Решение по делу № 2-2463/2021 от 21.05.2021

Дело №2-2463/21

УИД 61RS0008-01-2021-003853-57

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

25 июня 2021 года

Советский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Батальщикова О.В.

при секретаре Сторожко А.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ПАО «БАНК УРАЛСИБ» к Шульга Н.С. о взыскании кредитной задолженности и обращении взыскания на заложенное имущество

У С Т А Н О В И Л:

ПАО «БАНК УРАЛСИБ» обратилось с исковым заявлением к Шульга Н.С. о взыскании кредитной задолженности и обращении взыскания на заложенное имущество.

В судебном заседании стороны обратились с ходатайством об утверждении заключенного между ними мирового соглашения, и о прекращении производства по делу в связи с заключением мирового соглашения по условиям которого:

1. Истцом заявлен иск в Советский районный суд г. Ростова-на-Дону (Ростовская область),

содержащий следующие требования:

1.1. Взыскать в пользу Публичного акционерного общества «БАНК УРАЛСИБ» с Заемщика ШУЛЬГА Н.С. задолженность по Кредитному договору №4701-R83/00177 от 28.05.2018 г. по состоянию на 02.04.2021 в размере 1698370.88 рублей (Один миллион шестьсот девяносто восемь тысяч триста семьдесят рублей 88 коп.), в т.ч.:

по кредиту - 1377423,91 рублей (Один миллион триста семьдесят семь тысяч четыреста двадцать три рубля 91 коп.)

по процентам - 176177,58 рублей (Сто семьдесят шесть тысяч сто семьдесят семь рублей 58 коп.)

- неустойка, начисленная в связи с нарушением сроков возврата кредита - 140656.57 рублей (Сто сорок тысяч шестьсот пятьдесят шесть рублей 57 коп.)

- неустойка, начисленная в связи с нарушением сроков уплаты процентов за пользование заемными средствами - 4112.82 рублей (Четыре тысячи сто двенадцать рублей 82 коп.)

1.2. Обратить взыскание на заложенное имущество, а именно: Квартиру, расположенную по адресу: 344000, <адрес>, количество комнат: 1, кадастровый (или условный) №.

Определить способ продажи заложенного имущества - с публичных торгов, установить начальную продажную цену заложенного имущества в размере - 1 811 333.6 рублей (Один миллион восемьсот одиннадцать тысяч триста тридцать три рубля 60 коп.).

1.3. Взыскать с Заемщика ШУЛЬГА Н.С. в пользу Публичного акционерного общества «БАНК УРАЛСИБ» судебные расходы:

1.3.1 по определению рыночной стоимости недвижимого имущества в размере 3000 рублей (Три тысячи рублей 00 коп.).

1.3.2 по уплате государственной пошлины в размере 22691.85 рублей, в т.ч.:

- по требованию о взыскании задолженности - 16691.85 рублей

- по требованию об обращении взыскания на залог 6000,00 рублей.

2.Настоящее Мировое соглашение заключается Сторонами в соответствии со ст. 39, 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации для целей устранения по взаимному согласию возникшего спора, явившегося причиной предъявления указанного иска.

3.Настоящим Стороны договорились, что по настоящему Мировому соглашению Ответчик признает наличие указанной ниже задолженности, согласен на обращение взыскания на заложенное имущество при нарушении условий Мирового соглашения, а именно на Квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, количество комнат: 1, кадастровый (или условный) №, и уплачивает Истцу задолженность по Кредитному договору №4701-R83/00177 от 28.05.2018 г. по состоянию на 25.06.2021 г. в размере:

основной долг - 1 349 423,91 (Один миллион триста сорок девять тысяч четыреста двадцать три) рубля 91 коп.;

проценты за пользование кредитом, начисленные по дату подписания Мирового соглашения, включительно - 207 252,62 (Двести семь тысяч двести пятьдесят два) рубля 62 коп.; неустойка - 1 000,00 (Одна тысяча) рублей;

