Решение по делу № 2-1378/2023 от 28.06.2023

Мотивированное решение составлено 04 сентября 2023 года

66RS0020-01-2023-001245-71

Дело № 2-1378/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 августа 2023 года                                              пгт. Белоярский

Белоярский районный суд Свердловской области в составе председательствующего Коняхина А.А., при секретаре судебного заседания Мамшанове А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Сюбаева Д. В., Савичева Н. А., Хатиповой Р. Н., Бикташевой Т. Х. к Пьянковой Н. Г., Администрации Белоярского городского округа Комитету по управлению муниципальным имуществом, архитектуре и градостроительству Администрации Белоярского городского округа о признании результатов межевания недействительными, признании жилого дома многоквартирным,

установил:

Сюбаев Д.В., Савичев Н.А., Хатипова Р.Н., Бикташева Т.Х. обратились в суд с вышеуказанным исковым заявлением, в котором просят с учетом принятых судом уточнений просят:

- признать недействительными результаты межевания границ земельного участка с кадастровым номером <номер>, расположенного по адресу: <адрес>, установленные в Едином государственном реестре недвижимости;

- исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером <номер>;

- признать жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером <номер> многоквартирным жилым домом.

В обоснование исковых требований указано, что истцам на праве собственности принадлежат жилые помещения (квартиры № <номер>), с кадастровыми номерами <номер>, <номер>, <номер>, <номер>, находящиеся в жилом доме с кадастровым номером <номер>, расположенном по адресу: <адрес>.

До настоящего времени границы земельного участка, на котором расположен жилой дом с кадастровым номером <номер> по адресу: <адрес> соответствии с земельным законодательством не установлены, хотя в фактических границах в виде заборного ограждения и строений используется истцами и использовался предыдущими собственниками указанных жилых помещений более 30 лет. Истцы неоднократно обращались к ответчику КУМИАГ Администрации БЕО в устной форме об установлении границ земельного участка с целью регистрации за ними права общедолевой собственности на него и также неоднократно получали устный ответ о невозможности произвести указанные действия в связи с наложением границ иных земельных участков, принадлежащих физическим лицам на праве собственности. Истцы с указанным решением ответчика не согласны, так как в соответствии земельным законодательством исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Согласно справки исх. № 334 от 27 августа 2021 года, выданной Малобрусянской сельской управой Администрации Белоярского городского округа, площадь земельного участка, на котором расположен четырехквартирный жилой дом с прилегающей территорией и насаждениями составляет 3126 кв.м. Справка выдана на основании записи в книге инвентаризации земель с. Малобрусянское за 1997 год, № строки 128, стр. 23. Фактически указанный жилой дом является многоквартирным, так как отвечает его признакам.

По сведениям из Единого государственного реестра недвижимости наименование здания, в котором находятся квартиры истцов, зарегистрировано как «жилой дом», однако данное наименование не соответствует действительности, так как фактически здание имеет признаки многоквартирного жилого дома. Определение наименования и статуса «многоквартирного жилого дома» истцам необходимо для того, чтобы приобрести земельный участок под ним в общедолевую собственность. С целью изменения статуса жилого дома 07 октября 2022 года истцы обратились в Управление Росреестра по Свердловской области о внесении изменений характеристик объекта недвижимости, а именно изменения назначения с «жилого дома» на «многоквартирный жилой дом», приложив в обоснование изменения характеристик «Техническое заключение о возможности определения статуса жилого четырехквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, как жилого многоквартирного здания», подготовленного Специализированным областным государственным унитарным предприятием «Областной государственный Центр технической инвентаризации и регистрации недвижимости» Свердловской области 20 сентября 2022 года. 13 октября 2022 года осуществление действий по государственному кадастровому учету в отношении здания с кадастровым номером <номер> было приостановлено. Так согласно уведомлений о приостановлении государственного кадастрового учета №№ КУВД-001/2022-44314416/1, КУВД-001/2022-44314416/3, КУВД-001/2022-44314416/5, КУВД-001/2022-44314416/7 истцам было разъяснено, что для осуществления государственного кадастрового учета изменения назначения здания с «жилое» (жилой дом) на «многоквартирный дом» в случае если реконструкция не требуется, сведения о назначении здания могут быть изменены на основании заявления всех сособственников указанного объекта недвижимости с приложением акта органа государственной власти или органа местного самоуправления об изменении назначения здания с «жилой дом» на «многоквартирный дом» без проведения реконструкции. В связи с указанными разъяснениями истцы обратились в Администрацию Белоярского городского округа с заявлением от 15 февраля 2023 года, в котором выразили просьбу выдать им акт органа местного самоуправления об изменении назначения здания с «жилого дома» на «многоквартирный дом», приложив соответствующие документы. 16 марта 2023 года в адрес истцов поступил ответ исх. №01-16/1724, согласно которому ответчик подтвердил, что перевод дома из одной категории в другую осуществляется органом местного самоуправления, а также что порядок признания жилого дома многоквартирным по аналогии права предусмотрен ст. 23 Жилищного кодекса РФ, однако, не смотря на предоставленные истцами документы, необходимые для изменения характеристик здания, ответчик фактически уклонился от выдачи необходимого истцам акта

