Решение по делу № 2-4679/2022 от 05.03.2022

УИД: 11RS0001-01-2022-003947-54

Дело № 2-4679/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Сыктывкарский городской суд Республики Коми

в составе председательствующего судьи Никитенковой Е.В.,

при секретаре Комаровой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Сыктывкаре 17 мая 2022 года гражданское дело по иску ЖСК 21 к Летучевой Вере Васильевне, Летучеву Александру Васильевичу, Летучеву Дмитрию Александровичу и Летучевой Анастасии Александровне о взыскании задолженности по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, пеней, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ЖСК 21 обратилось в суд с иском к Летучевой В.В., Летучеву А.В. о взыскании задолженности по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги за период с февраля 2021 года по ноябрь 2021 года в размере 99741 руб. 26 коп., взносов на капитальный ремонт за период с февраля 2021 года по ноябрь 2021 года в размере 5053 руб., пеней за просрочку оплаты за содержание жилого помещения и коммунальные услуги в размере 3963 руб. 22 коп., пеней за просрочку оплаты взносов на капитальный ремонт в размере 112 руб. 68 коп., судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере 3377 руб.

Судом к участию в деле в качестве соответчиков привлечены несовершеннолетние Летучев Д.А. и Летучева А.А. в лице их законных представителей Летучевой В.В. и Летучева А.В.

В судебном заседании стороны не участвовали, извещены надлежащим образом.

В ходе производства по делу ответчик Летучев А.В. наличие задолженности не оспаривал, при этом указал, что ранее вносил денежные средства в размере 117000 руб. в оплату задолженности.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В долевой собственности Летучева А.В., Летучевой В.В. и их несовершеннолетних детей Летучева Д.А. и Летучевой А.А. находится жилое помещение по адресу: .... Каждому из ответчиков принадлежит по ? доле в праве собственности. Право собственности зарегистрировано 11.06.2014.

В целях управления многоквартирным домом по адресу: ... собственниками создан ЖСК 21 (зарегистрирован в ЕГРЮЛ 22.12.2014).

Согласно ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 2, ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

На основании ч. 1, ч. 5 и ч. 6 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.

Не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за содержание жилого помещения и плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.

Судом установлено, что за период с февраля 2021 года по ноябрь 2021 года по жилому помещению по адресу: ... образовалась задолженность по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги в размере 99741 руб. 26 коп. и задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт в размере 5053 руб.

Факт образования задолженности и ее размер ответчиками в ходе производства по делу не оспорен.

Судом установлено, что 14.01.2022 Летучевой В.В. на лицевой счет жилого помещения по адресу: ... ... внесено 100000 руб. с указанием платежного периода - декабрь 2021 года.

17.02.2022 Летучевой В.В. на лицевой счет жилого помещения по адресу: ... внесено 100000 руб. с указанием платежного периода - январь 2022 года.

25.03.2022 Летучевой В.В. на лицевой счет жилого помещения по адресу: г. ... внесено 7000 руб. с указанием платежного периода - февраль 2022 года.

Из представленных истцом пояснений следует, что из поступившей суммы 100000 руб. - 10211 руб. 12 коп. были учтены ЖСК 21 в соответствии с назначением платежа за декабрь 2021 года, остаток денежных средств в сумме 89788 руб. 88 коп. учтен в погашение задолженности за период с марта 2019 года по август 2020 года.

Из поступившей суммы 10000 руб. - 7344 руб. 12 коп. были учтены ЖСК 21 в соответствии с назначением платежа за январь 2022 года, остаток денежных средств в сумме 2655 руб. 88 коп. учтен в погашение задолженности за сентябрь 2020 года.

Из поступившей суммы 7000 руб. - 6730 руб. 30 коп. были учтены ЖСК 21 в соответствии с назначением платежа за февраль 2022 года, остаток денежных средств в сумме 269 руб. 10 коп. учтен как переплата за март 2022 года.

На основании п. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Как разъяснено в п. 27, п. 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

В случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации).

Из приведенных норм следует, что Летучев А.В., Летучева В.В., несовершеннолетние Летучев Д.А. и Летучева А.А. как долевые собственники жилого помещения по адресу: ... несут обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг и взносов на капитальный ремонт соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение.

При этом обязанности Летучева Д.А. и Летучевой А.А. по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут их родители Летучев А.В. и Летучева В.В. в равных долях.