проценты за пользование кредитом по ставке 9,9 % годовых, начисляемые на сумму основного долга 1 349 423,91 рублей, с учетом его фактического погашения, с даты, следующей за датой подписания Мирового соглашения по дату полного исполнения обязательства по уплате задолженности по основному долгу, включительно;

расходы Истца по уплате государственной пошлины в размере 22 691,85 (Двадцать две тысячи шестьсот девяносто один) рубль 85 коп., оценке 3 000,00 (Три тысячи) рублей

4.Настоящим Стороны договорились, что по настоящему Мировому соглашению Ответчик уплачивает Истцу задолженность по Кредитному договору №4701-R83/00177 от 28.05.2018 г. в следующем порядке:

4.2.Ответчик возмещает расходы Истца по уплате государственной пошлины (22 691,85 рублей), оплате оценке 3 000,00 рублей, а также погашает задолженность по уплате основного долга в размере 1 349 423,91 российских рублей, процентам за пользование кредитом, начисленным по дату подписания Мирового соглашения, включительно, в размере 207252,62 российских рублей, процентам, начисляемым по ставке 9,9 процентов годовых на сумму основного долга, в размере 1 349 423,91 российских рублей, с учетом его фактического погашения, с даты, следующей за датой подписания Мирового соглашения по дату полного исполнения обязательства по уплате задолженности по основному долгу, включительно, признанной Ответчиком неустойке за просрочку уплаты кредита и процентов в размере 1000 российских рублей- в соответствии с Графиком погашения задолженности:

График погашения задолженности

№ П/П	СРОКИ ПЛАТЕЖА НЕ ПОЗДНЕЕ УКАЗАННОЙ ДАТЫ	ПЛАТЕЖИ В ПОГАШЕНИЕ ИЗДЕРЖЕК БАНКА 25691.85 рублей (В Т.Ч. ГОСПОШЛИНА 22691.85 рублей, ОЦЕНКА 3000 00 рублей)	ПЛАТЕЖИ В ПОГАШЕНИЕ основного ДОЛГА 1349423.91 рублей	ПЛАТЕЖИ В ПОГАШЕНИЕ ПРОЦЕНТОВ 472896.85 рублей (В Т.Ч. СРОЧНЫЕ ПРОЦЕНТЫ 265644.23 рублей ПРОСРОЧЕННЫЕ ПРОЦЕНТЫ 207252.62 рублей	ПЛАТЕЖИ В ПОГАШЕНИЕ НЕУСТОЙКИ 1000.00 рублей (вт.ч по РЕШЕНИЮ СУДА 0.00 рублей)	ИТОГО к УПЛАТЕ, рублей	ОСТАТОК ЗАДОЛЖЕННОСТ И ПО КРЕДИТУ, рублей
1	30.06.2021	25691.85	4308.15	0.00	0.00	30000.00	1345115.76
2	02.08.2021	0.00	30000.00	0.00	0.00	30000.00	1315115.76
3	31.08.2021	0.00	30000.00	0.00	0.00	30000.00	1285115.76
4	30.09.2021	0.00	30000.00	0.00	0.00	30000.00	1255115.76
5	01.11.2021	0.00	30000.00	0.00	0.00	30000.00	1225115.76
6	30.11.2021	0.00	30000.00	0.00	0.00	30000.00	1195115.76
7	10.01.2022	0.00	30000.00	0.00	0.00	30000.00	1165115.76
8	31.01.2022	0.00	30000.00	0.00	0.00	30000.00	1135115.76
9	28.02.2022	0.00	30000.00	0.00	0.00	30000.00	1105115.76
10	31.03.2022	0.00	30000.00	0.00	0.00	30000.00	1075115.76
11	02.05.2022	0.00	30000.00	0.00	0.00	30000.00	1045115.76
12	31.05.2022	0.00	30000.00	0.00	0.00	30000.00	1015115.76
13	30.06.2022	0.00	30000.00	0.00	0.00	30000.00	985115.76
14	01.08.2022	0.00	30000.00	0.00	0.00	30000.00	955115.76
15	31.08.2022	0.00	30000.00	0.00	0.00	30000.00	925115.76
16	30.09.2022	0.00	30000.00	0.00	0.00	30000.00	895115.76
17	31.10.2022	0.00	30000.00	0.00	0.00	30000.00	865115.76
18	30.11.2022	0.00	30000.00	0.00	0.00	30000.00	835115.76
19	09.01.2023	0.00	30000.00	0.00	0.00	30000.00	805115.76
20	31.01.2023	0.00	30000.00	0.00	0.00	30000.00	775115.76
21	28.02.2023	0.00	30000.00	0.00	0.00	30000.00	745115.76
22	31.03.2023	0.00	30000.00	0.00	0.00	30000.00	715115.76
23	02.05.2023	0.00	30000.00	0.00	0.00	30000.00	685115.76
24	31.05.2023	0.00	30000.00	0.00	0.00	30000.00	655115.76
25	30.06.2023	0.00	30000.00	0.00	0.00	30000.00	625115.76
26	31.07.2023	0.00	30000.00	0.00	0.00	30000.00	595115.76
27	31.08.2023	0.00	30000.00	0.00	0.00	30000.00	565115.76