Кроме того, определение территориальной зоны соответствующей многоквартирному жилому дому относится к компетенции ответчиков. Установить территориальную зону Ж-2 - территории застроенные многоквартирными домами и определить вид разрешенного использования - малоэтажная многоквартирная жилая застройка возможно только после изменения характеристик из жилого дома на многоквартирный жилой дом. Тем самым истцы полагают, что ответ ответчика Администрации Белоярского городского округа является необоснованным и незаконным, в связи с чем истцы полагают, что у них имеются все основания для признания жилого дома с кадастровым номером <номер> многоквартирным жилым домом.

Согласно заключения кадастрового инженера, содержащегося в межевом плане, подготовленном в связи с образованием земельного участка из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, была проведена геодезическая съемка границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, в результате были определены координаты поворотных точек границы земельного участка по фактически существующим границам. Площадь земельного участка по результатам геодезической съемки составляет 3921+/- 22 кв.м. На образуемом земельном участке расположен жилой дом с КН <номер>, в доме зарегистрированы 4 квартиры с КН <номер>, <номер>, <номер>, <номер>. Фактически жилой дом является многоквартирным жилым домом.

Земельный участок на котором располагается многоквартирный жилой дом должен иметь вид разрешенного использования - малоэтажная многоквартирная жилая застройка. Но по данным ЕГРН для данной территории установлена территориальная зона – Ж-1, зона индивидуальной застройки - территории, застроенные индивидуальными жилыми домами, в данной территориальной зоне невозможно образовать земельный участок с видом разрешенного использования - малоэтажная многоквартирная жилая застройка. Учитывая, что на участке расположен четырех квартирный дом территориальная зона должна быть - Жилая зона многоквартирной застройки - Ж-2- территории, застроенные многоквартирными домами, где один из основных видов разрешенного использования - малоэтажная многоквартирная жилая застройка.

Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты.

При подготовке межевого плана по образованию земельного участка расположенного по адресу: <адрес>, выявлено, что фактические границы образуемого участка пересекают границы земельного участка с кадастровым номером <номер> (обл. Свердловская, р-н Белоярский, <адрес>) по данным ЕГРН, границы установлены в соответствии с земельным законодательством. Собственник земельного участка - Пьянкова Н.А. Сведения об уточненных границах данного участка внесены в ЕГРН на основании Описания земельного участка от 2006 года, подготовленного Бюро технической инвентаризации и регистрации недвижимости <адрес>. Описание подготовлено с ошибкой, в результате чего произошло смещение учтенных уточненных границ по отношению к фактическим по всему периметру земельного участка с кадастровым номером <номер> и его полному наложению на образуемый земельный участок. Фактически данный земельный участок расположен западнее образуемого и имеет смежество с ним по границе 10-17. Земельный участок с кадастровым номером <номер>, имеющий границы, не установленные в соответствии с земельным законодательством, не имеет смежество с образуемым, расположен западнее участка с кадастровым номером <номер>. При перемещении участков с кадастровым номером <номер> и кадастровым номером <номер> на свое фактическое местоположение возникает наложение участков с кадастровым номером <номер> и кадастровым номером <номер> соответственно, границы которого установлены в соответствии с земельным законодательством, но установлены с ошибкой, фактически он расположен через проезд западнее участка с кадастровым номером <номер>. Примерное расположение линии участков показано на Схеме расположения земельных участков.

