Решение от 02.02.2017 по делу № 2-424/2017 (2-4540/2016;) от 13.12.2016

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 февраля 2017 года г. Нижний Новгород

Московский районный суд г.Н.Новгорода в составе: председательствующего судьи Лопатиной И.В., при секретаре Цыгулевой К.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

ООО «ТЦ Арсенал ЛТД» к Никонорову А* А* о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО «ТЦ Арсенал ЛТД» обратилось в суд с иском к Никонорову А.А. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, указывая, что ответчик является собственником квартиры по адресу: г. Н.Новгород, ул. М.*, д.*, к.1, кв.*.

05.05.200* г. между управляющей организацией ООО «ТЦ Арсенал ЛТД» и Никоноровым А.А. заключен договор управления многоквартирным домом в соответствие с условиями которого собственник передает, а управляющая компания принимает на себя полномочия по управлению многоквартирным домом.

В силу ч. 1 и 2 ст. 155 ЖК РФ, а также п. 3.3.1, 3.3.2, 4.5 Договора управления ответчик обязалась вносить плату за помещение и коммунальные услуги до 10 числа месяца, следующего за истекшим расчетным месяцем, на основании платежных документов, представляемых Управляющей организацией ООО ТЦ «Арсенал ЛТД».

Однако ответчик обязанности не выполняет.

26 сентября 2016 года мировым судьей судебного участка № 4 Московского судебного района города Нижнего Новгорода был вынесен судебный приказ по делу № 2-754/2016 о взыскании с Никонорова А.А. задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: город Нижний Новгород, улица М.*, д.*, к.1, кв.* в размере 95 111 рублей.

17 ноября 2016 года мировым судьей судебного участка № 4 Московского судебного района города Нижнего Новгорода было вынесено определение об отмене судебного приказа от 26 сентября 2016 года по делу № 2-754/2016 о взыскании с Никонорова А.А. задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: город Нижний Новгород, улица Маршала * дом № * к.1 квартира № * в размере 95 111 рублей.

По состоянию на «5» декабря 2016 года, задолженность Никонорова А.А. по оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение перед управляющей организацией ООО ТЦ «Арсенал ЛТД» составляет 120 721 руб., что подтверждается справкой об оплате жилищно-коммунальных услуг от 05.12.2016г., квитанцией на оплату жилищно-коммунальных услуг за ноябрь 2016г.

Истец просит суд взыскать с Никонорова А.А. задолженность по оплате жилищных и коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу г. Н.Новгород, ул. М.*, д.*, к.1, кв.* в размере 120 721 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 3615 рублей.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Коротков П.И. исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик Никоноров А.А. в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещался заказным письмом с уведомлением, однако конверты с судебной повесткой, направленные в адрес ответчика, вернулись в суд за истечением срока хранения.

Суд отмечает, что способы и порядок извещения и вызова в суд участников процесса определяются главой 10 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, которая допускает фактически любой способ извещения, но с одним условием: в результате такого извещения должен быть с достоверностью подтвержден факт уведомления участника процесса о времени и месте судебного разбирательства.

Согласно пункту 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Как следует из пункта 67 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года N 25, бремя доказывания факта направления (осуществления) сообщения и его доставки адресату лежит на лице, направившем сообщение. Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (п. 1 ст. 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи, с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

Согласно п. 6* Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой гражданского кодекса Российской Федерации", статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вывозам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Согласно ст. 35 Гражданского процессуального кодекса РФ, лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Суд с согласия представителя истца считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о рассмотрении дела надлежащим образом, в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Согласно ст.210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора,… собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно п.2, п.3 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В силу п.7.1 ст.155 ЖК РФ на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме собственники помещений в многоквартирном доме и наниматели жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме могут вносить плату за все или некоторые коммунальные услуги (за исключением коммунальных услуг, потребляемых при использовании общего имущества в многоквартирном доме) ресурсоснабжающим организациям. При этом внесение платы за коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям признается выполнением собственниками помещений в многоквартирном доме и нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме своих обязательств по внесению платы за коммунальные услуги перед управляющей организацией, которая отвечает перед такими собственниками и нанимателями за предоставление коммунальных услуг надлежащего качества.

Судом установлено, что Никоноров А.А. является собственником квартиры, расположенной по адресу г. Н.Новгород, ул. М.*, д.*, к.1, кв.*.

05 мая 200*г. между управляющей организацией ООО ТЦ «Арсенал ЛТД» и Никоноровым А.А. заключен договор управления многоквартирным домом в соответствие с условиями которого собственник передает, а управляющая компания принимает на себя полномочия по управлению многоквартирным домом.

В силу ч. 1 и 2 ст. 155 ЖК РФ, а также п. 3.3.1, 3.3.2, 4.5 Договора управления ответчик обязалась вносить плату за помещение и коммунальные услуги до 10 числа месяца, следующего за истекшим расчетным месяцем, на основании платежных документов, представляемых Управляющей организацией ООО ТЦ «Арсенал ЛТД».

ООО ТЦ «Арсенал ЛТД» осуществляет ремонт и эксплуатацию жилого дома, обеспечивает коммунальными услугами собственника жилого помещения и иных лиц. Услуги оказываются ответчику надлежащим образом, претензий по качеству предоставленных услуг от ответчика не поступало.

В то же время, собственник жилого помещения не исполнял обязанность по своевременной оплате услуг по содержанию и ремонту, а также коммунальных услуг, в результате чего по состоянию на 05.12.2016 г. за ним образовалась задолженность в размере 120 721 руб.

Представленный истцом расчет проверен судом, является верным.

Поскольку на собственника жилого помещения возложена обязанность вносить плату за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги, доказательств погашения задолженности ответчиком суду не представлено, суд считает необходимым взыскать с Никонорова А.А. сумму задолженности в размере 120721 руб.

В соответствии со ст. 9* ГПК РФ суд взыскивает с ответчика в пользу истца расходы по оплате госпошлины в сумме 3615 руб., поскольку стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░ «░░░░░░░ ░░░» ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░* ░* ░ ░░░░░░ ░░░ ░░ «░░░░░░░ ░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░ 05.12.2016 ░. ░ ░░░░░░░ 120721 ░░░., ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 3615 ░░░., ░ ░░░░░ 124336 ░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.