Решение по делу № 2-1929/2018 от 15.10.2018

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

11 декабря 2018 года г. Жигулевск

Жигулевский городской суд Самарской области в составе:

председательствующего - судьи Сафоновой Н.А.,

с участием истца – Федорова В.М.,

при секретаре Спицыной Я.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1929/2018 по иску Федорова В. М. к администрации городского округа Жигулевск о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Федоров В.М. обратился в суд с указанным выше иском к администрации г.о. Жигулевск, требуя признать за ним право собственности на земельный участок, вид разрешенного использования – для садоводства, площадью 578 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> №, в границах согласно межевому плану, изготовленному кадастровым инженером МБУ «МФЦ» г.о. Жигулевск Дроновой А.В., от ДД.ММ.ГГГГ.

В обоснование требований истец указал, что решением № от ДД.ММ.ГГГГ было утверждено решение Яблонеовражского поселкового Совета от ДД.ММ.ГГГГ по отводу земельного участка площадью 6 га, расположенного в северо-восточной части <адрес> овраг под коллективное садоводство для рабочих и служащих. Землепользователем участка являлось садовое общество «Яблонька». Решением Жигулевского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № ТСН «СНТ Яблонька» признана правопреемником вышеуказанного общества. ДД.ММ.ГГГГ истец обратилась в администрацию г.о. Жигулевск с заявлением об утверждении схемы расположения земельного участка, площадью 578 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> №. Однако администрация г.о. Жигулевск, в утверждении схемы на кадастровом плане территории отказала, так как имеются разночтения в имеющихся списках бывших пользователей СО «Яблонька». Данные обстоятельства являются препятствием для истца, поскольку он не может оформить свое право собственности на спорный земельный участок.

Истец Федоров В.М. в судебном заседании настаивал на удовлетворении заявленных требований в полном объеме, на основании доводов, изложенных в исковом заявлении, дополнив, что изначально участок предоставлялся его родителям (матери), затем членом общества стал он, продолжает обрабатывать участок.

Представитель ответчика администрации г.о. Жигулевск, извещенный о дате, времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, в судебное заседание не явился, в отзыве на исковое заявление ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, также просил вынести решение с учетом фактических обстоятельств по делу. В отзыве указал, что из текста искового заявления усматривается, что истец владеет и пользуется спорным земельным участком, и является членом ТСН «СНТ Яблонька». В результате кадастровых работ выявлено, что фактическая площадь земельного участка составляет 578 кв.м., данный земельный участок располагается в кадастровом квартале 63:02:0103010. Претензий по границам земельного участка с соседними землепользователями не имеется, что подтверждается актом согласования местоположения границ земельного участка.

Представитель третьего лица Управление Росреестра по Самарской области, извещенный о дате, времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, в судебное заседание не явился, причин неявки суду не сообщил.

Представитель третьего лица ФГБУ «ФКП Управления Росреестра по Самарской области», извещенный о дате, времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, в судебное заседание не явился, в отзыве на исковое заявление ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд, выслушав пояснения истца, исследовав письменные материалы гражданского дела, с учетом позиции представителя ответчика администрации г.о. Жигулевск, третьих лиц, считает исковые требования обоснованными и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с Федеральным законом № 268-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ (ред. ДД.ММ.ГГГГ) «О внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ по вопросу оформления в упрощенном порядке прав наследников, а также иных граждан на земельные участки», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства направе пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В соответствии с п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до ДД.ММ.ГГГГ члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

- земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

- по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

- земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Согласно п.2.8 ст.3 указанного Федерального закона в случае, предусмотренном пунктом 2.7 настоящей статьи, предоставление земельного участка в собственность гражданина осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренныхстатьей 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации, на основании заявления гражданина или его представителя.

Судом установлено, что Садоводческое общество «Яблонька» было создано при Жигулевском комбинате строительных материалов на основании решения исполнительного комитета Яблоневоовражского поселкового Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ Устав садоводческого товарищества рабочих и служащих «Яблонька» был зарегистрирован управлением архитектора <адрес>.

