Решение по делу № 2-9736/2012 от 26.09.2012

Решение изготовлено в окончательной форме д.м.г

Дело № 2-9736/12 Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

д.м.г

Подольский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Митрофановой Т.Н.

при секретаре Тюковой В.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Борисовой Оксаны Юрьевны к Карлюк Варваре Валентиновне, МУЖРП-9, МУП «ИРЦ ЖКХ» <адрес> об определении порядка оплаты жилья и коммунальных услуг

УСТАНОВИЛ:

Борисова О.Ю. обратилась в суд с иском к Карлюк В.В., МУЖРП-9, МУП «ИРЦ ЖКХ» <адрес> об определении порядка оплаты жилья и коммунальных услуг за <адрес>, просит определить доли истца и ответчика в оплате жилья и коммунальных услуг в размере 1/2 доли, обязать МУЖРП-9 и МУП «ИРЦ ЖКХ <адрес>» производить начисления оплаты жилья и коммунальных услуг отдельно на истца и ответчика в размере 1/2 доли каждому с выдачей истцу и ответчику отдельных платежных документов на оплату жилья и коммунальных услуг.

Свои требования истец мотивирует тем, что истец является собственником <адрес>. 2 по <адрес>. В квартире зарегистрирован ответчик – бабушка истца.

Истец – Борисова О.Ю. в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала.

Ответчик – Карлюк В.В. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом (лд 46), о причинах неявки суду не сообщила, в связи с чем причины его неявки судом уважительными не признаны.

Ответчик – представитель МУЖРП-9 по доверенности ФИО4 в судебное заседание явилась, требования не признала.

Ответчик – представитель МУП «ИРЦ ЖКХ» <адрес> по доверенности ФИО5 в судебное заседание явилась, с исковыми требованиями не согласен.

Суд, выслушав стороны по делу, изучив материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что истец является собственником <адрес>. 2 по <адрес> (лд 5). В указанной квартире зарегистрирован ответчик Карлюк В.В. (лд 6).

В силу статей 25, 40 Конституции Российской Федерации, право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях, в предоставлении жилища из государственного, муниципального и других жилищных фондов малоимущим и иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оказании содействия гражданам в улучшении своих жилищных условий, а также в гарантированности неприкосновенности жилища, исключения случаев произвольного лишения граждан жилища.

Основные принципы, формы и порядок реализации права граждан на жилище определены в Жилищном кодексе РФ.

Согласно п.1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п.п. 1,3 п.2 ст. 153 ЖК РФ «Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора».

Поскольку в квартире так же зарегистрирован ответчик, в силу действующего законодательства он также обязан производить оплату за предоставление услуг.

В соответствии с п. 2,4 ст. 69 ЖК РФ Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Как указано в п. 30 Постановления Пленума верховного Суда РФ от д.м.г № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», частью 4 ст. 69 Жилищного кодекса РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с не достижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4,5 ст. 156 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услу<адрес> между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеуказанные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

Таким образом, учитывая, что истец является собственником данной квартиры, ответчик зарегистрирован в квартире, суд считает возможным удовлетворить исковые требования.

При этом суд принимает во внимание, что согласно условиям агентского договора № от д.м.г, заключенного между МУЖРП-9, МУП «Подольская теплосеть» и МУП «ИРЦ ЖКХ <адрес>» и агентского договора № от д.м.г, заключенного между МУЖРП-9, МУП «Водоканал» и МУП «ИРЦ ЖКХ <адрес>», МУП «ИРЦ ЖКХ <адрес>» обязуется от своего имени обеспечивать информационное и технологическое взаимодействие (в т.ч. сбор и перечисление средств) между участниками расчетов за жилищно-коммунальные услуги, в т.ч. с МУЖРП-9 в процессе осуществления расчетов по договорам управления многоквартирным домом (лд 10-45).

Кроме того, постановлением Главы <адрес> №-п от д.м.г постановление Главы <адрес> №-П от д.м.г о заключении МУЖРП-9 договоров найма жилых помещений, находящихся в муниципальной собственности, признано утратившим силу (лд 8-9).

Таким образом, несмотря на то, что МУЖРП-9 является управляющей компанией, надлежащим ответчиком по делу является МУП «ИРЦ ЖКХ <адрес>».

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 25,40 Конституции Российской Федерации, ст. 69, 153 ЖК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Определить порядок оплаты жилья и коммунальных платежей в <адрес> – Борисовой Оксане Юрьевне в размере 1/2 доли, Карлюк Варваре Валентиновне в размере 1/2 доли.

Обязать МУП «ИРЦ ЖКХ» <адрес> производить начисление оплаты жилья и коммунальных услуг в <адрес> отдельно на имя Борисовой Оксаны Юрьевны в размере 1/2 доли, на имя Карлюк Варвары Валентиновны в размере 1/2 доли.

Обязать МУП «ИРЦ ЖКХ» <адрес> выдать отдельный платежный документ на оплату жилья и коммунальных услуг в <адрес> отдельно на имя Борисовой Оксаны Юрьевны в размере 1/2 доли от общей суммы оплаты жилья и коммунальных услуг, на имя Карлюк Варвары Валентиновны в размере 1/2 доли от общей суммы оплаты жилья и коммунальных услуг.

В иске Борисовой Оксане Юрьевне к МУЖРП-9 об определении порядка оплаты жилья и коммунальных услуг отказать.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд в апелляционном порядке течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме с подачей жалобы через Подольский городской суд.

Председательствующий судья: Т.Н. Митрофанова