Решение по делу № 2-3377/2014 от 07.10.2014

заочное

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

05 декабря 2014 года

Клинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Аболихиной Е.В.,

при секретаре Орловой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3377\14 по иску Токаревой Е.М. к Овакимяну А.Г. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

Установил:

Токарева Е.М. обратилась в суд с иском к Овакимяну А.Г. о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: /адрес/, снятии с регистрационного учета, ссылаясь на то, что ответчик был зарегистрирован в квартире с /дата/, как член семьи нанимателя. В /дата/ брак с ответчиком был расторгнут. В квартиру ответчик не въезжал, в ней не проживал, его личных вещей в квартире нет, обязанностей по оплате жилищно-коммунальных услуг он не выполняет. Препятствий в проживании она ответчику не чинила. Отсутствие ответчика в квартире носит постоянный характер.

В судебном заседании представитель истицы по доверенности Бычков К.А. исковые требования поддержал.

Ответчик Овакимян А.Г. в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела дважды извещался по месту регистрации, откуда судебное извещение возвращено по истечении срока хранения. Поскольку ответчик не востребовал корреспонденцию по месту жительства, данных о другом месте проживания ответчика в материалах дела не имеется, руководствуясь положениями ст.119 ГПК РФ суд считает возможным рассматривать дело в отсутствие неявившегося ответчика и с согласия представителя истицы вынести по делу заочное решение.

Представители 3-х лиц Администрации Клинского муниципального района и УФМС России по Московской области не явились. О дне рассмотрения дел извещены надлежащим образом. От представителя Администрации Клинского муниципального района поступило ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие и о согласии с иском.

В судебном заседании /дата/ были допрошены свидетели Ф. и В.

Свидетель Ф.пояснила, что истица Токарева Е.М. проживает в квартире по адресу: /адрес/ с рождения. Жилье было предоставлено её родителям от комбината. Овакимян А.Г. в квартире постоянно никогда не проживал, а иногда приходил года три назад. После этого Овакимяна А.Г. она не видела. Сейчас Токарева Е.М. живет в квартире со своей семьей, у неё родился ребенок. Никаких споров, конфликтов между Токаревой Е.М. и Овакимяном А.Г. по вопросам вселения в квартиру она никогда не слышала.

Свидетель В. дала аналогичные объяснения.

Проверив материалы дела, выслушав объяснения представителя истицы, суд пришел к следующему.

Согласно части 3 статьи 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Разъяснения по применению части 3 статьи 83 ЖК РФ даны в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", где, в частности, разъяснено следующее.

Если отсутствие в жилом помещении нанимателя и (или) членов его семьи не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая спор о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, суду надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака), или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.), или постоянный характер (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещении со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Материалами дела установлено, что в двухкомнатной муниципальной квартире, расположенной по адресу: /адрес/, зарегистрированы по месту жительства: истица Токарева Е.М.- с /дата/, её несовершеннолетние дети М., /дата рождения/, А., /дата рождения/, и бывший муж Овакимян А.Г. - с /дата/ ( л.д.6).

Овакимян А.Г. был зарегистрирован в квартире, как член семьи нанимателя, в связи с вступлением в брак с Токаревой Е.М.

Решением мирового судьи судебного участка № Клинского судебного района от /дата/ брак между Овакимяном А.Г. и Токаревой Е.М. был расторгнут ( л.д.7).

Ответственным квартиросъемщиком муниципального жилого помещения является Токарева Е.М., что следует из копии финансового лицевого счета.

Ответчик Овакимян А.Г. с момента регистрации на жилой площади в спорную квартиру не вселялся, своих вещей не имеет, обязанностей нанимателя по оплате и содержанию жилого помещения не выполняет, а доказательств обратного суду не представлено. Действия ответчика свидетельствуют о расторжении договора социального найма жилого помещения и утрате права пользования спорной квартирой.

Отсутствие Овакимяна А.Г. на спорной жилой площади не может быть признано временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Данных об уважительности причин непроживания ответчика в спорном жилом помещении суду не представлено, так как правовое значение имеет факт воспрепятствования ответчику со стороны других проживающих вселению в жилое помещение и проживанию в нем, а таковых судом не установлено.

Учитывая изложенное, суд считает, что исковые требования Токаревой Е.М. основаны на ст.83 ч.3 Жилищного кодекса РФ и подлежат удовлетворению.

Утрата ответчиком права на жилое помещение влечет снятие с регистрационного учета по месту жительства на основании п.31 п.п. «е» Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства, утвержденных Постановлением Правительства РФ от /дата/ №.

Руководствуясь ст.198 ГПК РФ, суд

Решил:

Признать Овакимяна А.Г. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: /адрес/.

Снять Овакимяна А.Г. с регистрационного учета по месту жительства по адресу: /адрес/.

Неявившийся ответчик вправе в течение 7 дней со дня получения копии заочного решения обратиться в Клинский городской суд с заявлением о его отмене.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Клинский городской суд в течение одного месяца со дня истечения срока на подачу заявления об отмене заочного решения или в тот же срок со дня вынесения судом определения об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения.

Судья Клинского горсуда:                                                             Аболихина Е.В.