Ранее, на основании решения исполнительного комитета Жигулевского городского Совета депутатов трудящихся № от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении решения Яблоневоовражского поселкового Совета от ДД.ММ.ГГГГ по отводу земельного участка под коллективное садоводство для рабочих и служащих» под коллективное садоводство был отведен земельный участок площадью 6 га, расположенный в северо-­восточной части <адрес> овраг.

ДД.ММ.ГГГГ решением исполнительного комитета Жигулевского городского Совета депутатов трудящихся № «Об отводе земельного участка под коллективное садоводство для работников госучреждений Яблоневоовражского пос. Совета» под коллективное садоводство был отведен земельный участок площадью 4,0 га в юго-западной части поселка, по правому склону горы <адрес> и <адрес>.

Постановлением администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О закреплении за садоводческим обществом «Яблонька» фактически занимаемых земель» за садоводческим обществом «Яблонька» Жигулевского комбината строительных материалов в районе поселка Яблоневый Овраг, был закреплен фактически занимаемый на ДД.ММ.ГГГГ земельный участок площадью 2.7 га в постоянное пользование.

Указанные выше доказательства подтверждают обстоятельства отведения садоводческому обществу «Яблонька» земельного участка до дня вступления в силу Земельного кодекса РФ для ведения садоводства, огородничества, дачного хозяйства.

Согласно справке выданной председателем ТСН «СНТ «Яблонька», общество с/о «Яблонька» переименовано в ТСН «СНТ «Яблонька», на основании свидетельства о государственной регистрации юридического лица серии № от ДД.ММ.ГГГГ. Фёдорову В.М. принадлежит земельный участок по адресу: <адрес>, <адрес> №.

В соответствии с ч. 2 ст. 18 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения могут стать в соответствии с гражданским законодательством наследники членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, в том числе малолетние и несовершеннолетние, а также лица, к которым перешли права на земельные участки врезультате дарения или иных сделок с земельными участками.

При этом решением Жигулевского городского суда Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ, определением Жигулевского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ признан установленным факт создания ТСН «Яблонька» ДД.ММ.ГГГГ на земельном участке площадью 6 га, расположенном в северо-восточной части <адрес>, отведенном на основании решения Яблоневоовражского поселкового Совета от ДД.ММ.ГГГГ по отводу земельного участка под коллективное садоводство для рабочих и служащих исполкомом городского Совета депутатов трудящихся, утвержденном решением исполкома Жигулевского городского Совета депутатов трудящихся № от ДД.ММ.ГГГГ, ранее занимаемым СО «Яблонька».

Решением общего собрания членов ТСН «СНТ Яблонька» от ДД.ММ.ГГГГ истец включена в члены ТСН «СНТ Яблонька» и за ней закреплен земельный участок №.

В соответствии с заключением ТСН «СНТ «Яблонька» Фёдоров В.М., является членом Товарищества, за ним закреплен фактически занимаемый земельный участок №, площадью 578 кв.м., земельный участок используется по назначению с 1984 года. Претензий по границам земельного участка не имеется, земельный участок входит в границы ТСН «СНТ «Яблонька».

Из схемы дачных участков садоводческого общества «Яблонька», согласованной решением горисполкома № от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, а также из генерального плана садоводческого общества «Яблонька» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что предоставленный Федоровой З.М., а впоследствии Федорову В.М., земельный участок входит в границы земельного участка, отведенного садоводческому обществу «Яблонька»решениемЯблоневоовражского поселкового Совета от ДД.ММ.ГГГГ, утвержденным решением исполкома Жигулевского городского Совета депутатов трудящихся № от ДД.ММ.ГГГГ.

Федоров В.М. обратился в администрацию г.о. <адрес> с заявлением об утверждения схемы расположения земельного участка № в ТСН «СНТ «Яблонька».

