Решение по делу № 2-221/2023 (2-3995/2022;) от 30.09.2022

Дело №

УИД №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<адрес>                                      27 февраля 2023 г.

Индустриальный районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Костаревой Л.М.,

при секретаре Устюговой Г.Н.,

с участием представителя истца ТСЖ «Окулова-18» Торчинского В.Н.,

ответчика Фатеева Д.Л.,

представителя ответчика Игнатьевой Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «Окулова-18» к Фатееву Д. Л. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, содержания общего имущества, по взносам в фонд капитального ремонта, пени,

у с т а н о в и л :

ТСЖ «Окулова-18» обратилось в суд с иском к Фатееву Д.Л. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, платы на содержание жилого помещения и взносов в фонд капитального ремонта.

В обоснование требований указано, что ТСЖ «Окулова-18» осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: <адрес>. Фатеев Д.Л. является собственником <адрес> указанном доме. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ у него образовалась задолженность за предоставленные коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ г. в размере 34 246,60 руб., размер пени составил 518,14 руб. За период ДД.ММ.ГГГГ задолженность по оплате взносов в фонд капитального ремонта составила 49 969,25 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 6356,83 руб. Задолженность ответчиком не погашена, в связи с чем истец обращался к мировому судье за судебным приказом, который был отменен в связи с возражениями ответчика. На июнь 2022 г. задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ г. составляет 46161,07 руб., по взносам в фонд капитального ремонта – 57 635,15 руб., пени – 8 324,01 руб.

ДД.ММ.ГГГГ истцом уточнены исковые требования, с учетом уточнения истец просит:

- взыскать с Фатеева Д.Л. задолженность по оплате коммунальных услуг и платы на содержание общего имущества за период с ДД.ММ.ГГГГ года включительно в размере 69 669,78 руб.,

- взыскать с Фатеева Д.Л. задолженность во взносам в фонд капитального ремонта за период с ДД.ММ.ГГГГ года в размере 63 768,12 руб.,

- взыскать с Фатеева Д.Л. пени в сумме 6 503,43 руб., начисленные по взносам в фонд капитального ремонта с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ с начислением пени на сумму задолженности с ДД.ММ.ГГГГ по день фактической оплаты долга,

- взыскать с Фатеева Д.Л. расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 442 руб.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ производство по делу прекращено в части требований о взыскании с Фатеева Д.Л. задолженности по оплате коммунальных услуг и платы на содержание общего имущества за период с ДД.ММ.ГГГГ года включительно в размере 69 669,78 руб., задолженности во взносам в фонд капитального ремонта за период с марта 2019 года по октябрь 2022 года в размере 24 425,27 руб.

Представитель истца в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивает в полном объеме с учетом уточнения. Пояснил, что представленные ответчиком чеки о внесении платежей в счет оплаты капитального ремонта в ДД.ММ.ГГГГ году не могут быть приняты во внимание, поскольку факт внесения указанных сумм в данный период времени не подтверждается выпиской по лицевому счету ответчика и специальному счету по внесению платежей в фонд капитального ремонта многоквартирного дома. Справка ТСЖ «Окулова-18» от ДД.ММ.ГГГГ об отсутствии у ответчика задолженности по коммунальным услугам и взносам на капитальный ремонт выдана ошибочно, не свидетельствует об отсутствии задолженности.

Ответчик в судебном заседании возражал против удовлетворения иска, пояснил, что с учетом ранее внесенных платежей, подтвержденных представленными в материалы чеками, и уплатой ДД.ММ.ГГГГ суммы 24 425,27 руб., задолженность по капитальному ремонту отсутствует. Кроме того, ДД.ММ.ГГГГ ТСЖ «Окулова-18» выдало ему справку об отсутствии у него задолженности по коммунальным услугам и взносам на капитальный ремонт.

