Решение по делу № 2-1726/2018 от 02.04.2018

Дело №2-1726/18

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Махачкала      17 апреля 2018 года

    Ленинский районный суд г. Махачкалы в составе:

председательствующего судьи – Онжолова М.Б.,

при секретаре – Байбаевой С.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации г. Махачкала к Яхьяеву ФИО9 об обязании привести самовольно перепланированное и переустроенное жилое помещение в первоначальный вид,

УСТАНОВИЛ:

Администрация г. Махачкалы обратилась в суд с иском к Яхьяеву С.Я. об обязании привести самовольно перепланированное и переустроенное жилое помещение в первоначальный вид.

В обоснования иска указано, что в адрес Администрации города Махачкалы поступил материал из Управленш муниципального жилищного контроля Администрации города Махачкалы о том, что Яхьяевым С.Я. произведено переустройство (перепланировка) жилого помещения которое находится по адресу: <адрес>, то есть без разрешительных документов. Ответчиком получено предписание выданное для устранение обнаруженных нарушений в акте проверки со сроком исполнения до 17.11.2017 г.

В связи с чем, просит обязать Яхьяева С.Я. привести в первоначальное состояние жилое помещение, расположенное по адресу: РД, <адрес>. а именно, снести самовольную пристройку общей площадью 20 кв.м.

В ходе судебного заседания представитель истца Алиев А.С. действующий по доверенности требования своего доверителя поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Яхьяев С.Я., извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился и дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Выслушав объяснения представителя Администрации г.Махачкала Алиева А.С., исследовав письменные материалы дела, суд считает, что требования Администрации г. Махачкалы обоснованны и полежат удовлетворению, по следующим основаниям.

Согласно ч.1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как видно, из материалов дела в адрес Администрации города Махачкалы поступил материал из Управленш муниципального жилищного контроля Администрации города Махачкалы о том, что ответчиком Яхьяевым С.Я. произведено переустройство (перепланировка) жилого помещения которое находится по адресу: <адрес>, то есть без разрешительных документов.

Так, согласно представленному суду акту проверки жилого помещения следует, что ответчик нарушил «Правил пользования жилыми помещениями», утвержденные Постановлением Правительства РФ № 25 от 21.01.2006 г., в жилом доме, расположенном по адресу РД, <адрес> самовольно, без разрешительны документов произвел перепланировку (переустройство) жилого помещения, именно самовольно пристроил помещение общей площадью 20 м. кв.

Кроме того, из материалов дела усматривается, что ответчиком получено предписание выданное для устранение обнаруженных нарушений в акте проверки со сроком исполнения до 17.11.2017, однако данное предписание ответчиком не исполнено, в первоначальное состояние помещение не приведено.

В силу ч. 4 ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно- гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Аналогичная норма закреплена в п. 6 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 21.01.2006 №25.

Согласно ч. 2 ст. 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствие с ч.1 ст.26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органами местного самоуправления на основании принятого ими решения.

Таким образом, судом установлено, что произведенное ответчиком перепланировка (переустройство), в принадлежащем ему жилом помещении, ранее не была в установленном законом порядке согласована в органе местного самоуправления.

В соответствие с ч.1 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения. проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч. 6 ст. 26 ЖК РФ. или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п.3 ч.2 ст. 26 ЖК РФ.

Согласно ч. 3 ст. 29 ЖК РФ ответчик обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

Исходя из установленных в суде доказательств, то есть факта нарушения ответчиком жилищного законодательства, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения иска.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации г. Махачкала удовлетворить.

Обязать Яхьяева ФИО10 привести в первоначальное состояние жилое помещение, расположенное по адресу: РД, <адрес>. а именно, снести самовольную пристройку общей площадью 20 кв.м.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ей копии этого решения.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Дагестан в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                      М.Б. Онжолов