Для корректной постановки на кадастровый учет земельного участка под четырехквартирным жилым домом необходимо отменить результаты межевания земельного участка с кадастровым номером <номер>, установить под образуемым земельным участком территориальную зону Ж-2 - территории, застроенные многоквартирными домами, провести государственный кадастровый учет земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - малоэтажная многоквартирная жилая застройка, площадь земельного участка – 3921 кв.м.

От ответчика Пьянковой Н.Г. имеется письменное заявление о признании иска, в котором она указывает, что фактические границы принадлежащего ей земельного участка с кадастровым номером <номер> не соответствуют сведениям о границах по данным ЕГРН, при этом споров о фактическом прохождении границы между принадлежащим ответчику земельным участком и земельным участком под многоквартирным домом, в котором находятся квартиры истцов, не имеется.

В отзывах представителя ответчика Администрации Белоярского городского округа и представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Филиала ППК «Роскадастр» по Уральскому федеральному округу возражений против удовлетворения заявленных требований не имеется.

Истцы, ответчик Пьянкова Н.Г., представители ответчиков Администрации Белоярского городского округа и КУМИАГ Администрации Белоярского городского округа, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Идрисова Н.А., представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Филиала ППК «Роскадастр» по Уральскому федеральному округу, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного заседания – заказной почтовой корреспонденцией, в том числе путем размещения информации на официальном сайте Белоярского районного суда Свердловской области в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», в суд не явились, просили о рассмотрении дела в отсутствие, за исключением третьего лица Идрисовой Н.А., которая об уважительности причин неявки суд не уведомила.

Исходя из положений ч.ч. 3, 5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, при наличии сведений о надлежащем извещении всех лиц, участвующих в деле, и заявленных ими ходатайств, суд признал возможным рассмотрение дела в отсутствие лиц, участвующих в деле.

Исследовав материалы дела, представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Федеральным законом от 30 декабря 2021 года № 476-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее – Закон № 476-ФЗ), вступившим в силу 01 марта 2022 года, устранена правовая неопределенность, возникающая при определении статуса жилых домов. С учетом названных изменений существующие и вновь возводимые дома подлежат отнесению к одному из трех видов жилой недвижимости: жилой дом, блокированный жилой дом, многоквартирный дом.

Многоквартирным домом признается здание, состоящее из двух и более квартир, включающее в себя общее имущество, указанное в пунктах 1 - 3 части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также принадлежащие отдельным собственникам нежилые помещения и (или) машино-места, являющиеся неотъемлемой конструктивной частью такого многоквартирного дома (часть 6 статьи 15 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Общим имуществом многоквартирного дома согласно пунктам 1 - 3 части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации являются: помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы); иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий, а также не принадлежащие отдельным собственникам машино-места; крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

Также в более общем виде понятие общего имущества дано в пункте 1 статьи 290 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которому в него входят общие помещения дома, несущие конструкции, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

В силу статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьи 15 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» возможность распоряжения объектом недвижимости, включая определение или изменение его статуса, реконструкцию и прочее, как и внесение сведений о вновь образованных объектах в ЕГРН, относится к правомочиям собственника.

Изменение статуса дома на объект иного вида в данном случае не может быть осуществлено без согласия всех собственников помещений (пункт 2 статьи 40, подпункт 1 пункта 2 статьи 44 Жилищного кодекса Российской Федерации, пункт 6 части 7 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 4 части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, приведенной в Постановлении от 28 мая 2010 года № 12-П, поскольку формирование земельных участков, на которых расположены многоквартирные дома, относится к области публичных правоотношений, органы государственной власти или органы местного самоуправления, на которые возложена эта обязанность, не вправе произвольно отказаться от ее выполнения, если для формирования земельного участка имеются все предусмотренные законом основания.