Представитель ответчика по устному ходатайству Игнатьева Е.Н. в судебном заседании возражает против удовлетворения иска, поддерживает доводы, изложенные в письменных возражениях на исковое заявление. Согласно возражениям, сумма долга по оплате коммунальных услуг в размере 69 669 руб. 78 коп. полностью оплачена, что подтверждается чеком о проведении банковской операции. Задолженность по взносам на капитальный ремонт также отсутствует, что подтверждается доказательствами. В материалы дела представлены квитанции агента по приему коммунальных платежей от апреля 2017 года, из которых следует, что взносы на капитальный ремонт были оплачены и авансированы в общем размере 85 260 руб. Также в ДД.ММ.ГГГГ года он перечислил с расчетного счета сумму 3 241 руб. 71 коп. в качестве взносов на капитальный ремонт. Таким образом, за период проживания в доме по <адрес> были уплачены вносы на капитальный ремонт в общем размере 88 501 руб. 71 коп. Из материалов дела следует, что за весь период моего проживания по взносам на капитальный ремонт начислено 112 926 руб. 98 коп. Если следовать математическому расчету - из суммы начисленных взносов вычесть произведенные платежи, получится, что сумма долга по взносам на капитальный ремонт на октябрь 2022 года составляет 24 425 руб. 27 коп.: 112 926,98 - 88 501,71=24425,27. ДД.ММ.ГГГГ им уплачена сумма 24 425 руб. 27 коп. в счет погашения задолженности по взносам на капитальный ремонт, таким образом, сумма долга по взносам на текущую дату отсутствует, а исковые требования в указанной части не являются обоснованными. То обстоятельство, что произведенные платежи в 2017 году в фонд капитального ремонта не отражены в бухгалтерии ТСЖ «Окулова-18», не опровергает факт оплаты. Со взысканием неустойки также не согласен, поскольку задолженность по взносам на капитальный ремонт отсутствует.

Суд, заслушав представителя истца, ответчика, представителя ответчика, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 155 ч. 1 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В соответствии со ст. 155 ч. 2 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме: 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ст. 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В силу ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Материалами дела установлено, что многоквартирный дом по адресу: <адрес> находится в управлении ТСЖ «Окулова-18».

Фатеев Д.Л. является собственником жилого помещения в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости (л.д. 18-19).

Пунктом 33 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность» размер обязательных платежей и (или) взносов, связанных с оплатой расходов на содержание общего имущества, для собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива, а также размер платы за содержание жилого помещения для собственников помещений, не являющихся членами указанных организаций, определяются органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива на основе утвержденной органами управления сметы доходов и расходов на содержание общего имущества на соответствующий год.

В соответствии с пунктами 2 и 3 ч. 1 ст. 137 ЖК РФ, Товарищество собственников жилья вправе определять смету доходов и расходов на год, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и реконструкцию многоквартирного дома, специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие установленные настоящей главой и уставом товарищества цели; устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов на год товарищества размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

Размер взносов на содержание и текущий ремонт жилого дома по адресу: <адрес> установлен сметой затрат на содержание и текущий ремонт, утвержденной общим собранием членов ТСЖ «Окулова-18» ДД.ММ.ГГГГ.

Решением общего собрания собственников помещений, оформленным протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ, избран способ формирования фонда капитального ремонта в виде перечисления денежных средств на специальный счет, владельцем которого является ТСЖ «Окулова-18». Начисления производятся в размере, установленном постановлением <адрес>.

В связи с неисполнением ответчиком обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг ТСЖ «Окулова-18» обратилось с заявлением о вынесении судебного приказа.

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № Ленинского судебного района <адрес>, исполняющим обязанности мирового судьи судебного участка № Ленинского судебного района <адрес>, был вынесен судебный приказ № о взыскании с Фатеева Д.Л. в пользу ТСЖ «Окулова-18» задолженности по оплате коммунальных услуг и взносов за содержание жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ года в размере 34 246,60 руб., задолженности по взносам в фонд капитального ремонта за период с марта 2019 года по январь 2022 года в размер 49 969,50 руб., пени в размере 518,14 руб., 6356,83 руб., расходов по оплате госпошлины в размере 1467 руб.

Определением от ДД.ММ.ГГГГ указанный судебный приказ был отменен на основании поступивших от Фатеева Д.Л. возражений относительно его исполнения.

Согласно представленному истцом расчету платы за коммунальные услуги, содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома, расчету взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома, пени, по указанной квартире имелась задолженность по оплате услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, услуг по холодному, горячему водоснабжению, водоотведению, электрической энергии с ДД.ММ.ГГГГ года в размере 69 669,78 руб., задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества за период с ДД.ММ.ГГГГ года в размере 63 768,12 руб., пени, начисленных по взносам в фонд капитального ремонта с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 6 503,43 руб.

