Решение по делу № 2-688/2023 от 09.12.2022

Дело № 2-688/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17.03.2023

г.Зеленодольск

Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Ерулаевой Р.Ф.,

при секретаре                            Гайсиной А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «ЭлиСС» к Загирову Гусману Абдрахмановичу о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, судебных расходов,

установил:

ООО «ЭлиСС» обратилось в суд с иском, уточненным в ходе судебного разбирательства к Загирову Г.А. о взыскании суммы долга за жилищно-коммунальные услуги в размере ... по квартире по адресу: <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, суммы долга за жилищно-коммунальные услуги в размере ... по нежилому помещению по адресу: <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, судебных расходов по оплате госпошлины в размере ...., за получение выписок из ЕГРН ....

В обоснование иска указано, что истец является управляющей компанией жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Ответчик является собственником жилого помещения по адресу: <адрес> нежилого помещения по адресу: <адрес>. У ответчика образовалась задолженность по жилищно-коммунальным услугам по нежилому помещению за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, по жилому помещению за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании представитель истца ФИО5, действующий по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, на иске настаивал.

Ответчик иск не признал, указав, что он не должен платить за жилищно-коммунальные услуги, так как управляющая компания с ним договор не заключала, а также газ, вода – это народное достояние. Платежный документ не соответствует Федеральному закону №402 –ФЗ от 06.12.2011 «О бухгалтерском учете». Расчет он не оспаривает, контррасчет не представляет, жилищно-коммунальными услугами пользовался за указанный в иске период, нежилое помещение сдает в аренду.

Выслушав пояснения представителя истца, ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч.3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно ч.2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

3. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

4. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно п.1, 14, 14.1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

В ходе судебного разбирательства установлено, что за Загировым ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности на нежилое помещение с кадастровым номером №, находящееся по адресу: <адрес> (л.д.13-14).

С ДД.ММ.ГГГГ за ответчиком было зарегистрировано право собственности на квартиру по адресу: <адрес> (л.д.15). С ДД.ММ.ГГГГ право собственности на указанное жилое помещение зарегистрировано за ФИО8 (л.д.31-32). Как пояснил ответчик, он подарил указанное жилое помещение своей супруге.

Согласно выписке из финансового лицевого счета № от ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении по адресу: <адрес>, зарегистрированные лица отсутствуют (л.д.20).

На общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме <адрес> ДД.ММ.ГГГГ решено выбрать управляющей компанией ООО «ЭлиСС» (л.д.16-17).

ООО «ЭлиСС» обращалось к мировому судье с заявлением о взыскании задолженности с Загирова Г.А. по оплате жилищно-коммунальных услуг. ДД.ММ.ГГГГ вынесен судебный приказ. Определением мирового судьи судебного участка №5 по Зеленодольскому судебному району Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ по делу № судебный приказ о взыскании с Загирова Г.А. задолженности в пользу ООО «ЭлиСС» по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере ...., а также расходов по уплате государственной пошлины в размере .... отменен (л.д.23).

Из материалов дела следует, что по жилому помещению по адресу: <адрес> образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере ...., по нежилому помещению по адресу: <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере ...., что подтверждается справками по начислениям, а также счетами на оплату коммунальных услуг и содержание помещений (л.д.35-79,86,87).

Таким образом, судом установлено, что ответчик пользовался жилищно -коммунальными услугами, однако оплату не производил, имеется задолженность по нежилому помещению в размере .... и по жилому помещению в размере ...

Представленный истцом расчет задолженности ответчиком не оспорен, контррасчет не представлен, сам ответчик не отрицает, что не оплачивал жилищно-коммунальные услуги по указанным помещениям, а потому с учетом вышеуказанных обстоятельств суд принимает за основу расчет задолженности, представленный ООО «ЭлиСС», поскольку соответствует требованиям жилищного законодательства и фактическим обстоятельствам, установленным по делу.

Указанная задолженность за жилищно-коммунальные услуги по нежилому помещению и по жилому помещению подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

Доводы ответчика о том, что с ним не заключен договор управления МКД с ООО «ЭлиСС», форма платежных документов не соответствует Приказу Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 26.01.2018 года №43/пр ( далее Приказ), судом не принимаются, так как не имеют правового значения для рассмотрения настоящего спора, поскольку как пояснил ответчик, услугами он пользовался. Приказом установлена примерная форма платежного документа для внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и предоставление коммунальных услуг. Требования, предъявляемые к платежному документу, а именно : обязательные реквизиты управляющей компанией, в том числе ЕРЦ «Татэнергосбыт» указаны.

С учетом вышеизложенного исковые требования истца подлежат удовлетворению.

В соответствии с п.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Судом установлено, что истцом оплачена госпошлина за предъявление настоящего иска в размере ... (л.д.10), за вынесение судебного приказа мировым судьей ... (л.д.11), за получение сведений из Единого государственного реестра недвижимости в размере ... (л.д.28,29).

Поскольку исковые требования уточнялись представителем истца в ходе судебного разбирательства, уточненные исковые требования удовлетворены, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере ...., с учетом зачета госпошлины оплаченной за обращение к мировому судьей ...., а также оставшейся суммы госпошлины пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований ...., а также расходы за получение сведений из Единого государственного реестра недвижимости в размере ....

На основании изложенного и руководствуясь ст.55-57, 98, 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ООО «ЭлиСС» (...) удовлетворить.

Взыскать с Загирова Гусмана Абдрахмановича в пользу ООО «ЭлиСС» (...) задолженность за жилищно-коммунальные услуги

- по нежилому помещению с кадастровым номером № по адресу: <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере ....,

- по жилому помещению с кадастровым номером № по адресу: <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере ...., судебные расходы по оплате госпошлины в размере ...., судебные издержки ....

С мотивированным решением лица, участвующие в деле, могут ознакомиться в Зеленодольском городском суде Республики Татарстан с ДД.ММ.ГГГГ.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Татарстан через Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в течение месяца.

Судья