28	02.10.2023	0.00	30000.00	0.00	0.00	30000.00	535115.76
29	31.10.2023	0.00	30000.00	0.00	0.00	30000.00	505115.76
30	30.11.2023	0.00	30000.00	0.00	0.00	30000.00	475115.76
31	08.01.2024	0.00	30000.00	0.00	0.00	30000.00	445115.76
32	31.01.2024	0.00	30000.00	0.00	0.00	30000.00	415115.76
33	29.02.2024	0.00	30000.00	0.00	0.00	30000.00	385115.76
34	01.04.2024	0.00	30000.00	0.00	0.00	30000.00	355115.76
35	30.04.2024	0.00	30000.00	0.00	0.00	30000.00	325115.76
36	31.05.2024	0.00	30000.00	0.00	0.00	30000.00	295115.76
37	01.07.2024	0.00	30000.00	0.00	0.00	30000.00	265115.76
38	31.07.2024	0.00	30000.00	0.00	0.00	30000.00	235115.76
39	02.09.2024	0.00	30000.00	0.00	0.00	30000.00	205115.76
40	30.09.2024	0.00	30000.00	0.00	0.00	30000.00	175115.76
41	31.10.2024	0.00	30000.00	0.00	0.00	30000.00	145115.76
42	02.12.2024	0.00	30000.00	0.00	0.00	30000.00	115115.76
43	31.12.2024	0.00	30000.00	0.00	0.00	30000.00	85115.76
44	31.01.2025	0.00	30000.00	0.00	0.00	30000.00	55115.76
45	28.02.2025	0.00	30000.00	0.00	0.00	30000.00	25115.76
46	31.03.2025	0.00	25115.76	4884.24	0.00	30000.00	0.00
47	30.04.2025	0.00	0.00	30000.00	0.00	30000.00	0.00
48	02.06.2025	0.00	0.00	30000.00	0.00	30000.00	0.00
49	30.06.2025	0.00	0.00	30000.00	0.00	30000.00	0.00
50	31.07.2025	0.00	0.00	30000.00	0.00	30000.00	0.00
51	01.09.2025	0.00	"0.00	30000.00	0.00	30000.00	0.00
52	30.09.2025	0.00	0.00	30000.00	0.00	30000.00	0.00
53	31.10.2025	0.00	0.00	30000.00	0.00	30000.00	0.00
54	01.12.2025	0.00	0.00	30000.00	0.00	30000.00	0.00
55	31.12.2025	0.00	0.00	30000.00	0.00	30000.00	0.00
56	02.02.2026	0.00	0.00	30000.00	0.00	30000.00	0.00
57	02.03.2026	0.00	0.00	30000.00	0.00	30000.00	0.00
58	31.03.2026	0.00	0.00	30000.00	0.00	30000.00	0.00
59	30.04.2026	0.00	0.00	30000.00	0.00	30000.00	0.00
60	01.06.2026	0.00	0.00	30000.00	0.00	30000.00	0.00
61	30.06.2026	0.00	0.00	30000.00	0.00	30000.00	0.00
62	31.07.2026	0.00	0.00	18012.61	1000.00	19012.61	0.00
	ИТОГО	25691.85	1349423.91	472896.85	1000.00	1849012.	0.00

		рублей	рублей	рублей	рублей	61
						рублей

4.3.Ответчик погашает задолженность согласно настоящего Мирового соглашения путем зачисления на счет №, открытый в Банке.

