Решение по делу № 2-1360/2018 от 09.01.2018

Дело № 2-1360/2018                                     

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ                                     г. Чебоксары

Московский районный суд г.Чебоксары Чувашской Республики в составе:

председательствующего судьи Павловой Е.В.,

при секретаре судебного заседания Яхатиной Т.Н.,

с участием истицы Михайловой А.А., представителя ответчика ООО «УК «Сфера» Тимофеева А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Михайловой А.А. к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Сфера», Соколовой М.А., Безносовой Е.К., Матвеевой Т.А. о признании решений общего собрания собственников помещений многоквартирного дома недействительными,

у с т а н о в и л:

Истица Михайлова А.А. обратилась в суд с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Сфера» (далее ООО «УК «Сфера»), Соколовой М.А., Безносовой Е.Р., Матвеевой Т.А. о признании решений общего собрания собственников помещений многоквартирного дома недействительными, указав, что она является собственницей помещения, расположенного по <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ собственниками помещений многоквартирного дома №, расположенного по <адрес> было проведено общее собрание собственников помещений многоквартирного дома. На повестку дня общего собрания были вынесены вопросы: избрание председателя, секретаря общего собрания и счетной комиссии, и наделения их правом подсчета голосов и подписи протокола общего собрания; утверждения размера платы (тарифа) за содержание жилого помещения (за содержание и ремонт общего имущества) в многоквартирном доме № <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ в размере 20,00 руб./м2; принятие решения о распределении объема коммунальных услуг (холодного, горячего водоснабжения, электроэнергии, водоотведения) на общедомовые нужды, определенного из фактических показаний общедомового прибора учета (ОДПУ) между всеми жилыми и нежилыми помещениями пропорционально размеру площади каждого помещения; утверждения места для размещения сообщений о проведении общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме и принятие решения о размещении результатов голосования - путем размещения сообщений на информационных досках при входе в подъезд; определение места и адреса хранения протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и документов, являющихся приложениями к данному протоколу общего собрания по месту нахождения ООО «УК «Сфера», <адрес>?

Общим собранием по вопросам повестки дня были приняты следующие решения: избрать СТАТУС Матвееву Т.А. (кв. №), СТАТУС Соколову М.А. (кв. №); счетную комиссию в составе ФИО1 (кв. №), Безносовой Е.Р. (кв. №) и наделить их правом подсчета голосов и подписи протокола общего собрания; утвердить размер платы (тарифа) за содержание жилого помещения (за содержание и ремонт общего имущества) в многоквартирном доме № <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ в размере 20.00 руб./м2; принять решение о распределении объема коммунальных услуг (холодного, горячего водоснабжения, электроэнергии, водоотведения) на общедомовые нужды, определенного из фактических показаний общедомового прибора учета (ОДПУ) между всеми жилыми и нежилыми помещениями пропорционально размеру площади каждого помещения; решили определить место и адрес хранения протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и документов, являющихся приложениями к данному протоколу общего собрания по месту нахождения ООО «УК «Сфера» (<адрес>)»; определить место и адрес хранения протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и документов, являющихся приложениями к данному протоколу общего собрания по месту нахождения ООО «УК «Сфера» (<адрес>).    

Истица полагает, что собрание собственников помещений многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ проведено с существенными нарушениями требований Жилищного кодекса РФ, а именно:

- проведено без соблюдения порядка извещения о месте и времени проведения общего собрания. Собственник по инициативе которого созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме обязан сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее, чем за 10 дней до даты его проведения, либо путем размещения в данном доме, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений данного дома. Она не получала каких-либо извещений по почте либо на руки, объявление о проведении собрания не размещалось в доме на досках объявления, протоколе не указано время и место проведения собрания. Подписи собирались путем поквартирного обхода в течение рабочего дня, когда многие были на работе;

- принято без обязательных приложений к протоколу общего собрания, которые включают в себя: реестр собственников помещений многоквартирного дома, содержащий данные обо всех жильцах дома с перечислением полного имени собственников, номеров, принадлежащих им помещений и реквизиты документов, подтверждающих права собственности, листы регистрации не содержат даты составления. Из представленных листов голосования не ясно кто является собственником помещений. Нет протокола подсчета голосов на общем собрании;

- отсутствуют доверенности представителей собственников помещений; за собственников в одной квартире ставилась подпись одного проживающего и не факт, что собственника; приложения к протоколу не пронумерованы, даты на них нет;

- смета расходов не подписана, не утверждена и не содержит обоснования в связи, с чем и на что требуется поднять размер оплаты за содержание общего имущества. Такие характеристики для выполнения работ по ремонту зданий должны содержаться в проектной документации. Проектная документация представляет собой документацию, содержащую материалы в текстовой форме и в виде карт (схем) и определяющую архитектурные, функционально-технологические, конструктивные и инженерно-технические решения для обеспечения строительства, реконструкции объекте капитального строительства, их частей, капитального ремонта;

- по 4 и 5 вопросу принято одно и тоже решение, что указывает на то, что решение и протоколы оформлены с нарушением требований Жилищного кодекса РФ.

