Решение по делу № 9-668/2024 от 12.09.2024

Дело № М-3564/2024

УИД 44RS0001-01-2024-008456-90

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

16 сентября 2024 года                                                                                        г. Кострома

    Судья Свердловского районного суда города Костромы К.В. Черных, изучив исковое заявление Григорьевой Ирины Валерьевны, Соколова Николая Леонидовича к Управлению имущественных и земельных отношений Администрации города Костромы, Управлению Росреестра по Костромской области, Филиалу ППК «Роскадастр» по Костромской области об исключении из ЕГРН сведений об описании местоположения границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Григорьева И.В., Соколов Н.Л. обратились в Свердловский районный суд г. Костромы с вышеуказанным исковым заявлением, в котором просят суд 1) исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № площадью 400 кв.м., расположенного по адресу:    <адрес>, садоводческое товарищество «Дубки», участок №; 2) восстановить земельный участок с последующим внесением сведений в ЕГРН об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № площадью 450 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, садоводческое товарищество «Дубки», участок №.

В обоснование требований указали, что Григорьева И.В. и Соколов Н.Л. являются собственниками, по ? доле в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером: 44:27:020512:1012, категория земель: земли населённых пунктов, вид разрешенного использования: для ведения садоводства, площадью 400 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, садоводческое товарищество «Дубки», участок №. Земельный участок истцы приобрели <дата> у гражданина ФИО4, что соответствует договору купли-продажи земельного участка. Указанный земельный участок принадлежал продавцу на основании договора купли-продажи от <дата> На момент приобретения земельного участка границы были не определены, то есть земельный участок был декларированный. При обращении в администрацию города Костромы и архив города Костромы, а также при сборе документов в отношении приобретенной собственности с последующей постановкой на кадастровый учет земельного участка выяснилось, что площадь земельного участка изначально была 450 кв.м. Данный факт соответствует архивной копии свидетельства на право собственности на земельный участок от <дата> № и постановлению администрации г. Костромы от <дата> №. Таким образом, в содержащихся в ЕГРН сведениях о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № площадью 400 кв.м имеется реестровая (кадастровая) ошибка, подлежащая устранению.

Изучив поступившие в суд документы, судья приходит к выводу, что исковое заявление не может быть принято к производству Свердловского районного суда г. Костромы и подлежит возвращению истцу по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Согласно части 1 статьи 47 Конституции Российской Федерации никто не может быть лишен права на рассмотрение его дела в том суде и тем судьей, к подсудности которых оно отнесено законом.

Согласно ст. 28 ГПК РФ иск предъявляется в суд по месту жительства ответчика. Иск к организации предъявляется в суд по месту нахождения организации.

Часть 1 ст. 30 ГПК РФ устанавливает исключительную подсудность исков о правах на земельные участки, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей. Такие иски предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов. Исключительная подсудность установлена для исков о любых правах на недвижимое имущество (земельные участки, жилье и нежилые помещения, здания, строения и т.д.), в том числе о праве владения и пользования им, о разделе недвижимого имущества, находящегося в долевой или совместной собственности, и выделе из него доли, о праве пользования недвижимым имуществом (включая определение порядка пользования им), не связанным с правом собственности на него (например, о правах, возникших из договоров найма жилого помещения, аренды и т.п.).

В совместном постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, о признании права, об установлении сервитута, об установлении границ земельного участка, об освобождении имущества от ареста (пункт 2).

Из приведенных норм права и разъяснений совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации следует, что исключительная подсудность установлена для исков о любых правах на недвижимое имущество, как связанных, так и не связанных с лишением владения, перечень которых не является исчерпывающим.

Как следует из просительной части искового заявления, истцами заявлены требования в отношении земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, садоводческое товарищество «Дубки», участок №.

В рассматриваемом случае требования направлены на разрешение спора о границах земельного участка, что относится к искам о правах на недвижимое имущество. Заявленные исковые требования напрямую связаны с разрешением вопроса о правах в отношении объекта недвижимости, в данном случае действует правило об исключительной подсудности спора районному суду по месту нахождения земельного участка. Спорный объект недвижимости расположен на территории, на которую распространяется юрисдикция Ленинского районного суда г. Костромы, в связи с чем, данное исковое заявление не подсудно Свердловскому районному суду г. Костромы,

В соответствии с п. 2 ч. 1 ст. 135 ГПК РФ судья возвращает исковое заявление в случае, если дело неподсудно данному суду общей юрисдикции или подсудно арбитражному суд.

Так как исковое заявление не подсудно Свердловскому районному суду г. Костромы, оно подлежит возращению истцу со всеми приложенными к нему документами.

С учетом изложенного, руководствуясь ст. 135 ГПК РФ,

ОПРЕДЕЛИЛ:

Исковое заявление Григорьевой Ирины Валерьевны, Соколова Николая Леонидовича к Управлению имущественных и земельных отношений Администрации города Костромы, Управлению Росреестра по Костромской области, Филиалу ППК «Роскадастр» по Костромской области об исключении из ЕГРН сведений об описании местоположения границ земельного участка возвратить истцам, разъяснив, что с данным исковым заявлением они вправе обратиться в суд по месту нахождения спорного земельного участка, то есть в Ленинский районный суд г. Костромы.

Определение может быть обжаловано в течение 15 дней с момента вынесения в Костромской областной суд путем подачи частной жалобы через Свердловский районный суд г. Костромы.

Судья                                           подпись                                                        К.В. Черных

Копия верна                                судья К.В. Черных