4.4Денежные средства, поступающие согласно Графику погашения задолженности, будут направляться в погашение кредитной задолженности в следующей очередности:

в первую очередь - на возмещение расходов Истца на взыскание задолженности (расходы по

уплате государственной пошлины и на проведение оценки);

во вторую очередь - в погашение основного долга;

в третью очередь - в погашение процентов за пользование кредитом;

в четвертую очередь - в погашение неустойки, признанной Ответчиком;

в пятую очередь - в погашение неустойки, начисленной за нарушение сроков уплаты кредита и процентов, начисленных в связи с нарушением условий настоящего Мирового соглашения (при наличии).

4.5.Если в момент уплаты последнего платежа, в соответствии с Графиком платежей, общая сумма процентов, указанная в Графике платежей, не соответствует размеру процентов, фактически начисленных в соответствии с условиями настоящего Мирового соглашения, размер последнего платежа является корректирующим и включает в себя платеж по возврату остатка суммы начисленных, но не уплаченных процентов, а также сумм неустойки (при наличии). Не позднее, чем за 15 рабочих дней до даты последнего платежа по Графику платежей, сумму последнего платежа необходимо уточнить в отделении Банка либо посредством системы «УРАЛСИБ|ИНТЕРНЕТ-БАНК».

5. Ответчик обязан подписать (заключить) с Банком соглашение об изменении содержания Закладной, составленное Банком с учетом изменений, соответствующих Мировому соглашению, и совершить все необходимые с его (их) стороны действия по внесению соответствующих изменений в регистрационную запись об ипотеке в срок не позднее 60 календарных дней с даты вынесения Определения об утверждении Мирового соглашения.

6. В случае нарушения Ответчиком условий настоящего Мирового соглашения на срок более 40 дней, Ответчик уплачивает Истцу неустойку, начисленную по ставке 0,02 % от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки исполнения обязательства по уплате задолженности по основному долгу и процентам, до даты полного погашения задолженности по основному долгу и процентам, с учетом фактического погашения указанной задолженности, но не более 100 000 российских рублей.

7. В случае неисполнения и/или ненадлежащего исполнения Ответчиком условий настоящего Мирового соглашения, в том числе допущения просрочки уплаты одного из платежей полностью или в части, предусмотренных настоящим Мировым соглашением, по сумме и/или по сроку, на период более 40 дней, срок исполнения всех неисполненных обязательств по настоящему Мировому соглашению считается наступившим. Истец вправе обратиться в суд с заявлением о выдаче исполнительного листа о взыскании сумм, указанных в настоящем Мировом соглашении, и обращении взыскания на заложенное имущество, принадлежащее на праве собственности ШУЛЬГА Н.С., а именно:

Квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, количество комнат: 1, кадастровый (или условный) № путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 80% от стоимости, определенной на основании отчета независимого оценщика, составленного на дату не ранее 6 (шесть) месяцев от даты направления Истцом соответствующего заявления о выдаче исполнительного листа в порядке ч.1 ст.428 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

8. Обременение в виде залога сохраняется в отношении заложенного имущества в качестве обеспечения исполнения обязательств Ответчика по Кредитному договору до даты полного погашения Ответчиком задолженности по Кредитному договору в соответствии с условиями настоящего Мирового соглашения и Кредитного договора.

Настоящее Мировое соглашение составлено в трех экземплярах по одному для каждой из Сторон и один экземпляр для приобщения к материалам дела, передачи суду.

Настоящее Мировое соглашение вступает в силу после его утверждения судом.

