Решение по делу № 2-890/2018 от 13.02.2018

Дело № 2-890/2018

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Новороссийск                                     05 апреля 2018 г.

    Приморский районный суда г. Новороссийска Краснодарского края в составе:

     судьи    Савина М.Е.

               при секретаре    Каширговой Т.Н.,

с участием:

представителей истца по доверенности Москаленко Л. А. и по заявлению Колоса А. А., представителя третьего лица Потаповой Е. В. и ее представителя по заявлению Сухова М. Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Овчаренко Александра Ильича к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> об исправлении реестровой ошибки,

установил:

    Овчаренко А. И. обратился в суд с иском к Потаповой Е. В., Величко Е. С., в обоснование которого указала, что является собственником земельного участка с кадастровым номером <№> площадью 1 460 кв. м, расположенного по адресу: г. Новороссийск, п. Верхнебаканский, ул. Яковлева, 36 с находящимся на нем жилым домом. Земельный участок огорожен забором и используется в данных границах более 20 лет. При уточнении границ земельного участка кадастровым инженером выявлено, что конфигурация фактических границ земельного участка значительно отличается от плана земельного участка. Кадастровым инженером подготовлена, а администрацией МО г. Новороссийск утверждена схема расположения земельного участка в существующих фактических границах, которые согласованы со смежными землепользователями.

    Межевой план был направлен в кадастровую палату, которое принято решение об отказе в учете изменений объекта недвижимости, поскольку конфигурация границ земельного участка не соответствует границам, сведения о которых содержатся в ГКН.

    Считает, что ошибка в определении границ допущена при первичном проведении работ по территориальному землеустройству. Следовательно, ошибка, допущенная при определении координат характерных точек границ земельного участка и воспроизведенная в ГКН, является реестровой ошибкой.

    Просит установить наличие реестровой ошибки в сведениях ЕГРН в части описания местоположения границ земельного участка с кадастровым номером <№> площадью 1 460 кв. м, расположенного по адресу: г. Новороссийск, п. Верхнебаканский, ул. Яковлева, 36, обязать УФСГРКиК по КК исправить реестровую ошибку путем внесения изменений в сведения ЕГРН о конфигурации и площади указанного земельного участка.

    Определением Приморского районного суда г. Новороссийска от 16.03.2018 г. произведена замена ненадлежащих ответчиков Потаповой Е. С. и Величко А. С. на надлежащего – Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю.

    В судебном заседании представители Овчаренко А. И. поддержали заявленные требования по основаниям, указанным в иске, и просили их удовлетворить. Пояснили, что спор по границам со смежными землепользователями отсутствует.

Потапова Е. С. и ее представитель просили вынести решение на усмотрение суда, подтвердив отсутствие спора по фактическим границам земельных участков.

    Представитель ответчика, Величко А. С. и администрация МО г. Новороссийска в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела уведомлены надлежащим образом.

Выслушав стороны и их представителей, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

Установлено, что на свидетельство о праве на наследство по закону от 24.05.2007 г. Овчаренко А. И. является собственником земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов – для ИЖС, площадью 1 460 кв. м, расположенного по адресу: г. Новороссийск, п. Верхнебаканский, ул. Яковлева, 36, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии <№> г.

При проведении кадастровых работ в отношении принадлежащего истице земельного участка в целях уточнения его границ кадастровым инженером Векшиной Н. А. подготовлен межевой план от 02.02.2016 г. Администрацией МО г. Новороссийск утверждена схема расположения земельного участка в его фактических границах.

Решением органа кадастрового учета от 14.03.2016 г. <№> в осуществлении кадастрового учета отказано. В качестве одного из основания отказа указано на то, что в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером <№> допущена кадастровая (реестровая ошибка).

Как установлено пот делу, внесенные первоначально в ГКН сведения о конфигурации границ земельного участка не соответствуют его фактическому местоположению, определенному в соответствии со схемой границ земельного участка, утвержденной администрацией МО г. Новороссийск. Какие-либо споры относительно границ земельного участка со смежными землепользователями отсутствуют.

В соответствии с частью 3 статьи 61 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В соответствии с частью 2 статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены, в том числе, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

    Согласно части 1 статьи 64 Земельного кодекса Российской Федерации земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Учитывая, что границы принадлежащего истице земельного участка, сведения о которых внесены в ГКН, не соответствуют фактическим границам земельного участка, что препятствует Овчаренко А. И. в осуществлении кадастрового учета земельного участка, заявленные по делу требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

                                                    решил:

Исковые требования Овчаренко Александра Ильича удовлетворить.

    Установить наличие реестровой ошибки в сведениях ЕГРН в части описания местоположения границ земельного участка с кадастровым номером <№> площадью 1 460 кв. м, расположенного по адресу: г. Новороссийск, п. Верхнебаканский, ул. Яковлева, 36.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю исправить реестровую ошибку путем внесения изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости в части конфигурации границ и площади земельного участка с кадастровым номером <№> площадью 1 460 кв. м, расположенного по адресу: г. Новороссийск, п. Верхнебаканский, ул. Яковлева, 36.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Приморский районный суд г. Новороссийска в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

         Судья Приморского районного

         суда г. Новороссийска                        вступило в законную силу

         Решение изготовлено в окончательной форме 10 апреля 2018 г.