Решение по делу № 33-167/2014 от 09.01.2014

Судья Дульцева Ю.А. Дело № 33-167/2014 г.

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ВЕРХОВНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ КОМИ

в составе председательствующего Сусловой Н.А.,

судей Пристром И.Г.,Жуковской С.В.,

при секретаре Глобу Н.В.,

рассмотрев в судебном заседании 16 января 2014 года дело по апелляционной жалобе Администрации МО ГО «...» на решение Сыктывкарского городского суда Республики Коми от 10 октября 2013 года, по которому

исковые требования Б к Администрации МО ГО «...» – удовлетворены.

Обязана Администрация МО ГО «...» заключить с Б, с учетом права ..., договор социального найма жилого помещения по адресу: <Адрес обезличен>.

Признано за Б право на заключение договора передачи в собственность жилого помещения по адресу: <Адрес обезличен>, с учетом права на участие в приватизации ....

Заслушав доклад судьи Пристром И.Г., объяснения истца ...., представителя истца ...., судебная коллегия

установила:

Б обратился в суд с иском к Администрации МО ГО «...» о признании за ним права пользования комн.<Адрес обезличен> на условиях социального найма, обязании ответчика заключить указанный договор, а также признании права на приватизацию занимаемого жилого помещения. В обоснование заявленных требований указал, что проживает в общежитии по адресу: <Адрес обезличен> с сыном, вселен был на основании ордера. Здание общежития передано в муниципальную собственность, однако при обращении в АМО ГО «...» с заявлением о заключении договора приватизации, ему было отказано.

Судом к участию в деле были привлечены БМ, ГАОУСПО РК « ...».

В судебном заседании истец, его представитель, на удовлетворении заявленных требований настаивали.

Представитель администрации МО ГО «...» иск не признал.

БМ позицию истца поддержала, пояснив, что о своих правах на комн.<Адрес обезличен> не заявляет, в данной комнате никогда не была зарегистрирована и не вселялась в нее, ранее проживала в комн.... того же общежития, откуда давно выехала и в настоящее время снялась с регистрации в комн...., где ранее сохраняла регистрацию. Также пояснила, что членами единой семьи она и Б. не являются, совместно не проживают.

Представитель ГАОУСПО РК « ...» в судебном заседании пояснила, что т.к. БМ дала письменное согласие на переселение из комн.... в комн...., на ее имя был открыт лицевой счет и ЖКУ в комнате начислялись также на состав семьи ... человека, о своем выезде БМ своевременно администрации не сообщила.

Суд постановил решение, резолютивная часть которого приведена выше.

В апелляционной жалобе администрация МО ГО «...» ставит вопрос об отмене решения, в связи с допущенными нарушениями норм материального права.

Участвующие в суде апелляционной инстанции истец и его представитель с доводами жалобы не согласны, просили решение оставить без изменения.

Третье лицо ГАОУСПО РК « ...» ходатайствовал о рассмотрении апелляционной жалобы в отсутствие своего представителя, иные лица участвующие в деле в суд апелляционной инстанции не явились.

Дело рассматривается судебной коллегией в соответствии со статьями 167 и 327 Гражданского процессуального кодекса РФ в отсутствие ответчика, третьих лиц, извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства и не сообщивших об уважительных причинах неявки.

Проверив законность оспариваемого судебного акта, исходя из доводов жалобы, судебная коллегия не усматривает оснований для его отмены.

Как следует из материалов дела и установлено судом первой инстанции на основании распоряжения ТУ Росимущества в ... №... от <Дата обезличена>. общежитие по адресу: <Адрес обезличен>, общей площадью ... кв.м. передано в государственную собственность Республики Коми.

Решением Агентства ... №... от <Дата обезличена>. общежитие закреплено на праве оперативного управления за Профессиональным лицеем №... г.....

В дальнейшем на основании решения Агентства ... №... от <Дата обезличена> общежитие закреплено на праве оперативного управления за ... техникумом. Решением Агентства ... №... от <Дата обезличена>. общежитие изъято из оперативного управления ... техникума в государственную казну Республики ....

Распоряжением Правительства Республики Коми №424-р от 07.11.2012г. помещения общежития, общей площадью ... кв.м. (этажи ...) номера на поэтажном плане: подъезд №...... в числе прочих и спорное жилое помещение переданы из государственной собственности Республики Коми в собственность МО ГО «...». Постановлением Главы Администрации МО ГО «...» №... от <Дата обезличена>. объекты приняты в муниципальную собственность ( дата ГРП - <Дата обезличена>.).