10.Стороны просят суд утвердить настоящее Мировое соглашение и прекратить производство по делу, в соответствии со ст. 173, 220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации Последствия заключения настоящего Мирового соглашения и прекращения производства по делу Сторонам разъяснены и понятны.

Суд ознакомился с мировым соглашением считает, что условия мирового соглашения не противоречат закону и не нарушают интересы третьих лиц. В связи, с чем суд считает возможным принять мировое соглашение, производство по делу прекратить.

Руководствуясь ст. ст. 39, 173, 221, 224, 225 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

Производство по делу по исковому заявлению ПАО «БАНК УРАЛСИБ» к Шульга Н.С. о взыскании кредитной задолженности и обращении взыскания на заложенное имущество – прекратить в связи с утверждением по делу мирового соглашения.

Утвердить мировое соглашение, по которому стороны договорились о следующем:

1. Истцом заявлен иск в Советский районный суд г. Ростова-на-Дону (Ростовская область),

содержащий следующие требования:

1.1. Взыскать в пользу Публичного акционерного общества «БАНК УРАЛСИБ» с Заемщика ШУЛЬГА Н.С. задолженность по Кредитному договору №4701-R83/00177 от 28.05.2018 г. по состоянию на 02.04.2021 в размере 1698370.88 рублей (Один миллион шестьсот девяносто восемь тысяч триста семьдесят рублей 88 коп.), в т.ч.:

по кредиту - 1377423,91 рублей (Один миллион триста семьдесят семь тысяч четыреста двадцать три рубля 91 коп.)

по процентам - 176177,58 рублей (Сто семьдесят шесть тысяч сто семьдесят семь рублей 58 коп.)

- неустойка, начисленная в связи с нарушением сроков возврата кредита - 140656.57 рублей (Сто сорок тысяч шестьсот пятьдесят шесть рублей 57 коп.)

- неустойка, начисленная в связи с нарушением сроков уплаты процентов за пользование заемными средствами - 4112.82 рублей (Четыре тысячи сто двенадцать рублей 82 коп.)

1.2. Обратить взыскание на заложенное имущество, а именно: Квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, количество комнат: 1, кадастровый (или условный) №.

Определить способ продажи заложенного имущества - с публичных торгов, установить начальную продажную цену заложенного имущества в размере - 1 811 333.6 рублей (Один миллион восемьсот одиннадцать тысяч триста тридцать три рубля 60 коп.).

1.3. Взыскать с Заемщика ШУЛЬГА Н.С. в пользу Публичного акционерного общества «БАНК УРАЛСИБ» судебные расходы:

1.3.1 по определению рыночной стоимости недвижимого имущества в размере 3000 рублей (Три тысячи рублей 00 коп.).

1.3.2 по уплате государственной пошлины в размере 22691.85 рублей, в т.ч.:

- по требованию о взыскании задолженности - 16691.85 рублей

- по требованию об обращении взыскания на залог 6000,00 рублей.

2.Настоящее Мировое соглашение заключается Сторонами в соответствии со ст. 39, 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации для целей устранения по взаимному согласию возникшего спора, явившегося причиной предъявления указанного иска.

3.Настоящим Стороны договорились, что по настоящему Мировому соглашению Ответчик признает наличие указанной ниже задолженности, согласен на обращение взыскания на заложенное имущество при нарушении условий Мирового соглашения, а именно на Квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, количество комнат: 1, кадастровый (или условный) №, и уплачивает Истцу задолженность по Кредитному договору №4701-R83/00177 от 28.05.2018 г. по состоянию на 25.06.2021 г. в размере:

основной долг - 1 349 423,91 (Один миллион триста сорок девять тысяч четыреста двадцать три) рубля 91 коп.;

проценты за пользование кредитом, начисленные по дату подписания Мирового соглашения, включительно - 207 252,62 (Двести семь тысяч двести пятьдесят два) рубля 62 коп.; неустойка - 1 000,00 (Одна тысяча) рублей;

проценты за пользование кредитом по ставке 9,9 % годовых, начисляемые на сумму основного долга 1 349 423,91 рублей, с учетом его фактического погашения, с даты, следующей за датой подписания Мирового соглашения по дату полного исполнения обязательства по уплате задолженности по основному долгу, включительно;

