Решение по делу № 2-2590/2015 (2-16450/2014;) от 16.10.2014

Дело № 2-2590/15 12 марта 2015 года     

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

          г. Санкт-Петербург

Приморский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Сысак Н.П.,

при секретаре Соколове Д.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску К-ого А.А.1, К-ого А.А.2 к ЗАО о признании права собственности на жилое помещение в порядке наследования по закону,

УСТАНОВИЛ:

Иск заявлен по тем основаниям, что ДД.ММ.ГГГГ умерла К-кая П.В., приходящаяся матерью истцам. Наследниками по закону являются К-кий А.А.1 и К-кий А.А.2.

Истицы обратились к нотариусу нотариального округа Н-ной Н.Э. с заявлением о принятии наследственного имущества, открывшегося после смерти К-кой П.В.

При этом нотариус отказал в выдаче свидетельства о праве на наследство на квартиру №, расположенную по адресу: <адрес> по тем основаниям, что право собственности на спорную квартиру не было зарегистрировано в установленном порядке за умершей, что послужило основанием для обращения истцов в суд с вышеуказанным иском.

Истцы в судебное заседание явились, исковые требования поддержали в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика ЗАО в судебное заседание явился, против удовлетворения исковых требований возражала, ссылаясь на то, что ЗАО не является собственником спорной квартиры ввиду чего является ненадлежащим ответчиком по указанному иску. При этом указала, что не возражает против признания за истцами права собственности на вышеуказанную квартиру.

Третьи лица Управление Росреестра по СПб и нотариус Н-на Н.Э. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом.

При указанных обстоятельствах суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие третьих лиц, в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ЗАО (Застройщик) и К-кой П.В. (Дольщик) был заключен договор № участия в долевом строительстве жилого дома, в соответствии с которым Застройщик передает Дольщику на условиях заключенного договора однокомнатную квартиру, расположенную на 6 этаже в осях № со строительным (условным) номером на площадке 3 по строительному адресу: <адрес> а Дольщик обязался оплатить сумму своего долевого участия.

ДД.ММ.ГГГГ между сторонами вышеупомянутого договора был подписан Акт приема-передачи квартиры <адрес> При этом, как следует из данного Акта, обязательства по договору № сторонами выполнены в полном объеме и надлежащим образом.

Право собственности не было зарегистрировано за К-кой П.В. в установленном законом порядке.

Согласно ст. 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ч. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно ст. 1162 ГК РФ свидетельство о праве на наследство выдается по заявлению наследника.

Отсутствие предусмотренной статьей 131 ГК РФ обязательной регистрации прав на недвижимое имущество, перешедшее по наследству, ограничивает возможности распоряжаться этим имуществом (продавать, дарить и т.п.), но никак не влияет, согласно названным выше требованиям закона, на факт принадлежности этого имущества на праве собственности лицу, получившему его на законных основаниях.

То обстоятельство, что регистрация права собственности на спорную квартиру произведена не была, не является, с учетом указанных выше требований закона, основанием для отказа в удовлетворении иска, и не может рассматриваться как основание для исключения доли спорной квартиры из состава наследственного имущества.

Представленными в материалы дела доказательствами, в частности, договором №, Актом приема-передачи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается право умершей ФИО1 на спорную квартиру, в связи с чем являются правомерными требования истцов о признании права собственности на спорную квартиру.

На основании вышеизложенного и, руководствуясь ст.1112 ГК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за

К-ким А.А.1, <данные изъяты>,

К-ким А.А.2, <данные изъяты>

право собственности на однокомнатную квартиру №, расположенную на 6 <адрес> по 1/2 доли в праве собственности за каждым.

Решение может быть обжаловано в Санкт- Петербургский городской суд через Приморский районный суд Санкт-Петербурга в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 12.03.2015 года.

Судья                         Н.П. Сысак