Решение по делу № 2-2565/2024 от 22.01.2024

54RS0№...-41

Дело №...

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 апреля 2024 г.                                                               г. Новосибирск

Новосибирский районный суд Новосибирской области в составе судьи Поповой М.В. при секретаре Паршиной А.Е., с участием прокурора Захаровой Т.В. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Вахриной С. О. к Дудкину В. Л., действующему в своих интересах и в интересах Дудкиной К. В. и Дудкина А. В., о признании утратившими право пользования жилым помещением,

установил:

Вахрина С.О. обратились в суд с иском к Д. В.Л., действующему в своих интересах и в интересах Дудкиной К. В. и Дудкина А. В., в котором просила признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением – квартирой с кадастровым номером №..., расположенным по адресу <адрес>

В обоснование иска указано, что истец приобрела в собственность по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ квартиру, расположенную по адресу <адрес> р.<адрес>.

В указанной квартире зарегистрированы ответчики, не являющиеся собственниками данного жилого помещения. Ответчики не являются членами семьи истца, общего хозяйства с истцом не ведут, не несут бремя содержания жилого помещения.

Истец в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом.

Ответчики в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены в порядке ст. 119 ГПК РФ по последнему известному месту жительства.

Исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что иск подлежит удовлетворению, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению.

Судом установлено, что Вахрина С.О. является собственником квартиры, расположенной по адресу <адрес>, право собственности у Вахриной С.О. возникло на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

В квартире по адресу <адрес>, зарегистрированы: Дудкин В. Л. с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, Дудкина К. В., с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, Дудкин А. В. с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Таким образом, в судебном заседании пояснениями истца, материалами дела установлено, что ответчики зарегистрированы в спорном помещении.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, которые согласно ч. 1 ст. 235 ГК РФ прекращаются при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

Согласно ст. 288 ГК РФ и ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 78 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией либо другим юридическим лицом на приобретение или строительство таких или иных жилого дома или квартиры, их капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение, а также на погашение ранее предоставленных кредита или займа на приобретение или строительство жилого дома или квартиры.

Освобождение таких жилого дома или квартиры осуществляется в порядке, установленном федеральным законом.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В соответствии с частью 2 статьи 237 ГК РФ право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

На основании ст. 301 Гражданского кодекса РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Оценив представленные в материалы дела доказательства в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, учитывая разъяснения Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", суд приходит к выводу, что оснований для сохранения за ответчиками права пользования спорным жилым помещением не имеется, предъявленные истцом требования к ответчикам подлежат удовлетворению.

В соответствии с п. 31 пп. «е» Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №..., снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст.ст. 30, 35 ЖК РФ, ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск удовлетворить.

Признать Дудкина В. Л., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Дудкину К. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Дудкина А. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для снятия Дудкина В. Л., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Дудкиной К. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Дудкина А. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета в квартире, расположенной по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья    -                                                                           М.В. Попова