расходы Истца по уплате государственной пошлины в размере 22 691,85 (Двадцать две тысячи шестьсот девяносто один) рубль 85 коп., оценке 3 000,00 (Три тысячи) рублей

4.Настоящим Стороны договорились, что по настоящему Мировому соглашению Ответчик уплачивает Истцу задолженность по Кредитному договору №4701-R83/00177 от 28.05.2018 г. в следующем порядке:

4.2.Ответчик возмещает расходы Истца по уплате государственной пошлины (22 691,85 рублей), оплате оценке 3 000,00 рублей, а также погашает задолженность по уплате основного долга в размере 1 349 423,91 российских рублей, процентам за пользование кредитом, начисленным по дату подписания Мирового соглашения, включительно, в размере 207252,62 российских рублей, процентам, начисляемым по ставке 9,9 процентов годовых на сумму основного долга, в размере 1 349 423,91 российских рублей, с учетом его фактического погашения, с даты, следующей за датой подписания Мирового соглашения по дату полного исполнения обязательства по уплате задолженности по основному долгу, включительно, признанной Ответчиком неустойке за просрочку уплаты кредита и процентов в размере 1000 российских рублей- в соответствии с Графиком погашения задолженности:

График погашения задолженности

№ П/П	СРОКИ ПЛАТЕЖА НЕ ПОЗДНЕЕ УКАЗАННОЙ ДАТЫ	ПЛАТЕЖИ В ПОГАШЕНИЕ ИЗДЕРЖЕК БАНКА 25691.85 рублей (В Т.Ч. ГОСПОШЛИНА 22691.85 рублей, ОЦЕНКА 3000 00 рублей)	ПЛАТЕЖИ В ПОГАШЕНИЕ основного ДОЛГА 1349423.91 рублей	ПЛАТЕЖИ В ПОГАШЕНИЕ ПРОЦЕНТОВ 472896.85 рублей (В Т.Ч. СРОЧНЫЕ ПРОЦЕНТЫ 265644.23 рублей ПРОСРОЧЕННЫЕ ПРОЦЕНТЫ 207252.62 рублей	ПЛАТЕЖИ В ПОГАШЕНИЕ НЕУСТОЙКИ 1000.00 рублей (вт.ч по РЕШЕНИЮ СУДА 0.00 рублей)	ИТОГО к УПЛАТЕ, рублей	ОСТАТОК ЗАДОЛЖЕННОСТ И ПО КРЕДИТУ, рублей
1	30.06.2021	25691.85	4308.15	0.00	0.00	30000.00	1345115.76
2	02.08.2021	0.00	30000.00	0.00	0.00	30000.00	1315115.76
3	31.08.2021	0.00	30000.00	0.00	0.00	30000.00	1285115.76
4	30.09.2021	0.00	30000.00	0.00	0.00	30000.00	1255115.76
5	01.11.2021	0.00	30000.00	0.00	0.00	30000.00	1225115.76
6	30.11.2021	0.00	30000.00	0.00	0.00	30000.00	1195115.76
7	10.01.2022	0.00	30000.00	0.00	0.00	30000.00	1165115.76
8	31.01.2022	0.00	30000.00	0.00	0.00	30000.00	1135115.76
9	28.02.2022	0.00	30000.00	0.00	0.00	30000.00	1105115.76
10	31.03.2022	0.00	30000.00	0.00	0.00	30000.00	1075115.76
11	02.05.2022	0.00	30000.00	0.00	0.00	30000.00	1045115.76
12	31.05.2022	0.00	30000.00	0.00	0.00	30000.00	1015115.76
13	30.06.2022	0.00	30000.00	0.00	0.00	30000.00	985115.76
14	01.08.2022	0.00	30000.00	0.00	0.00	30000.00	955115.76
15	31.08.2022	0.00	30000.00	0.00	0.00	30000.00	925115.76
16	30.09.2022	0.00	30000.00	0.00	0.00	30000.00	895115.76
17	31.10.2022	0.00	30000.00	0.00	0.00	30000.00	865115.76
18	30.11.2022	0.00	30000.00	0.00	0.00	30000.00	835115.76
19	09.01.2023	0.00	30000.00	0.00	0.00	30000.00	805115.76
20	31.01.2023	0.00	30000.00	0.00	0.00	30000.00	775115.76
21	28.02.2023	0.00	30000.00	0.00	0.00	30000.00	745115.76
22	31.03.2023	0.00	30000.00	0.00	0.00	30000.00	715115.76
23	02.05.2023	0.00	30000.00	0.00	0.00	30000.00	685115.76
24	31.05.2023	0.00	30000.00	0.00	0.00	30000.00	655115.76
25	30.06.2023	0.00	30000.00	0.00	0.00	30000.00	625115.76
26	31.07.2023	0.00	30000.00	0.00	0.00	30000.00	595115.76
27	31.08.2023	0.00	30000.00	0.00	0.00	30000.00	565115.76

