Решение по делу № 2-2964/2022 (2-9854/2021;) от 15.12.2021

Дело У

УИД 24RS0У-70

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 июня 2022 года Октябрьский районный суд Х в составе председательствующего судьи Полынкиной Е.А.

при секретаре А2,

с участием представителя истца ООО «Ива+» А3

рассмотрев в открытом судебном заседании в порядке заочного производства гражданское дело по исковому заявлению ООО «Ива+» к А1 о взыскании задолженности по оплате за помещение,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Ива+» обратилось в суд с иском к А1 о взыскании задолженности по оплате за помещение. Требования с учетом уточнения мотивированы тем, что на основании договора управления многоквартирным домом от 00.00.0000 года № б/н ООО «Ива+» осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: Х. Бузмакова О.В. является собственником нежилых помещений У, У расположенных по адресу: Х. В связи с ненадлежащим исполнением своих обязанностей по оплате за услуги по содержанию нежилых помещений, у должника возникла задолженность по оплате за данные услуги. По нежилому помещению У задолженность за период с 01.05.2020 года по 31.07.2021 года, а в части начисления пени за период с 11.02.2021 года по 10.03.2022 года в размере 21 423,19 руб., из которых сумма основного долга 20 021,90 руб., пени 1 401,29 руб. Определением мирового судьи судебного участка № 66 в Октябрьском районе г. Красноярска от 29.10.2021 года судебный приказ от 21.09.2021 года отменен по заявлению ответчика. По нежилому помещению У задолженность за период с 01.05.2020 года по 31.07.2021 года, а в части начисления пени за период с 11.02.2021 года по 10.03.2022 года в размере 62 894,43 руб., из которых сумма основного долга 58 778,61 руб., пени 4 115,82 руб. Определением мирового судьи судебного участка № 66 в Октябрьском районе г. Красноярска от 15.11.2021 года судебный приказ от 21.09.2021 года отменен по заявлению ответчика. Истец просит взыскать с ответчика задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по нежилому помещению У за период с 01.05.2020 года по 31.07.2021 года, а в части начисления пени за период с 11.02.2021 года по 10.03.2022 года в размере 21 423,19 руб., из которых сумма основного долга 20 021,90 руб., пени 1 401,29 руб., по нежилому помещению У задолженность за период с 01.05.2020 года по 31.07.2021 года, а в части начисления пени за период с 11.02.2021 года по 10.03.2022 года в размере 62 894,43 руб., из которых сумма основного долга 58 778,61 руб., пени 4 115,82 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины, судебные расходы на оплату юридических услуг в сумме 15 000 руб.

В судебном заседании представитель истца ООО «Ива+» Белобородов О.А., действующий на основании доверенности № 1 от 01.06.2022 года уточненные исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям изложенным в иске.

В судебное заседание ответчик Бузмакова О.В. не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, о причинах не явки суду не сообщила.

На основании ст. 167, ст. 233 ГПК РФ, суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, выслушав представителя истца, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьей 158 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

На основании ч. 9 ст. 161 ЖК РФ, многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией.

Как следует из материалов дела, ООО «Ива+» на основании договора управления от 00.00.0000 года является управляющей организацией, а именно: выполняет работы по надлежащему управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном Х в Х.

Договор управления многоквартирным домом У по Х в Х от 00.00.0000 года заключен на основании результатов открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления домом, проведенного администрацией Октябрьского района г. Красноярска, указанный в протоколе конкурса от 00.00.0000 года У.

Бузмакова О.В. является собственником нежилых помещений У, У, расположенных в многоквартирном жилом доме по адресу: Х.

Как следует из представленного истцом финансово-лицевого счета, ответчик не производит оплату предоставленных услуг нежилым помещениям У, У с мая 2020 года.