Ответом администрации г.о. Жигулевск от ДД.ММ.ГГГГ №-И истцу было отказано в удовлетворении заявления об утверждения схемы расположения земельного участка, так какимеются разночтения в имеющихся списках бывших пользователей СО «Яблонька», а именно, согласно выписке из протокола № от ДД.ММ.ГГГГ общего собрания ТСН «СНТ «Яблонька» и заключением правления ТСН «СНТ «Яблонька» от ДД.ММ.ГГГГ спорный земельный участок закреплен за Федоровым В.М., в связи с исключением бывшего пользователя Федоровой З.М., тогда как согласно имеющемуся в администрации г.о. Жигулевск списку членов владельцев дачных участков с/о «Яблонька» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.С. являлся пользователем земельного участка под №.

Данные доводы администрации г.о. Жигулевск суд не принимает во внимание, и признает их необоснованными, поскольку в указанных списках владельцев дачных участков с/о «Яблонька» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ указанно, что С., действительно являлась членом данного садоводческого общества, однако что за ним был закреплен земельный участок за № из данных списков не усматривается. В списках имеется нумерация членов садоводческого общества, где Бочкарев А.И. указан под №, что в свою очередь не означает за ним закрепление земельного участка находящегося в пользовании истца.

Кроме того, из схемы дачных участков садоводческого общества «Яблонька», согласованной решением горисполкома № от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что С., был предоставлен иной земельный участок, расположенный в другой части с/о «Яблонька».

В соответствии с ответом на запрос суда, сведения о спорном земельном участке в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют. Однако тот факт, что земельный участок не стоит на государственном кадастровом учете, не может служить основанием для отказа в искеи не свидетельствует о невозможности индивидуализировать данный участок.

Так, истцом предоставлен межевой план в отношении спорного земельного участка, расположенного по адресу:<адрес>, г.о. Жигулевск, <адрес>, ТСН «Садовое некоммерческое товарищество «Яблонька», участок №, подготовленный в целях его образования кадастровым инженером Дроновой А.В.

Согласно заключению кадастрового инженера границы земельного участка установлены с учетом фактического местоположения и сложившихся границ. Площадь земельного участка составляет 578 кв.м.

Границы земельного участка согласованы со смежными землепользователями, спора по границам не имеется, что подтверждается актом согласования границ и пояснениями ответчиков данных в судебном заседании, а также изложенными в предоставленных суду заявлениях.

Таким образом, при исследовании доказательств, представленных в ходе судебного разбирательства, установлено, что спорный земельный участок был предоставлен Ф., а впоследствии Федорову В.М., как члену СО «Яблонька» (ТСН «СНТ Яблонька»), образован из земельного участка, предоставленного Обществу до дня вступления Земельного кодекса Российской Федерации для ведения садоводства, огородничества, дачного хозяйства, в связи с чем исковые требования о признании права собственности на земельный участок, площадью 578 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, г.<адрес> №, в границах согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленному кадастровым инженером МБУ «МФЦ» г.о. Жигулевск Дроновой А.В., подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Федорова В.М. удовлетворить.

Признать за Федоровым В.М. право собственности на земельный участок, площадью 578 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> №, в границах согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленному кадастровым инженером МБУ «МФЦ» г.о. Жигулевск Дроновой А. В., в следующих координатах:

Обозначение характерных точек	Коорд Х	инаты У
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Настоящее решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельном участке, площадью 578 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для садоводства, расположенный по адресу:<адрес>, <адрес> №, в границах согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленному кадастровым инженером МБУ «МФЦ» г.о. Жигулевск Дроновой А. В., являющегося неотъемлемой частью настоящего решения, а также основанием для государственной регистрации права собственности Федорова В.М. указанный земельный участок.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме путем подачи жалобы через Жигулевский городской суд Самарской области.

Судья Жигулевского городского суда подпись Н.А. Сафонова

Решение в окончательной форме изготовлено 17 декабря 2018 года.

Судья Жигулевского городского суда подпись Н.А. Сафонова