Решениями общего собрания собственников помещений многоквартирного дома нарушены ее права и законные интересы, а именно: по 2 вопросу принято решение об утверждении размера платы (тарифа) за содержание жилого помещения (за содержание и ремонт общего имущества) в многоквартирном доме № <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ в размере 20,00 руб.м2, что нарушает материальные права и законные интересы собственников многоквартирного дома.

Истица не принимала участия в данном собрании, что подтверждается отсутствием подписи в листе голосования и заявлением к иску. С учетом того, что не голосовали собственники <данные изъяты> квартир, <данные изъяты> подписей третьих лиц голосовали против принятия по 2 вопросу решения, <данные изъяты> подписей стоит в графе «воздержались», то кворума по 2 вопросу не могло быть.

Согласно уточненному исковому заявлению от ДД.ММ.ГГГГ истица Михайлова А.А. просит признать решения и протокол общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по вопросам, указанным в протоколе недействительными; взыскать с оответчиков расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 руб.

Истица Михайлова А.А. в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала по мотивам, изложенным в заявлении, просит их удовлетворить.

Представитель ответчика ООО «УК «Сфера» Тимофеев А.И. в судебном заседании исковые требования не признал, просит в их удовлетворении отказать, пояснив, что собственниками помещений в многоквартирном доме № по <адрес> было проведено внеочередное общее собрание в очно-заочной форме, результаты которого оформлены протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ на котором собственниками было принято решение о легитимности решений собственников многоквартирного дома оформленных протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем, полагает, что оснований для удовлетворения исковых требований не имеется.

Ответчицы Соколова М.А., Безносова Е.Р., Матвеева Т.А. в судебное заседание не явились, надлежащим образом были извещены о месте и времени его проведения.

Выслушав объяснения истицы Михайловой А.А., представителя ответчика ООО «УК «Сфера» Тимофеева А.И., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 44.1 Жилищного кодекса РФ, общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может проводиться посредством:

1) очного голосования (совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование);

2) заочного голосования;

3) очно-заочного голосования.

Порядок проведения общего собрания, порядок принятия решения общего собрания и голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме установлены ст.ст. 45-48 Жилищного кодекса РФ.

Согласно ст. 45 Жилищного кодекса РФ, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны ежегодно проводить годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Проводимые помимо годового общего собрания общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются внеочередными. Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.

Собственник, по инициативе которого созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязан сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

В сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны: 1) сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание; 2) форма проведения данного собрания (очное, заочное или очно-заочное голосование); 3) дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения; 4) повестка дня данного собрания; 5) порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться.

В соответствии с частью 1 ст. 46 Жилищного кодекса Российской Федерации, решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктом 1.1 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, и предусмотренных пунктами 1, 1.1-1, 1.2 - 3.1, 4.2, 4.3 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в соответствии с требованиями, установленными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства.

В силу части 6 статьи 46 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы.

Согласно статьи 181.5 Гражданского кодекса РФ, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно:

1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества;

2) принято при отсутствии необходимого кворума;

3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания;

4) противоречит основам правопорядка или нравственности.

Согласно статьи 181.4 Гражданского кодекса РФ, решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если:

1) допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания;

2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия;

3) допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении;

4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).

Как установлено в судебном заседании, истица Михайлова А.А. является собственницей жилого помещения, расположенного по <адрес>

Из представленного протокола от ДД.ММ.ГГГГ следует, что собственниками помещений многоквартирного дома №, расположенного по <адрес>, было проведено внеочередное общее собрание собственников помещений многоквартирного дома в очно-заочной форме.

На повестку дня общего собрания были вынесены вопросы: 1. Избрание председателя, секретаря общего собрания и счетной комиссии, и наделения их правом подсчета голосов и подписи протокола общего собрания. 2. Утверждение размера платы (тарифа) за содержание жилого помещения (за содержание и ремонт общего имущества) в многоквартирном доме № <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ в размере 20,00 руб./м2. 3. Принятие решения о распределении объема коммунальных услуг (холодного, горячего водоснабжения, электроэнергии, водоотведения) на общедомовые нужды, определенного из фактических показаний общедомового прибора учета (ОДПУ) между всеми жилыми и нежилыми помещениями пропорционально размеру площади каждого помещения. 4. Утверждение места для размещения сообщений о проведении общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме и принятие решения о размещении результатов голосования - путем размещения сообщений на информационных досках при входе в подъезд. 5. Определение места и адреса хранения протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и документов, являющихся приложениями к данному протоколу общего собрания по месту нахождения ООО «УК «Сфера» (<адрес>).?

Из протокола следует, что на собрании по вопросам повестки дня были приняты следующие решения: 1. Избрать СТАТУС Матвееву Т.А. (кв. №), СТАТУС Соколову М.А. (кв. №); счетную комиссию в составе ФИО1 (кв. №), Безносовой Е.Р. (кв. №) и наделить их правом подсчета голосов и подписи протокола общего собрания.

2. Утвердить размер платы (тарифа) за содержание жилого помещения (за содержание и ремонт общего имущества) в многоквартирном доме № <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ в размере 20,00 руб./м2.

3. Принять решение о распределении объема коммунальных услуг (холодного, горячего водоснабжения, электроэнергии, водоотведения) на общедомовые нужды, определенного из фактических показаний общедомового прибора учета (ОДПУ) между всеми жилыми и нежилыми помещениями пропорционально размеру площади каждого помещения.

4. Определить место и адрес хранения протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и документов, являющихся приложениями к данному протоколу общего собрания по месту нахождения ООО «УК «Сфера» (<адрес>).

5. Определить место и адрес хранения протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и документов, являющихся приложениями к данному протоколу общего собрания по месту нахождения ООО «УК «Сфера» (<адрес>).    

Истица Михайлова А.А. считает, что общее собрание собственников помещений многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ проведено с существенными нарушениями требований Жилищного кодекса РФ, а именно допущены нарушения порядка созыва и проведения общего собрания собственников дома, решения приняты в отсутствие необходимого кворума.

Как следует из представленного уведомления о проведении внеочередного общего собрания собственников помещений вышеуказанного многоквартирного дома собственники помещений были уведомлены о проведении внеочередного общего собрания собственников в форме очно-заочного голосования. В уведомлении указано, что очное обсуждение вопросов состоится ДД.ММ.ГГГГ в ВРЕМЯ . около подъезда №, а в случае отсутствия кворума общее собрание собственников перейдет в заочную форму голосования. Дата окончания приема письменных решений собственников – ДД.ММ.ГГГГг. В повестку дня включены следующие вопросы: 1. Выбор председателя, секретаря общего собрания и счетной комиссии, и наделение их правом подсчета голосов и подписи протокола общего собрания. 2. Утверждение размера платы (тарифа) за содержание жилого помещения (за содержание и ремонт общего имущества) в многоквартирном доме № <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ в размере 20,00 руб./м2. 3. Принятие решения о распределении объема коммунальных услуг (холодного, горячего водоснабжения, электроэнергии, водоотведения) на общедомовые нужды, определенного из фактических показаний общедомового прибора учета (ОДПУ) между всеми жилыми и нежилыми помещениями пропорционально размеру площади каждого помещения. 4. Утверждение порядка направления сообщений о проведении общих собраний и порядка уведомления о принятых решениях: размещение соответствующего решения при входе в подъезд. 5. Определение места и адреса хранения протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и документов, являющихся приложениями к протоколу общего собрания.?

Таким образом, из указанного уведомления следует, что ДД.ММ.ГГГГ должно было состояться собрание путем совместного присутствия собственников помещений в данном доме (очного голосования), а в случае отсутствия кворума – путем заочного голосования с конечной датой приема письменных решений собственников – ДД.ММ.ГГГГ.

К протоколу оспариваемого внеочередного общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ представлены листы голосования общего собрания собственников помещений д. № по <адрес> в очно-заочной форме с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в которых указана повестка дня собрания, указаны собственники помещений многоквартирного дома, результаты их голосования по поставленным вопросам и их подписи.

Из самого протокола оспариваемого собрания от ДД.ММ.ГГГГ, приложенных листов голосования следует, что собрание проводилось в очно-заочной форме.

Учитывая, что инициатором оспариваемого собрания является ООО «УК Сфера», суд полагает, что именно ООО «УК «Сфера» должны быть представлены соответствующие доказательства, подтверждающие уведомление всех собственников многоквартирного дома о проведении собрания, доказательства, подтверждающие порядок его проведения и голосования, а также наличие кворума.

Из смысла ч. 3 ст. 45 ЖК РФ следует, что общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов.

При очной форме проведения собрания подсчет голосов производится из числа присутствующих непосредственно и представителей, действующих от имени собственника по доверенности. Присутствие собственников помещений на таком общем собрании и наличие кворума подтверждается листом регистрации участников общего собрания с указанием фамилии, имени, отчества, адреса, реквизитов свидетельства о собственности на помещение в данном многоквартирном доме, доли в праве общей собственности на общее имущество в данном многоквартирном доме, подписью собственника или представителя собственника с приложением доверенности, если в общем собрании принимает участие представитель собственника.

В силу требований статьи 47 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае, если при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме путем совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, такое общее собрание не имело указанного в части 3 статьи 45 настоящего Кодекса кворума, в дальнейшем решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с такой же повесткой могут быть приняты путем проведения заочного голосования (передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование).

Согласно ч. 3 ст. 47 Жилищного кодекса Российской Федерации, общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть проведено посредством очно-заочного голосования, предусматривающего возможность очного обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, а также возможность передачи решений собственников в установленный срок в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Для подтверждения наличия кворума для принятия решений на собрании, проводимом в форме совместного присутствия ДД.ММ.ГГГГ ответчиком должен быть представлен лист регистрации участников общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ, с указанием фамилии, имени, отчества, адреса, реквизитов свидетельства о собственности на помещение в данном многоквартирном доме, доли в праве общей собственности на общее имущество в данном многоквартирном доме, подписью собственника или представителя собственника с приложением доверенности, а также надлежаще оформленный протокол такого внеочередного собрания от ДД.ММ.ГГГГ.

Фактически из материалов дела следует, что на собрании, проводимом в форме совместного присутствия ДД.ММ.ГГГГ, кворума не было, в связи с чем, была проведена заочная часть голосования собственников помещений дома.

Для определения наличия кворума на собрании проведенного путем заочного голосования ответчиком должны быть представлены решения собственников помещений дома по вопросам, поставленным на голосовании при проведении собрания в заочной форме, которые должны содержать сведения о фамилии, имени, отчества собственника помещения, адреса, реквизитов свидетельства о собственности на помещение в данном многоквартирном доме, доли в праве общей собственности на общее имущество в данном многоквартирном доме, в них должна стоят подпись собственника или представителя собственника с приложением доверенности, а также указана дата заполнения решения. Однако, таких решений собственников помещений ответчиком не представлено. Представленные листы голосования такими решениями не являются, т.к. в них не указаны все необходимые сведения на собственников помещений, не указана дата подписания собственниками данных листов. Кроме того, из указанных листов голосования следует, что относятся они к общему собранию проводимому в очно-заочной форме с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а в протоколе № внеочередного общего собрания собственников помещений указана дата его составления и принятия решение - ДД.ММ.ГГГГ., т.е. ранее окончания голосования в заочной форме.

Не представление доказательств наличия кворума для принятия решений на оспариваемом собрании свидетельствует об отсутствии кворума на таком собрании, а принятие решений на собрании при отсутствии необходимого кворума свидетельствует об их ничтожности.

Представителем ответчика ООО «УК «Сфера» представлен протокол № внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме № по <адрес> в очно-заочной форме от ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что по второму вопросу повестки дня было принято решение о подтверждении легитимности решений собственников многоквартирного дома, оформленных протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ.

В пункте 108 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" разъяснено, что согласно пункту 2 статьи 181.4 ГК РФ решение собрания, принятое с нарушением порядка его принятия и подтвержденное впоследствии новым решением собрания, не может быть признано недействительным, за исключением случаев, когда такое последующее решение принято после признания судом первоначального решения собрания недействительным, или когда нарушение порядка принятия выразилось в действиях, влекущих ничтожность решения, в частности решение принято при отсутствии необходимого кворума (пункт 2 статьи 181.5 ГК РФ).

Как было указано выше, решения на внеочередном общем собрании собственников помещений многоквартирного дома и оформленные протоколом от ДД.ММ.ГГГГ были приняты в отсутствии необходимого кворума, следовательно, принятие на собрании от ДД.ММ.ГГГГ решения о подтверждении легитимности решений собственников многоквартирного дома, оформленных протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ не является основанием для отказа в признании недействительными решений принятых на оспариваемом собрании от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании вышеизложенного, рассматривая предъявленные исковые требования согласно п. 3 ст. 196 ГПК РФ в пределах заявленных, суд считает необходимым исковые требования истицы Михайловой А.А. удовлетворить в части признания недействительными решений общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по вопросам, указанным в протоколе.

Из уточненного искового заявления следует, что истица Михайлова А.А. также просит признать недействительным протокол общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ Однако, данное требование является излишне предъявленным. Признание недействительными решений общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по вопросам, указанным в протоколе является достаточным способом защиты нарушенных прав истицы.

Кроме того, из смысла вышеприведенных правовых норм (ст.ст. 181.4, 181.5 ГК РФ) следует, в суде может быть оспорено только решение собственников помещений в многоквартирном доме, принятое на общем собрании. Действующим законодательством защита прав путем признания недействительным протокола общего собрания в котором лишь отражаются принятые решения, не предусмотрена.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по вопросам, указанным в протоколе недействительными.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Чувашской Республики через Московский районный суд г. Чебоксары Чувашской Республики в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья                                       Е.В. Павлова

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