В подтверждение наличия задолженности истцом представлены квитанции.

ДД.ММ.ГГГГ ответчиком Фатеевым Д.Л. произведена оплата задолженности за коммунальные услуги и содержание жилья в полном объеме в размере 69 669,78 руб., что подтверждается представленным в материалы дела чеком.

ДД.ММ.ГГГГ Фатеевым Д.Л. произведена оплата задолженности по взносам на капитальный ремонт в размере 24 425,27 руб., что подтверждается представленным в материалы дела чеком.

С учетом погашения ответчиком задолженности в указанном размере, представитель истца отказался от исковых требований в части данных сумм –69 669,78 руб. и 24 425,27 руб.

Возражая относительно заявленных исковых требований о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт в оставшейся после оплаты сумме, ответчик ссылается на произведенные им в авансовом порядке в ДД.ММ.ГГГГ года платежи по взносам в фонд капитального ремонта в общей сумме 85 260 руб., с учетом которых, а также платежа в марте 2020 года в размере 3 241,71 руб. и платежа от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 24 425,27 руб. задолженности по взносам в фонд капитального ремонта не имеется, а также на выданную ДД.ММ.ГГГГ справку ТСЖ «Окулова-18» об отсутствии у него задолженности по коммунальным услугам и взносам на капитальный ремонт.

В обоснование ответчиком представлены копии чеков ООО «ЦУП» о внесении им платежей в счет уплаты взносов на капитальный ремонт ТСЖ Окулова-18 по <адрес>: от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 14 700 руб., от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 14 700 руб., от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 14 700 руб., от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 14 700 руб., от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 11 760 руб., от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 14 700 руб., на общую сумму 85 260 руб. (л.д. 144-149).

Согласно справке ТСЖ «Окулова-18» от ДД.ММ.ГГГГ, задолженность Фатеева Д.Л. по коммунальным услугам и взносам на капитальный ремонт отсутствует.

Суд, проанализировав представленные ответчиком копии чеков, приходит к выводу о том, что данные копии платежных документов подлежат учету при определении размера задолженности по взносам за капитальный ремонт.

Вопреки возражениям представителя истца, оснований сомневаться в том, что указанные платежи действительно были произведены ответчиком в счет авансовых платежей по капитальному ремонту не имеется.

То обстоятельство, что указанные в чеках суммы платежей по капитальному ремонту не отражены в выписке по счету по сведениям ТСЖ «Окулова-18», само по себе не дает основания сомневаться в их достоверности, представленная истцом в материалы дела выписка по специальному счету по взносам на капитальный ремонт дома, не содержащая сведения о внесении платежей в ДД.ММ.ГГГГ года по квартире ответчика, вопреки позиции представителя истца не свидетельствует о необоснованности позиции ответчика.

Из содержания представленной истцом в материалы дела выписки по лицевому счету № по <адрес>, принадлежащей Фатееву Д.Л., за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ следует, что за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ г. включительно по данному лицевому счету начислено платежей на сумму 112 926,96 руб., ДД.ММ.ГГГГ произведена оплата в размере 3 241,71 руб., ДД.ММ.ГГГГ – 24 425,27 руб.

С учетом внесенных ответчиком в ДД.ММ.ГГГГ года авансовых платежей по взносам на капитальный ремонт в сумме 85 260 руб. по чекам, признанным судом в качестве доказательства оплаты, и оплаты ДД.ММ.ГГГГ в размере 3 241,71 руб., ДД.ММ.ГГГГ в размере 24 425,27 руб., суд приходит к выводу о том, что на момент рассмотрения дела судом задолженность ответчика по взносам в фонд капитального ремонта за период с марта 2019 г. по октябрь 2022 г. отсутствует (112 926,96 – (85 260 руб. + 3 241,71 + 24 425,27 руб.), в связи с чем исковые требования о взыскании задолженности в указанной части удовлетворению не подлежат.

Разрешая заявленные исковые требования о взыскании с ответчика пени, суд приходит к следующему.

Частью 14.1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Указанные нормы закона являются императивными и подлежат применению в настоящем деле в связи с установленным судом фактом неисполнения ответчиком обязанности своевременно и полностью вносить взносы на капитальный ремонт.

