Решение по делу № 2-1708/2016 от 18.03.2016

Дело № 2-1708/16

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25.05.2016 год                                                                          г. Воронеж

Советский районный суд города Воронежа в составе: председательствующего- судьи Макаровец О.Н., при секретаре Попугаевой В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Котельная ДСК» к Ключникову В.Ф., Ключниковой Р. В., Ключникову А. В., Ключниковой М.В. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Котельная ДСК» обратилось в суд с иском к Ключникову В.Ф., Ключниковой Р.В., Ключникову А.В., Ключниковой М.В. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, указав, что ответчики зарегистрированы и проживают в <адрес>, пользуются квартирой на праве социального найма. По результатам голосования собственников жилых и нежилых помещений многоквартирного <адрес> дивизии <адрес>, был определен способ управления этим домом с ДД.ММ.ГГГГ управляющей компанией было выбрано ОАО «Управляющая компания <адрес>». Указанная организация осуществляла управление данным жилым домом, являясь исполнителем коммунальных и жилищных услуг, а также сбор денежных средств с собственников и нанимателей жилых и нежилых помещений за оказанные услуги. ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Котельная ДСК» и ОАО «УК <адрес>» был заключен договор уступки права требования. В соответствии с п. 1.1 настоящего договора ОАО «УК <адрес>» передало ООО «Котельная ДСК» права требования получить от должников, являющихся потребителями коммунальных услуг, в собственность денежные средства, которые должники обязаны уплатить в качестве платы за коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению за платежный период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. С ДД.ММ.ГГГГ все расчеты за услуги по отоплению и горячему водоснабжению стали проводиться напрямую с ООО «Котельная ДСК», посредством заключения договора на выпуск и доставку квитанций с АО «ЕПСС ЖКХ ВО». За период с ДД.ММ.ГГГГ ответчики не производят оплату за отопление и горячее водоснабжение. В результате образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб. (29047,1 руб. за горячее водоснабжение и <данные изъяты> руб. за отопление). В связи с чем просил взыскать указанную задолженность солидарно с ответчиков Ключникову В.Ф., Ключниковой Р.В., Ключникова А.В., Ключниковой М.В., госпошлину <данные изъяты> руб.

В судебное заседание представитель истца не явился, о месте и времени слушания дела извещен, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчики в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании и усматривается из материалов дела, в <адрес> зарегистрированы и проживают: Ключникову В.Ф., Ключникова Р.В., Ключников А.В., Ключниковой М.В. и несовершеннолетняя ФИО1, на имя Ключникову В.Ф. открыт лицевой счет № (л.д. 9,10)

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Договором управления многоквартирным домом установлен срок внесения платежей собственником (нанимателем) до двадцатого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В соответствии с п.4 ст. 154 ЖК РФ, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с ч.3 ст. 161 ЖК РФ способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Для оказания услуг и выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном жилом доме, обеспечения предоставления коммунальных услуг собственниками многоквартирного <адрес> в качестве управляющей организации выбрано ОАО «УК <адрес>» (л.д. 11)

Фактическое пользование потребителем услугами обязанной стороны (управляющей организации) следует считать, в соответствии с п.3 ст. 438 ГК РФ, принятием условий договора управления многоквартирным домом, принятым на общем собрании собственников помещений в таком многоквартирном доме, даже если с отдельно взятым собственником такой договор управления многоквартирным домом не заключался индивидуально, поэтому данные отношения должны рассматриваться, как договорные.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Котельная ДСК» и ОАО «УК <адрес>» был заключен договор уступки права требования. В соответствии с п. 1.1 настоящего договора ОАО «УК <адрес>» передало ООО «Котельная ДСК» права требования получить от должников, являющихся потребителями коммунальных услуг, в собственность денежные средства, которые должники обязаны уплатить в качестве платы за коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению за платежный период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года (л.д. 8).

Как указано в исковом заявлении с ДД.ММ.ГГГГ все расчеты за услуги по отоплению и горячему водоснабжению стали проводиться напрямую с ООО «Котельная ДСК», посредством заключения договора на выпуск и доставку квитанций с АО «ЕПСС ЖКХ ВО».

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчиками не оплачены жилищно-коммунальные услуги, в связи с чем образовалась задолженность в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. (л.д. 10).

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

В силу ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Представленный истцом расчет суд принимает во внимание, считает его правильным и обоснованным, ответчиками не оспорен, в связи с чем, требования истца о взыскании задолженности с ответчиков подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В связи с чем, с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию госпошлина в размере <данные изъяты> руб., уплата которой подтверждается платежным поручением № от 16.03.2016г. (л.д.5).

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать солидарно с Ключникова В.Ф., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Ключниковой Р.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Ключникова А. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Ключниковой М.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Котельная ДСК» задолженность на основании договора цессии от ДД.ММ.ГГГГ по оплате коммунальных услуг за «отопление» и «горячее водоснабжение» за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб., а всего <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд через Советский районный суд г. Воронежа в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья                                                                                Макаровец О.Н.

В окончательной форме решение принято ДД.ММ.ГГГГ