Решение по делу № 2-2088/2014 от 22.10.2014

Дело № 2-2088/2014

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 декабря 2014 года город Сегежа

Сегежский городской суд Республики Карелия

в составе председательствующего судьи при секретаре Ткачук Н.А. Петрачковой О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Белозерова Г.А. к Пашкову А.Н. о признании права собственности на жилое помещение

у с т а н о в и л:

Белозеров Г.А. обратился в суд с названным иском.

Требования мотивированы тем, что ХХ.ХХ.ХХ. года он передал Скобину Сергею Евгеньевичу денежные средства в сумме <...> рублей на покупку однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: .... Право собственности Белозеров Г.А. решил оформить на свою сестру Пашкову Т.И. с последующим оформлением права собственности на указанное жилье на истца. Квартира была приобретена на имя Пашковой Т.И., поскольку истец находится в частых командировках за пределами Сегежского района, работает по контракту в военной части.

ХХ.ХХ.ХХ. года Пашкова Т.И. умерла. Наследником Пашковой Т.И. является ее муж Пашков А.Н., с которым она не проживала в течение двух лет, в сделке по приобретению жилья он не участвовал.

Истец полагает, что все взятые на себя обязательства по договору купли-продажи квартиры от ХХ.ХХ.ХХ. года он выполнил в полном объеме. Считает, что за ним должно быть зарегистрировано право собственности на спорную квартиру.

Определением Сегежского городского суда РК к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены Алексеенко В.А., Исакова Л.А., Скобина Н.А.

В судебном заседании Белозеров Г.А. и его представитель Кабонен Р.С. заявленные исковые требования поддержали в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Истец пояснил, что спорное жилое помещение он решил приобрести, увидев объявление о его продаже в газете. Данная квартира на праве общей долевой собственности принадлежала Алексеенко В.А., Скобиной Н.А., Исаковой Л.А. Деньги на покупку жилья были переданы истцом всем собственникам в долях, однако каких-либо расписок с них взято не было. Квартира была приобретена и оформлена на имя сестры Белозерова Г.А. – Пашковой Т.И. в связи с тем, что в ХХ.ХХ.ХХ. году истец проходил военную службу в г.<...>. Полагал, что не пропусти срок исковой давности, т.к. о нарушении своего права узнал только после смерти сестры.

В судебное заседание ответчик Пашков А.Н. и его представитель Гусаров С.П. не явились, просили рассмотреть дело в свое отсутствие. В предыдущем судебном заседании Гусаров С.П. с заявленными требованиями не согласился. Пояснил, что спорное жилое помещение были приобретено Пашковой Т.И. и Пашковым А.Н. в период брака, в связи с чем, является общим имуществом супругов. После смерти Пашковой Т.И. Пашков А.Н. обратился к нотариусу Сегежского нотариального округа для оформления прав на наследственное имущество. Дополнил, что истцом пропущен срок исковой давности с требованием о признании права собственности на жилое помещение.

Третьи лица Алексеенко В.А., Исакова Л.А., Скобина Н.А. в судебное заседание не явились, о дне слушания извещались. В предыдущем судебном заседании Алексеенко В.А., Скобина Н.А. пояснили, что являлись собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: ... ХХ.ХХ.ХХ. года данное жилое помещение было ими продано. При оформлении документов денежные средства по <...> рублей каждой передавал Белозеров Г.А., который пояснял, что приобретает квартиру для сестры Пашковой Т.И. Со слов Пашковой Т.И. они знали, что квартиру ей купил брат.

Заслушав пояснения участвующих в деле лиц, показания свидетелей Кондоуровой Т.В., Ермолович Г.В., Скобина С.Е., Белозеровой Е.Б., изучив материалы дела, исследовав письменные доказательства, полагаю, что заявление не подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст.223 Гражданского кодекса РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч.2 ст.223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В соответствии с п. 1 ст. 2 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ.

Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. Истец как субъект гражданских правоотношений вправе совершать действия, влекущие за собой возникновение гражданских прав и обязанностей.