28	02.10.2023	0.00	30000.00	0.00	0.00	30000.00	535115.76
29	31.10.2023	0.00	30000.00	0.00	0.00	30000.00	505115.76
30	30.11.2023	0.00	30000.00	0.00	0.00	30000.00	475115.76
31	08.01.2024	0.00	30000.00	0.00	0.00	30000.00	445115.76
32	31.01.2024	0.00	30000.00	0.00	0.00	30000.00	415115.76
33	29.02.2024	0.00	30000.00	0.00	0.00	30000.00	385115.76
34	01.04.2024	0.00	30000.00	0.00	0.00	30000.00	355115.76
35	30.04.2024	0.00	30000.00	0.00	0.00	30000.00	325115.76
36	31.05.2024	0.00	30000.00	0.00	0.00	30000.00	295115.76
37	01.07.2024	0.00	30000.00	0.00	0.00	30000.00	265115.76
38	31.07.2024	0.00	30000.00	0.00	0.00	30000.00	235115.76
39	02.09.2024	0.00	30000.00	0.00	0.00	30000.00	205115.76
40	30.09.2024	0.00	30000.00	0.00	0.00	30000.00	175115.76
41	31.10.2024	0.00	30000.00	0.00	0.00	30000.00	145115.76
42	02.12.2024	0.00	30000.00	0.00	0.00	30000.00	115115.76
43	31.12.2024	0.00	30000.00	0.00	0.00	30000.00	85115.76
44	31.01.2025	0.00	30000.00	0.00	0.00	30000.00	55115.76
45	28.02.2025	0.00	30000.00	0.00	0.00	30000.00	25115.76
46	31.03.2025	0.00	25115.76	4884.24	0.00	30000.00	0.00
47	30.04.2025	0.00	0.00	30000.00	0.00	30000.00	0.00
48	02.06.2025	0.00	0.00	30000.00	0.00	30000.00	0.00
49	30.06.2025	0.00	0.00	30000.00	0.00	30000.00	0.00
50	31.07.2025	0.00	0.00	30000.00	0.00	30000.00	0.00
51	01.09.2025	0.00	"0.00	30000.00	0.00	30000.00	0.00
52	30.09.2025	0.00	0.00	30000.00	0.00	30000.00	0.00
53	31.10.2025	0.00	0.00	30000.00	0.00	30000.00	0.00
54	01.12.2025	0.00	0.00	30000.00	0.00	30000.00	0.00
55	31.12.2025	0.00	0.00	30000.00	0.00	30000.00	0.00
56	02.02.2026	0.00	0.00	30000.00	0.00	30000.00	0.00
57	02.03.2026	0.00	0.00	30000.00	0.00	30000.00	0.00
58	31.03.2026	0.00	0.00	30000.00	0.00	30000.00	0.00
59	30.04.2026	0.00	0.00	30000.00	0.00	30000.00	0.00
60	01.06.2026	0.00	0.00	30000.00	0.00	30000.00	0.00
61	30.06.2026	0.00	0.00	30000.00	0.00	30000.00	0.00
62	31.07.2026	0.00	0.00	18012.61	1000.00	19012.61	0.00
	ИТОГО	25691.85	1349423.91	472896.85	1000.00	1849012.	0.00

		рублей	рублей	рублей	рублей	61
						рублей

4.3.Ответчик погашает задолженность согласно настоящего Мирового соглашения путем зачисления на счет № 40817810847019054880, открытый в Банке.