Сыктывкарский политехнический техникум является правопреемником Профессиональных технических училищ №... и №... с учетом их реорганизаций в лицеи, а в последующем, в техникум.

Жилое помещение в общежитии по адресу: <Адрес обезличен> ( комната №... было предоставлено истцу администрацией ПЛ -... <Дата обезличена> на основании ордера, в которое истец был вселен и зарегистрирован по месту жительства вместе с несовершеннолетним сыном Б.

По соглашению с ГАУСПО РК «...» достигнутому <Дата обезличена>. ( дата согласия на переселение) Б с ... переселены из комнаты №... в комнату №... того же здания, до настоящего времени проживают и постоянно зарегистрированы по указанному адресу по месту жительства.

Согласно сообщения Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации МО ГО «...», истица, а также члены ее семьи в приватизации жилых помещений муниципального жилого фонда на территории г.... не участвовали.

Разрешая требования, суд первой инстанции правильно руководствовался положениями ст.ст.5, 6,7 Жилищного кодекса РФ, введенного в действие с 01.03.2005г. Федеральным Законом №189-ФЗ от 29.12.2004г., положениями п.3 ст.19, ч.1 ст.49, п.2 ст.92 ЖК РФ, ст.ст.61,92,94, 109 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего до 01.03.2005г.

Проанализировав вышеприведенные правовые норм суд первой инстанции верно указал, что общежития, которые принадлежали государственным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.

Вывод суда первой инстанции о том, что отсутствие договора социального найма, а также решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не может препятствовать осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, так как их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления соответствующих документов, является правильным.

Установив, что в настоящее время занимаемое истцом спорное жилое помещение в общежитии по адресу: <Адрес обезличен> передано в муниципальную собственность, на данное помещение распространяются положения Главы 8 Жилищного кодекса РФ, регулирующей права и обязанности, вытекающие из договора социального найма жилых помещений, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований о возложении на администрацию МО ГО «...» обязанности по заключению с истцом договора социального найма занимаемого жилого помещения, с учетом прав ..., которые производны от соответствующего права Б об отсутствии препятствий в реализации права истца на бесплатную приватизацию жилого помещения на основании ст.2 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» №1541-1 от 04.07.1991г.

Судебная коллегия соглашается с приведенными выводами суда, поскольку они основаны на правильном применении норм материального права, соответствуют установленным обстоятельствам дела и подтверждены доказательствами, которым дана правильная правовая оценка.

В апелляционной жалобе в качестве основания к отмене решения заявитель приводит доводы о том, что истец не состоит на учете в качестве нуждающихся в жилом помещении, правовых оснований для вселения истца в комнату ... спорного жилого дома не имеется, а право пользования комнатой ... истцом и членами его семьи утрачено, в связи с выездом из данного жилого помещения в ....

Указанные доводы судебная коллегия находит несостоятельными в силу следующего.

Как следует из материалов дела в ... без соблюдения установленного порядка вселения семьей истца были заняты комнаты ... и ... того же общежития, а в комнате ... без регистрации проживала сестра истца. Решением Сыктывкарского городского суда от <Дата обезличена> Б с несовершеннолетним ... были выселены из указанных комнат в комнату ... <Адрес обезличен>, в признании недействительным ордера, выданного на данное жилое помещение ГОУНПО «...» было отказано. Таким образом, право истца на занятие комнаты ... подтверждено вступившим в законную силу судебным решением, следовательно, отсутствие факта постановки истца на учет в качестве нуждающегося в жилье, как на момент предоставления жилья, так и в дальнейшем, не может служить основанием к отмене решения.

Переселение истца в комнату 102 было осуществлено по предложению ГАУСПО РК «...» <Дата обезличена>., в связи с предстоящей передачей части здания общежития (подъезды ...) из государственной собственности Республики Коми в муниципальную собственность МО ГО «...», взамен занимаемого истцом ранее на законных основаниях жилого помещения. Право пользования истцом жилым помещением (ком....) никем не оспорено, в связи с чем соответствующий довод жалобы подлежит отклонению.

С учетом изложенного, предусмотренных статьей 330 Гражданского процессуального кодекса РФ оснований для отмены или изменения принятого в полном соответствии с требованиями закона при правильном толковании и применении норм материального и процессуального права решения суда не имеется.

Руководствуясь статьей 328 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия

определила:

Решение Сыктывкарского городского суда Республики Коми от 10 октября 2013 оставить без изменения, апелляционную жалобу администрации МО ГО «...» – без удовлетворения.

Председательствующий –         

Судьи –