Решение по делу № 2-50/2018 от 31.01.2018

Дело № 2-50/17

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Глядянское      «20» марта 2018 года

Притобольный районный суд Курганской области

в составе председательствующего судьи Папуловой С.А.,

при секретаре Козловой Е.П.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Батиной Марии Николаевны к администрации Боровлянского сельсовета о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Батина М.Н. обратилась в суд с иском к администрации Боровлянского сельсовета о признании права собственности на жилой дом и земельный участок.

Свои требования истец мотивирует тем, что в апреле 2002 года она купила жилой дом и земельный участок в собственность по цене 6000 рублей у Алексеевой Зинаиды Борисовны без составления договора, была написана расписка в присутствии свидетелей о передаче денежных средств. С 2002 года по настоящее время она постоянно проживает с мужем Батиным Юрием Александровичем в этом доме, пользуются земельным участком. За время проживания сделали капитальный ремонт в доме, переложили печь, наклеили обои, построили новый сарай, баню, обшили дом, перекрыли крышу. В настоящее время она решила зарегистрировать право собственности на жилой дом и земельный участок и обратилась в регистрационную службу, однако в приеме документов ей было отказано по причине того, что отчуждаемые объекты проданы без правоустанавливающих документов. Жилой дом, общей площадью 26,8 кв.м. (согласно тех. Плану от 24.01.2018 года) и земельный участок, общей площадью 1200 кв.м., кадастровый номер №, расположены по адресу: <адрес>. На жилой дом документов не было, тех.план здания заказывала она сама. Земельный участок был предоставлен в собственность для ведения личного подсобного хозяйства в 1992 году администрацией Боровлянского сельсовета матери Алексеевой Зинаиды Борисовны - Алексеевой Анастасии Аверьяновне. После смерти Алексеевой А.А. её единственная дочь – Алексеева З.Б. право собственности на земельный участок не оформила, но пользовалась им. В апреле 2002 года жилой дом и земельный участок продала. ДД.ММ.ГГГГ Алексеева З.Б. умерла. Замужем она не была, детей не имела.

Просит признать за ней право собственности на жилой дом общей площадью 26,8 кв.м. и земельный участок, площадью 1200 кв.м., кадастровый номер № расположенные по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец Батина М.Н. не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом и в срок, что подтверждается почтовым уведомлением (л.д.108).

Представитель истца по доверенности (л.д. 8) Силина Н.Д. в судебное заседание также не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, на исковых требованиях Батиной М.Н. настаивает, на допросе свидетелей, указанных в исковом заявлении, не настаивает, о чем сообщила в суд (телефонограмма в деле, л.д.119).

Представитель ответчика – Администрации Боровлянского сельсовета в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом и в срок, что подтверждается почтовым уведомлением о вручении судебной повестки (л.д.110), просит рассмотреть дело в отсутствие представителя, не имеет возражений в связи с заявленными требованиями, о чем в деле имеется письменное заявление (л.д.114).

    Представитель 3-его лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора – Межмуниципального отдела по Притобольному, Звериноголовскому района Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области в судебное заседание также не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом и в срок. В письменном отзыве на исковое заявление указано, что не имеет возражений в связи с заявленными требованиями, просит рассмотреть дело без представителя Управления (л.д. 107).

    Третье лицо Батин Ю.А. в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, о чем в деле имеется почтовое уведомление (л.д.109), просит рассмотреть дело в его отсутствие, возражений по иску не имеет, о чем в деле имеется заявление (л.д.113).

     В соответствие со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, надлежаще извещенных о дате, времени и месте слушания дела, не ходатайствующих об отложении дела.

Заслушав пояснения представителя истца, свидетелей изучив письменные материалы дела, суд считает, что требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с п. 1 ст. 6 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ право на недвижимое имущество, возникшее до момента вступления в силу данного Федерального закона, признается юридически действительным и при отсутствии его государственной регистрации, введенной этим Федеральным законом.

В соответствии со ст. 225 ГК РФ бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательской давности.

Согласно ст. 234 ГК РФ лицо-гражданин, не заявляющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательская давность).

В судебном заседании установлено, что Алексеева Анастасия Аверьяновна имела право собственности на земельный участок по адресу: <адрес>, общей площадью 0,12 га, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю № от 1992 года (л.д. 14).

Согласно расписки от 20.04.2002 года Батина Мария Николаевна купила у Алексеевой Зинаиды Борисовны жилой дом и земельный участок, площадью 1200 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, за 6000 рублей (л.д.11).

Алексеева Зинаида Борисовна является дочерью Алексеевой Анастасии Аверьяновны, что подтверждается имеющейся в деле справкой о рождении Алексеевой З.Б. (л.д. 21).

ДД.ММ.ГГГГ Алексеева Анастасия Аверьяновна умерла, что подтверждается имеющейся в деле справкой о её смерти (л.д.19).

ДД.ММ.ГГГГ Алексеева Зинаида Борисовна умерла, что подтверждается справкой о её смерти, имеющейся в деле (л.д.20).

После смерти Алексеевой А.А. заведено наследственное дело, копия которого имеется в материалах дела, согласно которому наследство приняла Алексеева З.Б. (л.д.105).

Согласно ответа нотариусу Притобольного нотариального округа от 31.01.2018 года после смерти Алексеевой З.Б. наследственное дело не заводилось (л.д.100).

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 28.11.2017 года правообладатель земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1200 кв. метров, расположенного в <адрес> <адрес>, отсутствует (л.д. 15).

Согласно выписки из похозяйственной книги от 14.11.2017 года Боровлянского сельсовета Батина Мария Николаевна постоянно с 24.04.2002 года по настоящее время проживает по адресу: <адрес> (л.д.17).

Согласно справки Боровлянского сельсовета от 14.11.2017 года исх. № жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, на балансе Администрации Боровлянского сельсовета не состоит (л.д.88).

    Из постановления администрации Боровлянского сельсовета № от 14.11.2017 года «О присвоении адресу жилому дому» следует, что жилому дому, расположенному на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, присвоен адрес: <адрес> (л.д.87).

Представитель ответчика - Администрации Боровлянского сельсовета, представитель 3-его лица межмуниципального отдела по Притобольному, Звериноголовскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области и третье лицо Батин Ю.А. не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, не оспаривают право собственности истца на спорное недвижимое имущество.

Таким образом, оценив исследованные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу о доказанности в судебном заседании наличия у Батиной Марии Николаевны права собственности на спорный жилой дом и земельный участок.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Батиной Марии Николаевны к администрации Боровлянского сельсовета о признании права собственности на жилой дом и земельный участок удовлетворить.

Признать за Батиной Марией Николаевной право собственности на жилой дом, общей площадью 26,8 кв.метра, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за Батиной Марией Николаевной право собственности на земельный участок, площадью 1200 кв. метров, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения через Притобольный районный суд <адрес>.

Председательствующий: С.А. Папулова.