Из содержания выписки по лицевому счету № по <адрес>, принадлежащей Фатееву Д.Л., следует, что с учетом внесенных ответчиком в апреле 2017 года авансовых платежей по взносам на капитальный ремонт в сумме 85 260 руб. и оплаты ДД.ММ.ГГГГ в размере 3 241,71 руб., задолженность в размере 24 425,27 руб., погашенная ответчиком в ходе рассмотрения дела – ДД.ММ.ГГГГ, сформировалась за период с ДД.ММ.ГГГГ

На основании изложенного, учитывая, что задолженность по уплате взносов в фонд капитального ремонта в сумме 24 425,27 руб. была погашена ответчиком уже после подачи иска в суд, суд приходит к выводу о наличии оснований для взыскания с ответчика пени по п. 14.1 ст. 155 ЖК РФ, начисленных на задолженность по взносам в фонд капитального ремонта за период с июня 2021 г. по день фактической оплаты долга – ДД.ММ.ГГГГ.

Проверив расчет задолженности, представленный истцом, суд, с учетом исковых требований о взыскании пени, начисленных на сумму задолженности по взносам в фонд капитального ремонта за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ с начислением пени на сумму задолженности с ДД.ММ.ГГГГ по день фактической оплаты долга, учитывая установленный судом факт погашения задолженности в полном объеме ДД.ММ.ГГГГ, приходит к выводу о необходимости приведения своего расчета пени, с учетом срока действия моратория:

