Решение по делу № 2-2049/2013 от 15.07.2013

Дело № 2-2049/2013

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 августа 2013 года                                                            г. Железнодорожный

Железнодорожный городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Петуховой О.Н., при секретаре Дворцовой И.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Паршиной С.В. к ООО «Желстрой» о признании права собственности на жилое помещение, сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Паршина С.В. обратилась в суд с иском к ООО «Желстрой» о признании права собственности на жилое помещение, сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии. В обоснование иска пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и ООО «ПК Атлант и К» был заключен договор № переуступки прав и обязанностей по договору № участия в долевом строительстве объекта расположенного по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно договору передаче подлежит трехкомнатная квартира №, общей площадью <данные изъяты> кв. м, расположенная на № этаже, в секции <данные изъяты> многоквартирного жилого дома. Согласно договору Паршина С.В. принимает, а ООО «ПК Атлант и К» уступает в полном объеме права требования и обязательства перед ООО «Желстрой» на вышеуказанную квартиру. За уступку по договору участия Паршина С.В. полностью оплатила ООО «ПК Атлант и К» денежные средства за вышеуказанную квартиру, что подтверждается платежными документами. Таким образом, истец свои обязательства по договору выполнил в полном объеме. ООО ООО «ПК Атлант и К» права на вышеуказанную квартиру приобрело по договору участия в долевом строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ с ООО «Желстрой». Ответчик, в свою очередь, обязался сдать объект в эксплуатацию не позднее ДД.ММ.ГГГГ, также в течение <данные изъяты> дней после получения разрешения на ввод дома в эксплуатацию ответчик обязался передать истцу квартиру по передаточному акту. Дом был сдан в эксплуатацию ДД.ММ.ГГГГ, но квартира истцу до сих пор не передана. Также в период проживания в квартире была сделана перепланировка, в результате которой были возведены новые перегородки, выполнена гидроизоляция в помещениях коридора, кухни-столовой и санузла, подключены новые сантехнические приборы, точки подключения оставлены без изменения. Для согласования произведенной перепланировки истцом получен проект перепланировки квартиры, а также технический паспорт квартиры.

Просит суд признать за ней право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в перепланированном виде.

Истец в судебное заседание не явился, извещен.

Представитель истца в судебное заседание не явился, просил заявленные требования удовлетворить, рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика - ООО «Желстрой»в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, возражений по иску не представил.

Представитель третьего лица - Администрации г.о. Железнодорожный в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ходатайствовал рассмотреть дело в его отсутствие, удовлетворение исковых требований оставил на усмотрение суда.

Представитель третьего лица ООО «ПК Атлант и К» в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, возражений по иску не представил.

Суд, исследовав материалы дела, оценив все доказательства в их совокупности, приходит к следующему.

В силу ст.ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов; односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 314 ГК РФ, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.

В соответствии с п.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Паршиной С.В. и ООО «ПК Атлант и К» был заключен договор № переуступки прав и обязанностей по договору № № участия в долевом строительстве объекта расположенного по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно договору передаче подлежит трехкомнатная квартира №, общей площадью <данные изъяты> кв. м, расположенная на <данные изъяты> этаже, в секции <данные изъяты> многоквартирного жилого дома (л.д. №). Свои обязательства по договору истцом были исполнены в полном объеме, путем перечисления установленной стоимости спорной квартиры.

Из материалов дела следует, что ООО «ПК Атлант и К» права на вышеуказанную квартиру приобрело по договору участия в долевом строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ с ООО «Желстрой» (л.д. №

Подтверждено материалами дела и участниками процесса не оспаривается, что строительный адрес <адрес> соответствует почтовому: <адрес>.

Паршина С.В. обязательства по оплате жилого помещения исполнила в полном объеме, что подтверждается платежными документами.

Следовательно, требования Паршиной С.В. о признании права собственности на спорную квартиру подлежат удовлетворению.

Что касается требований Паршиной С.В. о сохранении спорной квартиры в перепланированном виде, то они подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В период проживания истец сделал перепланировку, в результате которой были возведены новые перегородки, выполнена гидроизоляция в помещениях коридора, кухни-столовой и санузла, подключены новые сантехнические приборы, точки подключения оставлены без изменения. Для того, чтобы согласовать произведенную перепланировку истец получил проект перепланировки квартиры в ООО «Строй-Проект» «ГЕРАТ» от ДД.ММ.ГГГГ года (л.д. №) и технический паспорт в Московском областном филиале ФГУП «РОСТЕХИНВЕНТАРИЗАЦИЯ-ФЕДЕРАЛЬНОЕ БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №).

В деле имеется техническое заключение ООО «ОЗиС ЭКСПЕРТ» от ДД.ММ.ГГГГ года, в соответствии с которым проведенная перепланировка в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, не нарушает эксплуатационные качества несущих конструкций и жесткость здания (л.д. №).

С учетом изложенного, суд делает вывод о том, что при сохранении спорной квартиры в перепланированном виде права и законные интересы граждан не нарушаются, угроза их жизни или здоровью не создается.

На основании изложенного, и, руководствуясь ст.ст. 194-198,233-238 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Паршиной С.В. к ООО «Желстрой» о признании права собственности на жилое помещение, сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии - удовлетворить.

Признать за Паршиной С.В. право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в перепланированном состоянии в соответствии с проектом перепланировки квартиры, выполненным ООО «Строй-Проект» «ГЕРАТ» от ДД.ММ.ГГГГ года и техническим паспортом, выполненным в Московском областном филиале ФГУП «РОСТЕХИНВЕНТАРИЗАЦИЯ-ФЕДЕРАЛЬНОЕ БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                                                                                  О.Н.Петухова

Окончательный текст заочного решения суда изготовлен 26 августа 2013 г.