В соответствии с п. 3 ст. 16 Федерального закона от 29 декабря 2004 года № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» в случае, если земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, не образован до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, любой собственник помещения в многоквартирном доме вправе обратиться в органы государственной власти или органы местного самоуправления с заявлением об образовании земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом.

Образование указанного в части 3 настоящей статьи земельного участка, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, является обязанностью органов государственной власти или органов местного самоуправления. В целях образования такого земельного участка уполномоченными органами государственной власти или органами местного самоуправления совершаются все необходимые действия, предусмотренные законом, в том числе обеспечиваются утверждение в порядке, установленном законом, проекта межевания территории или схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории, подготовка межевого плана земельного участка, обращение с заявлением о государственном кадастровом учете в отношении такого земельного участка в орган регистрации прав, в случае приостановления осуществления государственного кадастрового учета по этому заявлению указанными органами обеспечивается устранение причин, препятствующих осуществлению государственного кадастрового учета. С заявлением о государственном кадастровом учете образованного земельного участка вправе также обратиться кадастровый инженер, выполнивший кадастровые работы в целях образования такого земельного участка, без получения доверенности или иного уполномочивающего документа от уполномоченного органа (п. 4 ст. 16 Федерального закона от 29 декабря 2004 года № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации»).

Образование указанного в части 3 настоящей статьи земельного участка, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, осуществляется органами государственной власти или органами местного самоуправления также при отсутствии обращения собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, в том числе в ходе выполнения комплексных кадастровых работ (п. 4.1 ст. 16 Федерального закона от 29 декабря 2004 года № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации»).

Правоотношения, связанные с внесением сведений о границах земельных участков в ЕГРН, регулируются положениями Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

В силу положений ст. 61 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка) представляет собой допущенную органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в ЕГРН, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в ЕГРН (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. Орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня исправления технической ошибки в записях уведомляет соответствующих участников отношений, возникающих при государственной регистрации прав, об исправлении технической ошибки в записях. Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости. Вместе с тем, воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, 28 сентября 2015 года на государственный кадастровый учет поставлено здание с кадастровым номером <номер>, назначение – жилое, местоположение: <адрес>, год завершения строительства – 1973, сведения о правах – отсутствуют, кадастровые номера помещений, расположенных в здании: <номер>, <номер>, <номер>, <номер>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Жилое помещение – квартира с кадастровым номером <номер>, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности Савичеву Н.А., что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Жилое помещение – квартира с кадастровым номером <номер>, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности Бикташевой Т.Х., что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Жилое помещение с кадастровым номером <номер>, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности Сюбаев Д.В., что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Жилое помещение – часть жилого дома, состоящая из квартиры, с кадастровым номером <номер>, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности Хатиповой Р.Н., что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Таким образом, судом установлено, что четыре квартиры, принадлежащие истцам, находятся в жилом доме с кадастровым номером <номер>.

<адрес> государственного унитарного предприятия «Областной государственный Центр технической инвентаризации и регистрации недвижимости» Свердловской области от 20 сентября 2022 года содержит вывод о том, что жилой четырехквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>, возможно признать многоквартирным зданием, поскольку отсутствуют отдельные приквартирные земельные участки, имеется общая система холодного водоснабжения, общий чердачный проход.

Истцы, реализуя совместную волю на изменение характеристики жилого дома с кадастровым номером <номер> как многоквартирного обратились в Управление Росреестра с соответствующими заявлениями, однако в осуществлении государственного кадастрового учета было отказано в связи с непредоставлением акта органа местного самоуправления о смене разрешенного использования земельного участка и изменении назначения жилого дома на многоквартирный жилой дом, что подтверждается соответствующими уведомлениями.

Администрация Белоярского городского округа в ответ на заявление истцов от 15 февраля 2023 года фактически отказала истца, указав в письме от 16 марта 2023 года № 01-16/1724, что необходимо уточнить границы земельного участка под домом и представить необходимые документы для перевода дома из одной категории в другую.