Поскольку обязанность по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, а также по оплате взносов на капитальный ремонт исполнялась собственниками ненадлежащим образом, с Летучевой В.В., Летучева А.В., а также с несовершеннолетних Летучева Д.А. и Летучевой А.А. в лице их законных представителей Летучевой В.В. и Летучева А.В. надлежит взыскать в пользу ЖСК 21 задолженность по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги за период с февраля 2021 года по ноябрь 2021 года в размере 99741 руб. 26 коп. – по 24935 руб. 31 коп. с каждого из долевых собственников, а также задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с февраля 2021 года по ноябрь 2021 года в размере 5053 руб. – по 1263 руб. 25 коп. с каждого из долевых собственников.

В силу ч. 14, ч. 14.1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Учитывая установленный факт несвоевременного внесения ответчиками платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт, суд признает за ЖСК 21 право на получение от ответчиков пеней за просрочку оплаты за содержание жилого помещения и коммунальные услуги и пеней за просрочку оплаты взносов на капитальный ремонт.

Размер пеней рассчитан истцом по правилам ч. 14, ч. 14.1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и ответчиками не оспаривался.

При таких обстоятельствах с Летучевой В.В., Летучева А.В., а также с несовершеннолетних Летучева Д.А. и Летучевой А.А. в лице их законных представителей Летучевой В.В. и Летучева А.В. надлежит взыскать в пользу ЖСК 21 пени за просрочку оплаты за содержание жилого помещения и коммунальные услуги в размере 3963 руб. 22 коп. – по 990 руб. 81 коп. с каждого из ответчиков, и пени за просрочку оплаты взносов на капитальный ремонт в размере 112 руб. 68 коп. – по 28 руб. 17 коп. с каждого из ответчиков.

Истцом понесены судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 3377 руб.

В соответствии со ст. 98 ГПК Российской Федерации указанные расходы надлежит взыскать с ответчиков в пользу ЖСК 21 в равных долях – по 844 руб. 25 коп. с каждого из ответчиков.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Летучевой Веры Васильевны в пользу ЖСК 21 задолженность по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги за период с февраля 2021 года по ноябрь 2021 года в размере 24935 руб. 31 коп., задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с февраля 2021 года по ноябрь 2021 года в размере 1263 руб. 25 коп., пени за просрочку оплаты за содержание жилого помещения и коммунальные услуги в размере 990 руб. 81 коп., пени за просрочку оплаты взносов на капитальный ремонт в размере 28 руб. 17 коп., судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 844 руб. 25 коп.

Взыскать с Летучевой Веры Васильевны как с законного представителя Летучева Дмитрия Александровича и Летучевой Анастасии Александровны в пользу ЖСК 21 задолженность по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги за период с февраля 2021 года по ноябрь 2021 года в размере 24935 руб. 31 коп., задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с февраля 2021 года по ноябрь 2021 года в размере 1263 руб. 25 коп., пени за просрочку оплаты за содержание жилого помещения и коммунальные услуги в размере 990 руб. 81 коп., пени за просрочку оплаты взносов на капитальный ремонт в размере 28 руб. 17 коп., судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 844 руб. 25 коп.

Взыскать с Летучева Александра Васильевича в пользу ЖСК 21 задолженность по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги за период с февраля 2021 года по ноябрь 2021 года в размере 24935 руб. 31 коп., задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с февраля 2021 года по ноябрь 2021 года в размере 1263 руб. 25 коп., пени за просрочку оплаты за содержание жилого помещения и коммунальные услуги в размере 990 руб. 81 коп., пени за просрочку оплаты взносов на капитальный ремонт в размере 28 руб. 17 коп., судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 844 руб. 25 коп.

Взыскать с Летучева Александра Васильевича как с законного представителя Летучева Дмитрия Александровича и Летучевой Анастасии Александровны в пользу ЖСК 21 задолженность по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги за период с февраля 2021 года по ноябрь 2021 года в размере 24935 руб. 31 коп., задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с февраля 2021 года по ноябрь 2021 года в размере 1263 руб. 25 коп., пени за просрочку оплаты за содержание жилого помещения и коммунальные услуги в размере 990 руб. 81 коп., пени за просрочку оплаты взносов на капитальный ремонт в размере 28 руб. 17 коп., судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 844 руб. 25 коп.

Решение может быть обжаловано сторонами в Верховный Суд Республики Коми в течение месяца с момента составления в окончательной форме через Сыктывкарский городской суд Республики Коми.

Председательствующий Е.В. Никитенкова

Мотивированное решение изготовлено 24.05.2022.