.2023 года.

Председательствующий судья                                                              Первышина О. А.

Председательствующий судья        /подпись/                       О.А. Первышина

Копия верна

Подлинник решения подшит в гражданское дело № 2-505/2023.

Дело хранится в Ленинском районном суде г. Тюмени.

Решение вступило (не вступило) в законную силу

«_____»________________________20_____года

Судья:                О.А. Первышина

Секретарь:             Т.И. Савенкова