В силу п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 от 29.04.2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, по договору купли-продажи квартиры от ХХ.ХХ.ХХ. года Алексеенко В.А., Исакова Л.А. и Скобина Н.А. продали Пашковой Т.И. принадлежащую им по праву долевой собственности в равных долях (в 1/3 доле каждому) однокомнатную квартиру, находящуюся по адресу: ... Согласно пункту 4 договора Пашкова Т.И. купила у Алексеенко В.А., Исаковой Л.А., Скобиной Н.А. квартиру за <...> рублей.

Супруг Пашковой Т.И. Пашков А.Н. был надлежащим образом извещен о сделке, что подтверждается его письменным согласием от ХХ.ХХ.ХХ. года, удостоверенным нотариусом Сегежского нотариального округа РК. Право собственности Пашковой Т.И. на спорное жилое помещение подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Карелия ХХ.ХХ.ХХ. года.

ХХ.ХХ.ХХ. года Пашкова Т.И. умерла, что подтверждается свидетельством о смерти, выданным отделом ЗАГС Сегежского района Управления ЗАГС РК РФ от ХХ.ХХ.ХХ. года.

Договор купли-продажи квартиры, заключенный между Пашковой Т.И. и Алексеенко В.А., Исаковой Л.А., Скобиной Н.А. оформлен в соответствии с действующим законодательством, нарушений при его заключении допущено не было, договор купли-продажи отражал истинную волю участников именно на заключение данной сделки. Материалами дела подтверждается, что Пашкова Т.И., Алексеенко В.А., Исакова Л.А., Скобина Н.А подписали договор купли-продажи, сдавали документы в регистрирующий орган для государственной регистрации перехода права собственности на спорную квартиру.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что право собственности на спорную квартиру Пашковой Т.И. было зарегистрировано в установленном законом порядке.

Надлежащих доказательств, подтверждающих право собственности истца на спорное жилье, суду не представлено. В случае приобретения жилого помещения для себя и за свои денежные средства у Белозерова Г.А. отсутствовали препятствия для оформления данной сделки на свое имя, т.к. он присутствовал при подписании договора купли-продажи и при оформлении всех необходимых документов, однако стороной в договоре не является, поручений на приобретение в свою собственность жилого помещения Пашковой Т.И. или иному лицу не давал. Пашкова Т.И., будучи собственником квартиры, при жизни не распорядилась своим имуществом в виде квартиры, не произвела ее отчуждение в пользу брата Белозерова.

Сам по себе факт передачи денежных средств Белозеровым Г.А. Алексеенко В.А., Исаковой Л.А., Скобиной Н.А. не может служить основанием для признания за истцом права собственности на спорную квартиру.

В соответствии со статьей 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года, статьей 200 ГК РФ предусмотрено, что течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

В соответствии со статьей 199 Гражданского кодекса Российской Федерации истечение срока исковой давности является основанием к отказу в иске.

Право собственности на квартиру, находящуюся по адресу: ... зарегистрировано за Пашковой Т.И. ХХ.ХХ.ХХ. года. Спорная квартира с этого времени находилась во владении Пашковой Т.И., о чем было известно истцу, Белозеров Г.А. знал об оформлении данной сделки на сестру, что с очевидностью позволяло истцу оспорить данную сделку в установленном законом порядке.

Таким образом, истцом пропущен срок исковой давности.

Статья 100 Гражданского процессуального кодекса РФ гласит о том, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

В судебном заседании ответчиком заявлено ходатайство о взыскании судебных расходов на оплату услуг представителя Гусарова С.П. в сумме <...> рублей, которая подлежит взысканию с истца в пользу ответчика. Данная сумма соответствует принципу разумности и справедливости, количеству судебных заседаний по настоящему гражданскому делу, их продолжительности, характеру спора, степени сложности гражданского дела, степени участия представителя ответчика в судебных заседаниях.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

В удовлетворении исковых требований Белозерова Г.А. к Пашкову А.Н. о признании права собственности на жилое помещение отказать.

Взыскать с Белозерова Г.А. в пользу Пашкова А.Н. расходы на оплату услуг представителя в сумме <...> рублей.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Карелия в течение месяца дней со дня изготовления решения в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Сегежский городской суд Республики Карелия.

Судья Н. А. Ткачук

Мотивированное решение в порядке ст. 199 ГПК РФ

изготовлено 20.12.2014 года