Однако, фактически земельный участок под домом не сформирован, на государственном кадастровом учете не стоит, при этом формирование такого земельного участка относится к полномочиям органа местного самоуправления.

Из заключения кадастрового инженера Парченко А.В. от 10 февраля 2022 года указано, что им определены координаты характерных точек границ земельного участка под жилым домом с кадастровым номером <номер> по фактически сложившемся землепользованию, результаты приведены в каталоге координат и отображены на схеме.

При этом кадастровым инженером установлено, что фактические границы образуемого участка пересекают границы земельного участка с кадастровым номером <номер> (<адрес> по данным ЕГРН, принадлежащего Пьянковой Н.А.

Фактически земельный участок с кадастровым номером <номер> расположен западнее земельного участка под домом и имеет смежество с ним по границе в точках 10-17.

Кадастровым инженером выявлена реестровая ошибка в Описании земельного участка от 2006 года, подготовленного Бюро технической инвентаризации и регистрации недвижимости Белоярского района, на основании которого сведения о границах земельного участка с кадастровым номером <номер> были внесены в ЕГРН.

Также кадастровый инженер Парченко А.В. пришел к выводу, что для формирования земельного участка под домом необходимо признать недействительным результаты межевания земельного участка с кадастровым номером <номер>.

Ответчик Пьянкова Н.А. данные обстоятельства и требования признает, в письменном заявлении указала, что фактические границы принадлежащего ей земельного участка с кадастровым номером <номер> не соответствуют сведениям о границах по данным ЕГРН, при этом споров о фактическом прохождении границы между принадлежащим ответчику земельным участком и земельным участком под многоквартирным домом, в котором находятся квартиры истцов, не имеется.

Таким образом, суд приходит к выводу, что при наличии воли собственников квартир в доме с кадастровым номером <номер> на изменении характеристик данного дома как многоквартирного, с учетом заключения специалиста, согласно которому указанный дом действительно имеет указанные в законе признаки многоквартирного дома, требование о признании данного дома многоквартирным подлежит удовлетворению.

Также, учитывая, что собственники помещений в многоквартирном доме, имеют право на приобретение в общую долевую собственность земельного участка под ним, который в настоящее время не сформирован, однако для ее формирования имеются препятствия, поскольку по сведениям ЕГРН границы смежного земельного участка с кадастровым номером <номер> пересекают фактические, сложившиеся на местности и существующие длительное время границы земельного участка под домом, подлежат также удовлетворению требования о признании недействительными результатов межевания земельного участка с кадастровым номером <номер>, поскольку это устранит угрозу нарушение прав истцов на приобретение в собственность земельного участка под многоквартирным домом, а также исправит реестровую ошибку в сведениях о границах земельного участка с кадастровым номером <номер>.

При этом в рамках настоящего дела не имеется оснований для установления новых границ земельного участка с кадастровым номером <номер>, поскольку имеет место также реестровые ошибки в отношении смежных с ним земельных участков с кадастровыми номерами <номер>, <номер>, о чем указано в заключении кадастрового инженера, однако данные участки предметом настоящего дела не являются.

Также не имеется оснований и для установления в рамках рассмотрения настоящего дела границ земельного участка под многоквартирным домом, поскольку его формирование относится к полномочиям органа местного самоуправления, а не суда, кроме того, на настоящий момент отсутствует какой-либо спор, связанный с реализацией органом местного самоуправления данных полномочий.

Руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковое заявление Сюбаева Д. В., Савичева Н. А., Хатиповой Р. Н., Бикташевой Т. Х. к Пьянковой Н. Г., Администрации Белоярского городского округа Комитету по управлению муниципальным имуществом, архитектуре и градостроительству Администрации Белоярского городского округа о признании результатов межевания недействительными, признании жилого дома многоквартирным удовлетворить.

Признать недействительными результаты межевания границ земельного участка с кадастровым номером <номер>, расположенного по адресу: <адрес>, с исключением из ЕГРН сведений о местоположении границ земельного участка.

Признать жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером <номер> многоквартирным жилым домом.

Решение суда является основанием для внесением соответствующих сведений в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Белоярский районный суд Свердловской области.

Судья                                               А.А. Коняхин