4.4Денежные средства, поступающие согласно Графику погашения задолженности, будут направляться в погашение кредитной задолженности в следующей очередности:

в первую очередь - на возмещение расходов Истца на взыскание задолженности (расходы по

уплате государственной пошлины и на проведение оценки);

во вторую очередь - в погашение основного долга;

в третью очередь - в погашение процентов за пользование кредитом;

в четвертую очередь - в погашение неустойки, признанной Ответчиком;

в пятую очередь - в погашение неустойки, начисленной за нарушение сроков уплаты кредита и процентов, начисленных в связи с нарушением условий настоящего Мирового соглашения (при наличии).

4.5.Если в момент уплаты последнего платежа, в соответствии с Графиком платежей, общая сумма процентов, указанная в Графике платежей, не соответствует размеру процентов, фактически начисленных в соответствии с условиями настоящего Мирового соглашения, размер последнего платежа является корректирующим и включает в себя платеж по возврату остатка суммы начисленных, но не уплаченных процентов, а также сумм неустойки (при наличии). Не позднее, чем за 15 рабочих дней до даты последнего платежа по Графику платежей, сумму последнего платежа необходимо уточнить в отделении Банка либо посредством системы «УРАЛСИБ|ИНТЕРНЕТ-БАНК».

5. Ответчик обязан подписать (заключить) с Банком соглашение об изменении содержания Закладной, составленное Банком с учетом изменений, соответствующих Мировому соглашению, и совершить все необходимые с его (их) стороны действия по внесению соответствующих изменений в регистрационную запись об ипотеке в срок не позднее 60 календарных дней с даты вынесения Определения об утверждении Мирового соглашения.

6. В случае нарушения Ответчиком условий настоящего Мирового соглашения на срок более 40 дней, Ответчик уплачивает Истцу неустойку, начисленную по ставке 0,02 % от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки исполнения обязательства по уплате задолженности по основному долгу и процентам, до даты полного погашения задолженности по основному долгу и процентам, с учетом фактического погашения указанной задолженности, но не более 100 000 российских рублей.

7. В случае неисполнения и/или ненадлежащего исполнения Ответчиком условий настоящего Мирового соглашения, в том числе допущения просрочки уплаты одного из платежей полностью или в части, предусмотренных настоящим Мировым соглашением, по сумме и/или по сроку, на период более 40 дней, срок исполнения всех неисполненных обязательств по настоящему Мировому соглашению считается наступившим. Истец вправе обратиться в суд с заявлением о выдаче исполнительного листа о взыскании сумм, указанных в настоящем Мировом соглашении, и обращении взыскания на заложенное имущество, принадлежащее на праве собственности ШУЛЬГА Н.С., а именно:

Квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, количество комнат: 1, кадастровый (или условный) № путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 80% от стоимости, определенной на основании отчета независимого оценщика, составленного на дату не ранее 6 (шесть) месяцев от даты направления Истцом соответствующего заявления о выдаче исполнительного листа в порядке ч.1 ст.428 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

8. Обременение в виде залога сохраняется в отношении заложенного имущества в качестве обеспечения исполнения обязательств Ответчика по Кредитному договору до даты полного погашения Ответчиком задолженности по Кредитному договору в соответствии с условиями настоящего Мирового соглашения и Кредитного договора.

Настоящее Мировое соглашение составлено в трех экземплярах по одному для каждой из Сторон и один экземпляр для приобщения к материалам дела

Настоящее Мировое соглашение вступает в силу после его утверждения судом

Разъяснить сторонам последствия прекращения производства по делу, предусмотренные ст. 221 ГПК РФ, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Определение об утверждении мирового соглашения подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение одного месяца со дня вынесения такого определения.

С у д ь я: