Решение по делу № 2-2705/2019 от 14.02.2019

Дело № 2-2705-19

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Якутск 04 апреля 2019 года

    Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе: председательствующего судьи Москвитиной М.Р., при секретаре Третьяковой В.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Буделенковой Ольги Владимировны к Департаменту имущественных и земельных отношений Окружной администрации города Якутска о признании права собственности на жилой дом,

у с т а н о в и л:

Буделенкова О.В. обратилась с иском в суд к ответчику о признании права собственности на жилой дом по адресу: ____, указывая на то, что спорный жилой дом ей был передан в ____ году предприятием , которая в свою очередь приобрела этот дом у В. и в последующем передали ей, как своему работнику. Истица зарегистрирована в спорном жилом доме с ____ года, несет все расходы по его содержанию, на основании чего просит признать за ней право собственности на спорный объект недвижимости.

Истец Буделенкова О.В. в судебном заседании, свои требования, изложенные в исковом заявлении, поддержала и просила иск удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика по доверенности Топоркова В.Н. в судебном заседании возражала против требований истца, просила в удовлетворении иска отказать.

Представитель «Администрации микрорайона Марха» МКУ ГО «город Якутск» по доверенности Кольцова Н.В., привлеченная к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета иска, в судебном заседании разрешение спора оставила на усмотрение суда.

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд установил следующее.

Из материалов дела следует, что согласно решению исполкома № от ____ года «Об отводе и закреплении земельных участков индивидуальным застройщикам», закреплен земельный участок га по ____ за В. (л.д.№).

Согласно справке домовладение ____, зарегистрировано на праве собственности за В. на основании Типового договора от ____ г. (л.д.№).

Согласно нотариально удостоверенному договору купли-продажи от ____ г., В. продал жилой дом, площадью кв.м., расположенный по адресу: ____ за 15.000 рублей. На договоре имеется отметка от ____ г. о регистрации права собственности за ПМК на указанное домовладение, инвентарное дело №. (л.д.№).

Согласно п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В п. 59 постановления Верховного Суда РФ, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и не регистрировались в соответствии с п.п. 1, 2, ст. 6 указанного Федерального закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с п. 2 ст. 8 ГК РФ.

На момент заключения договора купли-продажи спорного жилого дома между В. и действовал Федеральный закон от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В ст. 236 Гражданского кодекса РФ закреплено право гражданина отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Согласно ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности.

Согласно п. 9 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают (помимо иных) из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; вследствие событий, с которыми закон или правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий.

В соответствии с п. 3 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Из материалов дела следует, что Буделенкова О.В. зарегистрирована по адресу: ____ с ____ года.

Согласно акту обследования, составленного в ____ г. главным специалистом МКУ ГО «город Якутск» установлено, что по адресу: ____ земельный участок освоен, огорожен по периметру, на нем расположен капитальный жилой дом и другие хозяйственные постройки.

При установленных обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении требований Буделенковой О.В. о признании права собственности на жилой дом.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

р е ш и л:

Признать право собственности Буделенковой Ольги Владимировны на жилой дом, расположенный по адресу: ____

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Саха (Якутия) путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Якутский городской суд Республики Саха (Якутия).

Судья М.Р.Москвитина