Решение по делу № 2-273/2019 от 12.11.2018

К делу № 2-273/19

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 февраля 2019 РіРѕРґР°         Р”РёРЅСЃРєРѕР№ районный СЃСѓРґ Краснодарского края РІ составе:

СЃСѓРґСЊРё                     РЎРјРѕСЂРѕРґРёРЅРѕРІРѕР№ Р®.РЎ.

РїСЂРё секретаре         РЎРјРёСЂРЅРѕРІРѕР№ Рђ.И.

СЃ участием истца                РЁРµСЂС€РЅРµРІРѕР№ Р›.Р’.

представителя ответчика            Р›РёС‚виненко РЎ.Р’.

представителя третьего лица        Р‘аша РЎ.Рњ.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Андрианова Н. А. к Администрации МО Динской район, Мамась О. В. об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Андрианов Н.А. обратился в суд к администрации МО Динской район, Мамась О.В. об установлении границ земельного участка, указав, что ему принадлежит на праве собственности земельный участок с КН №, по адресу: Краснодарский край, Динской район, ст. Старомышастовская, <адрес>

Границы вышеуказанного земельного участка не установлены в соответствии с действующим законодательством.

Р’ настоящее время РѕРЅ решил поставить СЃРІРѕР№ земельный участок РЅР° кадастровый учет СЃ уточненными границами, Рё обратился СЃ заявлением Рѕ проведении кадастровых работ РІ отношении земельного участка Рє кадастровому инженеру ФИО2.    

12.10.2018 года он подписал договор о проведении межевания. Сначала был произведен обмер земельного участка и ему стало известно, что пересечений на кадастровой карте со смежным землепользователем у них нет. Однако, имеется разрыв со смежным земельным участком, расположенным по адресу: ст. Старомышастовская, <адрес>, с кадастровым номером №, собственником которого является Мамась О.В.. Разрыв в точке н6 составляет 4,0 метра. В качестве графического материала по его заявлению в Управлении Росреестра ему выдали копию землеустроительного дела, которую он предоставил кадастровому инженеру и стал ждать окончания кадастровых работ с целью постановки на кадастровый учет его земельного участка с уточненными границами и площадью.

Однако, 31.10.2018 года кадастровый инженер ФИО2 выдала ему решение об отказе в подготовке XML файла для предоставления в УФРС.

Представитель истца в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования и просила суд удовлетворить их в полном объеме.

Ответчица Мамась О.В. в судебное заседание не явилась, о дне и времени слушания уведомлена надлежащим образом.

Однако, судебная повестка возвращена в суд, в связи с истечением срока хранения.

Судом данный факт расценивается, как отказ от получения повестки.

Согласно ч. 2 ст. 117 ГПК РФ, адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

Исходя из содержания нормы ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения дела по существу. Согласно ст. 35 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

С учетом мнения участников процесса, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчицы Мамась О.В., надлежащим образом уведомленной о дне и времени слушания дела.

Представитель ответчика – представитель администрации МО Динской район в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных исковых требований.

Представитель управления «Росреестра» по КК в судебном заседании по поводу заявленных требований полагался на усмотрение суда.

Изучив исковое заявление, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

на основании свидетельства о праве на наследство от 10.10.2018 года, Андрианову Н.А. принадлежит на праве собственности земельный участок с КН №, по адресу: Краснодарский край, Динской район, ст. Старомышастовская, <адрес>.

Судом установлено, что границы вышеуказанного земельного участка не установлены в соответствии с действующим законодательством.

Р’ настоящее время истец решил поставить СЃРІРѕР№ земельный участок РЅР° кадастровый учет СЃ уточненными границами, Рё обратился СЃ заявлением Рѕ проведении кадастровых работ РІ отношении земельного участка Рє кадастровому инженеру ФИО2 (квалификационный аттестат 01-10-34).    

Из пояснений представителя истца следует, что 12.10.2018 года истцом был подписан договор о проведении межевания. Сначала был произведен обмер земельного участка и ему стало известно, что пересечений на кадастровой карте со смежным землепользователем у них нет. Однако, имеется разрыв со смежным земельным участком, расположенным по адресу: ст. Старомышастовская, <адрес> с кадастровым номером №, собственником которого является Мамась О.В.. Разрыв в точке н6 составляет 4,0 метра. В качестве графического материала по его заявлению в Управлении Росреестра ему выдали копию землеустроительного дела, которую он предоставил кадастровому инженеру и стал ждать окончания кадастровых работ с целью постановки на кадастровый учет его земельного участка с уточненными границами и площадью.

Однако, 31.10.2018 года кадастровый инженер ФИО2 выдала решение об отказе в подготовке XML файла для предоставления в УФРС и пояснила, что может только подготовить межевой план на бумажном носителе для суда. В отказе было сказано, что в соответствии с частью 10 статьи 22 Закона о регистрации, при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок. При отсутствии сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности 15 и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка. Согласно пункта 25 Требований, к подготовке межевого плана, копии таких документов включаются в состав приложения к межевому плану. С целью подтверждения существования границ земельного участка на местности 15 лет и более предоставлена копия землеустроительного дела по состоянию на 1998 год, но между графическим материалом и фактическим земельным участком есть значительные расхождения, а именно: в графическом материале площадь земельного участка составляет 1046 кв.м а фактическая площадь и по документу составляет 2800 кв.м. Конфигурация земельного участка по материалам межевания также значительно отличается от конфигурации в графическом материале. Кроме того, в графическом материале значится фамилия ФИО8, тогда как на тот момент собственником значилась ФИО9.

Суд считает, что при таком значительном расхождении длин линий и конфигурации, подготовка межевого плана для подачи в УФРС невозможна. В связи с тем, что администрация муниципального образования Динской район не согласовывает границы ранее учтённых земельных участков, единственным для истца способом защиты своих гражданских имущественных прав остаётся обращение с настоящим иском в суд для осуществления кадастрового учёта объекта недвижимости принадлежащего истцу на праве собственности земельного участка с кадастровым номером: №, расположенного по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, Динской район, ст. Старомышастовская, <адрес>, в связи с уточнением площади и конфигурации.

В соответствии с частью 3 статьи 61 Закона «О государственной регистрации недвижимости», воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном Законом о регистрации, подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки.

Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса РФ, истец имеет право на защиту своих земельных интересов путем исправления реестровой ошибки и внесения изменений в сведения государственного кадастра недвижимости, на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В связи с тем, что истец иным способом не может реализовать свои права собственника, суд считает, что иск обоснован и подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, ст. 12, 209, 304 ГК РФ, ФЗ от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Андрианова Н. А. к Администрации МО Динской район, Мамась О. В. об установлении границ земельного участка – удовлетворить.

Установить границы земельного участка, общей площадью 2800 кв.м, с кадастровым номером №, расположенного на землях населенных пунктов и предназначенного для ведения личного подсобного хозяйства, находящегося по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, Динской район, ст. Старомышастовская, <адрес>, в соответствии с межевым планом от 08.11.2018 года, подготовленным кадастровым инженером Климчук А.С., квалификационный аттестат 01-10-34.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Динской районный суд в течение месяца.

        РЎСѓРґСЊСЏ                                 Р®.РЎ. РЎРјРѕСЂРѕРґРёРЅРѕРІР°