29.10.2021 года мировым судьей судебного участка № 66 в Октябрьском районе г. Красноярска, с учетом возражений, поступивших от должника Бузмаковой О.В. вынесено определение об отмене судебного приказа от 21.09.2021 года по заявлению ООО «Ива+» о взыскании с должника Бузмаковой О.В. задолженности по оплате за содержание помещения У.

15.11.2021 года мировым судьей судебного участка № 66 в Октябрьском районе г. Красноярска, с учетом возражений, поступивших от должника Бузмаковой О.В. вынесено определение об отмене судебного приказа от 21.09.2021 года по заявлению ООО «Ива+» о взыскании с должника Бузмаковой О.В. задолженности по оплате за содержание помещения У.

Согласно представленному Обществом расчету, задолженность ответчика по нежилому помещению У за содержание общего имущества собственников дома за период с 00.00.0000 года по 00.00.0000 года, а в части начисления пени за период с 00.00.0000 года по 00.00.0000 года составляет в размере 21 423,19 руб., из которых сумма основного долга 20 021,90 руб., пени 1 401,29 руб., задолженность ответчика по нежилому помещению У за содержание общего имущества собственников дома за период с 00.00.0000 года по 00.00.0000 года, а в части начисления пени за период с 00.00.0000 года по 00.00.0000 года составляет в размере 62 894,43 руб., из которых сумма основного долга 58 778,61 руб., пени 4 115,82 руб.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Поскольку судом установлено, что ответчик уклоняется от исполнения обязанности по оплате услуг по содержанию, бесспорных и убедительных доказательств обратного не представлено, контррасчета также не представлено, услуги по содержанию и ремонту общего имуществ дома, оказываются ООО «Ива+» и плата подлежит взиманию независимо от использования либо неиспользования самого нежилого помещения, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования о взыскании суммы задолженности по оплате услуг за содержание и текущий ремонт общего имущества, подлежат удовлетворению в соответствии с установленными в ходе судебного разбирательства обстоятельствами.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате услуг по содержанию нежилого помещения У за период с 00.00.0000 года по 00.00.0000 года в размере 20 021,90 руб., нежилого помещения У за период с 00.00.0000 года по 00.00.0000 года в размере 58 778,61 руб.

В силу ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Согласно части 14.1 данной статьи собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки, начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Поскольку в ходе рассмотрения дела было установлено, что ответчик свои обязанности по внесению платы за услуги по содержанию нежилых помещений не выполняет, наличие задолженности подтверждено представленными доказательствами, суд полагает, что с учетом положений п. 14 ст. 155 ЖК Российской Федерации требования истца о взыскании с ответчика пени за период с 11.02.2021 года по 10.03.2022 года по нежилому помещению У в размере 1 401,29 руб., в по нежилому помещению У в размере 4 115,82 руб., являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по её письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Как усматривается из материалов дела, истцом были понесены расходы на оплату услуг представителя в сумме 15 000 руб., что подтверждается договором на оказание юридических услуг У от 00.00.0000 года, расходным кассовым ордером от 00.00.0000 года.

С учетом принципа разумности, категории и сложности дела, объеме проделанной представителем работы (составление иска, уточнения иска, представительство в суде) суд полагает необходимым удовлетворить требования истца и взыскать с ответчика расходы на оплату услуг представителя в размере 15 000 руб.

В силу ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина, оплаченная при подаче иска в размере 2 732 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Ива+» к Бузмаковой Оксане Валентиновне о взыскании задолженности по оплате за помещение.

Взыскать с Бузмаковой Оксане Валентиновны в пользу ООО «Ива+» задолженность за содержание помещения У, расположенного по адресу: Х размере 20 021,90 руб., пени в размере 1 401,29 руб., задолженность за содержание помещения У, расположенного по адресу: Х размере 58 778,61руб., пени в размере 4 115,82 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 732 руб., расходы а плату услуг представителя в размере 15 000 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Председательствующий         (подпись)             Е.А. Полынкина

Мотивированное решение изготовлено 21 июня 2022 года.

Копия верна                                Е.А. Полынкина