Расчёт пеней по задолженности, возникшей ДД.ММ.ГГГГ
Задолженность	Период просрочки			Ставка	Доля ставки	Формула	Пени
	с	по	дней
231,41	ДД.ММ.ГГГГ	ДД.ММ.ГГГГ	30	7,50 %	0	231,41 ? 30 ? 0 ? 7.5%	0,00 р.
231,41	ДД.ММ.ГГГГ	ДД.ММ.ГГГГ	234	7,50 %	1/300	231,41 ? 234 ? 1/300 ? 7.5%	13,54 р.
Итого:	13,54 руб.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей ДД.ММ.ГГГГ
Задолженность	Период просрочки			Ставка	Доля ставки	Формула	Пени
	с	по	дней
1 477,01	ДД.ММ.ГГГГ	ДД.ММ.ГГГГ	30	7,50 %	0	1 477,01 ? 30 ? 0 ? 7.5%	0,00 р.
1 477,01	ДД.ММ.ГГГГ	ДД.ММ.ГГГГ	203	7,50 %	1/300	1 477,01 ? 203 ? 1/300 ? 7.5%	74,96 р.
Итого:	74,96 руб.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей ДД.ММ.ГГГГ
Задолженность	Период просрочки			Ставка	Доля ставки	Формула	Пени
	с	по	дней
1 477,01	ДД.ММ.ГГГГ	ДД.ММ.ГГГГ	30	7,50 %	0	1 477,01 ? 30 ? 0 ? 7.5%	0,00 р.
1 477,01	ДД.ММ.ГГГГ	ДД.ММ.ГГГГ	172	7,50 %	1/300	1 477,01 ? 172 ? 1/300 ? 7.5%	63,51 р.
Итого:	63,51 руб.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей ДД.ММ.ГГГГ
Задолженность	Период просрочки			Ставка	Доля ставки	Формула	Пени
	с	по	дней
1 477,01	ДД.ММ.ГГГГ	ДД.ММ.ГГГГ	30	7,50 %	0	1 477,01 ? 30 ? 0 ? 7.5%	0,00 р.
1 477,01	ДД.ММ.ГГГГ	ДД.ММ.ГГГГ	142	7,50 %	1/300	1 477,01 ? 142 ? 1/300 ? 7.5%	52,43 р.
Итого:	52,43 руб.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей ДД.ММ.ГГГГ
Задолженность	Период просрочки			Ставка	Доля ставки	Формула	Пени
	с	по	дней
1 477,01	ДД.ММ.ГГГГ	ДД.ММ.ГГГГ	30	7,50 %	0	1 477,01 ? 30 ? 0 ? 7.5%	0,00 р.
1 477,01	ДД.ММ.ГГГГ	ДД.ММ.ГГГГ	111	7,50 %	1/300	1 477,01 ? 111 ? 1/300 ? 7.5%	40,99 р.
Итого:	40,99 руб.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей ДД.ММ.ГГГГ
Задолженность	Период просрочки			Ставка	Доля ставки	Формула	Пени
	с	по	дней
1 477,01	ДД.ММ.ГГГГ	ДД.ММ.ГГГГ	30	7,50 %	0	1 477,01 ? 30 ? 0 ? 7.5%	0,00 р.
1 477,01	ДД.ММ.ГГГГ	ДД.ММ.ГГГГ	81	7,50 %	1/300	1 477,01 ? 81 ? 1/300 ? 7.5%	29,91 р.
Итого:	29,91 руб.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей ДД.ММ.ГГГГ
Задолженность	Период просрочки			Ставка	Доля ставки	Формула	Пени
	с	по	дней
1 477,01	ДД.ММ.ГГГГ	ДД.ММ.ГГГГ	30	7,50 %	0	1 477,01 ? 30 ? 0 ? 7.5%	0,00 р.
1 477,01	ДД.ММ.ГГГГ	ДД.ММ.ГГГГ	50	7,50 %	1/300	1 477,01 ? 50 ? 1/300 ? 7.5%	18,46 р.
Итого:	18,46 руб.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей ДД.ММ.ГГГГ
Задолженность	Период просрочки			Ставка	Доля ставки	Формула	Пени
	с	по	дней
1 533,18	ДД.ММ.ГГГГ	ДД.ММ.ГГГГ	30	7,50 %	0	1 533,18 ? 30 ? 0 ? 7.5%	0,00 р.
1 533,18	ДД.ММ.ГГГГ	ДД.ММ.ГГГГ	19	7,50 %	1/300	1 533,18 ? 19 ? 1/300 ? 7.5%	7,28 р.
Итого:	7,28 руб.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей ДД.ММ.ГГГГ
Задолженность	Период просрочки			Ставка	Доля ставки	Формула	Пени
	с	по	дней
1 533,18	ДД.ММ.ГГГГ	ДД.ММ.ГГГГ	21	7,50 %	0	1 533,18 ? 21 ? 0 ? 7.5%	0,00 р.
Итого:	0,00 руб.
Сумма основного долга: 12 159,83 руб.
Сумма пеней по всем задолженностям: 301,08 руб.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей ДД.ММ.ГГГГ
Задолженность	Период просрочки			Ставка	Доля ставки	Формула	Пени
	с	по	дней
22 892,09	ДД.ММ.ГГГГ	ДД.ММ.ГГГГ	30	7,50 %	0	22 892,09 ? 30 ? 0 ? 7.5%	0,00 р.
22 892,09	ДД.ММ.ГГГГ	ДД.ММ.ГГГГ	99	7,50 %	1/300	22 892,09 ? 99 ? 1/300 ? 7.5%	566,58 р.
Итого:	566,58 руб.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей ДД.ММ.ГГГГ
Задолженность	Период просрочки			Ставка	Доля ставки	Формула	Пени
	с	по	дней
1 533,18	ДД.ММ.ГГГГ	ДД.ММ.ГГГГ	30	7,50 %	0	1 533,18 ? 30 ? 0 ? 7.5%	0,00 р.
1 533,18	ДД.ММ.ГГГГ	ДД.ММ.ГГГГ	58	7,50 %	1/300	1 533,18 ? 58 ? 1/300 ? 7.5%	22,23 р.
Итого:	22,23 руб.
Сумма основного долга: 24 425,27 руб.
Сумма пеней по всем задолженностям: 588,81 руб.

Таким образом, с ответчика в пользу ТСЖ «Окулова-18» подлежит взысканию пени за просрочку внесения платы по взносам в фонд капитального ремонта в размере 889,89 руб. (301,08 + 588,81 руб.), в удовлетворении остальной части требований о взыскании пени следует отказать.

Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

    Взыскать в пользу Товарищества собственников жилья «Окулова-18» с Фатеева Д. Л. пени в размере 889 руб. 89 коп.

    В удовлетворении остальной части исковых требований – отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в <адрес>вой суд через Индустриальный районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                                     Л.М. Костарева

Мотивированное решение изготовлено 09.03.2023