Решение по делу № 2-1829/2023 от 25.04.2023

Подлинник данного решения приобщен к гражданскому делу № 2-1829/2023 Альметьевского городского суда Республики Татарстан

16RS0036-01-2023-002413-73

дело № 2-1829/2023

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

29 мая 2023 года г.Альметьевск

Альметьевский городской суд Республики Татарстан в составе:

судьи Р.Р.Булатовой,

при секретаре М.В.Хабибрахмановой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Палян ФИО5 к Комитету земельно-имущественных отношений и градостроительной деятельности Альметьевского муниципального района Республики Татарстан, Исполнительному комитету Альметьевского муниципального района РТ, Исполнительному комитету города Альметьевск о расторжении договора на размещение нестационарного торгового объекта на территории Альметьевского муниципального района,

установил:

Обосновывая свои требования истец указал, что 22 марта 2023 года между ним и Исполнительным комитетом Альметьевского муниципального района был заключен договор на размещение нестационарного торгового объекта на территории Альметьевского муниципального района, размер оплаты по договору составил 465948 рублей. Во исполнение условий договора истец перечислил ответчику денежные средства согласно чекам от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ истец направил ответчикам заявление о расторжении договора в связи с финансовыми трудностями. Ответчик Комитет земельно-имущественных отношений и градостроительной деятельности Альметьевского муниципального района Республики Татарстан в расторжении договора отказал, указав что договор не может быть расторгнут по требованию одной из сторон. В этой связи истец просит суд расторгнуть договор на размещение нестационарного торгового объекта на территории Альметьевского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ним (истцом) и Исполнительным комитетом Альметьевского муниципального района; взыскать с ответчиков уплаченную сумму по договору на размещение нестационарного торгового объекта на территории Альметьевского муниципального района № в размере 465948 рублей и расходы по оплате государственной пошлины в размере 7859 рублей.

В судебном заседании представитель истца требования поддержал, просил суд их удовлетворить.

Представители ответчиков требования истца не признали, просили суд отказать в удовлетворении требований истцов.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно подп. 1 п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Граждане и юридические лица, свободны в заключении договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (ст. 421 Гражданского кодекса РФ).

Договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение (п. 1 ст. 432 Гражданского кодекса РФ).

В соответствии со ст. 450 Гражданского кодекса Российской Федерации изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: 1) при существенном нарушении договора другой стороной; 2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Пунктом 1 ст. 451 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что основанием для расторжения договора является существенное изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора. Изменение обстоятельств признается существенным, когда они изменились настолько, что, если бы стороны могли это разумно предвидеть, договор вообще не был бы ими заключен или был бы заключен на значительно отличающихся условиях.

Согласно п. 2 ст. 451 Гражданского кодекса Российской Федерации, если стороны не достигли соглашения о приведении договора в соответствие с существенно изменившимися обстоятельствами или о его расторжении, договор может быть расторгнут, а по основаниям, предусмотренным п. 4 настоящей статьи, изменен судом по требованию заинтересованной стороны при наличии одновременно следующих условий: 1) в момент заключения договора стороны исходили из того, что такого изменения обстоятельств не произойдет; 2) изменение обстоятельств вызвано причинами, которые заинтересованная сторона не могла преодолеть после их возникновения при той степени заботливости и осмотрительности, какая от нее требовалась по характеру договора и условиям оборота; 3) исполнение договора без изменения его условий настолько нарушило бы соответствующее договору соотношение имущественных интересов сторон и повлекло бы для заинтересованной стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишилась бы того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора; 4) из обычаев делового оборота или существа договора не вытекает, что риск изменения обстоятельств несет заинтересованная сторона.

Как установлено судом, на основании протокола о результатах открытого аукциона на право заключения договора на размещение нестационарного торгового объекта Павильон от ДД.ММ.ГГГГ между Исполнительным комитетом Альметьевского муниципального района от имени которого выступил Комитет земельно-имущественных отношений и градостроительной деятельности Альметьевского муниципального района Республики Татарстан и ФИО3 заключен договор на размещение нестационарного торгового объекта на территории Альметьевского муниципального района.

В соответствии с договором истцу было предоставлено право разместить нестационарный торговый объект типа павильон общей площадью 51 кв. м по адресу: <адрес>, на срок с даты его подписания на 1825 дней (5 лет).

В соответствии с п. 2.1 договора истец внес первый платеж в размере платы за право на размещение НТО которая составляет 465948 рублей.

Пунктом 5.1 договора предусмотрено, что договор может быть расторгнут по соглашению сторон ил по решению суда.

ДД.ММ.ГГГГ истец направил ответчикам заявление о расторжении договора в связи с финансовыми трудностями.

Соглашение о расторжении договора сторонами не заключено.

Вступая в договорные отношения с контрагентом, которые обусловлены для заемщика несением бремени (материальными расходами) в течение длительного времени, учитывая личные обстоятельства и финансовые перспективы, ФИО1 должен был действовать с определенной степенью разумности и осмотрительности и оценить, сможет ли он надлежащим образом исполнять свои обязательства в течение срока действия договора, в том числе вследствие изменения своего материального положения и иных причин.

Соответственно суд полагает, что изменение имущественного (материального) положения (уменьшение размера получаемого дохода), относятся к рискам, которые истец несет при заключении договора, которые возможно предвидеть при достаточной степени заботливости и осмотрительности до принятия на себя каких-либо обязательств, при заключении договора истец должен был предвидеть наступление неблагоприятных последствий и невозможность исполнения принятых на себя обязательств.

Следовательно, изменение материального, имущественного, финансового положения относится к риску, который истец несет при заключении договора, и не является существенным изменением обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора и, то есть тем обстоятельством, существенное изменение которого может служить основанием для расторжения договора и взыскании денежных средств.

При таких обстоятельствах исковые требования А.Н.Полян удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении искового заявление Палян ФИО6 к Комитету земельно-имущественных отношений и градостроительной деятельности Альметьевского муниципального района Республики Татарстан (ИНН <данные изъяты>), Исполнительному комитету Альметьевского муниципального района РТ <данные изъяты>), Исполнительному комитету города Альметьевск (ИНН <данные изъяты>)о расторжении договора на размещение нестационарного торгового объекта на территории Альметьевского муниципального района отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца.

Судья Р.Р.Булатова